分譲住宅

ブルーミングガーデン
奈良市三松ケ丘1棟

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更新日
2024年2月11日
次回更新予定日
2024年2月25日
現場番号
84373007
取引有効期限
2024年2月22日
  • 1区画販売中/全1区画
  • バーチャル内覧可
  • 即入居可
販売価格
4,180万円 (税込)ローンシミュレーション
所在地
奈良県奈良市三松ヶ丘500番96(地番)周辺マップを見る
アクセス
近鉄難波・奈良線 富雄駅まで徒歩20分
近鉄難波・奈良線 富雄駅までバス10分 三松ヶ丘緑地バス停まで徒歩1分
土地面積
212.55㎡
建物面積
103.30㎡
間取り
4LDK
カースペース
2台
完成予定時期
2024年1月上旬
引渡可能時期
2024年2月上旬
06-6774-7070電話でお問合せ
株式会社東栄住宅 大阪営業所
営業時間:9:30~18:30 定休日:毎週火、水曜日・年末年始等

電話受付:9:30~18:30 定休日:毎週火、水曜日・年末年始等

  • 【外観①】 東栄の長期優良住宅。認定を受けることで、住宅ローンの金利優遇、税金面の優遇が得られるなどの金銭的なメリット。
  • 【外観②】 住宅性能評価書を取得。国が認定した第三者期間が客観的で公平に定めた制度なので、信頼性もあり。
  • 【カースペース】 2台駐車には十分すぎるカースペース。
前面道路も約5.6mあるので、余裕をもって駐車することができます。
  • 【玄関】 玄関は家の顔。訪れる方を優雅な解放感で迎え入れる玄関吹き抜け。玄関収納棚も十分な大きさです。
  • 【マルチエントランス①】 玄関横の土間空間。机を椅子を設置して、陽だまりに当たりながら読書を嗜むのもあり。
窓を開け、庭と一体感を持たせたガーデニングも。
  • 【マルチエントランス②】 LDKとの繋がりを持たせた空間。観葉植物や絵を飾り、インナーテラスとしてティータイムを楽しんだり。
  • 【玄関吹抜け(1階から)】 開放感抜群の吹き抜け玄関ホールがお出迎え。玄関が広々空間となることでお家全体が広く感じます。
  • 【玄関吹抜け(2階から)】 限られた空間のなかでの開放感、自然の光の柔らかさなどを感じることができるのが東栄住宅のこだわり空間。
  • 【玄関収納】 玄関シューズボックス横のプラスワンの収納。お子様の遊び道具等を片付けて、玄関の見栄えを良くしましょう。
  • 【LDK①】 天井の中央部分を周囲より一段高くとった”折り上げ天井”が造り出す癒しの空間。開放感が生まれ、広い空間を演出。
  • 【LDK②】 南側に大きな窓を並べており、日差しが降り注ぐ明るいLDK。また、年間通して外気に左右されることがありません。
  • 【キッチン】 家族が増えても、友人などを招いて料理をふるまうときでも、一度にたくさん調理できる3口タイプが活躍するでしょう。
  • 【食洗器】 食洗器を標準装備。手洗いよりもきれいに仕上げることはもちろん、乾燥まで行えるので、皿洗いの時間を短縮。
  • 【可動棚(LDK)】 お鍋やフライパン等、シンク下に収納しきれない物を収納したり。花瓶を置いてリビングに彩りを添えるのもありかも。
  • 【可動棚(脱衣所)】 タオルや洗濯用洗剤等、収納可能。
可動式の棚なので、デッドスペースを少なく収納することができます。
  • 【洗面台】 三面鏡仕様の洗面化粧台。鏡の裏にも収納を設置。鏡にヒーターがあるので、お風呂上りでも鏡が曇ることを防止。
  • 【浴室】 浴室乾燥機付で空気が籠らないシステムバス。1坪の広さを設けた浴室でゆっくり足をのばして優雅なバスタイムを。
  • 【居室①】 日差しが採り込みやすいように設計。明るさと開放感をより感じられる空間設計。
  • 【居室③】 多彩な収納に対応する収納を全居室に設置。細々としたものが片付いて、住空間のゆとりを創出します。
  • 【居室②】 2階の3居室を南側にレイアウト。豊かな陽射しを招き、開放感溢れる暮らしを実現します。
  • 【バルコニー】 大きな青空や星空、心地よいそよ風を満喫しましょう。布団やシーツといった大きなものがたくさん干せます。
  • 【WIC】 扉を開けるたびにワクワクするようなクローゼットに整えてみませんか。
  • 【2階廊下収納】 収納内に棚を設置すれば、デッドスペースなく収納することが可能。
  • 【トイレ】 1階と2階それぞれにトイレを設置。多忙な朝でも家族でトイレの取り合いはないでしょう。
  • 【前面道路】 幅約5.6mの前面道路。

この物件のここがオススメ!

☆LDKと一体感のあるマルチエントランス採用☆
近鉄奈良線『富雄』駅徒歩約20分
または
■『富雄』駅バス約10分     
        
バス停『三松ケ丘緑地』徒歩約1分


玄関スペースの開放感をぜひご覧ください♪
・将来的にひと部屋増やせる間取を採用!
・浄水器や食洗器が標準装備のシステムキッチン
各居室に収納あり!お部屋を広く使えます
南向きワイドバルコニーは何かと便利


『ソフィア富雄保育園』徒歩約14分
『市立鳥見幼稚園』徒歩約8分
『市立鳥見小学校』徒歩約8分
『市立富雄中学校』徒歩約25分

『スーパーヤオヒコ富雄店』徒歩約20分

全体区画図・プラン詳細

  • 1号棟

    4LDK(マルチエントランス含む)+ウォークインクローゼット×2

    土地面積
    212.55㎡
    建物面積
    103.30㎡
    カースペース
    2台
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※GoogleMapの自動計算による所要時間のため、表記時間と異なる場合がございます。

物件概要

基本情報
総区画数 1区画
└分譲住宅:1区画
販売区画数 1区画
└分譲住宅:1区画
建物面積 103.30㎡
販売価格 分譲住宅 4,180万円 (税込)
物件概要
所在地(地番) 奈良県奈良市三松ヶ丘500番96(地番)
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 40% 容積率 60%
接道 南東5.6m公道
分譲住宅
土地面積 212.55m² 建物面積 103.30㎡
間取り 4LDK 構造 木造2階建(在来工法)
建築確認番号 第R05SHC117954号 カースペース 2台
交通 近鉄難波・奈良線 富雄駅まで徒歩20分
近鉄難波・奈良線 富雄駅までバス10分 三松ヶ丘緑地バス停まで徒歩1分
設備 公営水道、関西電力、都市ガス、本下水
完成予定時期 2024年1月上旬 引渡可能時期 2024年2月上旬
その他 【その他法令】22条区域
共通事項

※【取引態様】売主

※【防火構造について】在来工法の仕様は下記になります。

※防火構造とは…建築物の外壁又は軒裏の構造のうち、防火性能(建築物の周囲において発生する通常の火災による延焼を抑制するために当該外壁又は軒裏に必要とされる性能をいう。)に関して政令で定める技術的基準に適合する鉄網モルタル塗、しつくい塗その他の構造で、国土交通大臣が定めた構造方法を用いるもの又は国土交通大臣の認定を受けたものをいう。(建築基準法「第二条第八号」参照)

※【2×4工法の仕様について】防火地域の延床面積100平米未満の2階建て2×4工法・準防火地域の3階建て2×4工法:準耐火構造になります。(上記以外の2×4工法:省令準耐火構造になります。)

※一部写真において、家具等をCGで加工している場合がございます。

※家具付き販売ではございません。

※準備中となっている号棟は、建築確認番号の取得はできておりません。

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よくあるご質問

  • ブルーミングガーデンってなに?

    東栄住宅のブルーミングガーデンは、クラスを超えた高品質・高性能の住宅でありながら、お求めやすい価格で提供をする、総合力の高さとコストパフォーマンスには絶対の自信のある分譲住宅ブランドです。

  • 地震には強いの?

    東栄住宅のブルーミングガーデンは、最高の耐震等級3を全棟で取得しています。耐震等級3は「数百年に一度の地震に対して、倒壊しない、崩壊しない」という基準のさらに1.5倍の耐震力を達成している、と認定された住宅に付与されるものです。

    地震に強い<建物編>

  • 長期優良住宅って?

    長期優良住宅とは、「長い期間、安心して、快適に暮らせるように」国の定めた技術基準を満たした認定住宅のことで、東栄住宅では、全棟で長期優良住宅基準を満たしています。その多くが認定を受けており、住宅ローンの金利優遇、減税や中古市場の評価額など、安心だけではなく経済的なメリットが大きいことも特徴です。

    長期優良住宅

  • 品質は保証されてるの?

    分譲住宅は完成した住宅を購入いただくケースが多いため、建設中の施工現場を見る機会があまりありません。お客様に安心してご購入いただくために、東栄住宅では国が定めた第三者機関の厳しい評価を取り入れ、客観的に施工品質を担保しています。

    第三者評価 高品質はお墨付き

  • 購入後のアフターサービスはちゃんとあるの?

    東栄住宅のブルーミングガーデンでは、お引き渡し後、10年間の品質保証と無料定期点検(3ヶ月、2年目、5年目、10年目)を実施しています。また、保証期間の延長を希望されるお客様には、有料メンテナンス工事の実施により、お引き渡しから最大で30年間の品質保証システムもございます。

    私たちは、家を売って終わりではなく、お引き渡しからが本当のお付き合いだと考えています。竣工後も住まいに関する疑問からご相談まで、住まいのホームドクターとして、どんなことでもお気軽にご相談ください。

    充実のアフターサポート

  • 断熱性能や換気システムは大丈夫?

    東栄住宅のブルーミングガーデンでは、全棟で断熱等性能等級の最高等級「4」を標準で取得、断熱対策は寒冷地と温暖な地域で異なりますが、断熱窓は全棟Low-E複層ガラス採用(沖縄地区除く)、 断熱材、断熱ドア、高断熱浴槽の採用など、冷暖房のエネルギー消費が少なく、また部屋によっての温度差も小さく、結露が発生しにくい。快適で省エネルギーな生活を送ることができます。

    夏涼しく冬暖かい

  • 地盤調査はしてるの?

    地盤は後で手を加えることが難しく、また安心して暮らしていただくための大切な土台となるものです。 東栄住宅では地盤調査に重点を置き、社内に地盤のスペシャリスト部門の設置、地盤判定のトリプルチェックと、調査結果を「地盤判定書」として購入者様にお渡ししています。その自信が「全棟地盤20年保証」を実現しています。

    地震に強い<地盤編>

  • 自分好みにカスタマイズできるところはないの?

    分譲住宅は、完成した実際の物件が見られることが魅力のひとつですが、東栄住宅のブルーミングガーデンでは、着工~上棟までにご契約いただくことで、フロアやドア、家の外観や玄関のトビラなど無料(内容やご契約時期に依る)でお気に入りのカラーに変更することができます。

    こだわり分譲スタイル

    また、すこし手を加えるだけで満足度がアップする「新築プチリフォーム」の事例も紹介していますので、ぜひご覧ください。

    もっと暮らし快適プロジェクト

  • 実際に購入して住んだ人の感想は聞けないの?

    ご購入者さまのインタビューを多数ご紹介しています。ぜひご覧ください。

    お客様インタビュー