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ブルーミングガーデン 伊達市梁川町中久保3棟 特設サイトを公開致しました。
ブルーミングガーデン
伊達市梁川町中久保3棟
- 更新日
- 2025年11月30日
- 次回更新予定日
- 2025年12月14日
- 現場番号
- 51274025
- 取引有効期限
- 2025年12月5日
- 3区画販売中／全3区画
- 子育てグリーン住宅支援事業
- バーチャル内覧可
- 即入居可
- 販売価格
- 2,598万円 ～ 2,798万円 (税込)ローンシミュレーション
- 所在地
- 福島県伊達市梁川町字中久保15番4、15番16、15番17、15番18、15番19、15番20、15番22(地番)周辺マップを見る
- アクセス
- 阿武隈急行 梁川駅まで徒歩14分
- 土地面積
- 165.46～165.71㎡
- 建物面積
- 107.23～107.85㎡
- 間取り
- 3LDK～4LDK
- カースペース
- 3台
- 完成予定時期
- 2025年10月上旬
- 引渡可能時期
- 2025年11月中旬
- エネルギー消費性能
- ★★★（削減率20％達成）
- 断熱性能
- レベル５（7段階）
1 /
- オール電化
- カースペース3台以上
- 24時間換気
- 土地50坪以上
- 並列駐車
- 全居室クロゼット付
- 南道路
- 収納下駄箱(鏡付)
- テレビモニタ付インターホン
- フローリング
- 吹抜
- LDK18帖以上
- 折上天井
- パントリー
- 外水栓
- 耐震等級3
- 主寝室8帖以上
- LED照明(玄関・廊下・キッチン・トイレ・洗面所)
- 小学校10分以内
- ポップアップ天井
- 玄関吹抜
- 火災報知器
- 保育園10分以内
- Wロック電池錠
- 室内物干
- 制震ダンパー
- 生活施設10分以内
- 公共施設10分以内
- 接道6m以上
- 子育てグリーン住宅支援事業対象
- BELS取得
- IHクッキングヒーター
- 人造大理石システムキッチン(天板)
- 対面式キッチン
- 食器洗浄乾燥機
- 床下収納
- シャワー蛇口
- 浄水器蛇口
- ユニットバス
- 浴室換気乾燥機
- 給湯器
- エコキュート
- ハンドシャワー付き洗面化粧台
- 温水洗浄便座1階
- 温水洗浄便座2階
- ベタ基礎
- 低ホルムアルデヒド
- 在来工法
- 断熱仕様玄関ドア
- 全室LOW-Eペアガラス
- 樹脂アングル
- 手すり付階段
- 即引渡し可
- カウンターキッチン
- 可動棚
- 節水型トイレ
- 南面バルコニー
- 全室2面採光
- 設計住宅性能評価付き
- 閑静な住宅街
- スーパーまで徒歩圏内
- 小学校まで徒歩圏内
- トイレ2箇所
- LDK15帖以上
- 地盤調査済
- 和室
◇長期優良住宅取得で税制面も有利◇
梁川小・梁川中・梁川保育園徒歩圏内！
子育てに最適な周辺環境♪住みやすさが息づく街並み
◇この物件の魅力◇
●全棟敷地面積165m2超！収納豊富な広々4LDK・3(4)LDK♪
●子育てグリーン住宅事業80万円分対象物件♪
●南側協定道路で自然光が心地よく注ぎ込みます
●全居室収納付き♪クロークやパントリー採用の間取り
●車庫土間並列3台分！
●折り上げ天井やポップアップ天井採用で広々とした空間を演出
●浴室暖房換気乾燥機、食洗器付きシステムキッチン採用！
●コンビニ、スーパー、小学校、保育園徒歩圏内♪
こだわりの家づくり
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【長期優良住宅】
・長期優良住宅とは、｢良い家を作って、きちんと手入れをして、長く大切に使う｣ことを目的とした認定制度で、国が定めた7つの基準を満たした住宅が長期優良住宅として認定されます。
・長期優良住宅の認定を受けることで、住宅ローンの金利優遇、税金面の優遇が得られるなどの、金銭的なメリットが大きいのも魅力です。
【全棟自社一貫体制】
・誰が、何をしたか。が明確だからこそ、お客様の安心に繋がります。
・設計、施工、営業が互いに協力しあい、最良のプランを提供いたします。
・不要な中間マージンを抑えることで、コストダウンに努めています。
【住宅性能評価ダブル取得】
・設計住宅性能評価：建物設計段階で、国が認めた第三者機関が評価しています。
・建設住宅性能評価：評価を受けた図面通りに施工されているか、建設までに、計4回のチェックが行われます。 図面や書類上だけでなく、現場の施工状況を検査した上で、品質を保証しています。
【地震に強い家づくり（地盤編）】
【地震に強い家づくり（建物編）】
【地震に強い家づくり（制震セーフティーダンパー）】
・東栄住宅の建物は、国が定めた耐震等級で最高の3を取得。建築基準法で定められた、｢数百年に一度発生する地震に対して、倒壊、崩壊しない。｣という基準から、さらに1.5倍の耐震力を達成しています。
ブルーミングガーデンが選ばれる理由
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【住みたい家を実現化】
・折り上げ天井、土間収納など、暮らしを豊かにするさまざまな空間アイデア。作り手である私たち自身が一人の生活者としての視点を大切に、「こんな家に住みたい」というイメージを次々と具現化しています。
【外観デザインへのこだわり】
・デザインテイストごとにサブブランドを開設し、意匠性の高い住宅を、よりわかりやすく、手の届きやすい形でご提案していきます。
【安心・充実のアフターサポート】
・東栄住宅では、お引渡し後最大7回の無料定期点検と、60年間の品質保証を実施。お引渡しからが本当のお付き合いだと考え、アフターサービスを外部の業者に委託せず、東栄住宅グループ「東栄ホームサービス株式会社」にて責任をもって対応いたします。
GOOD DESIGN AWARD2024
東栄住宅は、この度2024年度グッドデザイン賞を3プロジェクト同時受賞いたしました。
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木造住宅用制震ダンパー / 東栄セーフティダンパー
地盤改良工法 / R-Evolve パイル
宅地開発手法 / 簡単に地図から消せる道
https://www.e-blooming.com/bukken/51274025/
全体区画図・プラン詳細
- 1号棟
4LDK+ウォークインクローゼット+パントリー(LDKに含む)
- 土地面積
- 165.71㎡
- 建物面積
- 107.85㎡
- カースペース
- 3台
- 協定道路:8.63m2
※建築面積に屋外収納部分0.83m2含む
- 2号棟
3LDK(可変型間取)+土間収納(SIC)+パントリー(LDKに含む)
- 土地面積
- 165.46㎡
- 建物面積
- 107.44㎡
- カースペース
- 3台
- 協定道路:26.95m2
- 3号棟
4LDK+ウォークインクローゼット+土間収納(SIC)+パントリー(LDKに含む)+テレワークカウンターあり
- 土地面積
- 165.52㎡
- 建物面積
- 107.23㎡
- カースペース
- 3台
- 協定道路:136.78m2
Why Blooming Garden
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品質と性能の工夫
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周辺施設
物件概要
| 総区画数 | 3区画 └分譲住宅：3区画 |
販売区画数 | 3区画 └分譲住宅：3区画 |
|---|---|---|---|
| 建物面積 | 107.23～107.85㎡ | ||
| 販売価格 | 分譲住宅 2,598万円 ～ 2,798万円 (税込) | ||
| 所在地（地番） | 福島県伊達市梁川町字中久保15番4、15番16、15番17、15番18、15番19、15番20、15番22(地番) | ||
|---|---|---|---|
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60％ | 容積率 | 200％ |
| 接道 | 西6.6m公道、南4.0m私道 | ||
| その他持分 |
【未利用地持分】7.16m2×各1/3 【位置指定道路持分】81.39m2×各1/3 |
||
| 土地面積 | 165.46～165.71m² | 建物面積 | 107.23～107.85㎡ |
|---|---|---|---|
| 間取り | 3LDK～4LDK | 構造 | 木造2階建(在来工法) |
| 建築確認番号 | 第R07SHC111918号 他 | カースペース | 3台 |
| 交通 | 阿武隈急行 梁川駅まで徒歩14分 |
||
| 設備 | 公営水道、東北電力、本下水、オール電化 | ||
| 完成予定時期 | 2025年10月上旬 | 引渡可能時期 | 2025年11月中旬 |
| その他 | 【その他法令】22条区域 【地役権設定】通行、水道管に関し1号棟～3号棟の協定道路間で有り。 ※3号棟東側を隣地電話線が通過しておりますが、移設予定はございません。 |
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| 共通事項 | ※【取引態様】売主 ※【防火構造について】在来工法の仕様は下記になります。 ※【2×4工法の仕様について】防火地域の延床面積100平米未満の2階建て2×4工法・準防火地域の3階建て2×4工法：準耐火構造になります。（上記以外の2×4工法：省令準耐火構造になります。） ※一部写真において、家具等をCGで加工している場合がございます。 ※家具付き販売ではございません。 ※準備中となっている号棟は、建築確認番号の取得はできておりません。 |
||
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- 株式会社東栄住宅 郡山営業所
- 営業時間：9:30～18:30 定休日：毎週火、水曜日・年末年始等
よくあるご質問
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ブルーミングガーデンってなに？
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東栄住宅のブルーミングガーデンは、クラスを超えた高品質・高性能の住宅でありながら、お求めやすい価格で提供をする、総合力の高さとコストパフォーマンスには絶対の自信のある分譲住宅ブランドです。
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地震には強いの？
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東栄住宅のブルーミングガーデンは、最高の耐震等級３を全棟で取得しています。耐震等級３は「数百年に一度の地震に対して、倒壊しない、崩壊しない」という基準のさらに1.5倍の耐震力を達成している、と認定された住宅に付与されるものです。
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長期優良住宅って？
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長期優良住宅とは、「長い期間、安心して、快適に暮らせるように」国の定めた技術基準を満たした認定住宅のことで、東栄住宅では、全棟で長期優良住宅基準を満たしています。その多くが認定を受けており、住宅ローンの金利優遇、減税や中古市場の評価額など、安心だけではなく経済的なメリットが大きいことも特徴です。
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品質は保証されてるの？
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分譲住宅は完成した住宅を購入いただくケースが多いため、建設中の施工現場を見る機会があまりありません。お客様に安心してご購入いただくために、東栄住宅では国が定めた第三者機関の厳しい評価を取り入れ、客観的に施工品質を担保しています。
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購入後のアフターサービスはちゃんとあるの？
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東栄住宅のブルーミングガーデンでは、お引き渡し後、10年間の品質保証と定期点検（3ヶ月、2年目、5年目、10年目）を実施しています。また、保証期間の延長を希望されるお客様には、有料メンテナンス工事の実施により、お引き渡しから最大で60年間の品質保証システムもございます。
私たちは、家を売って終わりではなく、お引き渡しからが本当のお付き合いだと考えています。竣工後も住まいに関する疑問からご相談まで、住まいのホームドクターとして、どんなことでもお気軽にご相談ください。
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断熱性能や換気システムは大丈夫？
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東栄住宅のブルーミングガーデンでは、全棟がZEH水準。（断熱等性能等級「５」・一次エネルギー消費量等級は「６」を標準で取得）。断熱対策は寒冷地と温暖な地域で異なりますが、断熱窓は全棟Low-E複層ガラス採用（沖縄地区除く）、 断熱材、断熱ドア、高断熱浴槽の採用など、冷暖房のエネルギー消費が少なく、また部屋によっての温度差も小さく、結露が発生しにくい。快適で省エネルギーな生活を送ることができます。
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地盤調査はしてるの？
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地盤は後で手を加えることが難しく、また安心して暮らしていただくための大切な土台となるものです。 東栄住宅では地盤調査に重点を置き、社内に地盤のスペシャリスト部門の設置、地盤判定のトリプルチェックと、調査結果を「地盤判定書」として購入者様にお渡ししています。その自信が「全棟地盤10年保証」を実現しています。
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自分好みにカスタマイズできるところはないの？
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分譲住宅は、完成した実際の物件が見られることが魅力のひとつですが、東栄住宅のブルーミングガーデンでは、着工～上棟までにご契約いただくことで、フロアやドア、家の外観や玄関のトビラなど無料（内容やご契約時期に依る）でお気に入りのカラーに変更することができます。
また、すこし手を加えるだけで満足度がアップする「新築プチリフォーム」の事例も紹介していますので、ぜひご覧ください。
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実際に購入して住んだ人の感想は聞けないの？
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ご購入者さまのインタビューを多数ご紹介しています。ぜひご覧ください。
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