分譲住宅

ブルーミングガーデン
大和郡山市筒井町1棟

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更新日
2024年2月15日
次回更新予定日
2024年2月29日
現場番号
84373005
取引有効期限
2024年2月29日
  • 1区画販売中/全1区画
  • バーチャル内覧可
  • 即入居可
販売価格
3,280万円 (税込)ローンシミュレーション
所在地
奈良県大和郡山市筒井町1069番8(地番)周辺マップを見る
アクセス
近鉄橿原線 筒井駅まで徒歩13分
土地面積
163.42㎡
建物面積
101.06㎡
間取り
4LDK
カースペース
2台
完成予定時期
2024年1月中旬
引渡可能時期
2024年2月中旬
06-6774-7070電話でお問合せ
株式会社東栄住宅 大阪営業所
営業時間:9:30~18:30 定休日:毎週火、水曜日・年末年始等

電話受付:9:30~18:30 定休日:毎週火、水曜日・年末年始等

  • 外観 近鉄『筒井』駅徒歩約13分
  • 外観 オール電化・マルチエントランス採用の4LDKが2024年2月完成予定!
  • 外観 地震や台風に負けない「耐震等級3(最高等級)」を取得!建築基準法に定められた基準からさらに1.5倍の耐震性を達成しています。
  • カースペース コンビニや買い物施設も徒歩圏内でお買い物もらくらく。駐車スペースも2台確保しました。
  • 玄関吹き抜け 開放感抜群の吹き抜け玄関ホールがお出迎え♪玄関が広々空間となることでお家全体が明るく広く感じます!
  • 玄関 ドアは防犯対策に優れるピッキング対策、ダブルロックドア採用
  • マルチエントランス 自転車やベビーカー、ペット用品など使い方様々なマルチエントランス!
  • マルチエントランス お好みの使い方で快適な住空間を♪
  • LDK 角地の南向き4LDKで日当たり良好です♪大きな折上天井で開放感と現代的でスタイリッシュな空間を演出。
  • LDK 落ち着いた色使いで居心地よく仕上げました。好みの家具を置いて理想の住空間を。
  • キッチン 対面式キッチンはお部屋を見渡せ、小さなお子さまがいても安心です。食後の後片付けも家族との会話を楽しみながらできます♪
  • キッチン横収納 
  • トイレ トイレは高機能ウォシュレット
  • 浴室 濡れていても滑りにくく、乾きやすい床素材を採用!お手入れしやすくご家族が安全に過ごせる工夫がいっぱいです
  • 洗面台 鏡の裏面のヒーターでお風呂上がりの曇りを防止
  • 洗面裏収納 脱衣所は収納力が高く、ストックがたくさんできそう♪
  • 居室① 窓ガラスには断熱効果があり、紫外線をカットできる複層ガラスを採用!凍結防止作用もあります♪
  • 居室①ウォークインクローゼット 大容量のウォークインクローゼット!!洋服はもちろん、バックや帽子も収納可能!毎日のお洋服選びが楽しみですね♪
  • 居室①カウンター リモートワークやお子様の勉強スペースに最適です
  • 居室② 全居室収納スペース付き!余計な家具を置かず、広々住空間を確保できます♪
  • ロフト付き洋室 ロフト付きの洋室。収納スペースにもプラスワンのお部屋としてもお好みに合わせてお使いいただけます。
  • ロフト 休日はロフトで静かに趣味の時間を楽しむこともできますね♪
  • 2階収納 デットスペースになりがちな場所にもしっかり収納を確保しました♪趣味の物や大きなものまで入ります!
  • バルコニー 広さ十分のバルコニー。布団やシーツといった大きなものも干せそう♪
  • 宅配ボックス 宅配ボックス付き!!
  • 庭 ガーデニングやお子様の遊び場に最適

この物件のここがオススメ!

☆オール電化採用☆
近鉄橿原線『筒井』駅徒歩約13分!

駐車スペースゆったり確保!
吹抜玄関からのマルチエントランスは開放感いっぱい
LDKはスタイリッシュな折上天井採用
・機能充実のシステムキッチン
1・2階にトイレを設置!
各居室に収納スペース
・2部屋から行き来できるワイドバルコニー

『やまとこども園』徒歩約18分
『市立筒井幼稚園』徒歩約17分
『市立筒井小学校』徒歩約19分
『市立郡山南中学校』徒歩約17分

『オークワ大和郡山筒井北店』徒歩約10分
『ロピア大和郡山店』徒歩約17分
『ファミリーマート近鉄筒井駅改札前店』徒歩約13分


 

全体区画図・プラン詳細

  • 1号棟

    4LDK(マルチエントランス含む)+ロフト+テレワークカウンターあり+ウォークインクローゼット×1

    土地面積
    163.42㎡
    建物面積
    101.06㎡
    カースペース
    2台
    詳しく見る

周辺環境・ルートを調べる

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※GoogleMapの自動計算による所要時間のため、表記時間と異なる場合がございます。

物件概要

基本情報
総区画数 1区画
└分譲住宅:1区画
販売区画数 1区画
└分譲住宅:1区画
建物面積 101.06㎡
販売価格 分譲住宅 3,280万円 (税込)
物件概要
所在地(地番) 奈良県大和郡山市筒井町1069番8(地番)
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 70% 容積率 373%
接道 北6.2m公道 西6.2m公道
分譲住宅
土地面積 163.42m² 建物面積 101.06㎡
間取り 4LDK 構造 木造2階建(在来工法)
建築確認番号 第R05SHC115925号 カースペース 2台
交通 近鉄橿原線 筒井駅まで徒歩13分
設備 公営水道、関西電力、本下水、オール電化
完成予定時期 2024年1月中旬 引渡可能時期 2024年2月中旬
その他
共通事項

※【取引態様】売主

※【防火構造について】在来工法の仕様は下記になります。

※防火構造とは…建築物の外壁又は軒裏の構造のうち、防火性能(建築物の周囲において発生する通常の火災による延焼を抑制するために当該外壁又は軒裏に必要とされる性能をいう。)に関して政令で定める技術的基準に適合する鉄網モルタル塗、しつくい塗その他の構造で、国土交通大臣が定めた構造方法を用いるもの又は国土交通大臣の認定を受けたものをいう。(建築基準法「第二条第八号」参照)

※【2×4工法の仕様について】防火地域の延床面積100平米未満の2階建て2×4工法・準防火地域の3階建て2×4工法:準耐火構造になります。(上記以外の2×4工法:省令準耐火構造になります。)

※一部写真において、家具等をCGで加工している場合がございます。

※家具付き販売ではございません。

※準備中となっている号棟は、建築確認番号の取得はできておりません。

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などお気軽にご利用ください!

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よくあるご質問

  • ブルーミングガーデンってなに?

    東栄住宅のブルーミングガーデンは、クラスを超えた高品質・高性能の住宅でありながら、お求めやすい価格で提供をする、総合力の高さとコストパフォーマンスには絶対の自信のある分譲住宅ブランドです。

  • 地震には強いの?

    東栄住宅のブルーミングガーデンは、最高の耐震等級3を全棟で取得しています。耐震等級3は「数百年に一度の地震に対して、倒壊しない、崩壊しない」という基準のさらに1.5倍の耐震力を達成している、と認定された住宅に付与されるものです。

    地震に強い<建物編>

  • 長期優良住宅って?

    長期優良住宅とは、「長い期間、安心して、快適に暮らせるように」国の定めた技術基準を満たした認定住宅のことで、東栄住宅では、全棟で長期優良住宅基準を満たしています。その多くが認定を受けており、住宅ローンの金利優遇、減税や中古市場の評価額など、安心だけではなく経済的なメリットが大きいことも特徴です。

    長期優良住宅

  • 品質は保証されてるの?

    分譲住宅は完成した住宅を購入いただくケースが多いため、建設中の施工現場を見る機会があまりありません。お客様に安心してご購入いただくために、東栄住宅では国が定めた第三者機関の厳しい評価を取り入れ、客観的に施工品質を担保しています。

    第三者評価 高品質はお墨付き

  • 購入後のアフターサービスはちゃんとあるの?

    東栄住宅のブルーミングガーデンでは、お引き渡し後、10年間の品質保証と無料定期点検(3ヶ月、2年目、5年目、10年目)を実施しています。また、保証期間の延長を希望されるお客様には、有料メンテナンス工事の実施により、お引き渡しから最大で30年間の品質保証システムもございます。

    私たちは、家を売って終わりではなく、お引き渡しからが本当のお付き合いだと考えています。竣工後も住まいに関する疑問からご相談まで、住まいのホームドクターとして、どんなことでもお気軽にご相談ください。

    充実のアフターサポート

  • 断熱性能や換気システムは大丈夫?

    東栄住宅のブルーミングガーデンでは、全棟で断熱等性能等級の最高等級「4」を標準で取得、断熱対策は寒冷地と温暖な地域で異なりますが、断熱窓は全棟Low-E複層ガラス採用(沖縄地区除く)、 断熱材、断熱ドア、高断熱浴槽の採用など、冷暖房のエネルギー消費が少なく、また部屋によっての温度差も小さく、結露が発生しにくい。快適で省エネルギーな生活を送ることができます。

    夏涼しく冬暖かい

  • 地盤調査はしてるの?

    地盤は後で手を加えることが難しく、また安心して暮らしていただくための大切な土台となるものです。 東栄住宅では地盤調査に重点を置き、社内に地盤のスペシャリスト部門の設置、地盤判定のトリプルチェックと、調査結果を「地盤判定書」として購入者様にお渡ししています。その自信が「全棟地盤20年保証」を実現しています。

    地震に強い<地盤編>

  • 自分好みにカスタマイズできるところはないの?

    分譲住宅は、完成した実際の物件が見られることが魅力のひとつですが、東栄住宅のブルーミングガーデンでは、着工~上棟までにご契約いただくことで、フロアやドア、家の外観や玄関のトビラなど無料(内容やご契約時期に依る)でお気に入りのカラーに変更することができます。

    こだわり分譲スタイル

    また、すこし手を加えるだけで満足度がアップする「新築プチリフォーム」の事例も紹介していますので、ぜひご覧ください。

    もっと暮らし快適プロジェクト

  • 実際に購入して住んだ人の感想は聞けないの?

    ご購入者さまのインタビューを多数ご紹介しています。ぜひご覧ください。

    お客様インタビュー