分譲住宅

ブルーミングガーデン
安芸郡府中町瀬戸ハイム1丁目1棟

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更新日
2024年2月17日
次回更新予定日
2024年3月2日
現場番号
83773006
取引有効期限
2024年2月22日
  • 1区画販売中/全1区画
  • バーチャル内覧可
  • 即入居可
販売価格
4,490万円 (税込)ローンシミュレーション
所在地
広島県安芸郡府中町瀬戸ハイム1丁目6205番(地番)周辺マップを見る
アクセス
山陽本線,呉線 天神川駅までバス10分 安芸府中高校入口バス停まで徒歩2分
土地面積
149.40㎡
建物面積
100.19㎡
間取り
4LDK
カースペース
2台
完成予定時期
2023年11月中旬
引渡可能時期
2023年12月中旬
082-568-2456電話でお問合せ
株式会社東栄住宅 広島営業所
営業時間:9:30~18:30 定休日:毎週水曜日・年末年始等

電話受付:9:30~18:30 定休日:毎週水曜日・年末年始等

  • リビングダイニング 南面からの採光が確保できるので、明るいリビングです!
  • リビングダイニング 折上天井を採用しているので、シーリングライトやファンなどを付けても圧迫感を感じない!
  • リビングダイニング 
  • リビングスペース 
  • リビングスペース 
  • ダイニングスペース 
  • 造作ニッチ 趣味の小物や雑貨などをオシャレに装飾できます。
  • キッチンカウンター 料理が出来上がるとすぐに渡すことが可能です。
  • キッチン 広々としたキッチン!
リビング全体が見渡せるので、家事をしながらでもお子様の様子を確認できます。
  • キッチン ゴミ出し等に便利な勝手口付き。
冷蔵庫、食器棚スペースは広々しています。
  • 3口ガスコンロ グリル付きかつ3口なので、同時に複数の調理が可能です。
調理時間の短縮に!
  • 食洗器 家事の時間短縮に便利です。
  • 独立洗面台 下段の収納棚に加えてミラー裏と収納たっぷり!
使いやすい洗面台です。
  • 脱衣所収納 
  • 脱衣所可動棚 タオルや着替えなどのサニタリーグッズが置ける便利なスペースです。
可動棚なので自由な高さに調整可能です。
  • カウンター 洗濯籠などのスペースや、消耗品などのストックに便利。
  • 浴室 浴室は、換気、乾燥、暖房、涼風と季節、天候に合わせて設定可能です。
  • 浴室 
  • 1階トイレ 
  • トイレ収納 消耗品などの収納に便利!
  • 1階廊下収納 可動棚なので、自由な高さに調整可能!
使い方は自由自在です。
  • シューズボックス 大容量のミラー付きシューズボックス!
カウンターになっているので消毒液や小物、花など趣味に合わせて設置可能!
また、窓が設置されていることにより、採光を確保できるので、明るい玄関に!
  • 玄関土間収納 アウトドアや防災グッズ、ベビーカーなど大きなものの収納に便利!
  • 玄関 
  • リビングダイニング 
  • リビングダイニング 
  • リビングダイニング 
  • リビングダイニング 
  • 和室(5.25帖) 
  • 和室押入れ 3段でたっぷり収納可能です。
  • 1階廊下 
  • 玄関吹抜 明るく開放的な吹抜です。窓から明るい陽射しを確保できます。
  • 吹抜け 
  • 洋室(7.0帖) 
  • 洋室(7.0帖)ウォークインクローゼット たっぷり収納できるL字型のウォークインクローゼットです。
  • 洋室(5.25帖) 
  • 洋室(5.25帖)クローゼット 
  • 洋室(5.25帖) 
  • 洋室(5.25帖)クローゼット 
  • 2階廊下可動棚 本来はデッドスペースとなってしまう場所に可動棚を採用することで、室内がスッキリ片付きます。可動棚で自由な高さに調整可能です。
  • 2階トイレ 
  • バルコニー バルコニーには照明、物干し竿が付いているので、夜間でも明るく洗濯可能です。
  • バルコニー 
  • 前面道路から見た外観 カースペースには2台駐車可能です。
  • 前面道路から見た外観 
  • 前面道路から見た外観 

この物件のここがオススメ!

閑静な住宅街に住宅性能評価、長期優良住宅の邸宅誕生!
天神川駅バス10分!バス停安芸府中高校入口まで徒歩3分!
LDKにスタイリッシュな折上天井、ポップアップ天井を採用!
LDKと和室を合わせると22帖越え!​​​​​
玄関吹抜で明るく開放的な空間に!
たっぷり収納できるウォークインクローゼット!
住宅性能に自信あり!
100年に一度の地震の1.5倍の耐震力!耐震等級3取得!
外気の影響を受けづらいので冷暖房費の節約に!断熱等性能等級5取得!
人気なエリアでございますので、お問合せの際はお早めに!

全体区画図・プラン詳細

  • 1号棟

    4LDK+ウォークインクローゼット

    土地面積
    149.40㎡
    建物面積
    100.19㎡
    カースペース
    2台
    詳しく見る

周辺環境・ルートを調べる

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    山陽本線「天神川」駅
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※GoogleMapの自動計算による所要時間のため、表記時間と異なる場合がございます。

物件概要

基本情報
総区画数 1区画
└分譲住宅:1区画
販売区画数 1区画
└分譲住宅:1区画
建物面積 100.19㎡
販売価格 分譲住宅 4,490万円 (税込)
物件概要
所在地(地番) 広島県安芸郡府中町瀬戸ハイム1丁目6205番(地番)
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 50% 容積率 100%
接道 西約5.9m公道
分譲住宅
土地面積 149.40m² 建物面積 100.19㎡
間取り 4LDK 構造 木造2階建(在来工法)
建築確認番号 第R05SHC114053号 カースペース 2台
交通 山陽本線,呉線 天神川駅までバス10分 安芸府中高校入口バス停まで徒歩2分
設備 公営水道、中国電力、都市ガス、本下水
完成予定時期 2023年11月中旬 引渡可能時期 2023年12月中旬
その他 【備考】土地面積は登記面積です。
共通事項

※【取引態様】売主

※【防火構造について】在来工法の仕様は下記になります。

※防火構造とは…建築物の外壁又は軒裏の構造のうち、防火性能(建築物の周囲において発生する通常の火災による延焼を抑制するために当該外壁又は軒裏に必要とされる性能をいう。)に関して政令で定める技術的基準に適合する鉄網モルタル塗、しつくい塗その他の構造で、国土交通大臣が定めた構造方法を用いるもの又は国土交通大臣の認定を受けたものをいう。(建築基準法「第二条第八号」参照)

※【2×4工法の仕様について】防火地域の延床面積100平米未満の2階建て2×4工法・準防火地域の3階建て2×4工法:準耐火構造になります。(上記以外の2×4工法:省令準耐火構造になります。)

※一部写真において、家具等をCGで加工している場合がございます。

※家具付き販売ではございません。

※準備中となっている号棟は、建築確認番号の取得はできておりません。

担当からのイチ押しポイント

東栄住宅 広島営業所
東栄住宅 広島営業所
営業所詳細を見る
JR呉線天神川』駅 バス10分
バス停『安芸府中高校入口』徒歩


★☆設備紹介☆★
住宅性能に自信あり【長期優良住宅&住宅性能表示W取得(設計+建設)
開放感が溢れる【折上天井&玄関吹抜
◆LDKと和室を合わせると22帖超
カースペースの充実2台駐車可能
収納が充実!全居室にクローゼット
◆建築基準法の1.5倍!地震に強い【耐震等級3取得
◆建物内を快適な空間に【断熱等性能等級5取得
◆省エネ住宅【BELS
リビング全体が見渡せる【対面キッチン
◆ゴミ出し等に便利な【勝手口
◆2部屋から行き来できる【続きバルコニー
◆たっぷり収納できる【ウォークインクローゼット
周辺環境の充実!

★☆周辺環境☆★
教育施設
・ピッコロゴード保育園・・・・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩17分(約1,300m)
・りゅうせん幼稚園・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩14分(約1,100m)
・府中東小学校・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩2分(約140m)
・府中中学校・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩5分(約400m)

買い物施設
・ローソン府中町山田1丁目店・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩12分(約940m)
・スパーク浜田店・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩15分(約1,200m)

その他施設
・池尻児童遊園・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩5分(約350m)


2023年11月中旬完成予定!!

 

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よくあるご質問

  • ブルーミングガーデンってなに?

    東栄住宅のブルーミングガーデンは、クラスを超えた高品質・高性能の住宅でありながら、お求めやすい価格で提供をする、総合力の高さとコストパフォーマンスには絶対の自信のある分譲住宅ブランドです。

  • 地震には強いの?

    東栄住宅のブルーミングガーデンは、最高の耐震等級3を全棟で取得しています。耐震等級3は「数百年に一度の地震に対して、倒壊しない、崩壊しない」という基準のさらに1.5倍の耐震力を達成している、と認定された住宅に付与されるものです。

    地震に強い<建物編>

  • 長期優良住宅って?

    長期優良住宅とは、「長い期間、安心して、快適に暮らせるように」国の定めた技術基準を満たした認定住宅のことで、東栄住宅では、全棟で長期優良住宅基準を満たしています。その多くが認定を受けており、住宅ローンの金利優遇、減税や中古市場の評価額など、安心だけではなく経済的なメリットが大きいことも特徴です。

    長期優良住宅

  • 品質は保証されてるの?

    分譲住宅は完成した住宅を購入いただくケースが多いため、建設中の施工現場を見る機会があまりありません。お客様に安心してご購入いただくために、東栄住宅では国が定めた第三者機関の厳しい評価を取り入れ、客観的に施工品質を担保しています。

    第三者評価 高品質はお墨付き

  • 購入後のアフターサービスはちゃんとあるの?

    東栄住宅のブルーミングガーデンでは、お引き渡し後、10年間の品質保証と無料定期点検(3ヶ月、2年目、5年目、10年目)を実施しています。また、保証期間の延長を希望されるお客様には、有料メンテナンス工事の実施により、お引き渡しから最大で30年間の品質保証システムもございます。

    私たちは、家を売って終わりではなく、お引き渡しからが本当のお付き合いだと考えています。竣工後も住まいに関する疑問からご相談まで、住まいのホームドクターとして、どんなことでもお気軽にご相談ください。

    充実のアフターサポート

  • 断熱性能や換気システムは大丈夫?

    東栄住宅のブルーミングガーデンでは、全棟で断熱等性能等級の最高等級「4」を標準で取得、断熱対策は寒冷地と温暖な地域で異なりますが、断熱窓は全棟Low-E複層ガラス採用(沖縄地区除く)、 断熱材、断熱ドア、高断熱浴槽の採用など、冷暖房のエネルギー消費が少なく、また部屋によっての温度差も小さく、結露が発生しにくい。快適で省エネルギーな生活を送ることができます。

    夏涼しく冬暖かい

  • 地盤調査はしてるの?

    地盤は後で手を加えることが難しく、また安心して暮らしていただくための大切な土台となるものです。 東栄住宅では地盤調査に重点を置き、社内に地盤のスペシャリスト部門の設置、地盤判定のトリプルチェックと、調査結果を「地盤判定書」として購入者様にお渡ししています。その自信が「全棟地盤20年保証」を実現しています。

    地震に強い<地盤編>

  • 自分好みにカスタマイズできるところはないの?

    分譲住宅は、完成した実際の物件が見られることが魅力のひとつですが、東栄住宅のブルーミングガーデンでは、着工~上棟までにご契約いただくことで、フロアやドア、家の外観や玄関のトビラなど無料(内容やご契約時期に依る)でお気に入りのカラーに変更することができます。

    こだわり分譲スタイル

    また、すこし手を加えるだけで満足度がアップする「新築プチリフォーム」の事例も紹介していますので、ぜひご覧ください。

    もっと暮らし快適プロジェクト

  • 実際に購入して住んだ人の感想は聞けないの?

    ご購入者さまのインタビューを多数ご紹介しています。ぜひご覧ください。

    お客様インタビュー