分譲住宅

ブルーミングガーデン
西宮市北六甲台3丁目2期1棟-長期優良住宅-

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更新日
2024年4月21日
次回更新予定日
2024年5月5日
現場番号
84773012
取引有効期限
2024年4月25日
  • 1区画販売中/全1区画
  • 子育てエコホーム支援事業
  • 長期優良住宅
  • バーチャル内覧可
  • 即入居可
販売価格
3,790万円 (税込)ローンシミュレーション
所在地
兵庫県西宮市北六甲台3丁目1064番92、1637番39(地番)周辺マップを見る
アクセス
福知山線 西宮名塩駅までバス20分 六甲台鍋倉公園バス停まで徒歩2分
神戸電鉄三田線 岡場駅までバス16分 下山口バス停まで徒歩16分
神戸電鉄三田線 田尾寺駅まで車で2.90~3.00km
土地面積
205.40㎡
建物面積
103.92㎡
間取り
4LDK
カースペース
2台
完成予定時期
2024年2月下旬
引渡可能時期
2024年3月下旬
0798-38-1246電話でお問合せ
株式会社東栄住宅 西宮営業所
営業時間:9:30~18:30 定休日:毎週火、水曜日・年末年始等

電話受付:9:30~18:30 定休日:毎週火、水曜日・年末年始等

  • 外観 3月下旬 完成しました!
  • 外観 
  • 外観 
  • 外観 
  • リビング(17.0帖) 南側に大きな窓があり、明るいリビングです。
  • リビング(17.0帖) 対面式キッチンからは、和室まで見渡せます。
  • リビング(17.0帖) リビング真ん中には、分譲住宅らしくない、『折り上げ天井』がございます。
  • 和室(5.0帖) 扉を開けておくと、22帖の広々団らん空間として使用可能です。
  • 対面式キッチン キッチンからお部屋だけでなく、お庭まで見渡せる対面式です。
  • お庭 道路と反対側にあるので、プライバシーが確保されています。
  • 浴室 高断熱の浴槽なので、温度が下がりにくいです。
  • 洗面所 洗面台上部に吊り戸棚や、床下収納まで備わっているので、洗剤の予備やタオルを収納するのに便利ですね。
  • トイレ 2階 手すり付きトイレには、トイレットペーパーが入る幅の壁収納もあります。
  • 2階主寝室(7.5帖) 真ん中に可動棚のある、たっぷりと収納できるウォークインクローゼットがあります。
  • 主寝室 ウォークインクローゼット 真ん中の棚は外して高さを変更できます。
  • 2階真ん中の洋室(6.0帖) 2階も全居室南向きに設計されているので、全てのお部屋に同じように光が差し込みます。
  • 2階真ん中の洋室 ウォークインクローゼット バルコニーに出られる真ん中のお部屋にも、ウォークインクローゼットがついています。
  • 2階洋室(6.0帖) 建具も床も白で統一された明るい仕様です。
  • 2階廊下 吹き抜け上部の2階廊下には、掃除機などを片づけられる収納スペースがあります。
  • 玄関吹き抜け 吹き抜けで開放感のある空間が広がります。
  • 玄関 階段下を有効活用した土間収納には、ベビーカーやゴルフバッグを外から持ち帰ったまま収納可能です。
  • 玄関収納 鏡付きの靴用収納とは別に、廊下収納もございます。

この物件のここがオススメ!

■完成しました!!!■
平日・休日・時間帯問わず、当日でもご案内可能です!

まずはお気軽にお問い合わせください!
東栄住宅 西宮営業所 TEL:0798-38-1246


住宅性能評価W取得、税制優遇の長期優良住宅、省エネ性能BELS認定を取得!
さらに、繰り返しの地震に強い「制震ダンパー」を採用


JR福知山線「西宮名塩」駅 バス20分 
 バス停「
六甲台鍋倉公園」 徒歩2分
神戸電鉄三田線「
岡場
」駅 バス16分
 バス停「
下山口」 徒歩16分
神戸電鉄三田線「田尾寺」駅 車9分

北六甲台小学校徒歩11分、山口中学校徒歩19分!
お子様の通学も安心です♪

こちらの物件のポイントとしては、明るく開放的な玄関吹き抜け、リビングの折り上げ天井など、他の分譲住宅では味わえない空間が体験できます!
敷地はゆとりのある62
庭付き新築戸建
だからこそ、食育やペットとの時間、トレーニングなど様々に活躍します。
駐車スペースは2台
陽当たり良好な全居室南向き

◆収納も沢山あります!
・ベビーカーなどの収納に便利な『玄関土間収納』
主寝室には大きめの『ウォークインクローゼット』

 

全体区画図・プラン詳細

第II期1号棟
売り出し中
  • 第II期1号棟

    4LDK+ウォークインクローゼット×2

    土地面積
    205.40㎡
    建物面積
    103.92㎡
    カースペース
    2台
    詳しく見る

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    福知山線「西宮名塩」駅
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物件概要

基本情報
総区画数 1区画
└分譲住宅:1区画
販売区画数 1区画
└分譲住宅:1区画
建物面積 103.92㎡
販売価格 分譲住宅 3,790万円 (税込)
物件概要
所在地(地番) 兵庫県西宮市北六甲台3丁目1064番92、1637番39(地番)
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 50% 容積率 100%
接道 北7.35m公道
分譲住宅
土地面積 205.40m² 建物面積 103.92㎡
間取り 4LDK 構造 木造2階建(在来工法)
建築確認番号 第R05SHC119657号 カースペース 2台
交通 福知山線 西宮名塩駅までバス20分 六甲台鍋倉公園バス停まで徒歩2分
神戸電鉄三田線 岡場駅までバス16分 下山口バス停まで徒歩16分
神戸電鉄三田線 田尾寺駅まで車で2.90~3.00km
設備 公営水道、関西電力、都市ガス、本下水
完成予定時期 2024年2月下旬 引渡可能時期 2024年3月下旬
その他 【その他法令】法第22条区域、下水道処理区域、第一種高度地区、北六甲台地区地区計画、外壁後退1.0m、高さの限度10m、宅地造成工事規制区域
共通事項

※【取引態様】売主

※【防火構造について】在来工法の仕様は下記になります。

※防火構造とは…建築物の外壁又は軒裏の構造のうち、防火性能(建築物の周囲において発生する通常の火災による延焼を抑制するために当該外壁又は軒裏に必要とされる性能をいう。)に関して政令で定める技術的基準に適合する鉄網モルタル塗、しつくい塗その他の構造で、国土交通大臣が定めた構造方法を用いるもの又は国土交通大臣の認定を受けたものをいう。(建築基準法「第二条第八号」参照)

※【2×4工法の仕様について】防火地域の延床面積100平米未満の2階建て2×4工法・準防火地域の3階建て2×4工法:準耐火構造になります。(上記以外の2×4工法:省令準耐火構造になります。)

※一部写真において、家具等をCGで加工している場合がございます。

※家具付き販売ではございません。

※準備中となっている号棟は、建築確認番号の取得はできておりません。

担当からのイチ押しポイント

東栄住宅 西宮営業所
東栄住宅 西宮営業所
営業所詳細を見る
この度は、ホームページをご覧いただきまして、ありがとうございます。

南側のお庭は、道路側から見えないため、プライベートが確保されています。
お子様が遊んだり、洗濯物を干したりしても、道路から見えないので安心ですね。

南側にお庭を設計することで、陽当たりが確保された明るい新築戸建が誕生しました。
お写真で見るだけでは気づかない物件の魅力に出会えるはずです。
皆様のご来場・お問い合わせをお待ちしております。
東栄住宅 西宮営業所 TEL:0798-38-1246

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よくあるご質問

  • ブルーミングガーデンってなに?

    東栄住宅のブルーミングガーデンは、クラスを超えた高品質・高性能の住宅でありながら、お求めやすい価格で提供をする、総合力の高さとコストパフォーマンスには絶対の自信のある分譲住宅ブランドです。

  • 地震には強いの?

    東栄住宅のブルーミングガーデンは、最高の耐震等級3を全棟で取得しています。耐震等級3は「数百年に一度の地震に対して、倒壊しない、崩壊しない」という基準のさらに1.5倍の耐震力を達成している、と認定された住宅に付与されるものです。

    地震に強い<建物編>

  • 長期優良住宅って?

    長期優良住宅とは、「長い期間、安心して、快適に暮らせるように」国の定めた技術基準を満たした認定住宅のことで、東栄住宅では、全棟で長期優良住宅基準を満たしています。その多くが認定を受けており、住宅ローンの金利優遇、減税や中古市場の評価額など、安心だけではなく経済的なメリットが大きいことも特徴です。

    長期優良住宅

  • 品質は保証されてるの?

    分譲住宅は完成した住宅を購入いただくケースが多いため、建設中の施工現場を見る機会があまりありません。お客様に安心してご購入いただくために、東栄住宅では国が定めた第三者機関の厳しい評価を取り入れ、客観的に施工品質を担保しています。

    第三者評価 高品質はお墨付き

  • 購入後のアフターサービスはちゃんとあるの?

    東栄住宅のブルーミングガーデンでは、お引き渡し後、10年間の品質保証と無料定期点検(3ヶ月、2年目、5年目、10年目)を実施しています。また、保証期間の延長を希望されるお客様には、有料メンテナンス工事の実施により、お引き渡しから最大で30年間の品質保証システムもございます。

    私たちは、家を売って終わりではなく、お引き渡しからが本当のお付き合いだと考えています。竣工後も住まいに関する疑問からご相談まで、住まいのホームドクターとして、どんなことでもお気軽にご相談ください。

    充実のアフターサポート

  • 断熱性能や換気システムは大丈夫?

    東栄住宅のブルーミングガーデンでは、全棟で断熱等性能等級の最高等級「4」を標準で取得、断熱対策は寒冷地と温暖な地域で異なりますが、断熱窓は全棟Low-E複層ガラス採用(沖縄地区除く)、 断熱材、断熱ドア、高断熱浴槽の採用など、冷暖房のエネルギー消費が少なく、また部屋によっての温度差も小さく、結露が発生しにくい。快適で省エネルギーな生活を送ることができます。

    夏涼しく冬暖かい

  • 地盤調査はしてるの?

    地盤は後で手を加えることが難しく、また安心して暮らしていただくための大切な土台となるものです。 東栄住宅では地盤調査に重点を置き、社内に地盤のスペシャリスト部門の設置、地盤判定のトリプルチェックと、調査結果を「地盤判定書」として購入者様にお渡ししています。その自信が「全棟地盤20年保証」を実現しています。

    地震に強い<地盤編>

  • 自分好みにカスタマイズできるところはないの?

    分譲住宅は、完成した実際の物件が見られることが魅力のひとつですが、東栄住宅のブルーミングガーデンでは、着工~上棟までにご契約いただくことで、フロアやドア、家の外観や玄関のトビラなど無料(内容やご契約時期に依る)でお気に入りのカラーに変更することができます。

    こだわり分譲スタイル

    また、すこし手を加えるだけで満足度がアップする「新築プチリフォーム」の事例も紹介していますので、ぜひご覧ください。

    もっと暮らし快適プロジェクト

  • 実際に購入して住んだ人の感想は聞けないの?

    ご購入者さまのインタビューを多数ご紹介しています。ぜひご覧ください。

    お客様インタビュー