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- ブルーミングガーデン 安佐南区伴東1丁目1棟
ブルーミングガーデン
安佐南区伴東1丁目1棟
- 更新日
- 2024年4月25日
- 次回更新予定日
- 2024年5月9日
- 現場番号
- 83773011
- 取引有効期限
- 2024年4月27日
- 1区画販売中／全1区画
- 子育てエコホーム支援事業
- バーチャル内覧可
- 即入居可
- 販売価格
- 3,530万円 (税込)ローンシミュレーション
- 所在地
- 広島県広島市安佐南区伴東１丁目4947番75(地番)周辺マップを見る
- アクセス
- アストラムライン 伴駅まで徒歩15分
- 土地面積
- 188.04㎡
- 建物面積
- 104.96㎡
- 間取り
- 4LDK
- カースペース
- 3台
- 完成予定時期
- 2024年2月中旬
- 引渡可能時期
- 2024年3月中旬
- オール電化
- カースペース3台以上
- 24時間換気
- 土地50坪以上
- 南道路
- 並列駐車
- 全居室クロゼット付
- フローリング
- テレビモニタ付インターホン
- ワイドバルコニー
- 4LDK
- 折上天井
- 吹抜
- 間取変更可
- 外水栓
- 低層地域
- 耐震等級3
- 主寝室8帖以上
- LED照明(玄関・廊下・キッチン・トイレ・洗面所)
- 土間収納
- フラット35
- ポップアップ天井
- 玄関吹抜
- 火災報知器
- Wロック電池錠
- 造作ニッチ
- 公園10分以内
- 接道6m以上
- 子育てエコホーム支援事業対象
- BELS取得
- IHクッキングヒーター
- 人造大理石システムキッチン(天板)
- 対面式キッチン
- 食器洗浄乾燥機
- 床下収納
- シャワー蛇口
- 浄水器蛇口
- ユニットバス
- 浴室換気乾燥機
- 給湯器
- エコキュート
- ハンドシャワー付き洗面化粧台
- 温水洗浄便座1階
- 温水洗浄便座2階
- ベタ基礎
- 低ホルムアルデヒド
- 在来工法
- 断熱仕様玄関ドア
- 全室LOW-Eペアガラス
- 樹脂アングル
- 手すり付階段
- 即引渡し可
- 可動棚
- 勝手口
- 設計住宅性能評価付き
- 公園まで徒歩圏内
- トイレ2箇所
- LDK15帖以上
折上天井・ポップアップ天井・玄関吹抜け等の充実の仕様!!
生活の変化に合わせて部屋数を変えられる可変型間取を採用しました!!
100年に一度の地震の1.5倍の耐震力！【耐震等級3】
外気の影響を受けづらいので、夏涼しくて、冬暖かい！室内を快適な空間に保つので、冷暖房費の節約に繋がります。【断熱等耐震等級5】
閑静な住宅街で近くに公園があり、子育て世代が住みやすいエリアでございます。
人気なエリアでございますので、お問合せの際はお早めに！
全体区画図・プラン詳細
- 1号棟
- 売り出し中
- 1号棟
4LDK(可変型間取)+土間収納(SIC)
- 土地面積
- 188.04㎡
- 建物面積
- 104.96㎡
- カースペース
- 3台
- 土地面積は公簿面積となります。
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※GoogleMapの自動計算による所要時間のため、表記時間と異なる場合がございます。
周辺施設
物件概要
| 総区画数 | 1区画 └分譲住宅：1区画 |
販売区画数 | 1区画 └分譲住宅：1区画 |
|---|---|---|---|
| 建物面積 | 104.96㎡ | ||
| 販売価格 | 分譲住宅 3,530万円 (税込) | ||
| 所在地（地番） | 広島県広島市安佐南区伴東１丁目4947番75(地番) | ||
|---|---|---|---|
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50％ | 容積率 | 100％ |
| 接道 | 南9.2m公道 | ||
| 土地面積 | 188.04m² | 建物面積 | 104.96㎡ |
|---|---|---|---|
| 間取り | 4LDK | 構造 | 木造2階建(在来工法) |
| 建築確認番号 | 第R05SHC120932号 | カースペース | 3台 |
| 交通 | アストラムライン 伴駅まで徒歩15分 |
||
| 設備 | 公営水道、中国電力、本下水、オール電化 | ||
| 完成予定時期 | 2024年2月中旬 | 引渡可能時期 | 2024年3月中旬 |
| その他 | 【備考】※登記面積と実測面積に差異が生じておりますが地積更正登記は行いません。 | ||
| 共通事項 | ※【取引態様】売主 ※【防火構造について】在来工法の仕様は下記になります。 ※【2×4工法の仕様について】防火地域の延床面積100平米未満の2階建て2×4工法・準防火地域の3階建て2×4工法：準耐火構造になります。（上記以外の2×4工法：省令準耐火構造になります。） ※一部写真において、家具等をCGで加工している場合がございます。 ※家具付き販売ではございません。 ※準備中となっている号棟は、建築確認番号の取得はできておりません。 |
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082-568-2456
- 株式会社東栄住宅 広島営業所
- 営業時間：9:30～18:30 定休日：毎週水曜日・年末年始等
よくあるご質問
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ブルーミングガーデンってなに？
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東栄住宅のブルーミングガーデンは、クラスを超えた高品質・高性能の住宅でありながら、お求めやすい価格で提供をする、総合力の高さとコストパフォーマンスには絶対の自信のある分譲住宅ブランドです。
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地震には強いの？
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東栄住宅のブルーミングガーデンは、最高の耐震等級３を全棟で取得しています。耐震等級３は「数百年に一度の地震に対して、倒壊しない、崩壊しない」という基準のさらに1.5倍の耐震力を達成している、と認定された住宅に付与されるものです。
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長期優良住宅って？
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長期優良住宅とは、「長い期間、安心して、快適に暮らせるように」国の定めた技術基準を満たした認定住宅のことで、東栄住宅では、全棟で長期優良住宅基準を満たしています。その多くが認定を受けており、住宅ローンの金利優遇、減税や中古市場の評価額など、安心だけではなく経済的なメリットが大きいことも特徴です。
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品質は保証されてるの？
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分譲住宅は完成した住宅を購入いただくケースが多いため、建設中の施工現場を見る機会があまりありません。お客様に安心してご購入いただくために、東栄住宅では国が定めた第三者機関の厳しい評価を取り入れ、客観的に施工品質を担保しています。
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購入後のアフターサービスはちゃんとあるの？
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東栄住宅のブルーミングガーデンでは、お引き渡し後、10年間の品質保証と無料定期点検（3ヶ月、2年目、5年目、10年目）を実施しています。また、保証期間の延長を希望されるお客様には、有料メンテナンス工事の実施により、お引き渡しから最大で30年間の品質保証システムもございます。
私たちは、家を売って終わりではなく、お引き渡しからが本当のお付き合いだと考えています。竣工後も住まいに関する疑問からご相談まで、住まいのホームドクターとして、どんなことでもお気軽にご相談ください。
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断熱性能や換気システムは大丈夫？
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東栄住宅のブルーミングガーデンでは、全棟で断熱等性能等級の最高等級「４」を標準で取得、断熱対策は寒冷地と温暖な地域で異なりますが、断熱窓は全棟Low-E複層ガラス採用（沖縄地区除く）、 断熱材、断熱ドア、高断熱浴槽の採用など、冷暖房のエネルギー消費が少なく、また部屋によっての温度差も小さく、結露が発生しにくい。快適で省エネルギーな生活を送ることができます。
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地盤調査はしてるの？
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地盤は後で手を加えることが難しく、また安心して暮らしていただくための大切な土台となるものです。 東栄住宅では地盤調査に重点を置き、社内に地盤のスペシャリスト部門の設置、地盤判定のトリプルチェックと、調査結果を「地盤判定書」として購入者様にお渡ししています。その自信が「全棟地盤20年保証」を実現しています。
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自分好みにカスタマイズできるところはないの？
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分譲住宅は、完成した実際の物件が見られることが魅力のひとつですが、東栄住宅のブルーミングガーデンでは、着工～上棟までにご契約いただくことで、フロアやドア、家の外観や玄関のトビラなど無料（内容やご契約時期に依る）でお気に入りのカラーに変更することができます。
また、すこし手を加えるだけで満足度がアップする「新築プチリフォーム」の事例も紹介していますので、ぜひご覧ください。
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実際に購入して住んだ人の感想は聞けないの？
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ご購入者さまのインタビューを多数ご紹介しています。ぜひご覧ください。
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