分譲住宅

ブルーミングガーデン
北九州市小倉北区小文字1丁目1棟-長期優良住宅-

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更新日
2024年6月10日
次回更新予定日
2024年6月24日
現場番号
84473012
取引有効期限
2024年6月13日
  • 1区画販売中/全1区画
  • 長期優良住宅
  • バーチャル内覧可
  • 即入居可
販売価格
2,799万円 (税込)ローンシミュレーション
所在地
福岡県北九州市小倉北区小文字1丁目1679番26(地番)周辺マップを見る
アクセス
東海道・山陽新幹線,鹿児島本線,日豊本線,日田彦山線,北九州高速鉄道 小倉駅までバス20分 小文字二丁目バス停まで徒歩6分
土地面積
164.38㎡
建物面積
100.19㎡
間取り
4LDK
カースペース
2台
完成予定時期
2024年5月上旬
引渡可能時期
2024年6月上旬
093-562-7340電話でお問合せ
株式会社東栄住宅 北九州営業所
営業時間:9:30~18:30 定休日:毎週火、水曜日・年末年始等

電話受付:9:30~18:30 定休日:毎週火、水曜日・年末年始等

  • 小倉北区小文字1丁目堂々1棟完成!! 
  • 見通しが良く車を出し入れしやすい駐車場 
  • リビングダイニング(家具はCGにて加工されています。家具付き物件ではございません。) 
  • リビングダイニング 南洋が差し込み明るく、暖かい雰囲気のリビングです。
  • 南陽差し込むリビングダイニング 大きな窓で開放感を出しつつ、明りとりのFIX窓で安心できるプライベート空間を実現します。
  • 1階和室 南側と東側からの採光で、電気をつけていなくても昼間ラクラク過ごせるお部屋です。
  • キッチン 木目調のキッチンは汚れも目立ちにくくスタイリッシュでおすすめです。
  • パントリー キッチン横にはパントリーがあり、ストック品やごみ箱の設置など多様な使い方があります。
  • 主寝室 勾配天井を採用した広々とした主寝室は、テレワークスペースとウォークインクローゼットも標重装備していて使い勝手が良いです。
  • テレワークスペース 2階主寝室にはテレワークスペースは後方にウォークインクローゼットもあり、収納に困りません。
  • バルコニー 南側のバルコニーはプライバシーが確保されやすいつくりとなっており、洗濯物も干しやすくなっています。
  • 浴室 白を基調としたシステムバスです。
  • 洗面室 収納力のある洗面室です。
  • 2階洋室
 目の前は緑が豊富な景色な洋室です。
  • 庭先 お庭は芝生となっており、四季折々育てる楽しみもあります。
  • TOEI Safety Damper 耐震だけでなく、揺れ幅を低減する制震にも力を入れています。
  • 制震ダンパー設置の様子 実際に設置されている制震ダンパーです。
  • システムバス 熱を逃がしにくい機能もあり、お手入れもしやすい浴室です。
  • システムキッチン 各所に収納が充実しており、使いやすいキッチンです。
  • 玄関ドア カードキーを採用しており、通常のキーを持つことなく開け閉めも可能です。

この物件のここがオススメ!

太陽光発電システム搭載!
全居室南向きで陽当たり良好な明るい邸宅♪
 

地震から家族を守る 制震ダンパー 標準装備

高速インターネット NURO光 付き住宅

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・2台駐車可能なゆとりあるカースペース!
・開放感のあるリビング折り上げ天井!
・あると嬉しいパントリー付き!



周辺環境
★★周辺施設が充実!毎日のお買い物にも便利!!★★


【教育施設】
    富野小学校・・・・・・・・・・約1,100m(徒歩約 13分)
    富野中学校・・・・・・・・・・約1,200m(徒歩約 15分)
    さわやかあだちのもり保育園・・ 約  650m(徒歩約  9分)
         とみの幼稚園・・・・・・・・・約1,200m(徒歩約 15分)

【買い物施設】
    業務スーパー小倉小畠店・・・・約  700m(徒歩約  9分)
    セブンイレブン小倉神町店・・・約  750m(徒歩約 10分)
       サンキュードラッグ大畠店・・・約  900m(徒歩約14分)
    ハローデイ足原店・・・・・・・約1,300m(徒歩約14分)

【その他の施設】
  小文字南公園・・・・・・・約   32m(徒歩約  1分)
  小倉小文字郵便局・・・・・約  500m(徒歩約  7分)
  あすなろ内科クリニック・・約  550m(徒歩約  7分)
国の定めた厳しい基準を満たした
 
 「長期優良住宅」ですので
 税制面での優遇が受けられ、メリットも多いです!

地震に対する耐震性も最も高いレベルの「耐震等級3」を取得!

最長30年間のアフターサービスもありますので、
サポート体制もお任せください!

「自社一貫体制」だからこそ可能な高品質・高性能でありながら
お求めやすい価格を実現!
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お気軽にお問い合わせください! 
東栄住宅 北九州営業所
☆☆☆093-562-7340☆☆☆

 
スマートフォンで見やすい特設サイトはこちら
https://www.e-blooming.com/bukken/84473012/

全体区画図・プラン詳細

  • 1号棟

    4LDK+ウォークインクローゼット+パントリー(LDKに含む)+テレワークカウンターあり

    土地面積
    164.38㎡
    建物面積
    100.19㎡
    カースペース
    2台
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周辺環境・ルートを調べる

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    鹿児島本線「小倉」駅
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    ご自宅や出発地点の名称を入力してください。

※GoogleMapの自動計算による所要時間のため、表記時間と異なる場合がございます。

物件概要

基本情報
総区画数 1区画
└分譲住宅:1区画
販売区画数 1区画
└分譲住宅:1区画
建物面積 100.19㎡
販売価格 分譲住宅 2,799万円 (税込)
物件概要
所在地(地番) 福岡県北九州市小倉北区小文字1丁目1679番26(地番)
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 50% 容積率 80%
接道 北6.1m公道、東5.7m公道
分譲住宅
土地面積 164.38m² 建物面積 100.19㎡
間取り 4LDK 構造 木造2階建(在来工法)
建築確認番号 第R05SHC127801号 カースペース 2台
交通 東海道・山陽新幹線,鹿児島本線,日豊本線,日田彦山線,北九州高速鉄道 小倉駅までバス20分 小文字二丁目バス停まで徒歩6分
設備 公営水道、九州電力、都市ガス、本下水
完成予定時期 2024年5月上旬 引渡可能時期 2024年6月上旬
その他 【建ぺい率】50%(40%)
【その他法令】法第22条区域、最高高さ限度10m、外壁後退距離:隣地境界より1.0m・道路境界より2.0m、景観計画区域、居住誘導区域外、都市機能誘導区域外、足立・戸ノ上風致地区、宅地造成工事規制区域、土砂災害警戒区域(イエローゾーン)
【備考】太陽光発電システムについてはリース契約になります。リース契約期間は10年間、毎月利用料金は月々10,109円(税込)がかかります。期間終了後は無償譲渡されます。※詳細は営業担当にお問い合わせください。
共通事項

※【取引態様】売主

※【防火構造について】在来工法の仕様は下記になります。

※防火構造とは…建築物の外壁又は軒裏の構造のうち、防火性能(建築物の周囲において発生する通常の火災による延焼を抑制するために当該外壁又は軒裏に必要とされる性能をいう。)に関して政令で定める技術的基準に適合する鉄網モルタル塗、しつくい塗その他の構造で、国土交通大臣が定めた構造方法を用いるもの又は国土交通大臣の認定を受けたものをいう。(建築基準法「第二条第八号」参照)

※【2×4工法の仕様について】防火地域の延床面積100平米未満の2階建て2×4工法・準防火地域の3階建て2×4工法:準耐火構造になります。(上記以外の2×4工法:省令準耐火構造になります。)

※一部写真において、家具等をCGで加工している場合がございます。

※家具付き販売ではございません。

※準備中となっている号棟は、建築確認番号の取得はできておりません。

担当からのイチ押しポイント

東栄住宅 北九州営業所
東栄住宅 北九州営業所
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JR小倉駅へのアクセスも良好な、
北九州市小倉北区小文字に1棟が堂々完成いたしました☆

自然と街が調和している地区で、住みよい立地となっています。

また、

資料を取り寄せてゆっくり検討したい
実際に物件や周辺環境を見て検討したい、
などお気軽にご利用ください!

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よくあるご質問

  • ブルーミングガーデンってなに?

    東栄住宅のブルーミングガーデンは、クラスを超えた高品質・高性能の住宅でありながら、お求めやすい価格で提供をする、総合力の高さとコストパフォーマンスには絶対の自信のある分譲住宅ブランドです。

  • 地震には強いの?

    東栄住宅のブルーミングガーデンは、最高の耐震等級3を全棟で取得しています。耐震等級3は「数百年に一度の地震に対して、倒壊しない、崩壊しない」という基準のさらに1.5倍の耐震力を達成している、と認定された住宅に付与されるものです。

    地震に強い<建物編>

  • 長期優良住宅って?

    長期優良住宅とは、「長い期間、安心して、快適に暮らせるように」国の定めた技術基準を満たした認定住宅のことで、東栄住宅では、全棟で長期優良住宅基準を満たしています。その多くが認定を受けており、住宅ローンの金利優遇、減税や中古市場の評価額など、安心だけではなく経済的なメリットが大きいことも特徴です。

    長期優良住宅

  • 品質は保証されてるの?

    分譲住宅は完成した住宅を購入いただくケースが多いため、建設中の施工現場を見る機会があまりありません。お客様に安心してご購入いただくために、東栄住宅では国が定めた第三者機関の厳しい評価を取り入れ、客観的に施工品質を担保しています。

    第三者評価 高品質はお墨付き

  • 購入後のアフターサービスはちゃんとあるの?

    東栄住宅のブルーミングガーデンでは、お引き渡し後、10年間の品質保証と無料定期点検(3ヶ月、2年目、5年目、10年目)を実施しています。また、保証期間の延長を希望されるお客様には、有料メンテナンス工事の実施により、お引き渡しから最大で30年間の品質保証システムもございます。

    私たちは、家を売って終わりではなく、お引き渡しからが本当のお付き合いだと考えています。竣工後も住まいに関する疑問からご相談まで、住まいのホームドクターとして、どんなことでもお気軽にご相談ください。

    充実のアフターサポート

  • 断熱性能や換気システムは大丈夫?

    東栄住宅のブルーミングガーデンでは、全棟で断熱等性能等級の最高等級「4」を標準で取得、断熱対策は寒冷地と温暖な地域で異なりますが、断熱窓は全棟Low-E複層ガラス採用(沖縄地区除く)、 断熱材、断熱ドア、高断熱浴槽の採用など、冷暖房のエネルギー消費が少なく、また部屋によっての温度差も小さく、結露が発生しにくい。快適で省エネルギーな生活を送ることができます。

    夏涼しく冬暖かい

  • 地盤調査はしてるの?

    地盤は後で手を加えることが難しく、また安心して暮らしていただくための大切な土台となるものです。 東栄住宅では地盤調査に重点を置き、社内に地盤のスペシャリスト部門の設置、地盤判定のトリプルチェックと、調査結果を「地盤判定書」として購入者様にお渡ししています。その自信が「全棟地盤20年保証」を実現しています。

    地震に強い<地盤編>

  • 自分好みにカスタマイズできるところはないの?

    分譲住宅は、完成した実際の物件が見られることが魅力のひとつですが、東栄住宅のブルーミングガーデンでは、着工~上棟までにご契約いただくことで、フロアやドア、家の外観や玄関のトビラなど無料(内容やご契約時期に依る)でお気に入りのカラーに変更することができます。

    こだわり分譲スタイル

    また、すこし手を加えるだけで満足度がアップする「新築プチリフォーム」の事例も紹介していますので、ぜひご覧ください。

    もっと暮らし快適プロジェクト

  • 実際に購入して住んだ人の感想は聞けないの?

    ご購入者さまのインタビューを多数ご紹介しています。ぜひご覧ください。

    お客様インタビュー