分譲住宅

ブルーミングガーデン
宝塚市花屋敷松ガ丘2期1棟-長期優良住宅-

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更新日
2024年2月18日
次回更新予定日
2024年3月3日
現場番号
84773016
取引有効期限
2024年2月25日
  • 1区画販売中/全1区画
  • 長期優良住宅
  • バーチャル内覧可
  • 完成前
販売価格
4,180万円 (税込)ローンシミュレーション
所在地
兵庫県宝塚市花屋敷松ガ丘64番(地番)周辺マップを見る
アクセス
阪急電鉄宝塚線,能勢電鉄 川西能勢口駅までバス4分 萩原バス停まで徒歩5分
能勢電鉄 絹延橋駅まで徒歩21分
能勢電鉄 滝山駅まで徒歩17~19分
土地面積
231.28㎡
建物面積
104.14㎡
間取り
4LDK
カースペース
2台
完成予定時期
2024年3月中旬
引渡可能時期
2024年4月中旬
0798-38-1246電話でお問合せ
株式会社東栄住宅 西宮営業所
営業時間:9:30~18:30 定休日:毎週火、水曜日・年末年始等

電話受付:9:30~18:30 定休日:毎週火、水曜日・年末年始等

  • 完成予想図 未完成でも近隣物件にてご内覧可能です。 
  • 完成まであと約1か月です。 未完成でも近隣物件にてご内覧可能です。お問い合わせはTEL:0798-38-1246にてお待ちしております。
  • 2月初旬時点 棟上げしました。
  • 南側にお庭を造ることで、陽当たり良好な全居室南向きです。 
  • 3月中旬 完成予定 
  • 玄関には『吹き抜け』
リビングには『折り上げ天井』
開放感のあるデザインになります。 
  • ゆとりのある敷地です。土地面積231.99㎡(70.17坪) 建物面積104.14㎡(31.50坪) 
  • 2台並列駐車可能 南側に大きな庭のある新築戸建です。 

この物件のここがオススメ!

陽当たり良好な全居室南向き限定1棟

能勢電鉄 「川西能勢口」駅まで バス4分
バス停「萩原」まで徒歩5分
能勢電鉄 「絹延橋」駅まで 徒歩21分 車6分
能勢電鉄 「滝山」駅まで 徒歩17~19分 車7分
 
〇 ポイントをご紹介 〇
玄関吹抜!家に入った第一印象を明るく開放的に
キッチン横のアクセントクロスがLDKをランクアップ
庭仕事にも役立つ!用途多彩な外水栓
利便性とお洒落を兼ね備えた和室(縁なし畳採用)
ポップアップ天井が彩るお洒落なキッチン
 
■2024年3月中旬 完成予定■

未完成でも近隣物件にてご内覧可能です。
早期契約につき、一部カラーセレクト可能な箇所もございます。
詳細は営業担当までお気軽にご質問ください。

弊社の最新様式を是非、現地にてご体感くださいませ!!

土・日はもちろん、平日でのご見学も可能でございますので、
お問合せお待ちしております♪

TEL:0798-38-1246
 





≪ ブルーミングガーデンのこだわり ≫
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■『長期優良住宅』取得!
全7つの技術基準のうち、5つ最高等級を取得しています。
住宅ローン減税、固定資産税などの税制優遇を受けられます。
中古市場でも、長期優良住宅が有利に働きます。

■住宅性能評価ダブル取得!
『設計』住宅性能評価‥‥建物設計段階で、国が認めた第三機関が評価
『建設』住宅性能評価‥‥評価を受けた図面通りに施工されているか建設までに計4回チェック

図面や書類上だけでなく、「現場の施工状況」を検査した上で、品質を保証しております。

■全棟自社一貫体制!
誰が何をやったかが明確だからこそ、お客様の安心に繋がります。
設計、施工、営業が協力し、最良のプランをご提供いたします。
不要な中間マージンを抑える事でコストダウンに努めております。

全体区画図・プラン詳細

第II期1号棟
売り出し中
  • 第II期1号棟

    4LDK

    土地面積
    231.28㎡
    建物面積
    104.14㎡
    カースペース
    2台
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※GoogleMapの自動計算による所要時間のため、表記時間と異なる場合がございます。

物件概要

基本情報
総区画数 1区画
└分譲住宅:1区画
販売区画数 1区画
└分譲住宅:1区画
建物面積 104.14㎡
販売価格 分譲住宅 4,180万円 (税込)
物件概要
所在地(地番) 兵庫県宝塚市花屋敷松ガ丘64番(地番)
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 50% 容積率 100%
接道 西4.0m公道
分譲住宅
土地面積 231.28m² 建物面積 104.14㎡
間取り 4LDK 構造 木造2階建(在来工法)
建築確認番号 第R05SHC122060号 カースペース 2台
交通 阪急電鉄宝塚線,能勢電鉄 川西能勢口駅までバス4分 萩原バス停まで徒歩5分
能勢電鉄 絹延橋駅まで徒歩21分
能勢電鉄 滝山駅まで徒歩17~19分
設備 公営水道、関西電力、都市ガス、本下水
完成予定時期 2024年3月中旬 引渡可能時期 2024年4月中旬
その他 【交通】能勢電鉄「絹延橋」駅まで車6分(1.80~2.20km)、能勢電鉄「滝山」駅まで車7分(2.00~2.50km)
共通事項

※【取引態様】売主

※【防火構造について】在来工法の仕様は下記になります。

※防火構造とは…建築物の外壁又は軒裏の構造のうち、防火性能(建築物の周囲において発生する通常の火災による延焼を抑制するために当該外壁又は軒裏に必要とされる性能をいう。)に関して政令で定める技術的基準に適合する鉄網モルタル塗、しつくい塗その他の構造で、国土交通大臣が定めた構造方法を用いるもの又は国土交通大臣の認定を受けたものをいう。(建築基準法「第二条第八号」参照)

※【2×4工法の仕様について】防火地域の延床面積100平米未満の2階建て2×4工法・準防火地域の3階建て2×4工法:準耐火構造になります。(上記以外の2×4工法:省令準耐火構造になります。)

※一部写真において、家具等をCGで加工している場合がございます。

※家具付き販売ではございません。

※準備中となっている号棟は、建築確認番号の取得はできておりません。

担当からのイチ押しポイント

東栄住宅 西宮営業所
東栄住宅 西宮営業所
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この度は、弊社ホームページをご覧いただきまして、誠にありがとうございます。

折り上げ天井による開放感や、南側にお庭があることの明るさなど、
現地でしか体感できない魅力がございます。
ぜひ一度現地へお越しください。お問合せお待ちしております。

東栄住宅 西宮営業所
TEL:0798-38-1246

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などお気軽にご利用ください!

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よくあるご質問

  • ブルーミングガーデンってなに?

    東栄住宅のブルーミングガーデンは、クラスを超えた高品質・高性能の住宅でありながら、お求めやすい価格で提供をする、総合力の高さとコストパフォーマンスには絶対の自信のある分譲住宅ブランドです。

  • 地震には強いの?

    東栄住宅のブルーミングガーデンは、最高の耐震等級3を全棟で取得しています。耐震等級3は「数百年に一度の地震に対して、倒壊しない、崩壊しない」という基準のさらに1.5倍の耐震力を達成している、と認定された住宅に付与されるものです。

    地震に強い<建物編>

  • 長期優良住宅って?

    長期優良住宅とは、「長い期間、安心して、快適に暮らせるように」国の定めた技術基準を満たした認定住宅のことで、東栄住宅では、全棟で長期優良住宅基準を満たしています。その多くが認定を受けており、住宅ローンの金利優遇、減税や中古市場の評価額など、安心だけではなく経済的なメリットが大きいことも特徴です。

    長期優良住宅

  • 品質は保証されてるの?

    分譲住宅は完成した住宅を購入いただくケースが多いため、建設中の施工現場を見る機会があまりありません。お客様に安心してご購入いただくために、東栄住宅では国が定めた第三者機関の厳しい評価を取り入れ、客観的に施工品質を担保しています。

    第三者評価 高品質はお墨付き

  • 購入後のアフターサービスはちゃんとあるの?

    東栄住宅のブルーミングガーデンでは、お引き渡し後、10年間の品質保証と無料定期点検(3ヶ月、2年目、5年目、10年目)を実施しています。また、保証期間の延長を希望されるお客様には、有料メンテナンス工事の実施により、お引き渡しから最大で30年間の品質保証システムもございます。

    私たちは、家を売って終わりではなく、お引き渡しからが本当のお付き合いだと考えています。竣工後も住まいに関する疑問からご相談まで、住まいのホームドクターとして、どんなことでもお気軽にご相談ください。

    充実のアフターサポート

  • 断熱性能や換気システムは大丈夫?

    東栄住宅のブルーミングガーデンでは、全棟で断熱等性能等級の最高等級「4」を標準で取得、断熱対策は寒冷地と温暖な地域で異なりますが、断熱窓は全棟Low-E複層ガラス採用(沖縄地区除く)、 断熱材、断熱ドア、高断熱浴槽の採用など、冷暖房のエネルギー消費が少なく、また部屋によっての温度差も小さく、結露が発生しにくい。快適で省エネルギーな生活を送ることができます。

    夏涼しく冬暖かい

  • 地盤調査はしてるの?

    地盤は後で手を加えることが難しく、また安心して暮らしていただくための大切な土台となるものです。 東栄住宅では地盤調査に重点を置き、社内に地盤のスペシャリスト部門の設置、地盤判定のトリプルチェックと、調査結果を「地盤判定書」として購入者様にお渡ししています。その自信が「全棟地盤20年保証」を実現しています。

    地震に強い<地盤編>

  • 自分好みにカスタマイズできるところはないの?

    分譲住宅は、完成した実際の物件が見られることが魅力のひとつですが、東栄住宅のブルーミングガーデンでは、着工~上棟までにご契約いただくことで、フロアやドア、家の外観や玄関のトビラなど無料(内容やご契約時期に依る)でお気に入りのカラーに変更することができます。

    こだわり分譲スタイル

    また、すこし手を加えるだけで満足度がアップする「新築プチリフォーム」の事例も紹介していますので、ぜひご覧ください。

    もっと暮らし快適プロジェクト

  • 実際に購入して住んだ人の感想は聞けないの?

    ご購入者さまのインタビューを多数ご紹介しています。ぜひご覧ください。

    お客様インタビュー