分譲住宅

ブルーミングガーデン
北九州市八幡西区椋枝2丁目2棟-長期優良住宅-

この物件の更新情報を通知
更新日
2024年2月12日
次回更新予定日
2024年2月26日
現場番号
84473008
取引有効期限
2024年2月22日
  • 2区画販売中/全2区画
  • 長期優良住宅
  • バーチャル内覧可
販売価格
2,440万円 ~ 2,480万円 (税込)ローンシミュレーション
所在地
福岡県北九州市八幡西区椋枝2丁目2345番21(地番)周辺マップを見る
アクセス
筑豊電気鉄道 筑豊香月駅までバス5分 香月営業所バス停まで徒歩13分
鹿児島本線,筑豊電気鉄道 黒崎駅までバス30分 中間高校南口バス停まで徒歩3分
土地面積
149.54~155.20㎡
建物面積
99.36~99.99㎡
間取り
4LDK
カースペース
2台
完成予定時期
2024年2月上旬
引渡可能時期
2024年3月上旬
093-562-7340電話でお問合せ
株式会社東栄住宅 北九州営業所
営業時間:9:30~18:30 定休日:毎週火、水曜日・年末年始等

電話受付:9:30~18:30 定休日:毎週火、水曜日・年末年始等

  • 1号棟外観 
  • 1号棟外観 
  • 1号棟外観 
  • 1号棟 門柱 
  • 1号棟外観 
  • 2号棟外観 
  • 2号棟外観 
  • 2号棟外観 
  • 2号棟和室 
  • 2号棟1階 
  • 1号棟玄関 
  • 1号棟LDK 
  • 1号棟LDK 
  • 1号棟キッチン 
  • 1号棟浴室 
  • 1号棟キッチン 
  • 1号棟パントリー 
  • 1号棟洗面室 
  • 1号棟2階居室 
  • 1号棟LDK 
  • 1号棟1階トイレ 
  • 1号棟2階居室 
  • 1号棟バルコニー 
  • 1号棟2階主寝室 
  • 1号棟2階主寝室 
  • 1号棟2階主寝室 
  • 1号棟2階主寝室 
  • 2号棟LDK 
  • 2号棟LDK 
  • 2号棟LDK 
  • 2号棟和室~LDK 
  • 2号棟和室 
  • 2号棟キッチン 
  • 2号棟2階居室 
  • 2号棟2階居室 
  • 2号棟2階居室 
  • 2号棟2階居室 

この物件のここがオススメ!

★2棟堂々完成★

太陽光発電システム搭載・オール電化採用!
閑静な住宅街に位置する落ち着いた空間♪
 

地震から家族を守る 制震ダンパー 標準装備 

高速インターネット NURO光 付き住宅

↑各枠クリックで詳細がご覧になれます!
 


・2台駐車可能なスペース!
・開放感のあるリビング折り上げ天井!
・洋室勾配天井の魅力ある間取りプラン!



周辺環境
★★周辺施設が充実!毎日のお買い物にも便利!!★★


【教育施設】
   千代小学校・・・・・・・約 500m(徒歩約  7分) 
   千代中学校・・・・・・・約1,100m(徒歩約14分) 
    聖愛保育園・・・・・・・約 900m(徒歩約12分) 
     こみね幼稚園・・・・・・約1,600m(徒歩約20分)  

【買い物施設】
セブンイレブン八幡吉祥寺店・・約  550m(徒歩約  7分) 
 業務スーパー千代店・・・・・・約1,000m(徒歩約12分) 
   ゆめマート香月西・・・・・・・約1,000m(徒歩約13分) 
 サンドラッグ香月店・・・・・・約1,200m(徒歩約15分)
   
【その他の施設】
 椋枝一丁目公園・・・・・約  290m(徒歩約  4分)
   佐々木病院・・・・・・・約1,000m(徒歩約13分)
 香月郵便局・・・・・・・約1,400m(徒歩約18分)
国の定めた厳しい基準を満たした
 
 「長期優良住宅」ですので
 税制面での優遇が受けられ、メリットも多いです!

地震に対する耐震性も最も高いレベルの「耐震等級3」を取得!

最長30年間のアフターサービスもありますので、
サポート体制もお任せください!

「自社一貫体制」だからこそ可能な高品質・高性能でありながら
お求めやすい価格を実現!
(↑各赤枠クリックで詳細がご覧になれます!)


お気軽にお問い合わせください! 
東栄住宅 北九州営業所
☆☆☆093-562-7340☆☆☆

全体区画図・プラン詳細

  • 1号棟

    4LDK+ウォークインクローゼット+パントリー(LDKに含む)+テレワークカウンターあり

    土地面積
    149.54㎡
    建物面積
    99.36㎡
    カースペース
    2台
    詳しく見る
  • 2号棟

    4LDK+ウォークインクローゼット×2+テレワークカウンターあり

    土地面積
    155.20㎡
    建物面積
    99.99㎡
    カースペース
    2台
    詳しく見る

周辺環境・ルートを調べる

  • 最寄駅からの道順を調べる
    筑豊電気鉄道「筑豊香月」駅
    から物件までの道順を見る
  • ご自宅から現地へのルートを調べる
    ご自宅や出発地点の名称を入力してください。

※GoogleMapの自動計算による所要時間のため、表記時間と異なる場合がございます。

物件概要

基本情報
総区画数 2区画
└分譲住宅:2区画
販売区画数 2区画
└分譲住宅:2区画
建物面積 99.36~99.99㎡
販売価格 分譲住宅 2,440万円 ~ 2,480万円 (税込)
物件概要
所在地(地番) 福岡県北九州市八幡西区椋枝2丁目2345番21(地番)
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 50% 容積率 80%
接道 南4.1m公道
分譲住宅
土地面積 149.54~155.20m² 建物面積 99.36~99.99㎡
間取り 4LDK 構造 木造2階建(在来工法)
建築確認番号 第R05SHC121160号 他 カースペース 2台
交通 筑豊電気鉄道 筑豊香月駅までバス5分 香月営業所バス停まで徒歩13分
鹿児島本線,筑豊電気鉄道 黒崎駅までバス30分 中間高校南口バス停まで徒歩3分
設備 公営水道、九州電力、本下水、オール電化
完成予定時期 2024年2月上旬 引渡可能時期 2024年3月上旬
その他 【その他法令】法第22条区域、景観計画区域、居住誘導区域内、都市機能誘導区域外、最高高さ限度10m、壁面後退距離1.0m
【備考】太陽光発電システムについてはリース契約になります。リース契約期間は10年間、毎月利用料金は月々1号棟9,350円(税込)/2号棟9,790円(税込)がかかります。期間終了後は無償譲渡されます。
※詳細は営業担当にお問い合わせください。
共通事項

※【取引態様】売主

※【防火構造について】在来工法の仕様は下記になります。

※防火構造とは…建築物の外壁又は軒裏の構造のうち、防火性能(建築物の周囲において発生する通常の火災による延焼を抑制するために当該外壁又は軒裏に必要とされる性能をいう。)に関して政令で定める技術的基準に適合する鉄網モルタル塗、しつくい塗その他の構造で、国土交通大臣が定めた構造方法を用いるもの又は国土交通大臣の認定を受けたものをいう。(建築基準法「第二条第八号」参照)

※【2×4工法の仕様について】防火地域の延床面積100平米未満の2階建て2×4工法・準防火地域の3階建て2×4工法:準耐火構造になります。(上記以外の2×4工法:省令準耐火構造になります。)

※一部写真において、家具等をCGで加工している場合がございます。

※家具付き販売ではございません。

※準備中となっている号棟は、建築確認番号の取得はできておりません。

担当からのイチ押しポイント

東栄住宅 北九州営業所
東栄住宅 北九州営業所
山内由紀営業所詳細を見る
★八幡西区椋枝2丁目に堂々完成いたしました★

徒歩10分15分圏内に千代小学校千代中学校それぞれ位置しており、
お子様の登下校に便利な立地となっております。
また、椋枝地区の中では貴重な平坦地となります★

業務スーパー千代店ゆめマート香月西など生活施設が車で5分圏内、
徒歩でも15分圏内にあるのでお買い物には便利でおすすめな物件です。

北九州都市高速【小嶺】インター、九州道【八幡】インターからのアクセスも良く、
九州道内【千代ニュータウン】より高速バスに乗ることも可能です★


太陽光発電設備は10年間のリース契約で、リース満了後は無償譲渡される流れとなります。
ZEH住宅、長期優良住宅となっておりますので、ローン控除や税金の面でもお得になります!

また、インターネットNURO光の設置工事が完了しておりますので、
物件のご契約後、お引渡し時にはインターネットを使用開始することも可能となります★
(別途、インターネットのご契約が必要となります。)


ご興味がある方は是非、一度ご連絡下さい!!(土日祝日可)

資料を取り寄せてゆっくり検討したい
実際に物件や周辺環境を見て検討したい、
などお気軽にご利用ください!

資料を取り寄せる/現地を見学する

よくあるご質問

  • ブルーミングガーデンってなに?

    東栄住宅のブルーミングガーデンは、クラスを超えた高品質・高性能の住宅でありながら、お求めやすい価格で提供をする、総合力の高さとコストパフォーマンスには絶対の自信のある分譲住宅ブランドです。

  • 地震には強いの?

    東栄住宅のブルーミングガーデンは、最高の耐震等級3を全棟で取得しています。耐震等級3は「数百年に一度の地震に対して、倒壊しない、崩壊しない」という基準のさらに1.5倍の耐震力を達成している、と認定された住宅に付与されるものです。

    地震に強い<建物編>

  • 長期優良住宅って?

    長期優良住宅とは、「長い期間、安心して、快適に暮らせるように」国の定めた技術基準を満たした認定住宅のことで、東栄住宅では、全棟で長期優良住宅基準を満たしています。その多くが認定を受けており、住宅ローンの金利優遇、減税や中古市場の評価額など、安心だけではなく経済的なメリットが大きいことも特徴です。

    長期優良住宅

  • 品質は保証されてるの?

    分譲住宅は完成した住宅を購入いただくケースが多いため、建設中の施工現場を見る機会があまりありません。お客様に安心してご購入いただくために、東栄住宅では国が定めた第三者機関の厳しい評価を取り入れ、客観的に施工品質を担保しています。

    第三者評価 高品質はお墨付き

  • 購入後のアフターサービスはちゃんとあるの?

    東栄住宅のブルーミングガーデンでは、お引き渡し後、10年間の品質保証と無料定期点検(3ヶ月、2年目、5年目、10年目)を実施しています。また、保証期間の延長を希望されるお客様には、有料メンテナンス工事の実施により、お引き渡しから最大で30年間の品質保証システムもございます。

    私たちは、家を売って終わりではなく、お引き渡しからが本当のお付き合いだと考えています。竣工後も住まいに関する疑問からご相談まで、住まいのホームドクターとして、どんなことでもお気軽にご相談ください。

    充実のアフターサポート

  • 断熱性能や換気システムは大丈夫?

    東栄住宅のブルーミングガーデンでは、全棟で断熱等性能等級の最高等級「4」を標準で取得、断熱対策は寒冷地と温暖な地域で異なりますが、断熱窓は全棟Low-E複層ガラス採用(沖縄地区除く)、 断熱材、断熱ドア、高断熱浴槽の採用など、冷暖房のエネルギー消費が少なく、また部屋によっての温度差も小さく、結露が発生しにくい。快適で省エネルギーな生活を送ることができます。

    夏涼しく冬暖かい

  • 地盤調査はしてるの?

    地盤は後で手を加えることが難しく、また安心して暮らしていただくための大切な土台となるものです。 東栄住宅では地盤調査に重点を置き、社内に地盤のスペシャリスト部門の設置、地盤判定のトリプルチェックと、調査結果を「地盤判定書」として購入者様にお渡ししています。その自信が「全棟地盤20年保証」を実現しています。

    地震に強い<地盤編>

  • 自分好みにカスタマイズできるところはないの?

    分譲住宅は、完成した実際の物件が見られることが魅力のひとつですが、東栄住宅のブルーミングガーデンでは、着工~上棟までにご契約いただくことで、フロアやドア、家の外観や玄関のトビラなど無料(内容やご契約時期に依る)でお気に入りのカラーに変更することができます。

    こだわり分譲スタイル

    また、すこし手を加えるだけで満足度がアップする「新築プチリフォーム」の事例も紹介していますので、ぜひご覧ください。

    もっと暮らし快適プロジェクト

  • 実際に購入して住んだ人の感想は聞けないの?

    ご購入者さまのインタビューを多数ご紹介しています。ぜひご覧ください。

    お客様インタビュー