分譲住宅

ブルーミングガーデン
猪名川町伏見台2丁目3期1棟

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更新日
2024年10月12日
次回更新予定日
2024年10月26日
現場番号
84774003
取引有効期限
2024年10月14日
  • 1区画販売中/全1区画
  • 子育てエコホーム支援事業
  • バーチャル内覧可
  • 完成前
販売価格
3,980万円 (税込)ローンシミュレーション
所在地
兵庫県川辺郡猪名川町伏見台2丁目4番75(地番)周辺マップを見る
アクセス
能勢電鉄 日生中央駅まで徒歩18分
土地面積
210.73㎡
建物面積
100.19㎡
間取り
4LDK
カースペース
2台
完成予定時期
2024年11月中旬
引渡可能時期
2024年12月中旬
0798-38-1246電話でお問合せ
株式会社東栄住宅 西宮営業所
営業時間:9:30~18:30 定休日:毎週火、水曜日・年末年始等

電話受付:9:30~18:30 定休日:毎週火、水曜日・年末年始等

  • 外観完成予想図 2024年11月中旬完成予定
  • 【ブルーミングガーデン 猪名川町伏見台2丁目3期1棟 】省エネ性能ラベル
  • 外観写真 能勢電鉄「日生中央」駅まで徒歩18分です。
  • 外観写真 未完成でも近隣完成物件にてご内覧可能です。資金のご相談等お気軽にお申し付けください。
  • 外観写真 お問い合わせはTEL:0798-38-1246にてお待ちしています!
  • 外観写真 車は2台、並列駐車が可能です。
  • 外観写真 子育てエコホーム支援事業補助金(100万円)対象! とってもお得な物件です。
  • 外観写真 長期優良住宅・耐震等級3(最高)・制震ダンパー・断熱等級5(寒冷地以外の推奨レベル)等々、構造には自信ありです!
  • 前面道路含む現地写真 自然光が入り明るい玄関吹抜を採用しています。
  • 前面道路含む現地写真 前面道路は北側に約6.2m、南側に約4.0mの町道がございます。
  • 現地土地写真 4段の可動棚が2箇所付いた玄関土間収納を採用しています。
  • 現地土地写真 1階の洋室にはたっぷり収納できるウォークインクローゼットと開放感のある吹抜がございます。
  • 現地土地写真 洗面所にはカウンターと4段の可動棚がございます。
  • 前面道路含む現地写真 プライバシーが確保できるダブルバルコニーです。
  • 前面道路含む現地写真 全居室に収納を完備しております。
  • 南側町道(約4.0m) お庭のある南側に町道があることで、日光が遮られず日当たりがとても良いです。

この物件のここがオススメ!

能勢電鉄「日生中央」駅まで徒歩18

子育てエコホーム支援事業補助金
対象で約90万円(事務手数料等込)お得!


\全居室南向きの陽当たり良好な新築戸建て限定1棟!/


・開放感あふれる折上天井吹抜玄関吹抜
・玄関がすっきり片付く可動棚付き土間収納
・カースペース並列2台確保
・お買い物施設(コープこうべ コープミニ美山台店) 徒歩5分


・網戸11万円(税込)で設置可能!(オプション)



↓クリックすると特設ページにジャンプします↓
耐震等級最高等級3
 ・数百年に一度の地震に耐える力の1.5倍の耐震性!
 ・さらに繰り返しの地震に強い制振ダンパー採用で安心!
長期優良住宅
 ・住宅ローン控減額、固定資産税減額期間拡充などの嬉しい税制面優遇が受けられます!
BELS
 ・エコ住宅としての性能評価を全号棟が取得しています!
住宅性能評価ダブル取得
 ・『設計』住宅性能評価…建物設計段階で、国が認めた第三者機関が評価しております。
 ・『建設』住宅性能評価…評価を受けた図面通りに施工されているか、建設までに計4回チェックが行われます。
NURO
 ・引っ越し後すぐ、高速インターネットを通常の契約よりもお得に利用できます!
 


未完成でも近隣完成物件にてご内覧可能です!
ぜひお気軽にお問い合わせください♪
西宮営業所 TEL:0798-38-1246

全体区画図・プラン詳細

第III期1号棟
売り出し中
  • 第III期1号棟

    4LDK+ウォークインクローゼット+土間収納(SIC)

    土地面積
    210.73㎡
    建物面積
    100.19㎡
    カースペース
    2台
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物件概要

基本情報
総区画数 1区画
└分譲住宅:1区画
販売区画数 1区画
└分譲住宅:1区画
建物面積 100.19㎡
販売価格 分譲住宅 3,980万円 (税込)
物件概要
所在地(地番) 兵庫県川辺郡猪名川町伏見台2丁目4番75(地番)
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 50% 容積率 80%
接道 北北東6.201m公道、南南西4.0m町道(非道路)
分譲住宅
土地面積 210.73m² 建物面積 100.19㎡
間取り 4LDK 構造 木造2階建(在来工法)
建築確認番号 第R06SHC113993号 カースペース 2台
交通 能勢電鉄 日生中央駅まで徒歩18分
設備 公営水道、関西電力、都市ガス、本下水
完成予定時期 2024年11月中旬 引渡可能時期 2024年12月中旬
その他 【その他法令】法第22条区域、下水道処理区域、高さの制限10m、外壁後退1.0m、日生ニュータウン地区計画
共通事項

※【取引態様】売主

※【防火構造について】在来工法の仕様は下記になります。

※防火構造とは…建築物の外壁又は軒裏の構造のうち、防火性能(建築物の周囲において発生する通常の火災による延焼を抑制するために当該外壁又は軒裏に必要とされる性能をいう。)に関して政令で定める技術的基準に適合する鉄網モルタル塗、しつくい塗その他の構造で、国土交通大臣が定めた構造方法を用いるもの又は国土交通大臣の認定を受けたものをいう。(建築基準法「第二条第八号」参照)

※【2×4工法の仕様について】防火地域の延床面積100平米未満の2階建て2×4工法・準防火地域の3階建て2×4工法:準耐火構造になります。(上記以外の2×4工法:省令準耐火構造になります。)

※一部写真において、家具等をCGで加工している場合がございます。

※家具付き販売ではございません。

※準備中となっている号棟は、建築確認番号の取得はできておりません。

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などお気軽にご利用ください!

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よくあるご質問

  • ブルーミングガーデンってなに?

    東栄住宅のブルーミングガーデンは、クラスを超えた高品質・高性能の住宅でありながら、お求めやすい価格で提供をする、総合力の高さとコストパフォーマンスには絶対の自信のある分譲住宅ブランドです。

  • 地震には強いの?

    東栄住宅のブルーミングガーデンは、最高の耐震等級3を全棟で取得しています。耐震等級3は「数百年に一度の地震に対して、倒壊しない、崩壊しない」という基準のさらに1.5倍の耐震力を達成している、と認定された住宅に付与されるものです。

    地震に強い<建物編>

  • 長期優良住宅って?

    長期優良住宅とは、「長い期間、安心して、快適に暮らせるように」国の定めた技術基準を満たした認定住宅のことで、東栄住宅では、全棟で長期優良住宅基準を満たしています。その多くが認定を受けており、住宅ローンの金利優遇、減税や中古市場の評価額など、安心だけではなく経済的なメリットが大きいことも特徴です。

    長期優良住宅

  • 品質は保証されてるの?

    分譲住宅は完成した住宅を購入いただくケースが多いため、建設中の施工現場を見る機会があまりありません。お客様に安心してご購入いただくために、東栄住宅では国が定めた第三者機関の厳しい評価を取り入れ、客観的に施工品質を担保しています。

    第三者評価 高品質はお墨付き

  • 購入後のアフターサービスはちゃんとあるの?

    東栄住宅のブルーミングガーデンでは、お引き渡し後、10年間の品質保証と無料定期点検(3ヶ月、2年目、5年目、10年目)を実施しています。また、保証期間の延長を希望されるお客様には、有料メンテナンス工事の実施により、お引き渡しから最大で30年間の品質保証システムもございます。

    私たちは、家を売って終わりではなく、お引き渡しからが本当のお付き合いだと考えています。竣工後も住まいに関する疑問からご相談まで、住まいのホームドクターとして、どんなことでもお気軽にご相談ください。

    充実のアフターサポート

  • 断熱性能や換気システムは大丈夫?

    東栄住宅のブルーミングガーデンでは、全棟で断熱等性能等級の最高等級「4」を標準で取得、断熱対策は寒冷地と温暖な地域で異なりますが、断熱窓は全棟Low-E複層ガラス採用(沖縄地区除く)、 断熱材、断熱ドア、高断熱浴槽の採用など、冷暖房のエネルギー消費が少なく、また部屋によっての温度差も小さく、結露が発生しにくい。快適で省エネルギーな生活を送ることができます。

    夏涼しく冬暖かい

  • 地盤調査はしてるの?

    地盤は後で手を加えることが難しく、また安心して暮らしていただくための大切な土台となるものです。 東栄住宅では地盤調査に重点を置き、社内に地盤のスペシャリスト部門の設置、地盤判定のトリプルチェックと、調査結果を「地盤判定書」として購入者様にお渡ししています。その自信が「全棟地盤10年保証」を実現しています。

    地震に強い<地盤編>

  • 自分好みにカスタマイズできるところはないの?

    分譲住宅は、完成した実際の物件が見られることが魅力のひとつですが、東栄住宅のブルーミングガーデンでは、着工~上棟までにご契約いただくことで、フロアやドア、家の外観や玄関のトビラなど無料(内容やご契約時期に依る)でお気に入りのカラーに変更することができます。

    こだわり分譲スタイル

    また、すこし手を加えるだけで満足度がアップする「新築プチリフォーム」の事例も紹介していますので、ぜひご覧ください。

    もっと暮らし快適プロジェクト

  • 実際に購入して住んだ人の感想は聞けないの?

    ご購入者さまのインタビューを多数ご紹介しています。ぜひご覧ください。

    お客様インタビュー