小学校・幼稚園まで徒歩4分の好立地！ 南西角地の平屋は、LDK18帖超の勾配天井で家族がのびのび過ごせる空間に♪ フルオープンキッチンや土間収納など、子育て世代にうれしい設備が充実！ 長期優良住宅・耐震等級3取得の安心と快適を備えた理想の住まいです♪
Overview
区画図
子育て世代に送る、平屋という選択
南西角地の開放感あふれる立地に誕生した、子育て家族のための平屋！ カースペース4台分+6ｍ超のゆとりある前面道路で駐車もラクラク♪ 隣地との間隔も広く、プライバシーと陽当たりをしっかり確保しました！ 安心・快適・開放感を兼ね備えた、子育て世代にやさしい住まいです♪
Properties
間取図
1号棟
3LDK
土地面積 283.02m² ・建物面積 104.13m² ・駐車場4台
家族時間を豊かにする、開放感ある平屋
勾配天井が広がる18帖超のLDKは、家族が自然と集まる心地良い空間♪ 可変型洋室や豊富な収納で、成長や暮らしの変化にも柔軟に対応できる間取りです！
Gallery
ギャラリー
Facilities
設備・特徴
設備・特徴 一覧
※仕様は号棟毎に異なる場合があります。
キッチン
タイプW（食器洗い乾燥機付・薄型レンジフード）
無理のない姿勢でラクラク収納＆取り出し。 使いやすさを優先したスライド収納タイプ。
仕様
| メーカー | ファーストプラス |
|---|---|
| タイプ | タイプW（食器洗い乾燥機付・薄型レンジフード） |
| ※ 色柄等、異なる場合がございますので詳細は担当にご確認ください。 | |
その他仕様
- シンク
ステンレスシンク傷や汚れがつきにくい全面エンボス加工シンク。 静音仕様
- 水栓
蛇口一体型浄水器蛇口の先端に浄水器を内蔵。場所をとらない画期的な浄水器です。また、浄水器ごとホースを引き出せます。 カートリッジ交換も簡単。
- 薄型レンジフード
LED仕様 カラー：シルバー
- ガスレンジ
ホーロートップ 水無し片面グリル付 三口センサー フェイス：シルバー
収納プラン
スローインクローズレール
引出しが閉まる直前にスピードをゆるめ、ゆっくりと閉まるレールです。
※加熱機器横15㎝のスパイスボックスは除く。
クイックスペース
フライ返しやレードルなど、調理作業に使う道具を収納。
包丁収納（スライド収納内）
収納スペースを最小限に抑えたホルダー型を採用。簡単脱着、分解清掃ができます。
タオルハンガー
扉のライン取手部分に押し込める専用のハンガーです。
※横にはスライドしません。
食器洗い乾燥機
浅型タイプ（約5人分）
Access
アクセス
2路線利用可の快適アクセス
JR福知山線
「西宮名塩駅」
西宮名塩駅 までバス18分 バス停「北六甲台センター前」まで徒歩2分
駅周辺には、スーパーやドラッグストア、カフェなど生活利利便施設が充実！ 都心へのアクセスと日常の快適さ、どちらも叶う便利なロケーションです♪
神戸電鉄三田線
「岡場駅」
岡場駅 までバス27分 バス停「北六甲台センター前」まで徒歩3分
駅前にはショッピングモールや飲食店が立ち並び、買い物や外食も気軽に楽しめる環境！ 便利さと落ち着きが調和したくらしが叶います♪
Location
ロケーション
西宮市立北六甲台小学校
徒歩4分（317m）
安心と便利がそろう子育てエリア
幸幼稚園や北六甲台小学校が徒歩4分以内、平尻公園も徒歩3分と、子どもがのびのび育つ環境が整う北六甲台エリア。 JA直売所「彩葉やまぐち」やハローズ西宮山口店など買物施設も充実し、日々の暮らしも快適です。 教育・生活・自然がバランスよく揃った、家族の安心と便利が両立する子育てにやさいしいロケーションです♪
ちびっこ天国
徒歩13分（1000m）
西宮市立山口中学校
徒歩17分（1300m）
JA直売所 農協市場館 彩菜やまぐち
徒歩12分（952m）
セブンイレブン 西宮下山口5丁目店
徒歩10分（759m）
ハローズ 西宮山口
徒歩14分（1100m）
ライフォート 西宮山口店
徒歩12分（901m）
エコール・リラ
徒歩37分（2899m）
高田上谷病院
徒歩17分（1290m）
Information
物件詳細
物件概要
基本情報
| 総区画数 |
1区画 - 分譲住宅：1戸
|
販売価格 |
分譲住宅 4,690万円(税込)
|
|
|---|---|---|---|---|
| 販売区画数 |
1区画 - 分譲住宅：1戸 |
建物面積 | 104.13m² |
物件概要
| 所在地(地番) | 兵庫県 西宮市北六甲台２丁目1436番111(地番) | 都市計画 | 市街化区域 | |
|---|---|---|---|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 接道 | 南東6.9m公道、南西6.3m公道 | |
| 建蔽率 | 50％ | 容積率 | 100％ | |
| 地目 | 宅地 | |||
分譲住宅
| 土地面積 | 283.02m² | 建物面積 | 104.13m² | |
|---|---|---|---|---|
| 間取り | 3LDK | 構造 | 木造平屋建(在来工法) | |
| 建築確認番号 | 第R07SHC113689号 | カースペース | 4台 | |
| 交通 |
福知山線 西宮名塩駅までバス18分 北六甲台センター前バス停まで徒歩2分 神戸電鉄三田線 岡場駅までバス27分 北六甲台センター前バス停まで徒歩3分 |
設備 | 公営水道、関西電力、都市ガス、本下水 | |
| 入居予定日 | 2026年1月下旬 | 完成予定日 | 2025年12月下旬 | |
| その他 | 【その他法令】景観法、宅地造成等規制法、北六甲台地区地区計画 |
更新日：2025年12月04日 更新予定日：2025年12月18日 |
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建物 - 外観・内観
物件ギャラリーCommitment
東栄住宅のこだわり
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