分譲住宅

ブルーミングガーデン
柏原市田辺2丁目1棟

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更新日
2022年9月26日
次回更新予定日
2022年10月10日
現場番号
84371030
取引有効期限
2022年9月29日
  • 1区画販売中/全1区画
  • 即入居可
販売価格
2,380万円 (税込)ローンシミュレーション
所在地
大阪府柏原市田辺2丁目2104番46周辺マップを見る
アクセス
近鉄大阪線 大阪教育大前駅まで徒歩11分
近鉄大阪線 河内国分駅まで徒歩20分
土地面積
100.66㎡
建物面積
100.60㎡
間取り
4LDK
カースペース
1台
完成予定時期
2022年6月中旬
引渡可能時期
2022年7月中旬
06-6774-7070電話でお問合せ
株式会社東栄住宅 大阪営業所
営業時間:9:30~18:30 定休日:毎週火、水曜日・年末年始等

電話受付:9:30~18:30 定休日:毎週火、水曜日・年末年始等

  • 堂々完成!「設備充実の長期優良住宅」、いつでもご見学可能です!
  • 夏涼しく、冬温かい。室内空間を快適に保つ優れた断熱性能!
  • 大きな折上天井はまるで注文住宅。最大級の開放感が生まれます♪
  • 浄水器付きでいつでもおいしい水を手軽に使えます。3口コンロでお料理の効率もアップ♪
  • 家事の負担を軽減する食器洗い乾燥機を標準装備。高温で洗浄することで汚れを落とし、手洗いと比較しても節水に。食事後の家族団らんの時間を作り出します!
  • リビングの横に和室があり、食後ゆったりとおくつろぎいただくことが出来ます!
  • 三面鏡付のシャンプードレッサーです☆収納も豊富なので洗剤などの収納も困りません♪
  • 空気もこもらずいつもクリーンな浴室乾燥機付のシステムバス。1坪の広さを設けた浴室でバスタイムはいかがでしょうか♪
  • 2か所にトイレがあるので、人数が多いご家庭や来客時にも嬉しいですね。オート便器洗浄でお手入れもらくらくです!
  • プラスワンの空間。季節外の物を収納したりお部屋として利用したり、多目的スペースに♪
  • 全居室収納スペース付き! 余計な家具を置かず、広々住空間を確保できます♪
  • 収納はパイプ完備のためお洋服がハンギングしたままかけられます♪
  • 玄関の下駄箱には大きな鏡があります。お出かけ前のチェックに役立ちます♪
  • 開放感抜群の吹き抜け玄関ホールがお出迎え♪玄関が広々空間となることでお家全体が広く感じます!
  • 陽光ふりそそぐ明るいリビング。対面式キッチンは家事をしながら家族の様子がひと目でわかる安心&便利設計♪

この物件のここがオススメ!

★玄関吹抜・折上天井・ロフトなど見どころいっぱいです!★
★全室南向き♪★


■近鉄大阪線「大阪教育大前」駅まで徒歩約11分
■近鉄大阪線「河内国分」駅まで徒歩約20分

玄関吹抜で入口から開放感!
・駐車スペースもしっかり確保
・リビングはおしゃれな折り上げ天井採用♪
・キッチン食洗乾燥機浄水器も標準装備
・各居室に収納スペースを設けました
・プラスワンのお部屋としても人気のロフト付き!
・2部屋から行き来できる南向きワイドバルコニー


スーパーマルヒ国分店徒歩約14分セブンイレブン柏原田辺店徒歩約9分市立国分小学校徒歩約18分市立国分中学校徒歩約14分こくぶんこども園徒歩約17分国分保育園徒歩約12分

全体区画図・プラン詳細

  • 1号棟

    4LDK+ロフト

    土地面積
    100.66㎡
    建物面積
    100.60㎡
    カースペース
    1台
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物件概要

基本情報
総区画数 1区画
└分譲住宅:1区画
販売区画数 1区画
└分譲住宅:1区画
建物面積 100.60㎡
販売価格 分譲住宅 2,380万円 (税込)
物件概要
所在地(地番) 大阪府柏原市田辺2丁目2104番46
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種中高層住居専用地域
建ぺい率 60% 容積率 200%
接道 南6.7m公道、西4.7m公道
分譲住宅
土地面積 100.66m² 建物面積 100.60㎡
間取り 4LDK 構造 木造2階建(在来工法)
建築確認番号 第R04SHC101686号 カースペース 1台
交通 近鉄大阪線 大阪教育大前駅まで徒歩11分
近鉄大阪線 河内国分駅まで徒歩20分
設備 公営水道、関西電力、都市ガス、本下水
完成予定時期 2022年6月中旬 引渡可能時期 2022年7月中旬
その他 【取引態様】売主
共通事項

※【防火構造について】在来工法の仕様は下記になります。

※防火構造とは…建築物の外壁又は軒裏の構造のうち、防火性能(建築物の周囲において発生する通常の火災による延焼を抑制するために当該外壁又は軒裏に必要とされる性能をいう。)に関して政令で定める技術的基準に適合する鉄網モルタル塗、しつくい塗その他の構造で、国土交通大臣が定めた構造方法を用いるもの又は国土交通大臣の認定を受けたものをいう。(建築基準法「第二条第八号」参照)

※【2×4工法の仕様について】防火地域の延床面積100平米未満の2階建て2×4工法・準防火地域の3階建て2×4工法:準耐火構造になります。(上記以外の2×4工法:省令準耐火構造になります。)

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よくあるご質問

  • ブルーミングガーデンってなに?

    東栄住宅のブルーミングガーデンは、クラスを超えた高品質・高性能の住宅でありながら、お求めやすい価格で提供をする、総合力の高さとコストパフォーマンスには絶対の自信のある分譲住宅ブランドです。

  • 地震には強いの?

    東栄住宅のブルーミングガーデンは、最高の耐震等級3を全棟で取得しています。耐震等級3は「数百年に一度の地震に対して、倒壊しない、崩壊しない」という基準のさらに1.5倍の耐震力を達成している、と認定された住宅に付与されるものです。

    地震に強い<建物編>

  • 長期優良住宅って?

    長期優良住宅とは、「長い期間、安心して、快適に暮らせるように」国の定めた技術基準を満たした認定住宅のことで、東栄住宅では、全棟で長期優良住宅基準を満たしています。その多くが認定を受けており、住宅ローンの金利優遇、減税や中古市場の評価額など、安心だけではなく経済的なメリットが大きいことも特徴です。

    長期優良住宅

  • 品質は保証されてるの?

    分譲住宅は完成した住宅を購入いただくケースが多いため、建設中の施工現場を見る機会があまりありません。お客様に安心してご購入いただくために、東栄住宅では国が定めた第三者機関の厳しい評価を取り入れ、客観的に施工品質を担保しています。

    第三者評価 高品質はお墨付き

  • 購入後のアフターサービスはちゃんとあるの?

    東栄住宅のブルーミングガーデンでは、お引き渡し後、10年間の品質保証と無料定期点検(3ヶ月、2年目、5年目、10年目)を実施しています。また、保証期間の延長を希望されるお客様には、有料メンテナンス工事の実施により、お引き渡しから最大で30年間の品質保証システムもございます。

    私たちは、家を売って終わりではなく、お引き渡しからが本当のお付き合いだと考えています。竣工後も住まいに関する疑問からご相談まで、住まいのホームドクターとして、どんなことでもお気軽にご相談ください。

    充実のアフターサポート

  • 断熱性能や換気システムは大丈夫?

    東栄住宅のブルーミングガーデンでは、全棟で断熱等性能等級の最高等級「4」を標準で取得、断熱対策は寒冷地と温暖な地域で異なりますが、断熱窓は全棟Low-E複層ガラス採用(沖縄地区除く)、 断熱材、断熱ドア、高断熱浴槽の採用など、冷暖房のエネルギー消費が少なく、また部屋によっての温度差も小さく、結露が発生しにくい。快適で省エネルギーな生活を送ることができます。

    夏涼しく冬暖かい

  • 地盤調査はしてるの?

    地盤は後で手を加えることが難しく、また安心して暮らしていただくための大切な土台となるものです。 東栄住宅では地盤調査に重点を置き、社内に地盤のスペシャリスト部門の設置、地盤判定のトリプルチェックと、調査結果を「地盤判定書」として購入者様にお渡ししています。その自信が「全棟地盤20年保証」を実現しています。

    地震に強い<地盤編>

  • 自分好みにカスタマイズできるところはないの?

    分譲住宅は、完成した実際の物件が見られることが魅力のひとつですが、東栄住宅のブルーミングガーデンでは、着工~上棟までにご契約いただくことで、フロアやドア、家の外観や玄関のトビラなど無料(内容やご契約時期に依る)でお気に入りのカラーに変更することができます。

    こだわり分譲スタイル

    また、すこし手を加えるだけで満足度がアップする「新築プチリフォーム」の事例も紹介していますので、ぜひご覧ください。

    もっと暮らし快適プロジェクト

  • 実際に購入して住んだ人の感想は聞けないの?

    ご購入者さまのインタビューを多数ご紹介しています。ぜひご覧ください。

    お客様インタビュー