ブルーミングガーデンってなに？

東栄住宅が提供する分譲住宅ブランドで、高品質・高性能と価格のバランスに注力し、総合力とコストパフォーマンスに強みがあります。

地震には強いの？

全棟で耐震等級3を取得。大地震時の倒壊防止基準に対して、さらに高い耐震性能が認定されています。

長期優良住宅って？

国の技術基準を満たす認定住宅で、東栄住宅の分譲は基準適合を前提に多くが認定済み。金利優遇や減税などのメリットもあります。

品質は保証されてるの？

設計・建設段階で第三者機関の評価を取り入れ、施工品質を客観的に担保しています。

購入後のアフターサービスは？

引渡し後は10年間の品質保証と定期点検（3か月・2年・5年・10年）を実施。条件により最長60年まで保証延長が可能です。

断熱や換気性能は大丈夫？

全棟がZEH水準で、断熱等性能等級5・一次エネルギー消費量等級6を標準取得。Low-E複層ガラスなどの仕様で快適性と省エネ性に配慮しています。

地盤調査はしてるの？

社内専門部門による調査とトリプルチェックを行い、結果は「地盤判定書」として提供。全棟地盤10年保証を付与しています。

自分好みにカスタマイズできる？

着工～上棟までのご契約で、フロアや扉、外観色などを無償で変更できる場合があります（内容・時期により異なります）。

購入者の感想は見られる？

購入者インタビューを多数公開しており、実際の居住感や工夫点を確認できます。

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ブルーミングガーデン宝塚市安倉中4丁目1棟-長期優良住宅-

2025年11月6日ブルーミングガーデン宝塚市安倉中4丁目1棟特設サイトを公開致しました。

分譲住宅

ブルーミングガーデン
宝塚市安倉中4丁目1棟-長期優良住宅-

この物件の更新情報を通知

更新日: 2025年11月24日

次回更新予定日: 2025年12月8日

現場番号: 84774038

取引有効期限: 2025年12月5日

1区画販売中／全1区画
長期優良住宅
バーチャル内覧可
即入居可

販売価格: 4,190万円 (税込)ローンシミュレーション

ローン時の お支払い目安

月々：約11.4万円～

月々の支払目安は頭金・ボーナス時返済0円、返済期間35年、みずほ銀行の変動金利0.775％で計算しています。
シミュレーション結果は、あくまでも目安となります。実際の購入可能金額をお約束するものではありません。
金利は、変動金利（元利均等返済方式）で計算しています。返済金利については、各金融機関に詳細をご確認ください。
ローン契約時には、別途手数料などの諸経費が必要となります。

所在地: 兵庫県宝塚市安倉中４丁目1631番2(地番)周辺マップを見る

アクセス: 福知山線,阪急電鉄今津線,阪急電鉄宝塚線宝塚駅までバス14分　安倉バス停まで徒歩5分

土地面積: 106.09㎡

建物面積: 113.03㎡

間取り: 3LDK

カースペース: 1台

完成予定時期: 2025年8月下旬

引渡可能時期: 2025年9月下旬

エネルギー消費性能: ★★★（削減率20％達成）

断熱性能: レベル５（7段階）

0798-38-1246電話でお問合せ

株式会社東栄住宅西宮営業所: 営業時間：9:30～18:30 定休日：毎週火、水曜日・年末年始等

電話受付：9:30～18:30　定休日：毎週火、水曜日・年末年始等

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特設サイトはコチラ

パノラマパース公開中

◆11/24 価格変更いたしました！◆

スマートフォンで見やすい特設サイトは→こちら

JR福知山線、阪急今津線、阪急宝塚線「宝塚」駅までバス14分
バス停「安倉」まで徒歩5分

＼生活環境GOODなエリアの新築戸建て限定1棟！／

・新外観！WOODIE(ウッディエ)採用！
・開放感あふれる折上天井
・1LDK→2LDKへ間取り変更可能
・2部屋から行き来できる続きバルコニー
・雨が降っても安心なインナーバルコニー
・おしゃれで使いやすいオープンサニタリーirodori
・リビング全体を見渡せる対面キッチン
・食品や調理器具の収納に重宝する可動棚付きパントリー
・カースペース1台確保
・お買い物施設（サンディ宝塚安倉店）徒歩7分(約531ｍ)

・網戸11万円(税込)で設置可能！（オプション）

↓クリックすると特設ページにジャンプします↓

○2024年グッドデザイン賞3プロジェクト同時受賞
　・「木造住宅用制震ダンパー/東栄セーフティダンパー」
　・「地盤改良工法/R-Evolveパイル」
　・「宅地開発手法/簡単に地図から消せる道」
○第18回キッズデザイン賞受賞
　・2024年、東栄住宅の新たな空間提案「マルチエントランス」が受賞いたしました！
○耐震等級最高等級3
　・数百年に一度の地震に耐える力の1.5倍の耐震性！
　・さらに繰り返しの地震に強い制震ダンパー採用で安心！
○長期優良住宅
　・住宅ローン控減額、固定資産税減額期間拡充などの嬉しい税制面優遇が受けられます！
○BELS
　・エコ住宅としての性能評価を全号棟が取得しています！
○住宅性能評価ダブル取得
　・『設計』住宅性能評価…建物設計段階で、国が認めた第三者機関が評価しております。
　・『建設』住宅性能評価…評価を受けた図面通りに施工されているか、建設までに計4回チェックが行われます。

平日休日ご内覧可能です！

ぜひお気軽にお問い合わせください♪

西宮営業所　TEL：0798-38-1246

(定休日：火・水・年末年始)

全体区画図・プラン詳細

1号棟: 売り出し中

1号棟
3LDK(可変型間取)+パントリー(LDKに含む)

土地面積

106.09㎡

建物面積

113.03㎡

カースペース

1台
- 建物面積に車庫部分9.93m2含む
詳しく見る

※ コメントをタップすると詳細を御覧いただけます ※

家族みんなで
デザインで選びました。

私たち家族は
耐震+制震で選びました。

私たち夫婦は
コスト
パフォーマンスで選びました。

子供たちを考えて
長期優良住宅で選びました。

暮らしやすさで
省エネ性能で選びました。

暮らしの安心を叶える、
品質と性能の工夫

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周辺施設

物件概要

基本情報
総区画数	1区画 └分譲住宅：1区画	販売区画数	1区画 └分譲住宅：1区画
建物面積	113.03㎡
販売価格	分譲住宅 4,190万円 (税込)
ローン時のお支払い目安	月々：約11.4万円～月々の支払目安は頭金・ボーナス時返済0円、返済期間35年、みずほ銀行の変動金利0.775％で計算しています。シミュレーション結果は、あくまでも目安となります。実際の購入可能金額をお約束するものではありません。金利は、変動金利（元利均等返済方式）で計算しています。返済金利については、各金融機関に詳細をご確認ください。ローン契約時には、別途手数料などの諸経費が必要となります。

物件概要
所在地（地番）	兵庫県宝塚市安倉中４丁目1631番2(地番)
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60％	容積率	200％
接道	北5.96m公道

分譲住宅
土地面積	106.09m²	建物面積	113.03㎡
間取り	3LDK	構造	木造2階建(在来工法)
建築確認番号	第R07SHC106636号	カースペース	1台
交通	福知山線,阪急電鉄今津線,阪急電鉄宝塚線宝塚駅までバス14分　安倉バス停まで徒歩5分
設備	公営水道、関西電力、都市ガス、本下水
完成予定時期	2025年8月下旬	引渡可能時期	2025年9月下旬
その他	【その他法令】景観法、航空法、都市再生特別措置法
共通事項	※【取引態様】売主 ※【防火構造について】在来工法の仕様は下記になります。 ※防火構造とは…建築物の外壁又は軒裏の構造のうち、防火性能（建築物の周囲において発生する通常の火災による延焼を抑制するために当該外壁又は軒裏に必要とされる性能をいう。）に関して政令で定める技術的基準に適合する鉄網モルタル塗、しつくい塗その他の構造で、国土交通大臣が定めた構造方法を用いるもの又は国土交通大臣の認定を受けたものをいう。(建築基準法「第二条第八号」参照) ※【2×4工法の仕様について】防火地域の延床面積100平米未満の2階建て2×4工法・準防火地域の3階建て2×4工法：準耐火構造になります。（上記以外の2×4工法：省令準耐火構造になります。） ※一部写真において、家具等をCGで加工している場合がございます。 ※家具付き販売ではございません。 ※準備中となっている号棟は、建築確認番号の取得はできておりません。

担当からのイチ押しポイント

【共働き・子育て家族に嬉しい周辺環境◎】
スーパー・コンビニ・保育園・幼稚園・小学校・中学校・病院・公園が、すべて徒歩10分圏内！
送り迎えや買い物、通学・通院まで毎日の生活がスムーズに。
さらに、最寄り駅はJRと阪急の2路線が利用可能。
梅田・京都・神戸へのアクセスも良好で、通勤や休日のお出かけにも便利です。

【注文住宅のようなこだわり設計】
外観は、新デザイン「WOODIE(ウッディエ)」を採用。
木の温もりを感じられる木調素材を基調とした、温かみのある仕上がり。
「WOOD(木)」+「IE(家)」というネーミングには、心地良く暮らせる住まいへの想いが込められています。
リビングには開放感を演出する折上天井を、キッチンにはデザイン性の高いポップアップ天井を採用。
キッチン横には可動棚付きのパントリーを設けており、食料品や調理器具などの整理整頓も楽々！
また、2階洋室はライフスタイルの変化に応じて、1部屋から2部屋に変更可能な可変型。
お子様の成長や働き方の変化にも柔軟に対応できます。
まずは実際に、こだわりの内装と住みやすい周辺環境を現地でご体感ください！

「もっと家の中を見てみたい！」
「保育園や学校の近さって実際どう？」
「住宅ローンや資金計画の相談がしたい！」
　　↓　↓　↓　↓　↓
(株)東栄住宅　西宮営業所（TEL：0798-38-1246）まで、お気軽にお問合せください！

資料を取り寄せてゆっくり検討したい
実際に物件や周辺環境を見て検討したい、
などお気軽にご利用ください！

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0798-38-1246

株式会社東栄住宅西宮営業所

営業時間：9:30～18:30 定休日：毎週火、水曜日・年末年始等

よくあるご質問

ブルーミングガーデンってなに？

東栄住宅のブルーミングガーデンは、クラスを超えた高品質・高性能の住宅でありながら、お求めやすい価格で提供をする、総合力の高さとコストパフォーマンスには絶対の自信のある分譲住宅ブランドです。
地震には強いの？

東栄住宅のブルーミングガーデンは、最高の耐震等級３を全棟で取得しています。耐震等級３は「数百年に一度の地震に対して、倒壊しない、崩壊しない」という基準のさらに1.5倍の耐震力を達成している、と認定された住宅に付与されるものです。

地震に強い<建物編>
長期優良住宅って？

長期優良住宅とは、「長い期間、安心して、快適に暮らせるように」国の定めた技術基準を満たした認定住宅のことで、東栄住宅では、全棟で長期優良住宅基準を満たしています。その多くが認定を受けており、住宅ローンの金利優遇、減税や中古市場の評価額など、安心だけではなく経済的なメリットが大きいことも特徴です。

長期優良住宅
品質は保証されてるの？

分譲住宅は完成した住宅を購入いただくケースが多いため、建設中の施工現場を見る機会があまりありません。お客様に安心してご購入いただくために、東栄住宅では国が定めた第三者機関の厳しい評価を取り入れ、客観的に施工品質を担保しています。

第三者評価　高品質はお墨付き
購入後のアフターサービスはちゃんとあるの？

東栄住宅のブルーミングガーデンでは、お引き渡し後、10年間の品質保証と定期点検（3ヶ月、2年目、5年目、10年目）を実施しています。また、保証期間の延長を希望されるお客様には、有料メンテナンス工事の実施により、お引き渡しから最大で60年間の品質保証システムもございます。

私たちは、家を売って終わりではなく、お引き渡しからが本当のお付き合いだと考えています。竣工後も住まいに関する疑問からご相談まで、住まいのホームドクターとして、どんなことでもお気軽にご相談ください。

充実のアフターサポート
断熱性能や換気システムは大丈夫？

東栄住宅のブルーミングガーデンでは、全棟がZEH水準。（断熱等性能等級「５」・一次エネルギー消費量等級は「６」を標準で取得）。断熱対策は寒冷地と温暖な地域で異なりますが、断熱窓は全棟Low-E複層ガラス採用（沖縄地区除く）、　断熱材、断熱ドア、高断熱浴槽の採用など、冷暖房のエネルギー消費が少なく、また部屋によっての温度差も小さく、結露が発生しにくい。快適で省エネルギーな生活を送ることができます。

夏涼しく冬暖かい
地盤調査はしてるの？

地盤は後で手を加えることが難しく、また安心して暮らしていただくための大切な土台となるものです。東栄住宅では地盤調査に重点を置き、社内に地盤のスペシャリスト部門の設置、地盤判定のトリプルチェックと、調査結果を「地盤判定書」として購入者様にお渡ししています。その自信が「全棟地盤10年保証」を実現しています。

地震に強い<地盤編>
自分好みにカスタマイズできるところはないの？

分譲住宅は、完成した実際の物件が見られることが魅力のひとつですが、東栄住宅のブルーミングガーデンでは、着工～上棟までにご契約いただくことで、フロアやドア、家の外観や玄関のトビラなど無料（内容やご契約時期に依る）でお気に入りのカラーに変更することができます。

こだわり分譲スタイル

また、すこし手を加えるだけで満足度がアップする「新築プチリフォーム」の事例も紹介していますので、ぜひご覧ください。

もっと暮らし快適プロジェクト
実際に購入して住んだ人の感想は聞けないの？

ご購入者さまのインタビューを多数ご紹介しています。ぜひご覧ください。

お客様インタビュー