分譲住宅

ブルーミングガーデン
東区北45条東2丁目4棟

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更新日
2023年6月2日
次回更新予定日
2023年6月16日
現場番号
51872009
取引有効期限
2023年6月4日
  • 4区画販売中/全4区画
  • ZEH住宅
  • バーチャル内覧可
販売価格
3,990万円 ~ 4,180万円 (税込)ローンシミュレーション
所在地
北海道札幌市東区北四十五条東2丁目763番70周辺マップを見る
アクセス
札幌市南北線 麻生駅まで徒歩15分
札沼線 新琴似駅まで徒歩17分
土地面積
114.74~130.37㎡
建物面積
102.06~111.37㎡
間取り
3LDK~4LDK
カースペース
2台
完成予定時期
2023年5月上旬
引渡可能時期
2023年6月上旬
011-632-1077電話でお問合せ
株式会社東栄住宅 札幌営業所
営業時間:9:30~18:30 定休日:毎週火、水曜日・年末年始等

電話受付:9:30~18:30 定休日:毎週火、水曜日・年末年始等

  • 1号棟 土間スペース ※家具等はCG作成によるものです。
標準設置しておりません。
  • 1号棟 LDK17.75帖 ※家具等はCG作成によるものです。
標準設置しておりません。
  • 2号棟 LDK20.12帖 ※家具等はCG作成によるものです。
標準設置しておりません。
  • 2号棟 マルチスキップ ※家具等はCG作成によるものです。
標準設置しておりません。
  • 4号棟 LDK17.0帖 ※家具等はCG作成によるものです。
標準設置しておりません。
  • 4号棟 土間スペース 
  • 外観 左から1号棟~4号棟
  • 外観② 右側から4号棟~1号棟
  • 1号棟 LDK17.75帖 
  • 1号棟 LDK17.75帖 
  • 1号棟 土間スペース 
  • 1号棟 スキップスケルトン 
  • 1号棟 土間スペース吹抜 
  • 1号棟 土間スペース吹抜 
  • 1号棟 土間スペース吹抜 
  • 1号棟 土間スペース吹抜 
  • 1号棟 キッチン 全棟食器洗浄乾燥機付き
  • 1号棟 キッチンカウンター キッチン背面
アクセントクロス
  • 1号棟 食洗機 
  • 1号棟 床下収納 全棟 床下収納有
  • 1号棟 浴室 浴室暖房換気乾燥機付き
  • 1号棟 洗面所 収納たっぷりで便利な洗面化粧台
  • 1号棟 フリースペース 室内物干し付き
  • 1号棟 洋室5.25帖 
  • 1号棟 洋室5.25帖 
  • 1号棟 洋室5.0帖 
  • 1号棟 洋室5.0帖 
  • 1号棟 洋室7.0帖 
  • 1号棟 洋室7.0帖 
  • 1号棟 インナーバルコニー 
  • 1号棟 玄関 大容量の姿見付収納ボックスが御座います。
  • 2号棟 LDK20.12帖 
  • 2号棟 LDK20.12帖 
  • 2号棟 マルチスキップ 
  • 2号棟 吹抜 
  • 2号棟 吹抜 
  • 2号棟 キッチン 
  • 2号棟 キッチンカウンター キッチン背面
アクセントクロス
  • 2号棟 床下収納 
  • 2号棟 食洗機 
  • 2号棟 洗面所 収納たっぷりで便利な洗面化粧台
  • 2号棟 浴室 浴室暖房換気乾燥機付き
  • 2号棟 洋室5.25帖① 
  • 2号棟 洋室5.25帖① 
  • 2号棟 洋室5.25帖② 
  • 2号棟 洋室5.25帖② 
  • 2号棟 洋室7.5帖 
  • 2号棟 洋室7.5帖 
  • 2号棟 折上天井 
  • 4号棟 LDK17.0帖 
  • 4号棟 LDK17.0帖 
  • 4号棟 土間スペース 
  • 4号棟 土間スペース吹抜① 
  • 4号棟 土間スペース吹抜② 
  • 4号棟 土間スペース吹抜③ 
  • LDK土間スペース出入口 
  • 4号棟 キッチン 
  • 4号棟 キッチンカウンター キッチン背面
アクセントクロス
  • 4号棟 洗面所 収納たっぷりで便利な洗面化粧台
  • 4号棟 浴室 浴室暖房換気乾燥機付き
  • 4号棟 洋室5.25帖① 
  • 4号棟 洋室5.25帖① 
  • 4号棟 洋室5.25帖② 
  • 4号棟 洋室5.25帖② 
  • 4号棟 洋室7.0帖 WIC 
  • 4号棟 洋室7.0帖 
  • 4号棟 洋室7.0帖 
  • 4号棟 2階吹抜 
  • 4号棟 玄関 大容量の姿見付収納ボックスが御座います。
  • 3号棟 LDK16.75帖 
  • 3号棟 LDK16.75帖 
  • 3号棟 LDK16.75帖 
  • 3号棟 キッチン 
  • 3号棟 キッチン アクセントクロス 
  • 3号棟 キッチン カウンター 
  • 3号棟 和室4.5帖 
  • 3号棟和室4.5帖 
  • 3号棟 吹抜 
  • 3号棟 吹抜 
  • 3号棟 洋室5.25帖① 
  • 3号棟 洋室5.25帖① 
  • 3号棟 洋室5.25帖② 
  • 3号棟 洋室5.25帖② 
  • 3号棟 洋室7.0帖③ 
  • 3号棟 洋室7.0帖③ 
  • 3号棟 フリースペース 
  • 3号棟 浴室 
  • 3号棟 食洗器 
  • 3号棟 インナーバルコニー 
  • 3号棟 玄関 
  • 3号棟 床下収納 

この物件のここがオススメ!

平日・休日どちらも案内可能となっております。
少しでも気になった方はお気軽にお問い合わせください!

・札幌市営地下鉄南北線「麻生駅」 徒歩15分
・JR札沼線「新琴似駅」 徒歩17分
・札幌麻生雲母保育園 徒歩7分
・栄光幼稚園 徒歩4分
・栄北小学校 徒歩10分
・栄北中学校 徒歩7分
・ジェイアール生鮮市場北45条店 徒歩5分

物件ポイント!
南8m公道に接した日当たり良好物件!
住みやすい環境を追求し
4棟こだわり抜いた新築一戸建てとなっております!
・北海道で10%程しか取得していない長期優良住宅取得!
・全棟カースペース並列2台!(洗車も可能!)
・リビング全体を見渡せる対面キッチン!
・開放感溢れる折上天井を採用!
・買い物施設・教育施設が徒歩10分圏内の魅力!

全体区画図・プラン詳細

  • 1号棟

    3LDK

    土地面積
    123.21㎡
    建物面積
    111.37㎡
    カースペース
    2台
    詳しく見る
  • 2号棟

    3LDK【LDKにマルチスキップ含む】

    土地面積
    114.74㎡
    建物面積
    102.06㎡
    カースペース
    2台
    詳しく見る
  • 3号棟

    4LDK+WIC+土間収納

    土地面積
    130.37㎡
    建物面積
    109.72㎡
    カースペース
    2台
    詳しく見る
  • 4号棟

    3LDK

    土地面積
    116.83㎡
    建物面積
    107.85㎡
    カースペース
    2台
    詳しく見る

周辺環境・ルートを調べる

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    札幌市南北線「麻生」駅
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※GoogleMapの自動計算による所要時間のため、表記時間と異なる場合がございます。

物件概要

基本情報
総区画数 4区画
└分譲住宅:4区画
販売区画数 4区画
└分譲住宅:4区画
建物面積 102.06~111.37㎡
販売価格 分譲住宅 3,990万円 ~ 4,180万円 (税込)
物件概要
所在地(地番) 北海道札幌市東区北四十五条東2丁目763番70
都市計画 市街化区域 用途地域 第二種中高層住居専用地域
建ぺい率 60% 容積率 200%
接道 南8.0m公道、西10.0m公道
分譲住宅
土地面積 114.74~130.37m² 建物面積 102.06~111.37㎡
間取り 3LDK~4LDK 構造 木造2階建(在来工法)
建築確認番号 第BVJ-SPR22-10-0653号 他 カースペース 2台
交通 札幌市南北線 麻生駅まで徒歩15分
札沼線 新琴似駅まで徒歩17分
設備 公営水道、北海道電力、個別プロパンガス、本下水
完成予定時期 2023年5月上旬 引渡可能時期 2023年6月上旬
その他 【備考】TVアンテナ・カーテンレール・網戸は標準設置しておりません。
共通事項

※【取引態様】売主

※【防火構造について】在来工法の仕様は下記になります。

※防火構造とは…建築物の外壁又は軒裏の構造のうち、防火性能(建築物の周囲において発生する通常の火災による延焼を抑制するために当該外壁又は軒裏に必要とされる性能をいう。)に関して政令で定める技術的基準に適合する鉄網モルタル塗、しつくい塗その他の構造で、国土交通大臣が定めた構造方法を用いるもの又は国土交通大臣の認定を受けたものをいう。(建築基準法「第二条第八号」参照)

※【2×4工法の仕様について】防火地域の延床面積100平米未満の2階建て2×4工法・準防火地域の3階建て2×4工法:準耐火構造になります。(上記以外の2×4工法:省令準耐火構造になります。)

※一部写真において、家具等をCGで加工している場合がございます。

※家具付き販売ではございません。

担当からのイチ押しポイント

東栄住宅 札幌営業所
東栄住宅 札幌営業所
営業所詳細を見る
【東栄住宅】

当物件は全棟南道路に接し、日当たり良好な物件となっております。
カースペースは2台並列駐車可能、教育施設、買い物施設は徒歩約10分圏内にあり
生活にゆとりをもたらすそんなライフスタイルを送ってはみませんか。

その他おすすめポイント多数御座いますので是非一度ご内覧いかがでしょうか。

ご内覧、資料請求等お気軽にお問い合わせくださいませ。

資料を取り寄せてゆっくり検討したい
実際に物件や周辺環境を見て検討したい、
などお気軽にご利用ください!

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よくあるご質問

  • ブルーミングガーデンってなに?

    東栄住宅のブルーミングガーデンは、クラスを超えた高品質・高性能の住宅でありながら、お求めやすい価格で提供をする、総合力の高さとコストパフォーマンスには絶対の自信のある分譲住宅ブランドです。

  • 地震には強いの?

    東栄住宅のブルーミングガーデンは、最高の耐震等級3を全棟で取得しています。耐震等級3は「数百年に一度の地震に対して、倒壊しない、崩壊しない」という基準のさらに1.5倍の耐震力を達成している、と認定された住宅に付与されるものです。

    地震に強い<建物編>

  • 長期優良住宅って?

    長期優良住宅とは、「長い期間、安心して、快適に暮らせるように」国の定めた技術基準を満たした認定住宅のことで、東栄住宅では、全棟で長期優良住宅基準を満たしています。その多くが認定を受けており、住宅ローンの金利優遇、減税や中古市場の評価額など、安心だけではなく経済的なメリットが大きいことも特徴です。

    長期優良住宅

  • 品質は保証されてるの?

    分譲住宅は完成した住宅を購入いただくケースが多いため、建設中の施工現場を見る機会があまりありません。お客様に安心してご購入いただくために、東栄住宅では国が定めた第三者機関の厳しい評価を取り入れ、客観的に施工品質を担保しています。

    第三者評価 高品質はお墨付き

  • 購入後のアフターサービスはちゃんとあるの?

    東栄住宅のブルーミングガーデンでは、お引き渡し後、10年間の品質保証と無料定期点検(3ヶ月、2年目、5年目、10年目)を実施しています。また、保証期間の延長を希望されるお客様には、有料メンテナンス工事の実施により、お引き渡しから最大で30年間の品質保証システムもございます。

    私たちは、家を売って終わりではなく、お引き渡しからが本当のお付き合いだと考えています。竣工後も住まいに関する疑問からご相談まで、住まいのホームドクターとして、どんなことでもお気軽にご相談ください。

    充実のアフターサポート

  • 断熱性能や換気システムは大丈夫?

    東栄住宅のブルーミングガーデンでは、全棟で断熱等性能等級の最高等級「4」を標準で取得、断熱対策は寒冷地と温暖な地域で異なりますが、断熱窓は全棟Low-E複層ガラス採用(沖縄地区除く)、 断熱材、断熱ドア、高断熱浴槽の採用など、冷暖房のエネルギー消費が少なく、また部屋によっての温度差も小さく、結露が発生しにくい。快適で省エネルギーな生活を送ることができます。

    夏涼しく冬暖かい

  • 地盤調査はしてるの?

    地盤は後で手を加えることが難しく、また安心して暮らしていただくための大切な土台となるものです。 東栄住宅では地盤調査に重点を置き、社内に地盤のスペシャリスト部門の設置、地盤判定のトリプルチェックと、調査結果を「地盤判定書」として購入者様にお渡ししています。その自信が「全棟地盤20年保証」を実現しています。

    地震に強い<地盤編>

  • 自分好みにカスタマイズできるところはないの?

    分譲住宅は、完成した実際の物件が見られることが魅力のひとつですが、東栄住宅のブルーミングガーデンでは、着工~上棟までにご契約いただくことで、フロアやドア、家の外観や玄関のトビラなど無料(内容やご契約時期に依る)でお気に入りのカラーに変更することができます。

    こだわり分譲スタイル

    また、すこし手を加えるだけで満足度がアップする「新築プチリフォーム」の事例も紹介していますので、ぜひご覧ください。

    もっと暮らし快適プロジェクト

  • 実際に購入して住んだ人の感想は聞けないの?

    ご購入者さまのインタビューを多数ご紹介しています。ぜひご覧ください。

    お客様インタビュー