分譲住宅

ブルーミングガーデン
猪名川町伏見台3丁目1棟-長期優良住宅-

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更新日
2023年9月18日
次回更新予定日
2023年10月2日
現場番号
84772040
取引有効期限
2023年10月1日
  • 1区画販売中/全1区画
  • 長期優良住宅
  • バーチャル内覧可
販売価格
3,680万円 (税込)ローンシミュレーション
所在地
兵庫県川辺郡猪名川町伏見台3丁目1番60(地番)、川辺郡猪名川町伏見台3丁目1番地の60(住居表示)周辺マップを見る
アクセス
能勢電鉄 日生中央駅までバス6分 伏見台三丁目バス停まで徒歩1分
土地面積
213.19㎡
建物面積
103.50㎡
間取り
4LDK
カースペース
2台
完成予定時期
2023年9月上旬
引渡可能時期
2023年10月中旬
0798-38-1246電話でお問合せ
株式会社東栄住宅 西宮営業所
営業時間:9:30~18:30 定休日:毎週火、水曜日・年末年始等

電話受付:9:30~18:30 定休日:毎週火、水曜日・年末年始等

  • 9/7 完成しました!!!ご内覧はお電話0798-38-1246までお願いします。 
  • リビング(18.0帖) お庭や駐車場が南側にあるので、全ての居室が明るいです。 
  • リビング(18.0帖) 和室の扉を開けると、約23帖の広々空間へと変身します。 
  • リビング(18.0帖) 南側の大きな窓には、シャッターが備わっています。 
  • 和室(5.25帖) 縁の無い正方形の畳なので、お手入れが容易です。 
  • 和室(5.25帖) リビングの横にあり、南向きなので、陽当たりが良く、お昼寝にもぴったりなお部屋です。 
  • リビング(18.0帖) キッチン上部には、ダウンライトが埋め込まれたポップアップ天井が採用されています。 
  • キッチン 外にゴミ箱を設置したり、窓としても使用できる勝手口があります。 
  • 浴室 浴室暖房乾燥機付きのお風呂です。 
  • トイレ 各階に温水洗浄便座付きのトイレがあります。 
  • 洗面所 洗面化粧台の鏡には、真ん中部分にくもり止め機能があります。 
  • 玄関吹き抜け 開放感を与えてくれますね。 
  • 玄関収納 鏡付き収納には、30~50足収納可能です。 
  • 玄関吹き抜け 各階の廊下には、廊下収納もございます。 
  • バルコニー 主寝室と隣の洋室から出入りすることが出来ます。 
  • お庭 約8m×約9mの約72㎡の広さがあります。 
  • 主寝室(7.5帖) 南西向きの明るいお部屋です。 
  • 主寝室(7.5帖)  
  • 道路側の洋室(5.25帖) 道路側の窓は、小さめになっています。 
  • 真ん中の洋室(6.0帖) このお部屋からもバルコニーに出られます。 
  • 最寄り駅は、始発駅の日生中央駅です。 
  • 建築前の土地 北・東・南側に道路があるので、お隣さんを気にすることなく生活来そうな新築戸建です。
  • 建築前の土地 完成前でも近隣物件にてご内覧可能です。お問合せお待ちしております。TEL:0798-38-1246
  • 建築前の土地 
  • 建築前の土地 日当たりの良い南東角地です。
  • 制震ダンパー採用 住友ゴム工業とカナイと東栄住宅で共同開発した、制震ダンパーです。 
  • 制震ダンパー採用 秋ごろ完成物件より新たに採用しています。 
  • 長期優良住宅 固定資産税の減税期間が2年間延長されたり、フラット35利用時の金利優遇期間が延長されたり、お得がいっぱいです。 
  • BELS評価書取得 星5つのZEH水準を取得しているので、省エネ性能も高く、環境に配慮した住宅です。 
  • 設計住宅性能評価書 耐震等級では、最高等級の3を取得 
  • 建設住宅性能評価書 断熱等性能等級では、5を取得しており、高断熱なので光熱費の節約や健康にも良い影響を与えてくれます。 
  • 折り上げ天井 リビングの天井には、20cm高さが上がり、開放感をもたらす『折り上げ天井』になっています。 
  • 食器洗浄乾燥機 ボタン一つで洗える食洗器は、食後のお片づけをお助けします。蛇口には、浄水器機能もございます。 
  • カザスプラス 玄関扉には、専用のカードキーをご用意! スマホケースや定期ケースに一緒に入れられるので便利です 
  • 門柱 ポストには、番号でロックがかけられるようになっています。インターホンも30件まで録画できるので、留守中も安心です 
  • 立水栓 広いお庭がある分、お外で遊んだ後に手を洗える水栓が外にもあります 
  • トイレ収納 壁を有効活用した、トイレットペーパーやお手入れ用品などが入る収納が各階に備わっています。 

この物件のここがオススメ!

2023年9月完成しました!!!ご内覧可能です。
お問い合わせはTEL:0798-38-1246まで

日生中央駅までバス6分 バス停は物件から見えており、徒歩1分!
駅まで徒歩20分なので、春や秋などの気候が良い季節や、晴れている日は駅まで歩くのも気持ちよさそうです。
また、家から駅へ行くときは下り坂なので、急いでいるときなどは自転車も役に立ちそうです。

駅前には、スーパーや薬局、家電量販店、コンビニなどの施設が全て揃っています!!!

ゆとりのある土地面積213.19m2 64坪
南側のお庭は、南北に約6m×東西に約8m 計約48m2
◎休日に家族みんなでBBQ
◎愛犬が自由に走り回れるスペース
◎お子様の砂遊び場
◎日当たりの良さを活用して家庭菜園
◎東栄ホームサービスでリフォームして、全然違う姿へと変身
◎倉庫を置いて、季節物や趣味の品の保管場所

などなど、使い方は自由自在です。※詳しくはコチラ

東栄住宅のブルーミングガーデンのこだわり
●南側道路を活用し、さらに南側にお庭を配置することで居室へ明るい光が差し込みます。
●全居室が南向きのため、すべてのお部屋が明るく、日中は電気要らずで過ごせます。
●玄関を入ると、白を基調とした床や壁で明るい上に、玄関上部吹き抜けなので、開放感に溢れています。
●リビングには、色が変わっておしゃれな折り上げ天井。おしゃれなだけでなく、天井高も20cm上がっているので、お部屋を広く感じていただけます。
●キッチン上部や、ダイニング横のクロスがアクセントカラーになっています。
●予備のトイレットペーパーやちょっとした小物を飾れるお手洗い後ろのカウンタースペース
●主寝室だけでなく、隣の洋室からも行き来できる南向きバルコニー

最後までご覧いただきまして、誠にありがとうございます。

全体区画図・プラン詳細

  • 1号棟

    4LDK

    土地面積
    213.19㎡
    建物面積
    103.50㎡
    カースペース
    2台
    詳しく見る

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    能勢電鉄「日生中央」駅
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    ご自宅や出発地点の名称を入力してください。

※GoogleMapの自動計算による所要時間のため、表記時間と異なる場合がございます。

物件概要

基本情報
総区画数 1区画
└分譲住宅:1区画
販売区画数 1区画
└分譲住宅:1区画
建物面積 103.50㎡
販売価格 分譲住宅 3,680万円 (税込)
物件概要
所在地(地番) 兵庫県川辺郡猪名川町伏見台3丁目1番60(地番)、川辺郡猪名川町伏見台3丁目1番地の60(住居表示)
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 50% 容積率 80%
接道 東16.0m公道、北16.0m公道、南6.2m公道
分譲住宅
土地面積 213.19m² 建物面積 103.50㎡
間取り 4LDK 構造 木造2階建(在来工法)
建築確認番号 第R05SHC108495号 カースペース 2台
交通 能勢電鉄 日生中央駅までバス6分 伏見台三丁目バス停まで徒歩1分
設備 公営水道、関西電力、都市ガス、本下水
完成予定時期 2023年9月上旬 引渡可能時期 2023年10月中旬
その他 【その他法令】法第22条区域、下水道処理区域、日生ニュータウン地区計画、外壁後退1.0m、高さの限度10m
共通事項

※【取引態様】売主

※【防火構造について】在来工法の仕様は下記になります。

※防火構造とは…建築物の外壁又は軒裏の構造のうち、防火性能(建築物の周囲において発生する通常の火災による延焼を抑制するために当該外壁又は軒裏に必要とされる性能をいう。)に関して政令で定める技術的基準に適合する鉄網モルタル塗、しつくい塗その他の構造で、国土交通大臣が定めた構造方法を用いるもの又は国土交通大臣の認定を受けたものをいう。(建築基準法「第二条第八号」参照)

※【2×4工法の仕様について】防火地域の延床面積100平米未満の2階建て2×4工法・準防火地域の3階建て2×4工法:準耐火構造になります。(上記以外の2×4工法:省令準耐火構造になります。)

※一部写真において、家具等をCGで加工している場合がございます。

※家具付き販売ではございません。

※準備中となっている号棟は、建築確認番号の取得はできておりません。

担当からのイチ押しポイント

東栄住宅 西宮営業所
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この度は東栄住宅ホームページをご覧いただきまして、誠にありがとうございます。

一生に一度の大きなお買い物と言われることもある、マイホーム購入。
だからこそ、目に見えない部分でもご安心いただけるよう、東栄住宅では性能に関する第三者機関からの認定を複数取得しています。

その1、長期優良住宅・・・耐震性、劣化対策、省エネルギー性などを含む7項目において基準を満たしており、固定資産税の減額期間が2年間の延長されるなど税制面での優遇もございます。詳しくはコチラをクリック
その2、住宅性能表示(設計+建設)・・・建築中の4回の検査を通じて、断熱性能等級や耐震性などが数字で表れているので安心です。詳しくはコチラをクリック
その3、BELS評価書・・・省エネルギー性を表しており、断熱性能も高いので、電気代の節約にもつながります。詳しくはコチラをクリック

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などお気軽にご利用ください!

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よくあるご質問

  • ブルーミングガーデンってなに?

    東栄住宅のブルーミングガーデンは、クラスを超えた高品質・高性能の住宅でありながら、お求めやすい価格で提供をする、総合力の高さとコストパフォーマンスには絶対の自信のある分譲住宅ブランドです。

  • 地震には強いの?

    東栄住宅のブルーミングガーデンは、最高の耐震等級3を全棟で取得しています。耐震等級3は「数百年に一度の地震に対して、倒壊しない、崩壊しない」という基準のさらに1.5倍の耐震力を達成している、と認定された住宅に付与されるものです。

    地震に強い<建物編>

  • 長期優良住宅って?

    長期優良住宅とは、「長い期間、安心して、快適に暮らせるように」国の定めた技術基準を満たした認定住宅のことで、東栄住宅では、全棟で長期優良住宅基準を満たしています。その多くが認定を受けており、住宅ローンの金利優遇、減税や中古市場の評価額など、安心だけではなく経済的なメリットが大きいことも特徴です。

    長期優良住宅

  • 品質は保証されてるの?

    分譲住宅は完成した住宅を購入いただくケースが多いため、建設中の施工現場を見る機会があまりありません。お客様に安心してご購入いただくために、東栄住宅では国が定めた第三者機関の厳しい評価を取り入れ、客観的に施工品質を担保しています。

    第三者評価 高品質はお墨付き

  • 購入後のアフターサービスはちゃんとあるの?

    東栄住宅のブルーミングガーデンでは、お引き渡し後、10年間の品質保証と無料定期点検(3ヶ月、2年目、5年目、10年目)を実施しています。また、保証期間の延長を希望されるお客様には、有料メンテナンス工事の実施により、お引き渡しから最大で30年間の品質保証システムもございます。

    私たちは、家を売って終わりではなく、お引き渡しからが本当のお付き合いだと考えています。竣工後も住まいに関する疑問からご相談まで、住まいのホームドクターとして、どんなことでもお気軽にご相談ください。

    充実のアフターサポート

  • 断熱性能や換気システムは大丈夫?

    東栄住宅のブルーミングガーデンでは、全棟で断熱等性能等級の最高等級「4」を標準で取得、断熱対策は寒冷地と温暖な地域で異なりますが、断熱窓は全棟Low-E複層ガラス採用(沖縄地区除く)、 断熱材、断熱ドア、高断熱浴槽の採用など、冷暖房のエネルギー消費が少なく、また部屋によっての温度差も小さく、結露が発生しにくい。快適で省エネルギーな生活を送ることができます。

    夏涼しく冬暖かい

  • 地盤調査はしてるの?

    地盤は後で手を加えることが難しく、また安心して暮らしていただくための大切な土台となるものです。 東栄住宅では地盤調査に重点を置き、社内に地盤のスペシャリスト部門の設置、地盤判定のトリプルチェックと、調査結果を「地盤判定書」として購入者様にお渡ししています。その自信が「全棟地盤20年保証」を実現しています。

    地震に強い<地盤編>

  • 自分好みにカスタマイズできるところはないの?

    分譲住宅は、完成した実際の物件が見られることが魅力のひとつですが、東栄住宅のブルーミングガーデンでは、着工~上棟までにご契約いただくことで、フロアやドア、家の外観や玄関のトビラなど無料(内容やご契約時期に依る)でお気に入りのカラーに変更することができます。

    こだわり分譲スタイル

    また、すこし手を加えるだけで満足度がアップする「新築プチリフォーム」の事例も紹介していますので、ぜひご覧ください。

    もっと暮らし快適プロジェクト

  • 実際に購入して住んだ人の感想は聞けないの?

    ご購入者さまのインタビューを多数ご紹介しています。ぜひご覧ください。

    お客様インタビュー