おかげさまでブルーミングガーデン奈良市帝塚山3丁目2棟2号棟ご成約いただきました。

分譲住宅

ブルーミングガーデン
奈良市帝塚山3丁目2棟-長期優良住宅-

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更新日
2024年2月19日
次回更新予定日
2024年3月4日
現場番号
84772038
取引有効期限
2024年2月22日
  • 1区画販売中/全2区画
  • 長期優良住宅
  • バーチャル内覧可
  • 即入居可
  • 最終1区画
販売価格
3,480万円 (税込)ローンシミュレーション
所在地
奈良県奈良市帝塚山3丁目1412番198(地番)周辺マップを見る
アクセス
近鉄難波・奈良線 富雄駅までバス9分 帝塚山南二丁目バス停まで徒歩9分
近鉄難波・奈良線 東生駒駅までバス10分 帝塚山住宅バス停まで徒歩4分
近鉄難波・奈良線,近鉄生駒線,近鉄けいはんな線,近鉄生駒ケーブル線 生駒駅まで車で3.80~5.50km
土地面積
165.64㎡
建物面積
100.61㎡
間取り
4LDK
カースペース
2台
完成予定時期
2023年11月中旬
引渡可能時期
2023年12月中旬
0798-38-1246電話でお問合せ
株式会社東栄住宅 西宮営業所
営業時間:9:30~18:30 定休日:毎週火、水曜日・年末年始等

電話受付:9:30~18:30 定休日:毎週火、水曜日・年末年始等

  • 12/11完成しました!!!ご都合の良いときに、いつでもご内覧可能です。 
  • 【1号棟】敷地面積50坪、建物面積30坪 北西角地です。 
  • 【1号棟】庭 駐車場の後ろがそのままお庭になっているため、お子様や愛犬の遊び場はもちろんのこと、自転車置き場としても活用できます。 
  • 【1号棟】南向きを有効活用した明るいリビング(17.75帖)です。 ※お引渡し時に家具はございません。
  • 【1号棟】 ※お引渡し時に家具はございません。
  • 【1号棟】折り上げ天井で開放感のあるリビング(17.75帖)です。 ※お引渡し時に家具はございません。
  • 【1号棟】アクセントクロス採用でお洒落な空間へ ※お引渡し時に家具はございません。
  • 【1号棟】和室の扉を開けると、リビングと合わせて約22帖の広々空間として使えます。 ※お引渡し時に家具はございません。
  • 【1号棟】ダイニングからも、キッチンからもお部屋が見渡せるので、小さなお子様がいる世帯でも安心ですね。 ※お引渡し時に家具はございません。
  • 【1号棟】キッチン リビングを見渡しながら、お料理が出来る安心の対面式キッチンです。※お引渡し時に家具はございません。
  • 【1号棟】リビング(17.75帖)全居室が南を向いているので、全てのお部屋が明るいです。 
  • 【1号棟】和室(4.5帖) 南西側に道路があるので、日中は明るい和室です。
  • 【1号棟】2号棟よりも暗い色のアクセントパネルを使用しています。 
  • 【1号棟】洗面台の上部にも吊戸棚が設置されています。 
  • 【1号棟】トイレ1階 階段下を有効活用したトイレには、トイレットペーパーが入るサイズの壁収納もございます。
  • 【1号棟】お出かけする前に身だしなみ確認の出来る、鏡付きの玄関収納です。 
  • 【1号棟】玄関上部は開放感あふれる吹き抜けです。 
  • 【1号棟】2階主寝室7.0帖 北・東・南に窓のある明るいお部屋です。 
  • 【1号棟】2階7.0帖主寝室 北東側  
  • 【1号棟】洋室(6.0帖) 
  • 【1号棟】洋室(6.0帖) 
  • 【1号棟】2階6.0帖  
  • 【1号棟】2階5.25帖 バルコニーへ出られる真ん中のお部屋です。 
  • 【1号棟】主寝室側のバルコニーは幅広になっています。 
  • 1号棟 
  • 8月下旬時点 1号棟は北西角地です。南側にもお庭があり、陽当たりが確保されていて、隣地との距離が空いている子育て世帯にも安心の新築戸建です。
  • 8月下旬時点 
  • NURO光 home connect を採用 住み始めたらすぐに高速インターネットを利用可能!
費用も東栄住宅限定のお安いプランでご提供
  • 制震ダンパーを採用 震度7を6回入力しても倒壊の危険性があるラインを越えなかったことが実証されています。
  • 繰り返しの地震に強い住宅 耐震だけではなく、揺れを吸収する装置を用いて地震に対抗します。
  • 庭で過ごす庭曜日 お庭付き新築戸建の魅力がたくさん投稿されています。ぜひご覧ください。
  • 長期優良住宅の認定を取得 住宅ローン控除額の増額や固定資産税減税期間の延長など税制優遇が受けられます。
  • 省エネ住宅BELSを取得 住宅のエネルギー効率をアップして
光熱費を削減!
  • 2F廊下収納(2号棟) 狭い空間を有効活用し、収納豊富な新築戸建を実現しました。
  • バルコニー(1号棟) 南側にあり、二部屋から行き来できる便利さです
  • 食洗器付きのシステムキッチン 食事後の片付けもラクラクできまそうですね
  • ガスレンジ ファーストプラス 無理のない姿勢でラクラク収納&取り出しが出来、使いやすさを優先したスライド収納タイプ
  • キッチン横給湯モニター お風呂の浴槽は高断熱で、4時間経っても湯温低下は2.5℃以下
  • 温水洗浄便座 1F・2F 使いやすい大きめ操作ボタン、着座すると自動で脱臭を開始
  • 現地ご案内図 小中学校まで徒歩15分
小中一貫校なので、ご兄弟での通学も出来て安心ですね
  • 現地拡大図 2棟とも角地の好立地です

この物件のここがオススメ!

「富雄」駅・「東生駒」駅が利用可能
■完成しました 当日ご内覧可能■

お問い合わせは0798-38-1246までお電話お願いします

 
NURO光が導入されています~
NURO光とは・・・快適に高画質・大容量コンテンツを利用できる高速インターネットです。
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~便利な周辺環境~
富雄第三小中学校・・・場所もメンバーも変わらず、9年間同じ仲間と勉学に励めます。
準急が停車する近鉄奈良線「富雄」駅「東生駒」駅までは自転車15分
スーパー中村屋には、クリーニングルビー南都銀行ATMなどもあります。

~第三者機関からの性能評価で安心・安全~
長期優良住宅の認定を取得しているので、固定資産減税期間が3→5年に延長されるだけでなく、住宅ローン控除額も273→455万円に増額されます!
省エネ性を表すBELS認定では、ZEH水準を取得しているので、光熱費の節約や環境への配慮にも繋がります!
住宅性能表示制度では、耐震性や断熱性能が一目でわかります!

~ご内覧予約・お問合せ・資料請求~
株式会社東栄住宅 西宮営業所
TEL:0798-38-1246

全体区画図・プラン詳細

1号棟
売り出し中
2号棟
ご契約済
  • 1号棟

    4LDK+土間収納(SIC)

    土地面積
    165.64㎡
    建物面積
    100.61㎡
    カースペース
    2台
    詳しく見る

周辺環境・ルートを調べる

  • 最寄駅からの道順を調べる
    近鉄難波・奈良線「富雄」駅
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    ご自宅や出発地点の名称を入力してください。

※GoogleMapの自動計算による所要時間のため、表記時間と異なる場合がございます。

物件概要

基本情報
総区画数 2区画
└分譲住宅:2区画
販売区画数 1区画
└分譲住宅:1区画
建物面積 100.61㎡
販売価格 分譲住宅 3,480万円 (税込)
物件概要
所在地(地番) 奈良県奈良市帝塚山3丁目1412番198(地番)
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 50% 容積率 80%
接道 南西6.2m公道
分譲住宅
土地面積 165.64m² 建物面積 100.61㎡
間取り 4LDK 構造 木造2階建(在来工法)
建築確認番号 第R05SHC112266号 カースペース 2台
交通 近鉄難波・奈良線 富雄駅までバス9分 帝塚山南二丁目バス停まで徒歩9分
近鉄難波・奈良線 東生駒駅までバス10分 帝塚山住宅バス停まで徒歩4分
近鉄難波・奈良線,近鉄生駒線,近鉄けいはんな線,近鉄生駒ケーブル線 生駒駅まで車で3.80~5.50km
設備 公営水道、関西電力、都市ガス、本下水
完成予定時期 2023年11月中旬 引渡可能時期 2023年12月中旬
その他
共通事項

※【取引態様】売主

※【防火構造について】在来工法の仕様は下記になります。

※防火構造とは…建築物の外壁又は軒裏の構造のうち、防火性能(建築物の周囲において発生する通常の火災による延焼を抑制するために当該外壁又は軒裏に必要とされる性能をいう。)に関して政令で定める技術的基準に適合する鉄網モルタル塗、しつくい塗その他の構造で、国土交通大臣が定めた構造方法を用いるもの又は国土交通大臣の認定を受けたものをいう。(建築基準法「第二条第八号」参照)

※【2×4工法の仕様について】防火地域の延床面積100平米未満の2階建て2×4工法・準防火地域の3階建て2×4工法:準耐火構造になります。(上記以外の2×4工法:省令準耐火構造になります。)

※一部写真において、家具等をCGで加工している場合がございます。

※家具付き販売ではございません。

※準備中となっている号棟は、建築確認番号の取得はできておりません。

担当からのイチ押しポイント

東栄住宅 西宮営業所
東栄住宅 西宮営業所
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この度はホームページをご覧いただきまして、誠にありがとうございます。
お写真では伝わっていない物件の魅力をぜひ現地で体感してみてください。
未完成でも近隣の完成物件にてご内覧可能ですので、お気軽にお問い合わせください。
株式会社東栄住宅 西宮営業所
TEL:0798-38-1246

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などお気軽にご利用ください!

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よくあるご質問

  • ブルーミングガーデンってなに?

    東栄住宅のブルーミングガーデンは、クラスを超えた高品質・高性能の住宅でありながら、お求めやすい価格で提供をする、総合力の高さとコストパフォーマンスには絶対の自信のある分譲住宅ブランドです。

  • 地震には強いの?

    東栄住宅のブルーミングガーデンは、最高の耐震等級3を全棟で取得しています。耐震等級3は「数百年に一度の地震に対して、倒壊しない、崩壊しない」という基準のさらに1.5倍の耐震力を達成している、と認定された住宅に付与されるものです。

    地震に強い<建物編>

  • 長期優良住宅って?

    長期優良住宅とは、「長い期間、安心して、快適に暮らせるように」国の定めた技術基準を満たした認定住宅のことで、東栄住宅では、全棟で長期優良住宅基準を満たしています。その多くが認定を受けており、住宅ローンの金利優遇、減税や中古市場の評価額など、安心だけではなく経済的なメリットが大きいことも特徴です。

    長期優良住宅

  • 品質は保証されてるの?

    分譲住宅は完成した住宅を購入いただくケースが多いため、建設中の施工現場を見る機会があまりありません。お客様に安心してご購入いただくために、東栄住宅では国が定めた第三者機関の厳しい評価を取り入れ、客観的に施工品質を担保しています。

    第三者評価 高品質はお墨付き

  • 購入後のアフターサービスはちゃんとあるの?

    東栄住宅のブルーミングガーデンでは、お引き渡し後、10年間の品質保証と無料定期点検(3ヶ月、2年目、5年目、10年目)を実施しています。また、保証期間の延長を希望されるお客様には、有料メンテナンス工事の実施により、お引き渡しから最大で30年間の品質保証システムもございます。

    私たちは、家を売って終わりではなく、お引き渡しからが本当のお付き合いだと考えています。竣工後も住まいに関する疑問からご相談まで、住まいのホームドクターとして、どんなことでもお気軽にご相談ください。

    充実のアフターサポート

  • 断熱性能や換気システムは大丈夫?

    東栄住宅のブルーミングガーデンでは、全棟で断熱等性能等級の最高等級「4」を標準で取得、断熱対策は寒冷地と温暖な地域で異なりますが、断熱窓は全棟Low-E複層ガラス採用(沖縄地区除く)、 断熱材、断熱ドア、高断熱浴槽の採用など、冷暖房のエネルギー消費が少なく、また部屋によっての温度差も小さく、結露が発生しにくい。快適で省エネルギーな生活を送ることができます。

    夏涼しく冬暖かい

  • 地盤調査はしてるの?

    地盤は後で手を加えることが難しく、また安心して暮らしていただくための大切な土台となるものです。 東栄住宅では地盤調査に重点を置き、社内に地盤のスペシャリスト部門の設置、地盤判定のトリプルチェックと、調査結果を「地盤判定書」として購入者様にお渡ししています。その自信が「全棟地盤20年保証」を実現しています。

    地震に強い<地盤編>

  • 自分好みにカスタマイズできるところはないの?

    分譲住宅は、完成した実際の物件が見られることが魅力のひとつですが、東栄住宅のブルーミングガーデンでは、着工~上棟までにご契約いただくことで、フロアやドア、家の外観や玄関のトビラなど無料(内容やご契約時期に依る)でお気に入りのカラーに変更することができます。

    こだわり分譲スタイル

    また、すこし手を加えるだけで満足度がアップする「新築プチリフォーム」の事例も紹介していますので、ぜひご覧ください。

    もっと暮らし快適プロジェクト

  • 実際に購入して住んだ人の感想は聞けないの?

    ご購入者さまのインタビューを多数ご紹介しています。ぜひご覧ください。

    お客様インタビュー