分譲住宅

ブルーミングガーデン
千葉市美浜区真砂5丁目2棟

この物件の更新情報を通知
更新日
2024年6月10日
次回更新予定日
2024年6月24日
現場番号
21073024
取引有効期限
2024年6月13日
  • 2区画販売中/全2区画
  • 子育てエコホーム支援事業
  • バーチャル内覧可
  • 即入居可
販売価格
4,780万円 ~ 4,990万円 (税込)ローンシミュレーション
所在地
千葉県千葉市美浜区真砂5丁目41番7(地番)周辺マップを見る
アクセス
京葉線 検見川浜駅まで徒歩14分
京成電鉄千葉線 検見川駅まで徒歩16分
総武・中央緩行線 新検見川駅まで徒歩23分
土地面積
110.97㎡
建物面積
98.95~100.61㎡
間取り
3LDK~4LDK
カースペース
2台
完成予定時期
2024年4月下旬
引渡可能時期
2024年4月下旬
047-394-1321電話でお問合せ
株式会社東栄住宅 松戸営業所
営業時間:9:30~18:30 定休日:毎週火、水曜日・年末年始等

電話受付:9:30~18:30 定休日:毎週火、水曜日・年末年始等

  • 外観写真 
  • 1号棟:バーチャル家具 
  • 1号棟:外観写真 
  • 1号棟:玄関収納 
  • 1号棟:20.0帖リビング 
  • 1号棟:20.0帖リビング 
  • 1号棟:リビング可変棚 
  • 1号棟:システムキッチン 
  • 1号棟:タッチレス式洗面化粧台 
  • 1号棟:タッチレス式洗面化粧台 
  • 1号棟:室内乾燥付き浴室 
  • 1号棟:寝室(6.0帖×4.5帖) 
  • 1号棟:寝室(6.0帖×4.5帖) 
  • 1号棟:寝室(5.0帖) 
  • 1号棟:寝室(5.25帖) 
  • 1号棟:WIC 
  • 1号棟:バルコニー 
  • 2号棟:外観写真 
  • 2号棟:外観写真 
  • 2号棟:玄関収納 
  • 2号棟:バーチャル家具 
  • 2号棟:18.125帖リビング 
  • 2号棟:18.125帖リビング 
  • 2号棟:和室(4.375帖) 
  • 2号棟:システムキッチン 
  • 2号棟:パントリー 
  • 2号棟:タッチレス式洗面化粧台 
  • 2号棟:室内乾燥付き浴室 
  • 2号棟:寝室(8.125帖) 
  • 2号棟:WIC 
  • 2号棟:寝室(5.25帖) 
  • 2号棟:寝室(5.25帖) 
  • 2号棟:バルコニー
 

この物件のここがオススメ!

★京葉線「検見川浜」駅徒歩圏内!通勤・通学に便利です!!

★「保育所」「小学校」「中学校」全て徒歩約10分以内と親御様にも安心の住環境です♪

★家族の多いご家庭でも安心の収納力!
★注目ポイント★
●1号棟南西角地!!
●耐震等級3に加え、【制震ダンパー】全棟搭載でさらに地震に強い!!
●子育てエコホーム支援事業対象物件!!※予算の都合や対象要件がありますのでご確認下さい。
★教育施設★
● 小学校 : 千葉市立真砂西小学校
● 中学校 : 千葉市立真砂中学校
★周辺買物施設★
● ビッグ・エー千葉真砂店 : 約280m(徒歩4分)
● デポー真砂 : 約530m(徒歩7分)
● ファミリーマートソードビル店 : 約693m(徒歩9分)
当社平日でもご案内可能です! 詳細やご見学など、お気軽にお問い合わせください♪ 047-394-1321

全体区画図・プラン詳細

  • 1号棟

    3LDK(可変型間取)+ウォークインクローゼット

    土地面積
    110.97㎡
    建物面積
    100.61㎡
    カースペース
    2台(うち軽自動車1台)
    詳しく見る
  • 2号棟

    4LDK+ウォークインクローゼット+パントリー(LDKに含む)

    土地面積
    110.97㎡
    建物面積
    98.95㎡
    カースペース
    2台(うち軽自動車1台)
    詳しく見る

周辺環境・ルートを調べる

  • 最寄駅からの道順を調べる
    京葉線「検見川浜」駅
    から物件までの道順を見る
  • ご自宅から現地へのルートを調べる
    ご自宅や出発地点の名称を入力してください。

※GoogleMapの自動計算による所要時間のため、表記時間と異なる場合がございます。

物件概要

基本情報
総区画数 2区画
└分譲住宅:2区画
販売区画数 2区画
└分譲住宅:2区画
建物面積 98.95~100.61㎡
販売価格 分譲住宅 4,780万円 ~ 4,990万円 (税込)
物件概要
所在地(地番) 千葉県千葉市美浜区真砂5丁目41番7(地番)
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 50% 容積率 100%
接道 北西側約6.0m公道、南西側約6.0m公道
分譲住宅
土地面積 110.97m² 建物面積 98.95~100.61㎡
間取り 3LDK~4LDK 構造 木造2階建(在来工法)
建築確認番号 第R05SHC127553号 他 カースペース 2台
交通 京葉線 検見川浜駅まで徒歩14分
京成電鉄千葉線 検見川駅まで徒歩16分
総武・中央緩行線 新検見川駅まで徒歩23分
設備 公営水道、東京電力、都市ガス、本下水
完成予定時期 2024年4月下旬 引渡可能時期 2024年4月下旬
その他 【その他法令】景観法、都市緑地法
【その他】駐車スペースに関しましては、車種により駐車できない場合がございます。尚、土間コンクリートでない箇所の駐車は、地中埋設の配管等を傷める恐れがあり追加のコンクリート施工が必要となります。また、施工費用は買主様負担となります。
●NURO光回線を引き込むための外壁光キャビネット・光ケーブル・光コンセント(以下「NURO光回線設備」)が売買物件に含まれます。買主は売買契約締結と同時に別紙「光回線インターネット付住宅についての申込同意確認書」の内容をご確認の上、本サービスの申込をご検討いただきますが、本サービスを申込まなかった場合でもNURO光回線設備を設置したままのお引渡しとなります。
共通事項

※【取引態様】売主

※【防火構造について】在来工法の仕様は下記になります。

※防火構造とは…建築物の外壁又は軒裏の構造のうち、防火性能(建築物の周囲において発生する通常の火災による延焼を抑制するために当該外壁又は軒裏に必要とされる性能をいう。)に関して政令で定める技術的基準に適合する鉄網モルタル塗、しつくい塗その他の構造で、国土交通大臣が定めた構造方法を用いるもの又は国土交通大臣の認定を受けたものをいう。(建築基準法「第二条第八号」参照)

※【2×4工法の仕様について】防火地域の延床面積100平米未満の2階建て2×4工法・準防火地域の3階建て2×4工法:準耐火構造になります。(上記以外の2×4工法:省令準耐火構造になります。)

※一部写真において、家具等をCGで加工している場合がございます。

※家具付き販売ではございません。

※準備中となっている号棟は、建築確認番号の取得はできておりません。

担当からのイチ押しポイント

東栄住宅 松戸営業所
東栄住宅 松戸営業所
営業所詳細を見る
★「保育所」「小学校」「中学校」全て徒歩約10分以内と親御様にも安心の住環境です♪

★前面道路は公道約6.0m!!駐車もラクラク♪権利関係もスッキリです♪

★耐震等級3に加え、【制震ダンパー】搭載でさらに地震に強い!!
★注目ポイント★
●【ハイブリッドガス給湯器】の床暖房は部屋全体が暖まり足元からポッカポカ!さらに省エネ性能も向上してます♪
●奥行と広さを感じる「折上天井」には、調光機能付LED埋込照明と、メリハリを演出する化粧梁を採用!!
●間仕切り可能な寝室では、間仕切り前10.5帖の広々とした空間でお使いいただけます!!(②号棟)
★教育施設★
● 小学校 :千葉市立真砂西小学校:約413m(徒歩約6分)
● 中学校 :千葉市立真砂中学校:約520m(徒歩約7分)
★周辺買物施設★
● ビッグ・エー千葉真砂店: 約280m(徒歩約4分)
● デポー真砂: 約530m(徒歩約7分)
● ファミリーマートソードビル店: 約693m(徒歩約9分)
★その他施設★
●真砂5丁目第3公園:約199m(徒歩約3分)
●イオンモール幕張新都心:約3573m(車約9分)
●コストコホールセール幕張倉庫店:約4051m(車約11分)
★長期優良住宅認定物件★
●固定資産税減額適用期間3年 → 5年
●住宅ローン控除額273万円 → 455万円
●フラット35Sによる金利優遇
「当初5年間-0.50% ・10年間-0.25%」
●建築基準法の1.5倍地震に強い!
「耐震等級3 」 長期優良住宅とは?
…国の基準を満たした、長期間安心快適に暮らせるような措置が講じられた優良住宅のことです
★詳しくは【こちら】
●価格5,080万円、頭金0万円、借入額5,080万円
●年利0.320% 変動金利 返済期間35年
●毎月(年12回)127,868円 ボーナス時加算0円
●お好きな金融機関をお使いいただけます。
※分譲・販売実績の豊富な弊社では審査スピードも速く、金融機関との審査も有利です。

当社平日でもご案内可能です! 詳細やご見学など、お気軽にお問い合わせください♪ 047-394-1321

資料を取り寄せてゆっくり検討したい
実際に物件や周辺環境を見て検討したい、
などお気軽にご利用ください!

資料を取り寄せる/現地を見学する

よくあるご質問

  • ブルーミングガーデンってなに?

    東栄住宅のブルーミングガーデンは、クラスを超えた高品質・高性能の住宅でありながら、お求めやすい価格で提供をする、総合力の高さとコストパフォーマンスには絶対の自信のある分譲住宅ブランドです。

  • 地震には強いの?

    東栄住宅のブルーミングガーデンは、最高の耐震等級3を全棟で取得しています。耐震等級3は「数百年に一度の地震に対して、倒壊しない、崩壊しない」という基準のさらに1.5倍の耐震力を達成している、と認定された住宅に付与されるものです。

    地震に強い<建物編>

  • 長期優良住宅って?

    長期優良住宅とは、「長い期間、安心して、快適に暮らせるように」国の定めた技術基準を満たした認定住宅のことで、東栄住宅では、全棟で長期優良住宅基準を満たしています。その多くが認定を受けており、住宅ローンの金利優遇、減税や中古市場の評価額など、安心だけではなく経済的なメリットが大きいことも特徴です。

    長期優良住宅

  • 品質は保証されてるの?

    分譲住宅は完成した住宅を購入いただくケースが多いため、建設中の施工現場を見る機会があまりありません。お客様に安心してご購入いただくために、東栄住宅では国が定めた第三者機関の厳しい評価を取り入れ、客観的に施工品質を担保しています。

    第三者評価 高品質はお墨付き

  • 購入後のアフターサービスはちゃんとあるの?

    東栄住宅のブルーミングガーデンでは、お引き渡し後、10年間の品質保証と無料定期点検(3ヶ月、2年目、5年目、10年目)を実施しています。また、保証期間の延長を希望されるお客様には、有料メンテナンス工事の実施により、お引き渡しから最大で30年間の品質保証システムもございます。

    私たちは、家を売って終わりではなく、お引き渡しからが本当のお付き合いだと考えています。竣工後も住まいに関する疑問からご相談まで、住まいのホームドクターとして、どんなことでもお気軽にご相談ください。

    充実のアフターサポート

  • 断熱性能や換気システムは大丈夫?

    東栄住宅のブルーミングガーデンでは、全棟で断熱等性能等級の最高等級「4」を標準で取得、断熱対策は寒冷地と温暖な地域で異なりますが、断熱窓は全棟Low-E複層ガラス採用(沖縄地区除く)、 断熱材、断熱ドア、高断熱浴槽の採用など、冷暖房のエネルギー消費が少なく、また部屋によっての温度差も小さく、結露が発生しにくい。快適で省エネルギーな生活を送ることができます。

    夏涼しく冬暖かい

  • 地盤調査はしてるの?

    地盤は後で手を加えることが難しく、また安心して暮らしていただくための大切な土台となるものです。 東栄住宅では地盤調査に重点を置き、社内に地盤のスペシャリスト部門の設置、地盤判定のトリプルチェックと、調査結果を「地盤判定書」として購入者様にお渡ししています。その自信が「全棟地盤20年保証」を実現しています。

    地震に強い<地盤編>

  • 自分好みにカスタマイズできるところはないの?

    分譲住宅は、完成した実際の物件が見られることが魅力のひとつですが、東栄住宅のブルーミングガーデンでは、着工~上棟までにご契約いただくことで、フロアやドア、家の外観や玄関のトビラなど無料(内容やご契約時期に依る)でお気に入りのカラーに変更することができます。

    こだわり分譲スタイル

    また、すこし手を加えるだけで満足度がアップする「新築プチリフォーム」の事例も紹介していますので、ぜひご覧ください。

    もっと暮らし快適プロジェクト

  • 実際に購入して住んだ人の感想は聞けないの?

    ご購入者さまのインタビューを多数ご紹介しています。ぜひご覧ください。

    お客様インタビュー