分譲住宅

ブルーミングガーデン
川西市けやき坂2丁目2期1棟-長期優良住宅-

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更新日
2024年2月18日
次回更新予定日
2024年3月3日
現場番号
84773014
取引有効期限
2024年2月21日
  • 1区画販売中/全1区画
  • 長期優良住宅
  • バーチャル内覧可
  • 即入居可
販売価格
3,580万円 (税込)ローンシミュレーション
所在地
兵庫県川西市けやき坂2丁目9番11、兵庫県川西市けやき坂 二丁目9番地の11(住居表示)周辺マップを見る
アクセス
阪急電鉄宝塚線,能勢電鉄 川西能勢口駅までバス18分 けやき坂二丁目バス停まで徒歩1分
土地面積
203.25㎡
建物面積
104.14㎡
間取り
4LDK
カースペース
2台
完成予定時期
2024年1月中旬
引渡可能時期
2024年2月中旬
0798-38-1246電話でお問合せ
株式会社東栄住宅 西宮営業所
営業時間:9:30~18:30 定休日:毎週火、水曜日・年末年始等

電話受付:9:30~18:30 定休日:毎週火、水曜日・年末年始等

  • リビング(18.0帖) 和室と隣り合ったリビングなので、扉を開けておくと、23帖の広々空間として使えます。
※お引渡し時に家具はございません。
  • 完成しました! ご内覧はTEL:0798-38-1246までお問合せお願いします。
  • 折り上げ天井に設置している「シーリングファン」はご契約者様にプレゼント! 
  • カーテンレール・レースカーテンはご契約者様にプレゼント! 
  • リビング(18.0帖) 南側に大きな窓があり、陽当たり良好なリビングになりました。
  • リビング(18.0帖) リビングの天井は、『折り上げ天井』になっているため、開放感のある仕上がりです。
  • 和室(5.25帖) 南側にお庭を造ることで、隣地との距離が確保され、日当たりの良い住宅になりました。
  • 和室(5.25帖) 縁の無い洋風畳を使用し、収納もクローゼットになっているので、洋室風にもアレンジしやすいです。
  • キッチン お料理中もリビングを見渡せられる対面式キッチンで、子育て世帯にも安心です。
  • キッチン 換気用にも、ゴミ出し用にも使える勝手口があり、夏場には窓としても使えます。
  • 和室(5.25帖) 隣地と近い窓は、全てすりガラスになっているのでプライバシーが守られて安心ですね。
  • 洗面所 洗面台上部に吊り戸棚があったり、床下収納があったりと、収納も充実した洗面化粧台です。
  • 浴室 断熱性の高い浴槽には、半身浴や小さなお子様が座ることの出来る段差がございます。
  • トイレ1階 各階に壁収納と手すりのついたトイレがあります。
  • 主寝室(7.75帖) テレワークや収納としても使えるカウンター付きの主寝室です。
  • 主寝室(7.75帖) 南側にお庭があるので、とっても明るいお部屋になっています。
  • 主寝室(7.75帖) 玄関吹き抜けや、リビングの折り上げ天井など、工夫の凝らされたデザインです。
  • 真ん中の洋室(5.25帖) 隣の主寝室と同様に、バルコニーに出られるお部屋です。
  • 西側の洋室(5.25帖) 分譲住宅の中でも、長期優良住宅の認定を取得し、繰り返しの地震に強い『制震ダンパー』も採用された耐震性の高い物件です。
  • 西側の洋室(5.25帖) 住み始めたらすぐに使える『NURO光』が設置されています。お値段もお得!
  • バルコニー 2部屋から行き来することが出来るので、来客時にも便利ですね。
  • 玄関 玄関の吹き抜けは開放感を与えてくれます。
  • お庭 道路と反対側にあるので、人目を気にすることなくプライベート空間なお庭です。
  • NURO光 Home Connect 高速インターネットがご入居後すぐに使えます!お値段もお得なプランをご用意!
  • 洗面所収納 棚を置いて自由に使える収納付きの洗面所には、リビングからも、玄関から直接行くこともできます。
  • トイレ収納 壁を有効活用した、トイレットペーパーウや清掃用品の入る収納が各階にございます。
  • 南庭 土のままなので、和モダン風やイングリッシュ風など、お好きな形で使っていただけます。
  • 南側を有効活用した日当たりの良いお部屋 
  • 白を基調としたデザインなので、より明るい印象ですね。 
  • 制震ダンパーを採用 耐震等級3を取得したうえで、さらに揺れを抑制する制震にも取り組みました。
  • 制震ダンパーを採用 繰り返しの地震に強く、4度目の震度7の加振に対して揺れを80%低減しました。
  • 長期優良住宅の認定を取得! 国が定めた7つの技術基準をクリアした認定住宅です。住宅ローン控除や固定資産税の減税などが受けられます。
  • 省エネ住宅BELSを取得!
 最高ランクの5つ星を取得し、ZEH水準の省エネ性能です。
  • 「設計」住宅性能評価書を取得 建物設計段階で、国が認めた第三機関が評価しております。
  • 「建設」住宅性能評価書を取得 評価を受けた図面通りに施工されているか、建設までに計4回チェックが行われます。
  • 現地ご案内図 阪急電鉄・能勢電鉄「川西能勢口」駅までバス18分 バス停までは徒歩1分
  • 現地拡大図 コープこうべミニまでは徒歩3分
コープの近くには、郵便局もあります。

この物件のここがオススメ!

■2月中旬完成予定■
陽当たり良好な全居室南向き!
駐車場2台可!

こだわりの新築一戸建て!
☆☆お問合せ・ご見学大歓迎です☆☆


ー最寄り駅ー
「川西能勢口」駅までバス18分
バス停「けやき坂二丁目」まで徒歩1分

ー学区ー
けやき坂小学校・・・・徒歩約9
清和台中学校・・・・徒歩32分
ー物件オススメポイントー
・ペットと一緒に遊べたり、トレーニングが出来たりするお庭付き新築戸建です
・便利な土間収納付きで収納タップリ!!

カースペース2台可
・開放感を与える玄関吹き抜け
・プライバシーの確保された南向きバルコニーで洗濯物もよく乾きそうです


お気軽にお問合せください。
TEL【0798-38-1246】 東栄住宅 西宮営業所
(営業時間9:30~18:30 定休日:毎週火曜・水曜・年末年始等)

全体区画図・プラン詳細

第II期1号棟
売り出し中
  • 第II期1号棟

    4LDK

    土地面積
    203.25㎡
    建物面積
    104.14㎡
    カースペース
    2台
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※GoogleMapの自動計算による所要時間のため、表記時間と異なる場合がございます。

物件概要

基本情報
総区画数 1区画
└分譲住宅:1区画
販売区画数 1区画
└分譲住宅:1区画
建物面積 104.14㎡
販売価格 分譲住宅 3,580万円 (税込)
物件概要
所在地(地番) 兵庫県川西市けやき坂2丁目9番11、兵庫県川西市けやき坂 二丁目9番地の11(住居表示)
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 50% 容積率 80%
接道 北西6.2m公道
分譲住宅
土地面積 203.25m² 建物面積 104.14㎡
間取り 4LDK 構造 木造2階建(在来工法)
建築確認番号 第R05SHC118400号 カースペース 2台
交通 阪急電鉄宝塚線,能勢電鉄 川西能勢口駅までバス18分 けやき坂二丁目バス停まで徒歩1分
設備 公営水道、関西電力、都市ガス、本下水
完成予定時期 2024年1月中旬 引渡可能時期 2024年2月中旬
その他
共通事項

※【取引態様】売主

※【防火構造について】在来工法の仕様は下記になります。

※防火構造とは…建築物の外壁又は軒裏の構造のうち、防火性能(建築物の周囲において発生する通常の火災による延焼を抑制するために当該外壁又は軒裏に必要とされる性能をいう。)に関して政令で定める技術的基準に適合する鉄網モルタル塗、しつくい塗その他の構造で、国土交通大臣が定めた構造方法を用いるもの又は国土交通大臣の認定を受けたものをいう。(建築基準法「第二条第八号」参照)

※【2×4工法の仕様について】防火地域の延床面積100平米未満の2階建て2×4工法・準防火地域の3階建て2×4工法:準耐火構造になります。(上記以外の2×4工法:省令準耐火構造になります。)

※一部写真において、家具等をCGで加工している場合がございます。

※家具付き販売ではございません。

※準備中となっている号棟は、建築確認番号の取得はできておりません。

担当からのイチ押しポイント

東栄住宅 西宮営業所
東栄住宅 西宮営業所
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この度はホームページをご覧いただきまして、誠にありがとうございます。
この物件には、制震ダンパーが採用されて耐震等級3を取得したり、
住み始めたらすぐにインターネットが使えるNURO光も採用されたりしています。
他にも第三者機関による認定を取得していますので、お気軽に一度お問い合わせください。
電話0798-38-1246でお待ちしています。

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よくあるご質問

  • ブルーミングガーデンってなに?

    東栄住宅のブルーミングガーデンは、クラスを超えた高品質・高性能の住宅でありながら、お求めやすい価格で提供をする、総合力の高さとコストパフォーマンスには絶対の自信のある分譲住宅ブランドです。

  • 地震には強いの?

    東栄住宅のブルーミングガーデンは、最高の耐震等級3を全棟で取得しています。耐震等級3は「数百年に一度の地震に対して、倒壊しない、崩壊しない」という基準のさらに1.5倍の耐震力を達成している、と認定された住宅に付与されるものです。

    地震に強い<建物編>

  • 長期優良住宅って?

    長期優良住宅とは、「長い期間、安心して、快適に暮らせるように」国の定めた技術基準を満たした認定住宅のことで、東栄住宅では、全棟で長期優良住宅基準を満たしています。その多くが認定を受けており、住宅ローンの金利優遇、減税や中古市場の評価額など、安心だけではなく経済的なメリットが大きいことも特徴です。

    長期優良住宅

  • 品質は保証されてるの?

    分譲住宅は完成した住宅を購入いただくケースが多いため、建設中の施工現場を見る機会があまりありません。お客様に安心してご購入いただくために、東栄住宅では国が定めた第三者機関の厳しい評価を取り入れ、客観的に施工品質を担保しています。

    第三者評価 高品質はお墨付き

  • 購入後のアフターサービスはちゃんとあるの?

    東栄住宅のブルーミングガーデンでは、お引き渡し後、10年間の品質保証と無料定期点検(3ヶ月、2年目、5年目、10年目)を実施しています。また、保証期間の延長を希望されるお客様には、有料メンテナンス工事の実施により、お引き渡しから最大で30年間の品質保証システムもございます。

    私たちは、家を売って終わりではなく、お引き渡しからが本当のお付き合いだと考えています。竣工後も住まいに関する疑問からご相談まで、住まいのホームドクターとして、どんなことでもお気軽にご相談ください。

    充実のアフターサポート

  • 断熱性能や換気システムは大丈夫?

    東栄住宅のブルーミングガーデンでは、全棟で断熱等性能等級の最高等級「4」を標準で取得、断熱対策は寒冷地と温暖な地域で異なりますが、断熱窓は全棟Low-E複層ガラス採用(沖縄地区除く)、 断熱材、断熱ドア、高断熱浴槽の採用など、冷暖房のエネルギー消費が少なく、また部屋によっての温度差も小さく、結露が発生しにくい。快適で省エネルギーな生活を送ることができます。

    夏涼しく冬暖かい

  • 地盤調査はしてるの?

    地盤は後で手を加えることが難しく、また安心して暮らしていただくための大切な土台となるものです。 東栄住宅では地盤調査に重点を置き、社内に地盤のスペシャリスト部門の設置、地盤判定のトリプルチェックと、調査結果を「地盤判定書」として購入者様にお渡ししています。その自信が「全棟地盤20年保証」を実現しています。

    地震に強い<地盤編>

  • 自分好みにカスタマイズできるところはないの?

    分譲住宅は、完成した実際の物件が見られることが魅力のひとつですが、東栄住宅のブルーミングガーデンでは、着工~上棟までにご契約いただくことで、フロアやドア、家の外観や玄関のトビラなど無料(内容やご契約時期に依る)でお気に入りのカラーに変更することができます。

    こだわり分譲スタイル

    また、すこし手を加えるだけで満足度がアップする「新築プチリフォーム」の事例も紹介していますので、ぜひご覧ください。

    もっと暮らし快適プロジェクト

  • 実際に購入して住んだ人の感想は聞けないの?

    ご購入者さまのインタビューを多数ご紹介しています。ぜひご覧ください。

    お客様インタビュー