おかげさまでブルーミングガーデン福岡市西区石丸3丁目2棟2号棟ご成約いただきました。

分譲住宅

ブルーミングガーデン
福岡市西区石丸3丁目2棟-長期優良住宅-

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更新日
2024年7月15日
次回更新予定日
2024年7月29日
現場番号
83573012
取引有効期限
2024年7月19日
  • 1区画販売中/全2区画
  • 長期優良住宅
  • バーチャル内覧可
  • 最終1区画
販売価格
4,880万円 (税込)ローンシミュレーション
所在地
福岡県福岡市西区石丸3丁目224番48(地番)周辺マップを見る
アクセス
筑肥線 下山門駅まで徒歩15分
土地面積
126.53㎡
建物面積
103.30㎡
間取り
4LDK
カースペース
2台
完成予定時期
2024年6月中旬
引渡可能時期
2024年7月中旬
092-739-1388電話でお問合せ
株式会社東栄住宅 福岡営業所
営業時間:9:30~18:30 定休日:毎週火、水曜日・年末年始等

電話受付:9:30~18:30 定休日:毎週火、水曜日・年末年始等

  • LDK1号棟 ※家具などをCGで加工しています
家具付き販売ではございません
  • 外観1号棟(真ん中) 長期優良住宅取得済み
  • 外観1号棟(真ん中) カースペース2台
  • インターフォン1号棟 モニター付き
  • 玄関前1号棟 広々とした玄関前スペース
  • 玄関エントランス1号棟 靴箱や収納に便利なクローゼットあり
  • LDK1号棟 約20帖(※DS ・パントリー含)
  • LDK1号棟 リビング全体が見渡せる対面キッチン
  • LDK1号棟 開放感溢れる折上天井
  • LDK1号棟 広々とした空間
  • キッチン1号棟
 リビング全体が見渡せる対面キッチン
  • キッチン1号棟 
  • 食器洗浄乾燥機1号棟 
  • コンロ1号棟 便利な3口
  • シンク1号棟 
  • キッチンパントリー1号棟 すっきり片付く可動棚付き
  • 洗面所1号棟 収納に便利な4段可動棚
  • 洗面台1号棟 3面鏡・収納棚付き
  • 浴室1号棟 浴室暖房換気乾燥機付き
  • トイレ1号棟 
  • 洋室1号棟 5.25帖 収納に便利なクローゼット・ストローク
  • 洋室1号棟 7帖 2部屋から行き来出来る続きバルコニー
  • 洋室1号棟 7帖 たっぷり収納出来るウォークインクローゼット
  • バルコニー1号棟 
  • 玄関ドア仕様 ※物件完成前参考仕様の為、変更になる場合がございます
  • キッチン仕様 ※オール電化の場合、IHとなります。物件完成前参考仕様の為、変更になる場合がございます
  • 洗面台仕様 ※物件完成前参考仕様の為、変更になる場合がございます
  • 浴室仕様 ※物件完成前参考仕様の為、変更になる場合がございます
  • トイレ仕様 ※雑貨等は付属品ではございません。
物件完成前参考仕様の為、変更になる場合がございます
  • ~TOEI Safety Damper~ 耐震+制震でより安全な暮らしを
  • ~NURO光、対象物件~ 詳細は福岡営業所まで♪TEL:092-739-1388
  • 太陽光リースパネル付き 詳細は福岡営業所まで♪TEL:092-739-1388
  • 1号棟 太陽光発電シュミレーション 
  • 2号棟 太陽光発電シュミレーション 

この物件のここがオススメ!

~JR筑肥線 下山門駅まで徒歩15分~

★★★物件のおすすめポイント★★★
4LDK、WIC、カースペース2台付き

子育てエコホーム支援事業、対象!
(※予算上限等により対象とならない場合がありますので、詳細はお問合せください)

NURO光、対象!
(※利用には条件がありますので、詳細はお問い合わせください)

こだわりの設備仕様

・キッチンには便利な床下収納
・リビングには全体が見渡せる対面キッチンと解放感溢れる折上天井
・お風呂場には浴室暖房換気乾燥機完備
24時間換気で快適な住まい環境

周辺環境

【教育施設】
・しもやまと保育園…約300m(徒歩4分)
・福岡インターナショナルアイ幼稚園…約1,300m(徒歩18分)
・福岡市立石丸小学校…約350m(徒歩5分)
・福岡市立下山門中学校…約500m(徒歩7分)

【買い物施設】
・サニー下山門店…約700m(徒歩9分)
・セブンイレブン福岡石丸3丁目店…約280m(徒歩4分)
・ドラッグストアコスモス下山門店…約550m(徒歩8分)

【その他施設】
・福岡西郵便局…約550m(徒歩7分)
・浜田内科クリニック…約650m(徒歩10分)
・石丸西公園…約250m(徒歩3分)
西日本シティ銀行下山門支店…約750m(徒歩10分)

東栄住宅の家づくりへのこだわり

『長期優良住宅』取得

住宅性能評価ダブル取得

『BELS』最高評価取得

耐震等級3(地震に強い)


断熱性能と省エネ

全棟自社一貫体制

東栄セーフティダンパー標準装備

充実のアフターサポート


※クリックで各詳細ページに移動します♪


★★★現地案内ご予約受付中★★★
いつでもお気軽にお問合せください!

TEL 092-739-1388 東栄住宅 福岡営業所まで
営業時間 9時30分~18時30分
定休日 火曜・水曜・夏季休暇・年末年始など

全体区画図・プラン詳細

1号棟
売り出し中
2号棟
ご契約済
  • 1号棟

    4LDK+ウォークインクローゼット+パントリー(LDKに含む)

    土地面積
    126.53㎡
    建物面積
    103.30㎡
    カースペース
    2台
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周辺環境・ルートを調べる

  • 最寄駅からの道順を調べる
    筑肥線「下山門」駅
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    ご自宅や出発地点の名称を入力してください。

※GoogleMapの自動計算による所要時間のため、表記時間と異なる場合がございます。

物件概要

基本情報
総区画数 2区画
└分譲住宅:2区画
販売区画数 1区画
└分譲住宅:1区画
建物面積 103.30㎡
販売価格 分譲住宅 4,880万円 (税込)
物件概要
所在地(地番) 福岡県福岡市西区石丸3丁目224番48(地番)
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種中高層住居専用地域
建ぺい率 60% 容積率 150%
接道 南5.8m公道
分譲住宅
土地面積 126.53m² 建物面積 103.30㎡
間取り 4LDK 構造 木造2階建(在来工法)
建築確認番号 第R06SHC102314号 カースペース 2台
交通 筑肥線 下山門駅まで徒歩15分
設備 公営水道、九州電力、都市ガス、本下水
完成予定時期 2024年6月中旬 引渡可能時期 2024年7月中旬
その他 【備考】太陽光発電システムについてはリース契約になります。
リース契約期間は10 年間、毎月利用料金は1・2号棟9,438円(税込) がかかります。期間終了後は無償譲渡されます。
※詳細は営業担当にお問い合わせください。
共通事項

※【取引態様】売主

※【防火構造について】在来工法の仕様は下記になります。

※防火構造とは…建築物の外壁又は軒裏の構造のうち、防火性能(建築物の周囲において発生する通常の火災による延焼を抑制するために当該外壁又は軒裏に必要とされる性能をいう。)に関して政令で定める技術的基準に適合する鉄網モルタル塗、しつくい塗その他の構造で、国土交通大臣が定めた構造方法を用いるもの又は国土交通大臣の認定を受けたものをいう。(建築基準法「第二条第八号」参照)

※【2×4工法の仕様について】防火地域の延床面積100平米未満の2階建て2×4工法・準防火地域の3階建て2×4工法:準耐火構造になります。(上記以外の2×4工法:省令準耐火構造になります。)

※一部写真において、家具等をCGで加工している場合がございます。

※家具付き販売ではございません。

※準備中となっている号棟は、建築確認番号の取得はできておりません。

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実際に物件や周辺環境を見て検討したい、
などお気軽にご利用ください!

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よくあるご質問

  • ブルーミングガーデンってなに?

    東栄住宅のブルーミングガーデンは、クラスを超えた高品質・高性能の住宅でありながら、お求めやすい価格で提供をする、総合力の高さとコストパフォーマンスには絶対の自信のある分譲住宅ブランドです。

  • 地震には強いの?

    東栄住宅のブルーミングガーデンは、最高の耐震等級3を全棟で取得しています。耐震等級3は「数百年に一度の地震に対して、倒壊しない、崩壊しない」という基準のさらに1.5倍の耐震力を達成している、と認定された住宅に付与されるものです。

    地震に強い<建物編>

  • 長期優良住宅って?

    長期優良住宅とは、「長い期間、安心して、快適に暮らせるように」国の定めた技術基準を満たした認定住宅のことで、東栄住宅では、全棟で長期優良住宅基準を満たしています。その多くが認定を受けており、住宅ローンの金利優遇、減税や中古市場の評価額など、安心だけではなく経済的なメリットが大きいことも特徴です。

    長期優良住宅

  • 品質は保証されてるの?

    分譲住宅は完成した住宅を購入いただくケースが多いため、建設中の施工現場を見る機会があまりありません。お客様に安心してご購入いただくために、東栄住宅では国が定めた第三者機関の厳しい評価を取り入れ、客観的に施工品質を担保しています。

    第三者評価 高品質はお墨付き

  • 購入後のアフターサービスはちゃんとあるの?

    東栄住宅のブルーミングガーデンでは、お引き渡し後、10年間の品質保証と無料定期点検(3ヶ月、2年目、5年目、10年目)を実施しています。また、保証期間の延長を希望されるお客様には、有料メンテナンス工事の実施により、お引き渡しから最大で30年間の品質保証システムもございます。

    私たちは、家を売って終わりではなく、お引き渡しからが本当のお付き合いだと考えています。竣工後も住まいに関する疑問からご相談まで、住まいのホームドクターとして、どんなことでもお気軽にご相談ください。

    充実のアフターサポート

  • 断熱性能や換気システムは大丈夫?

    東栄住宅のブルーミングガーデンでは、全棟で断熱等性能等級の最高等級「4」を標準で取得、断熱対策は寒冷地と温暖な地域で異なりますが、断熱窓は全棟Low-E複層ガラス採用(沖縄地区除く)、 断熱材、断熱ドア、高断熱浴槽の採用など、冷暖房のエネルギー消費が少なく、また部屋によっての温度差も小さく、結露が発生しにくい。快適で省エネルギーな生活を送ることができます。

    夏涼しく冬暖かい

  • 地盤調査はしてるの?

    地盤は後で手を加えることが難しく、また安心して暮らしていただくための大切な土台となるものです。 東栄住宅では地盤調査に重点を置き、社内に地盤のスペシャリスト部門の設置、地盤判定のトリプルチェックと、調査結果を「地盤判定書」として購入者様にお渡ししています。その自信が「全棟地盤20年保証」を実現しています。

    地震に強い<地盤編>

  • 自分好みにカスタマイズできるところはないの?

    分譲住宅は、完成した実際の物件が見られることが魅力のひとつですが、東栄住宅のブルーミングガーデンでは、着工~上棟までにご契約いただくことで、フロアやドア、家の外観や玄関のトビラなど無料(内容やご契約時期に依る)でお気に入りのカラーに変更することができます。

    こだわり分譲スタイル

    また、すこし手を加えるだけで満足度がアップする「新築プチリフォーム」の事例も紹介していますので、ぜひご覧ください。

    もっと暮らし快適プロジェクト

  • 実際に購入して住んだ人の感想は聞けないの?

    ご購入者さまのインタビューを多数ご紹介しています。ぜひご覧ください。

    お客様インタビュー