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ブルーミングガーデン
東区北45条東2丁目4棟
- 更新日
- 2023年3月23日
- 次回更新予定日
- 2023年4月6日
- 現場番号
- 51872009
- 取引有効期限
- 2023年3月25日
- 4区画販売中／全4区画
- バーチャル内覧可
- 完成前
- 販売価格
- 4,250万円 ～ 4,390万円 (税込)ローンシミュレーション
- 所在地
- 北海道札幌市東区北四十五条東２丁目763番70周辺マップを見る
- アクセス
- 札幌市南北線 麻生駅まで徒歩15分
札沼線 新琴似駅まで徒歩17分
- 土地面積
- 114.74～130.37㎡
- 建物面積
- 102.06～111.37㎡
- 間取り
- 3LDK～4LDK
- カースペース
- 0 ～ 2台
- 完成予定時期
- 2023年4月上旬
- 引渡可能時期
- 2023年5月上旬
1 /
- 24時間換気
- カースペース2台以上
- 南道路
- フローリング
- 折上天井
- LED照明(玄関・廊下・キッチン・トイレ・洗面所)
- 小学校10分以内
- 中学校10分以内
- ポップアップ天井
- 幼稚園10分以内
- 保育園10分以内
- 火災報知器
- 室内物干
- アクセントクロス(一部)
- 公共施設10分以内
- 接道6m以上
- 複数路線利用可
- 人造大理石システムキッチン(天板)
- 対面式キッチン
- 食器洗浄乾燥機
- 床下収納
- シャワー蛇口
- 浄水器蛇口
- ユニットバス
- 浴室換気乾燥機
- 給湯器
- ハンドシャワー付き洗面化粧台
- 温水洗浄便座1階
- 温水洗浄便座2階
- ベタ基礎
- 低ホルムアルデヒド
- 在来工法
- 断熱仕様玄関ドア
- 全室LOW-Eペアガラス
- 樹脂アングル
- 手すり付階段
- 並列駐車
- テレビモニタ付インターホン
- 吹抜
- 外水栓
- 耐震等級3
- 日当たり良好
- エコジョーズ
- 大型収納下駄箱
- Wロック電池錠
- 設計住宅性能評価付き
- 幼稚園・保育園まで徒歩圏内
- 小学校まで徒歩圏内
- 外断熱
- トイレ2箇所
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物件概要
| 総区画数 | 4区画 └分譲住宅：4区画 |
販売区画数 | 4区画 └分譲住宅：4区画 |
|---|---|---|---|
| 建物面積 | 102.06～111.37㎡ | ||
| 販売価格 | 分譲住宅 4,250万円 ～ 4,390万円 (税込) | ||
| 所在地（地番） | 北海道札幌市東区北四十五条東２丁目763番70 | ||
|---|---|---|---|
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60％ | 容積率 | 200％ |
| 接道 | 南8.0m公道、西10.0m公道 | ||
| 土地面積 | 114.74～130.37m² | 建物面積 | 102.06～111.37㎡ |
|---|---|---|---|
| 間取り | 3LDK～4LDK | 構造 | 木造2階建(在来工法) |
| 建築確認番号 | 第BVJ-SPR22-10-0653号 他 | カースペース | 0 ～ 2台 |
| 交通 | 札幌市南北線 麻生駅まで徒歩15分 札沼線 新琴似駅まで徒歩17分 |
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| 設備 | 公営水道、北海道電力、個別プロパンガス、本下水 | ||
| 完成予定時期 | 2023年4月上旬 | 引渡可能時期 | 2023年5月上旬 |
| その他 | 【備考】TVアンテナ・カーテンレール・網戸は標準設置しておりません。 | ||
| 共通事項 | ※【取引態様】売主 ※【防火構造について】在来工法の仕様は下記になります。 ※【2×4工法の仕様について】防火地域の延床面積100平米未満の2階建て2×4工法・準防火地域の3階建て2×4工法：準耐火構造になります。（上記以外の2×4工法：省令準耐火構造になります。） ※一部写真において、家具等をGCで加工している場合がございます。 ※家具付き販売ではございません。 |
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- 株式会社東栄住宅 札幌営業所
- 営業時間：9:30～18:30 定休日：毎週火、水曜日・年末年始等
よくあるご質問
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ブルーミングガーデンってなに？
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東栄住宅のブルーミングガーデンは、クラスを超えた高品質・高性能の住宅でありながら、お求めやすい価格で提供をする、総合力の高さとコストパフォーマンスには絶対の自信のある分譲住宅ブランドです。
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地震には強いの？
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東栄住宅のブルーミングガーデンは、最高の耐震等級３を全棟で取得しています。耐震等級３は「数百年に一度の地震に対して、倒壊しない、崩壊しない」という基準のさらに1.5倍の耐震力を達成している、と認定された住宅に付与されるものです。
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長期優良住宅って？
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長期優良住宅とは、「長い期間、安心して、快適に暮らせるように」国の定めた技術基準を満たした認定住宅のことで、東栄住宅では、全棟で長期優良住宅基準を満たしています。その多くが認定を受けており、住宅ローンの金利優遇、減税や中古市場の評価額など、安心だけではなく経済的なメリットが大きいことも特徴です。
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品質は保証されてるの？
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分譲住宅は完成した住宅を購入いただくケースが多いため、建設中の施工現場を見る機会があまりありません。お客様に安心してご購入いただくために、東栄住宅では国が定めた第三者機関の厳しい評価を取り入れ、客観的に施工品質を担保しています。
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購入後のアフターサービスはちゃんとあるの？
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東栄住宅のブルーミングガーデンでは、お引き渡し後、10年間の品質保証と無料定期点検（3ヶ月、2年目、5年目、10年目）を実施しています。また、保証期間の延長を希望されるお客様には、有料メンテナンス工事の実施により、お引き渡しから最大で30年間の品質保証システムもございます。
私たちは、家を売って終わりではなく、お引き渡しからが本当のお付き合いだと考えています。竣工後も住まいに関する疑問からご相談まで、住まいのホームドクターとして、どんなことでもお気軽にご相談ください。
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断熱性能や換気システムは大丈夫？
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東栄住宅のブルーミングガーデンでは、全棟で断熱等性能等級の最高等級「４」を標準で取得、断熱対策は寒冷地と温暖な地域で異なりますが、断熱窓は全棟Low-E複層ガラス採用（沖縄地区除く）、 断熱材、断熱ドア、高断熱浴槽の採用など、冷暖房のエネルギー消費が少なく、また部屋によっての温度差も小さく、結露が発生しにくい。快適で省エネルギーな生活を送ることができます。
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地盤調査はしてるの？
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地盤は後で手を加えることが難しく、また安心して暮らしていただくための大切な土台となるものです。 東栄住宅では地盤調査に重点を置き、社内に地盤のスペシャリスト部門の設置、地盤判定のトリプルチェックと、調査結果を「地盤判定書」として購入者様にお渡ししています。その自信が「全棟地盤20年保証」を実現しています。
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自分好みにカスタマイズできるところはないの？
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分譲住宅は、完成した実際の物件が見られることが魅力のひとつですが、東栄住宅のブルーミングガーデンでは、着工～上棟までにご契約いただくことで、フロアやドア、家の外観や玄関のトビラなど無料（内容やご契約時期に依る）でお気に入りのカラーに変更することができます。
また、すこし手を加えるだけで満足度がアップする「新築プチリフォーム」の事例も紹介していますので、ぜひご覧ください。
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実際に購入して住んだ人の感想は聞けないの？
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ご購入者さまのインタビューを多数ご紹介しています。ぜひご覧ください。
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