分譲住宅

ブルーミングガーデン
宝塚市福井町2期3棟

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更新日
2022年9月24日
次回更新予定日
2022年10月8日
現場番号
84771031
取引有効期限
2022年9月29日
  • 3区画販売中/全3区画
  • 完成前
販売価格
4,180万円 ~ 4,350万円 (税込)ローンシミュレーション
所在地
兵庫県宝塚市福井町122番周辺マップを見る
アクセス
阪急電鉄今津線 小林駅まで徒歩17分
土地面積
104.76~113.11㎡
建物面積
99.36~100.82㎡
間取り
3LDK~4LDK
カースペース
2台
完成予定時期
2022年10月上旬
引渡可能時期
2022年11月上旬
0798-38-1246電話でお問合せ
株式会社東栄住宅 西宮営業所
営業時間:9:30~18:30 定休日:毎週火、水曜日・年末年始等

電話受付:9:30~18:30 定休日:毎週火、水曜日・年末年始等

  • 現地写真 9月22日に竣工しました!全棟太陽光パネル設置の省エネ住宅ですので、ZEH認定も取得しております。
  • 1号棟 リビング(18.5帖) キッチンの横にカウンターが2つあり、リビング収納が充実しています。
  • 1号棟 キッチン 対面式なのでお料理をしながらリビングを見渡せます。
  • 1号棟 2階洋室(5.25帖)にはロフト収納があり、天井が高くなっているので、お部屋を広く活用していただけます。
  • 1号棟 2階洋室(7.5帖)バルコニーに出られて陽当たり良好ですので、主寝室としてお使いいただけるお部屋です。
  • 1号棟 お庭 お子様が遊んだり、少し植物を植えたりするのにちょうどいいサイズです。
  • 2号棟 リビング(21.37帖) 2階にあるリビングはロフトがあり、勾配天井になっているので、陽当たり良好な上に、広い空間が広がっています。
  • 2号棟 1階洋室(6.0帖) 道路側に面したこちらの洋室には大き目のクローゼットがあり、隣のお部屋にもWICがあり充実した収納スペースです。
  • 2号棟 2階洗面所 洗濯機の近くに洋服などを置くのに便利な棚があります。
  • 2号棟 2階に洗面所があっても、この手洗器が玄関の近くにあれば安心ですね。
  • 2号棟 浴室 浴室乾燥機付きの1坪のお風呂です。
  • 3号棟 リビング(19.25帖) 南側に大きな窓があるので、日当たり良好なお部屋です。
  • 3号棟 2階洋室(6.0帖) 隣のお部屋とつなげていただくと、12.0帖の広い洋室が出来上がります。
  • 3号棟 2階洋室(6.0帖) 二面採光で窓が3つあるので、昼間は電気がいらないほど明るいお部屋です。(写真は14時半頃撮影)
  • 3号棟 2階洋室(8.75帖) バルコニーと繋がった南向きの主寝室はロフト収納とWICで収納たっぷりのお部屋です。
  • 3号棟 1階トイレ 壁収納(写真左側)があるので、予備のトイレットペーパーや掃除用具などをコンパクトに収納できます。

この物件のここがオススメ!

環境にやさしい太陽光パネル設置!
地球にも家計にもやさしいZEH認定取得!
人目につかず収納できるロフト!
お子様の勉強にも、リモートワークにも使えるカウンタースペース!
リビングが開放的になる折り上げ天井(1号棟と3号棟)や勾配天井(1~3号棟)!

住宅ローン控除や固定資産税などの税制優遇を受けられる長期優良住宅取得!

<徒歩5分圏内>
・セブンイレブン宝塚小林3丁目店 徒歩約5分
・スギ薬局宝塚小林店 徒歩約5分
・光明第3公園 徒歩約5分
・三上内科 徒歩約5分
・アゼリア歯科クリニック 徒歩約5分
・宝塚市立光明小学校 徒歩約5分
 

全体区画図・プラン詳細

  • 1号棟

    4LDK+ロフト

    土地面積
    113.11㎡
    建物面積
    100.19㎡
    カースペース
    2台
    詳しく見る
  • 2号棟

    3LDK+WIC+ロフト+土間収納

    土地面積
    112.78㎡
    建物面積
    100.82㎡
    カースペース
    2台
    詳しく見る
  • 3号棟

    3LDK+WIC2ヶ所+ロフト

    土地面積
    104.76㎡
    建物面積
    99.36㎡
    カースペース
    2台
    詳しく見る

周辺環境・ルートを調べる

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    阪急電鉄今津線「小林」駅
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物件概要

基本情報
総区画数 3区画
└分譲住宅:3区画
販売区画数 3区画
└分譲住宅:3区画
建物面積 99.36~100.82㎡
販売価格 分譲住宅 4,180万円 ~ 4,350万円 (税込)
物件概要
所在地(地番) 兵庫県宝塚市福井町122番
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種中高層住居専用地域
建ぺい率 60% 容積率 200%
接道 北4.4m公道
分譲住宅
土地面積 104.76~113.11m² 建物面積 99.36~100.82㎡
間取り 3LDK~4LDK 構造 木造2階建(在来工法)
建築確認番号 第R04SHC111581号他 カースペース 2台
交通 阪急電鉄今津線 小林駅まで徒歩17分
設備 公営水道、関西電力、都市ガス、本下水
完成予定時期 2022年10月上旬 引渡可能時期 2022年11月上旬
その他 【取引態様】売主
【その他法令】景観法
共通事項

※【防火構造について】在来工法の仕様は下記になります。

※防火構造とは…建築物の外壁又は軒裏の構造のうち、防火性能(建築物の周囲において発生する通常の火災による延焼を抑制するために当該外壁又は軒裏に必要とされる性能をいう。)に関して政令で定める技術的基準に適合する鉄網モルタル塗、しつくい塗その他の構造で、国土交通大臣が定めた構造方法を用いるもの又は国土交通大臣の認定を受けたものをいう。(建築基準法「第二条第八号」参照)

※【2×4工法の仕様について】防火地域の延床面積100平米未満の2階建て2×4工法・準防火地域の3階建て2×4工法:準耐火構造になります。(上記以外の2×4工法:省令準耐火構造になります。)

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よくあるご質問

  • ブルーミングガーデンってなに?

    東栄住宅のブルーミングガーデンは、クラスを超えた高品質・高性能の住宅でありながら、お求めやすい価格で提供をする、総合力の高さとコストパフォーマンスには絶対の自信のある分譲住宅ブランドです。

  • 地震には強いの?

    東栄住宅のブルーミングガーデンは、最高の耐震等級3を全棟で取得しています。耐震等級3は「数百年に一度の地震に対して、倒壊しない、崩壊しない」という基準のさらに1.5倍の耐震力を達成している、と認定された住宅に付与されるものです。

    地震に強い<建物編>

  • 長期優良住宅って?

    長期優良住宅とは、「長い期間、安心して、快適に暮らせるように」国の定めた技術基準を満たした認定住宅のことで、東栄住宅では、全棟で長期優良住宅基準を満たしています。その多くが認定を受けており、住宅ローンの金利優遇、減税や中古市場の評価額など、安心だけではなく経済的なメリットが大きいことも特徴です。

    長期優良住宅

  • 品質は保証されてるの?

    分譲住宅は完成した住宅を購入いただくケースが多いため、建設中の施工現場を見る機会があまりありません。お客様に安心してご購入いただくために、東栄住宅では国が定めた第三者機関の厳しい評価を取り入れ、客観的に施工品質を担保しています。

    第三者評価 高品質はお墨付き

  • 購入後のアフターサービスはちゃんとあるの?

    東栄住宅のブルーミングガーデンでは、お引き渡し後、10年間の品質保証と無料定期点検(3ヶ月、2年目、5年目、10年目)を実施しています。また、保証期間の延長を希望されるお客様には、有料メンテナンス工事の実施により、お引き渡しから最大で30年間の品質保証システムもございます。

    私たちは、家を売って終わりではなく、お引き渡しからが本当のお付き合いだと考えています。竣工後も住まいに関する疑問からご相談まで、住まいのホームドクターとして、どんなことでもお気軽にご相談ください。

    充実のアフターサポート

  • 断熱性能や換気システムは大丈夫?

    東栄住宅のブルーミングガーデンでは、全棟で断熱等性能等級の最高等級「4」を標準で取得、断熱対策は寒冷地と温暖な地域で異なりますが、断熱窓は全棟Low-E複層ガラス採用(沖縄地区除く)、 断熱材、断熱ドア、高断熱浴槽の採用など、冷暖房のエネルギー消費が少なく、また部屋によっての温度差も小さく、結露が発生しにくい。快適で省エネルギーな生活を送ることができます。

    夏涼しく冬暖かい

  • 地盤調査はしてるの?

    地盤は後で手を加えることが難しく、また安心して暮らしていただくための大切な土台となるものです。 東栄住宅では地盤調査に重点を置き、社内に地盤のスペシャリスト部門の設置、地盤判定のトリプルチェックと、調査結果を「地盤判定書」として購入者様にお渡ししています。その自信が「全棟地盤20年保証」を実現しています。

    地震に強い<地盤編>

  • 自分好みにカスタマイズできるところはないの?

    分譲住宅は、完成した実際の物件が見られることが魅力のひとつですが、東栄住宅のブルーミングガーデンでは、着工~上棟までにご契約いただくことで、フロアやドア、家の外観や玄関のトビラなど無料(内容やご契約時期に依る)でお気に入りのカラーに変更することができます。

    こだわり分譲スタイル

    また、すこし手を加えるだけで満足度がアップする「新築プチリフォーム」の事例も紹介していますので、ぜひご覧ください。

    もっと暮らし快適プロジェクト

  • 実際に購入して住んだ人の感想は聞けないの?

    ご購入者さまのインタビューを多数ご紹介しています。ぜひご覧ください。

    お客様インタビュー