関西学院大学が近く、落ち着いた街並みと緑が調和する上甲東園エリア。 教育施設や公園も身近にそろい、安心して子育てできる環境です。 南東向きの明るいリビングは、家族が自然と集まるあたたかな空間。 阪急「甲東園」駅まで徒歩13分で通勤・通学も快適。 穏やかな時間が流れる街で、家族の笑顔があふれる暮らしを叶えます。
Overview
区画図
家族の時間が深まる住まい
LDKを中心に家族のつながりを感じられる温かい間取り。 折上天井が生み出す開放感と、南東道路の陽光が心地よさをプラス。 将来の暮らし方にも対応できる可変性ある設計で、長く快適に過ごせる住まいを実現しました。
Properties
間取図
1号棟
2LDK
土地面積 88.33m² ・建物面積 104.49m² ・駐車場1台
使いやすさを追求した快適設計
動線と収納にこだわった家事ラク設計。 キッチンから洗面、浴室へのスムーズな動線が、毎日の家事を効率的にサポート。 全居室収納に加え、ロフトスペースも確保し、空間を無駄なく活用。 家族みんなが快適に過ごせる、実用性とデザインを両立した住まいです。
Gallery
ギャラリー
Facilities
設備・特徴
設備・特徴 一覧
※仕様は号棟毎に異なる場合があります。
キッチン
タイプW（食器洗い乾燥機付・薄型レンジフード）
無理のない姿勢でラクラク収納＆取り出し。 使いやすさを優先したスライド収納タイプ。
仕様
| メーカー | ファーストプラス |
|---|---|
| タイプ | タイプW（食器洗い乾燥機付・薄型レンジフード） |
| ※ 色柄等、異なる場合がございますので詳細は担当にご確認ください。 | |
その他仕様
- シンク
ステンレスシンク傷や汚れがつきにくい全面エンボス加工シンク。 静音仕様
- 水栓
蛇口一体型浄水器蛇口の先端に浄水器を内蔵。場所をとらない画期的な浄水器です。また、浄水器ごとホースを引き出せます。 カートリッジ交換も簡単。
- 薄型レンジフード
LED仕様 カラー：シルバー
- ガスレンジ
ホーロートップ 水無し片面グリル付 三口センサー フェイス：シルバー
収納プラン
スローインクローズレール
引出しが閉まる直前にスピードをゆるめ、ゆっくりと閉まるレールです。
※加熱機器横15㎝のスパイスボックスは除く。
クイックスペース
フライ返しやレードルなど、調理作業に使う道具を収納。
包丁収納（スライド収納内）
収納スペースを最小限に抑えたホルダー型を採用。簡単脱着、分解清掃ができます。
タオルハンガー
扉のライン取手部分に押し込める専用のハンガーです。
※横にはスライドしません。
食器洗い乾燥機
浅型タイプ（約5人分）
Access
アクセス
都心へも軽快な好立地
阪急電鉄今津線
「甲東園駅」
徒歩13分
阪急「甲東園」駅は、特急停車駅「西宮北口」駅や大阪梅田・神戸三宮方面へのアクセスもスムーズな駅。 駅前にはスーパーやカフェが並び、日常の買い物やお出かけにも快適です。 関西学院大学が徒歩圏にあり、落ち着いた街並みと教育環境が魅力の、子育て世代に人気のエリア。
阪急電鉄今津線
「門戸厄神駅」
徒歩17分
阪急「門戸厄神」駅は、駅前にスーパーや飲食店、医療施設が整う便利な生活拠点。 特急停車駅「西宮北口」駅までは1駅でアクセスでき、大阪梅田・神戸三宮方面への通勤もスムーズです。
Location
ロケーション
関西学院大学西宮上ヶ原キャンパス
徒歩7分（536m）
教育と自然が調和する穏やかな街並み
関西学院大学を中心に落ち着いた街並みが広がる上甲東園エリア。 徒歩圏には、小・中学校、保育施設、公園がそろい、安心して子育てできる環境です。 駅前にはスーパーやカフェもあり、教育・自然・利便性がバランスよく整った心地よい街です。
関西学院幼稚園
徒歩4分（261m）
西宮市立上ケ原小学校
徒歩2分（104m）
西宮市立甲陵中学校
徒歩7分（498m）
ローソン 上ヶ原二番町店
徒歩4分（317m）
KOHYO 甲東園店
徒歩11分（805m）
阪急西宮ガーデンズ
徒歩32分（2500m）
杉原医院
徒歩4分（275m）
あざみ公園
徒歩4分（314m）
Information
物件詳細
物件概要
基本情報
| 総区画数 |
1区画 - 分譲住宅：1戸
|
販売価格 |
分譲住宅 5,490万円(税込)
|
|
|---|---|---|---|---|
| 販売区画数 |
1区画 - 分譲住宅：1戸 |
建物面積 | 104.49m² |
物件概要
| 所在地(地番) | 兵庫県 西宮市上甲東園５丁目224番(地番) | 都市計画 | 市街化区域 | |
|---|---|---|---|---|
| 用途地域 | 第二種低層住居専用地域 | 接道 | 南東5.9m公道 | |
| 建蔽率 | 60％ | 容積率 | 150％ | |
| 地目 | 宅地 | |||
分譲住宅
| 土地面積 | 88.33m² | 建物面積 | 104.49m² | |
|---|---|---|---|---|
| 間取り | 2LDK+納戸 | 構造 | 木造2階建(在来工法) | |
| 建築確認番号 | 第R07SHC115209号 | カースペース | 1台 | |
| 交通 |
阪急電鉄今津線 甲東園駅まで徒歩13分 阪急電鉄今津線 門戸厄神駅まで徒歩17分 |
設備 | 公営水道、関西電力、都市ガス、本下水 | |
| 入居予定日 | 2026年1月下旬 | 完成予定日 | 2025年12月下旬 | |
| その他 | 【その他法令】景観法、宅地造成等規制法 |
更新日：2026年01月10日 更新予定日：2026年01月24日 |
||
建物 - 外観・内観
物件ギャラリーCommitment
東栄住宅のこだわり
movie
女性設計士ワーキンググループよる商品開発紹介
「幸せな暮らしに便利さを」をコンセプトに、分譲住宅で培ったノウハウをベースとし、弊社女性設計士が女性ならではの視点や発想を生かしながら、商品企画・開発を行いました。
もっと詳しく見る
ブルーミングガーデン 西宮市上甲東園5丁目-長期優良住宅-をご覧の方へおすすめの物件
近隣の物件
西宮市上之町1棟
阪急電鉄神戸線「西宮北口」駅
徒歩24分
兵庫県西宮市上之町49番24
☆LDKに開放感のある吹抜・スタイリッシュな折上天井を採用! ☆阪急神戸本線「西宮北口」駅 徒歩24分 ☆主寝室に在宅ワークが可能なカウンターあり!! ☆2部屋から行き来可能な続きバルコニー!! ☆折り畳み自転車やベビーカー、三輪車の収納に便利な玄関土間収納あり!! ☆様々な税制優遇を受ける事ができる長期優良住宅!! ☆安心の住宅性能表示(設計+建設)のダブル取得!! ☆環境にも配慮したエコロジーな認定低炭素住宅!! ☆フラット35S対応住宅で金利優遇あり!! ☆安心の耐震等級3! 断熱性能等級4!!
近隣の物件
西宮市生瀬高台1棟
福知山線「生瀬」駅
徒歩9分
兵庫県西宮市生瀬高台1219番30
☆JR福知山線【生瀬】駅徒歩9分! ☆LDKにスタイリッシュな折上天井を採用!! ☆北西角地、全室南向きのとっても明るいお家!! ☆解放感溢れる玄関吹抜け!! ☆折り畳み自転車やベビーカー、三輪車置き場に最適な玄関土間収納スペースあり!! ☆様々な税制優遇を受ける事ができる長期優良住宅!! ☆安心の住宅性能表示(設計+建設)ダブル取得!! ☆エコロジーで環境にも配慮した認定低炭素住宅!! ☆フラット35S対応でお得な金利優遇あり!! ☆安心の耐震等級3! 断熱性能等級4!????? ??????
近隣の物件
西宮市生瀬高台2期1棟
福知山線「生瀬」駅
徒歩12分
兵庫県西宮市生瀬高台1188番230
☆北西角地で全室南向き!! ☆解放感溢れる玄関吹抜け!! ☆LDKにスタイリッシュな折上天井!! ☆折り畳み自転車やベビーカー、三輪車置き場に便利な玄関土間収納スペースあり!! ☆様々な税制優遇を受ける事ができる長期優良住宅!! ☆安心の住宅性能表示(設計+建設)ダブル取得!! ☆エコロジーな認定低炭素住宅!! ☆フラット35S対応でお得な長期金利!! ☆安心の耐震等級3! 断熱性能等級4!