分譲住宅

ブルーミングガーデン
枚方市長尾東町2丁目1棟

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更新日
2024年2月22日
次回更新予定日
2024年3月7日
現場番号
84973015
取引有効期限
2024年2月29日
  • 1区画販売中/全1区画
  • バーチャル内覧可
販売価格
3,080万円 (税込)ローンシミュレーション
所在地
大阪府枚方市長尾東町2丁目4397番18(地番)周辺マップを見る
アクセス
片町線 長尾駅まで徒歩12分
片町線 松井山手駅まで徒歩14分
土地面積
103.01㎡
建物面積
81.14㎡
間取り
3LDK
カースペース
2台
完成予定時期
2024年2月下旬
引渡可能時期
2024年3月下旬
075-394-5350電話でお問合せ
株式会社東栄住宅 京都営業所
営業時間:9:30~18:30 定休日:毎週火、水曜日・年末年始等

電話受付:9:30~18:30 定休日:毎週火、水曜日・年末年始等

  • 【イメージ】実際の室内写真に家具等を配置したCG画像です。家具付き販売ではございません。 
  • 【イメージ】実際の室内写真に家具等を配置したCG画像です。家具付き販売ではございません。 
  • 完成しました☆ ご内覧いただけます!お気軽にお問合せください♪ 
  • 駅徒歩圏内! JR片町線『長尾』駅1000m(12分)、『松井山手』駅1200m(14分) 
  • 【外観】カースペース2台、3LDK、ロフト付き! 
  • 【アプローチ】表通りに面していない、プライバシーに配慮した玄関へと続くアプローチ 
  • 【LDK16.0帖】光をたくさんとりこむ工夫がなされた個性的な窓、明るい南向きのリビングです♪
 
  • 【LDK16.0帖】明るいリビングをさらに開放感のある空間に、リビング折上天井には照明付きのシーリングファンが設置されています! 
  • 【LDK16.0帖】フルオープンの対面キッチンからはリビング全体が見渡せます☆ 
  • 【キッチン】食洗機付きシステムキッチン、サッと手の届くところにあると便利なスパイスニッチを採用しました! 
  • 【洋室6.0帖】ロフト付き、勾配天井の洋室は開放感あります! 
  • 【洋室6.0帖CL・可動棚】収納も充実した洋室、収納に合わせて棚位置が変えられる可動棚は便利です☆ 
  • 【ロフト】収納や趣味のスペースとして、多用途に使用できます♪ 
  • 【洋室6.0帖】ロフトから洋室6.0帖を撮影、勾配天井で開放感があります♪ 
  • 【洋室5.0帖】2部屋からバルコニーへ出ることができます。未使用時は収納に困らない室内物干しがあります♪ 
  • 【洋室5.25帖】全居室クローゼット完備です☆ 
  • 【2階廊下収納】共用スペースにも収納があると便利です! 
  • 【洗面室】幅90センチのゆったりサイズの洗面化粧台、コップなどを置けるスペースがあり大変便利です♪ 
  • 【浴室】浴室乾燥付きで雨の日のお洗濯も安心♪  
  • 【玄関収納】大容量収納、トールサイズのシューズクローゼットは姿見付きで、お出かけ前の身だしなみチェックができます! 
  • 【サニタリー収納】洗面室にはタオルや洗剤、シャンプーなどをストックできる壁面収納、床下収納があります! 
  • 【1階トイレ】壁に水ハネしにくい形状の手洗い器、壁面収納など設備も充実しています☆ 
  • 【バルコニー】南向きで陽当り・通風良好、お布団もすっきり干せます! 
  • 【バルコニー】2部屋から出入りができる続きバルコニー 
  • 【案内図】 
  • 【拡大地図】 
  • 【周辺環境】 
  • 【システムキッチン】 
  • 【浴室】 
  • 【洗面化粧台】 

この物件のここがオススメ!

New!!  2/19~新価格☆
 2/18  完成しました★ご内覧可能です
駅徒歩圏内!
買い物施設が充実した環境です♪


■アクセス
JR片町線『長尾』駅 1000m(徒歩約12分)
JR片町線『松井山手』駅 1200m(徒歩約14分)

この物件のおすすめ☆彡
★南向き 南道路・南向きリビング・南向きバルコニー♪
★カースペース並列2台 セカンドカー、来客用として使用できます!
★ロフト お部屋がすっきり片付く収納スペースとして使用できます!

お気軽にお問合せください!!
☎075-394-5350
(株)東栄住宅 京都営業所
定休日:火・水・年末年始など

全体区画図・プラン詳細

  • 1号棟

    3LDK+ロフト

    土地面積
    103.01㎡
    建物面積
    81.14㎡
    カースペース
    2台
    • 公簿面積と土地面積が同一ですが、売主にて確定測量は行っておりません。公簿売買でのお取引となります。
    詳しく見る

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    片町線「長尾」駅
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※GoogleMapの自動計算による所要時間のため、表記時間と異なる場合がございます。

物件概要

基本情報
総区画数 1区画
└分譲住宅:1区画
販売区画数 1区画
└分譲住宅:1区画
建物面積 81.14㎡
販売価格 分譲住宅 3,080万円 (税込)
物件概要
所在地(地番) 大阪府枚方市長尾東町2丁目4397番18(地番)
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 40% 容積率 80%
接道 南5.0m公道
分譲住宅
土地面積 103.01m² 建物面積 81.14㎡
間取り 3LDK 構造 木造2階建(在来工法)
建築確認番号 第R05SHC122949号 カースペース 2台
交通 片町線 長尾駅まで徒歩12分
片町線 松井山手駅まで徒歩14分
設備 公営水道、関西電力、都市ガス、本下水
完成予定時期 2024年2月下旬 引渡可能時期 2024年3月下旬
その他 【その他法令】防火指定22条区域、景観法、宅地造成等規制法
共通事項

※【取引態様】売主

※【防火構造について】在来工法の仕様は下記になります。

※防火構造とは…建築物の外壁又は軒裏の構造のうち、防火性能(建築物の周囲において発生する通常の火災による延焼を抑制するために当該外壁又は軒裏に必要とされる性能をいう。)に関して政令で定める技術的基準に適合する鉄網モルタル塗、しつくい塗その他の構造で、国土交通大臣が定めた構造方法を用いるもの又は国土交通大臣の認定を受けたものをいう。(建築基準法「第二条第八号」参照)

※【2×4工法の仕様について】防火地域の延床面積100平米未満の2階建て2×4工法・準防火地域の3階建て2×4工法:準耐火構造になります。(上記以外の2×4工法:省令準耐火構造になります。)

※一部写真において、家具等をCGで加工している場合がございます。

※家具付き販売ではございません。

※準備中となっている号棟は、建築確認番号の取得はできておりません。

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よくあるご質問

  • ブルーミングガーデンってなに?

    東栄住宅のブルーミングガーデンは、クラスを超えた高品質・高性能の住宅でありながら、お求めやすい価格で提供をする、総合力の高さとコストパフォーマンスには絶対の自信のある分譲住宅ブランドです。

  • 地震には強いの?

    東栄住宅のブルーミングガーデンは、最高の耐震等級3を全棟で取得しています。耐震等級3は「数百年に一度の地震に対して、倒壊しない、崩壊しない」という基準のさらに1.5倍の耐震力を達成している、と認定された住宅に付与されるものです。

    地震に強い<建物編>

  • 長期優良住宅って?

    長期優良住宅とは、「長い期間、安心して、快適に暮らせるように」国の定めた技術基準を満たした認定住宅のことで、東栄住宅では、全棟で長期優良住宅基準を満たしています。その多くが認定を受けており、住宅ローンの金利優遇、減税や中古市場の評価額など、安心だけではなく経済的なメリットが大きいことも特徴です。

    長期優良住宅

  • 品質は保証されてるの?

    分譲住宅は完成した住宅を購入いただくケースが多いため、建設中の施工現場を見る機会があまりありません。お客様に安心してご購入いただくために、東栄住宅では国が定めた第三者機関の厳しい評価を取り入れ、客観的に施工品質を担保しています。

    第三者評価 高品質はお墨付き

  • 購入後のアフターサービスはちゃんとあるの?

    東栄住宅のブルーミングガーデンでは、お引き渡し後、10年間の品質保証と無料定期点検(3ヶ月、2年目、5年目、10年目)を実施しています。また、保証期間の延長を希望されるお客様には、有料メンテナンス工事の実施により、お引き渡しから最大で30年間の品質保証システムもございます。

    私たちは、家を売って終わりではなく、お引き渡しからが本当のお付き合いだと考えています。竣工後も住まいに関する疑問からご相談まで、住まいのホームドクターとして、どんなことでもお気軽にご相談ください。

    充実のアフターサポート

  • 断熱性能や換気システムは大丈夫?

    東栄住宅のブルーミングガーデンでは、全棟で断熱等性能等級の最高等級「4」を標準で取得、断熱対策は寒冷地と温暖な地域で異なりますが、断熱窓は全棟Low-E複層ガラス採用(沖縄地区除く)、 断熱材、断熱ドア、高断熱浴槽の採用など、冷暖房のエネルギー消費が少なく、また部屋によっての温度差も小さく、結露が発生しにくい。快適で省エネルギーな生活を送ることができます。

    夏涼しく冬暖かい

  • 地盤調査はしてるの?

    地盤は後で手を加えることが難しく、また安心して暮らしていただくための大切な土台となるものです。 東栄住宅では地盤調査に重点を置き、社内に地盤のスペシャリスト部門の設置、地盤判定のトリプルチェックと、調査結果を「地盤判定書」として購入者様にお渡ししています。その自信が「全棟地盤20年保証」を実現しています。

    地震に強い<地盤編>

  • 自分好みにカスタマイズできるところはないの?

    分譲住宅は、完成した実際の物件が見られることが魅力のひとつですが、東栄住宅のブルーミングガーデンでは、着工~上棟までにご契約いただくことで、フロアやドア、家の外観や玄関のトビラなど無料(内容やご契約時期に依る)でお気に入りのカラーに変更することができます。

    こだわり分譲スタイル

    また、すこし手を加えるだけで満足度がアップする「新築プチリフォーム」の事例も紹介していますので、ぜひご覧ください。

    もっと暮らし快適プロジェクト

  • 実際に購入して住んだ人の感想は聞けないの?

    ご購入者さまのインタビューを多数ご紹介しています。ぜひご覧ください。

    お客様インタビュー