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- ブルーミングガーデン 岡崎市福岡町3棟-長期優良住宅-
おかげさまでブルーミングガーデン 岡崎市福岡町3棟1号棟 ご成約いただきました。
ブルーミングガーデン
岡崎市福岡町3棟-長期優良住宅-
- 更新日
- 2024年4月14日
- 次回更新予定日
- 2024年4月28日
- 現場番号
- 83873020
- 取引有効期限
- 2024年4月27日
- 2区画販売中／全3区画
- 子育てエコホーム支援事業
- 長期優良住宅
- 完成前
- 販売価格
- 3,630万円 ～ 3,730万円 (税込)ローンシミュレーション
- 所在地
- 愛知県岡崎市福岡町字若一王子46番(地番)周辺マップを見る
- アクセス
- 東海道本線,愛知環状鉄道 岡崎駅までバス10分 福岡町バス停まで徒歩3分
- 土地面積
- 242.39～242.41㎡
- 建物面積
- 103.50～112.62㎡
- 間取り
- 3LDK
- カースペース
- 3台
- 完成予定時期
- 2024年7月中旬
- 引渡可能時期
- 2024年8月中旬
1 /
- カースペース3台以上
- 24時間換気
- テレビモニタ付インターホン
- フローリング
- インナーバルコニー
- 3LDK
- LDK18帖以上
- 折上天井
- 外水栓
- 耐震等級3
- LED照明(玄関・廊下・キッチン・トイレ・洗面所)
- ポップアップ天井
- 火災報知器
- 保育園10分以内
- 造作ニッチ
- Wロック電池錠
- バス停5分以内
- アクセントクロス(一部)
- 制震ダンパー
- 宅配ボックス
- 生活施設10分以内
- 公園10分以内
- 子育てエコホーム支援事業対象
- BELS取得
- 複数路線利用可
- 太陽光パネル
- 長期優良住宅
- 人造大理石システムキッチン(天板)
- 対面式キッチン
- 食器洗浄乾燥機
- 床下収納
- シャワー蛇口
- 浄水器蛇口
- ユニットバス
- 浴室1坪(以上)
- 浴室換気乾燥機
- 給湯器
- ハンドシャワー付き洗面化粧台
- 温水洗浄便座1階
- 温水洗浄便座2階
- ベタ基礎
- 低ホルムアルデヒド
- 断熱仕様玄関ドア
- 全サッシ網戸付
- 全室LOW-Eペアガラス
- 樹脂アングル
- エコジョーズ
- カウンターキッチン
- 可動棚
- NURO 光
- 設計住宅性能評価付き
- スーパーまで徒歩圏内
- 公園まで徒歩圏内
- 小学校まで徒歩圏内
- 病院まで徒歩圏内
- トイレ2箇所
- LDK15帖以上
宅配ボックスや食洗器、太陽光パネルなど充実の仕様!!
①号棟、ご成約頂きました！！残り②号棟、③号棟のみ☆
教育施設 福岡小学校
福岡中学校
東海道本線,愛知環状鉄道 岡崎駅までバス10分
福岡町バス停まで徒歩3分
2024年7月中旬完成予定
近隣の完成物件のご案内可能！まずはお気軽にお問い合わせを！
来場予約：Web / TEL:0564-57-0257
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なんと！！！
4月中旬まではカラーセレクトが可能！！！
建具・キッチン・床・クロス・玄関扉etc…数種類の中からお選びいただけます。
(ご契約日によってはお選び頂けない場合がございます。)
+++—— 一緒に素敵なお家、作りませんか？？ ——+++
*物件のおすすめポイント*
【カースペース3台(以上)】
【宅配ボックス】採用！
耐震、制震に優れた【ダンパー】採用!
省エネ・節約・環境に優しい【太陽光パネル】！
全棟住み始めたら"すぐ"使える【NURO光】！！
①号棟、明るく開放てきな【吹抜け】
②号棟、キッチンがすっきり片付く【可動棚4段】付き☆
③号棟、お子様のお昼寝や来客時に活躍するタタミコーナー【3.0帖】、たっぷり収納出来る【ファミリークローゼット】
二部屋から行き来可能な続き【インナーバルコニー】！
家族の様子が見渡せる人気の【対面キッチン】には【食洗機】付き！！
。〇シーリングファン設置・ご契約者様にプレゼント〇 。
(物件によってはお取り付け出来ない場合がございます)
東栄住宅の家づくりへのこだわり
■『長期優良住宅』取得! (←詳しくはクリック!)
・全7つの技術基準のうち、5つ最高等級を取得しています。
・住宅ローン減税、固定資産税などの税制優遇を受けられます。
・中古市場でも、長期優良住宅が有利に働きます。
■住宅性能評価ダブル取得! (←詳しくはクリック!)
・『設計』住宅性能評価‥‥建物設計段階で、国が認めた第三者機関が評価しております。
・『建設』住宅性能評価‥‥評価を受けた図面通りに施工されているか、建設までに計4回チェックが行われます。
・図面や書類上だけでなく、「現場の施工状況」を検査した上で、品質を保証しております。
■全棟自社一貫体制! (←詳しくはクリック!)
・誰が何をやったかが明確だからこそ、お客様の安心に繋がります。
・設計、施工、営業が協力しあい、ベストプランをご提供いたします。
・不要な中間マージンを抑える事で、コストダウンに努めております。
!現地案内予約受付中!
・現地ご見学予約受付中◎ 平日やお仕事終わりのご案内も可能です!
ご希望のお客様は一度ご連絡ください！
・ホームページに載っていない詳しい内容や、資金計画のご相談、
ご質問等がございましたらお気軽にご連絡下さい。
TEL/SMS 070-1189-5235 東栄住宅 岡崎営業所 担当営業 山下まで
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｛NOTICE｝火曜水曜は定休日のため、お電話がつながらないことがあります。
担当者LINEはいつでも対応しておりますので、お気軽に追加ください！
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全体区画図・プラン詳細
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周辺施設
物件概要
| 総区画数 | 3区画 └分譲住宅：3区画 |
販売区画数 | 2区画 └分譲住宅：2区画 |
|---|---|---|---|
| 建物面積 | 103.50～112.62㎡ | ||
| 販売価格 | 分譲住宅 3,630万円 ～ 3,730万円 (税込) | ||
| 所在地（地番） | 愛知県岡崎市福岡町字若一王子46番(地番) | ||
|---|---|---|---|
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 工業地域 |
| 建ぺい率 | 60％ | 容積率 | 200％ |
| 接道 | 南東4.0m公道 | ||
| 土地面積 | 242.39～242.41m² | 建物面積 | 103.50～112.62㎡ |
|---|---|---|---|
| 間取り | 3LDK | 構造 | 木造2階建(在来工法) |
| 建築確認番号 | 第R06SHC104881号 他 | カースペース | 3台 |
| 交通 | 東海道本線,愛知環状鉄道 岡崎駅までバス10分 福岡町バス停まで徒歩3分 |
||
| 設備 | 公営水道、中部電力、都市ガス、本下水 | ||
| 完成予定時期 | 2024年7月中旬 | 引渡可能時期 | 2024年8月中旬 |
| その他 | 【セットバック】済 【その他法令】景観法 農地法 都市再生特別措置法 【備考】対象物件の屋根に太陽光発電システムが搭載されていますが、「エネカリ(太陽光リースプラン)」の利用料金は物件の建物代金には含まれておりません。リース契約期間は10年間、月々約10，219～11，187円、期間終了後は無償譲渡されます。※詳細は営業担当にお問い合わせください●別途、お客様とTEPCOホームテック株式会社とのリース直接契約になります。 |
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| 共通事項 | ※【取引態様】売主 ※【防火構造について】在来工法の仕様は下記になります。 ※【2×4工法の仕様について】防火地域の延床面積100平米未満の2階建て2×4工法・準防火地域の3階建て2×4工法：準耐火構造になります。（上記以外の2×4工法：省令準耐火構造になります。） ※一部写真において、家具等をCGで加工している場合がございます。 ※家具付き販売ではございません。 ※準備中となっている号棟は、建築確認番号の取得はできておりません。 |
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担当からのイチ押しポイント
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- 株式会社東栄住宅 岡崎営業所
- 営業時間：9:30～18:30 定休日：毎週火、水曜日・年末年始等
よくあるご質問
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ブルーミングガーデンってなに？
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東栄住宅のブルーミングガーデンは、クラスを超えた高品質・高性能の住宅でありながら、お求めやすい価格で提供をする、総合力の高さとコストパフォーマンスには絶対の自信のある分譲住宅ブランドです。
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地震には強いの？
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東栄住宅のブルーミングガーデンは、最高の耐震等級３を全棟で取得しています。耐震等級３は「数百年に一度の地震に対して、倒壊しない、崩壊しない」という基準のさらに1.5倍の耐震力を達成している、と認定された住宅に付与されるものです。
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長期優良住宅って？
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長期優良住宅とは、「長い期間、安心して、快適に暮らせるように」国の定めた技術基準を満たした認定住宅のことで、東栄住宅では、全棟で長期優良住宅基準を満たしています。その多くが認定を受けており、住宅ローンの金利優遇、減税や中古市場の評価額など、安心だけではなく経済的なメリットが大きいことも特徴です。
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品質は保証されてるの？
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分譲住宅は完成した住宅を購入いただくケースが多いため、建設中の施工現場を見る機会があまりありません。お客様に安心してご購入いただくために、東栄住宅では国が定めた第三者機関の厳しい評価を取り入れ、客観的に施工品質を担保しています。
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購入後のアフターサービスはちゃんとあるの？
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東栄住宅のブルーミングガーデンでは、お引き渡し後、10年間の品質保証と無料定期点検（3ヶ月、2年目、5年目、10年目）を実施しています。また、保証期間の延長を希望されるお客様には、有料メンテナンス工事の実施により、お引き渡しから最大で30年間の品質保証システムもございます。
私たちは、家を売って終わりではなく、お引き渡しからが本当のお付き合いだと考えています。竣工後も住まいに関する疑問からご相談まで、住まいのホームドクターとして、どんなことでもお気軽にご相談ください。
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断熱性能や換気システムは大丈夫？
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東栄住宅のブルーミングガーデンでは、全棟で断熱等性能等級の最高等級「４」を標準で取得、断熱対策は寒冷地と温暖な地域で異なりますが、断熱窓は全棟Low-E複層ガラス採用（沖縄地区除く）、 断熱材、断熱ドア、高断熱浴槽の採用など、冷暖房のエネルギー消費が少なく、また部屋によっての温度差も小さく、結露が発生しにくい。快適で省エネルギーな生活を送ることができます。
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地盤調査はしてるの？
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地盤は後で手を加えることが難しく、また安心して暮らしていただくための大切な土台となるものです。 東栄住宅では地盤調査に重点を置き、社内に地盤のスペシャリスト部門の設置、地盤判定のトリプルチェックと、調査結果を「地盤判定書」として購入者様にお渡ししています。その自信が「全棟地盤20年保証」を実現しています。
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自分好みにカスタマイズできるところはないの？
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分譲住宅は、完成した実際の物件が見られることが魅力のひとつですが、東栄住宅のブルーミングガーデンでは、着工～上棟までにご契約いただくことで、フロアやドア、家の外観や玄関のトビラなど無料（内容やご契約時期に依る）でお気に入りのカラーに変更することができます。
また、すこし手を加えるだけで満足度がアップする「新築プチリフォーム」の事例も紹介していますので、ぜひご覧ください。
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実際に購入して住んだ人の感想は聞けないの？
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ご購入者さまのインタビューを多数ご紹介しています。ぜひご覧ください。
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