【住宅性能評価（建築）（設計）【長期優良住宅】【BELS評価】 国の厳しい審査基準をクリアした良質な住宅をご提供。 前面道路は6ｍと広く、カースペースも2台分を確保しているので、駐車も楽々！ また、南が道路のおかげで日当たりもバッチリ！日中は暖かい太陽の光がたっぷりと入ってきます♪
Overview
区画図
各棟普通車並列2台駐車可能＆LDK17畳以上！
閑静な住宅街に佇む、敷地面積140㎡超の2棟です♪ パントリー（1号棟）やファミリークローゼット（2号棟）を採用しており、収納が充実しています♪ 6ｍの道幅に加え、2台分のカースペースを確保しているので、駐車が苦手な方でも安心！
Properties
間取図
1号棟
3LDK
土地面積 140.51m² ・建物面積 103.87m² ・駐車場2台
パントリー＆WIC採用で収納充実！
キッチン横にパントリーを採用した間取りです♪ ついつい増えてしまうキッチン用品や、調味料のストック等をスッキリと収納しておく事が出来ます♪ 2階の洋室にはWIC（ウォークインクローゼット）を採用し、全居室に収納を設けています♪
2号棟
3LDK
土地面積 140.51m² ・建物面積 103.51m² ・駐車場2台
ファミリークローゼット採用で家事同線良好！
キッチン横にファミリークローゼットを採用している間取りです♪ クローゼット内には室内物干しも設置しているのでよく使うお洋服は、そのままクローゼットへ収納する事が出来ます！ 勝手口も付いており、使い勝手バツグン！
Gallery
ギャラリー
Facilities
設備・特徴
設備・特徴 一覧
※仕様は号棟毎に異なる場合があります。
キッチン
タイプW（食器洗い乾燥機付）
無理のない姿勢でラクラク収納＆取り出し。 使いやすさを優先したスライド収納タイプ。
仕様
| メーカー | ファーストプラス |
|---|---|
| タイプ | タイプW（食器洗い乾燥機付） |
| ※ 色柄等、異なる場合がございますので詳細は担当にご確認ください。 | |
その他仕様
- シンク
ステンレスシンク傷や汚れがつきにくい全面エンボス加工シンク。 静音仕様
- 水栓
蛇口一体型浄水器蛇口の先端に浄水器を内蔵。場所をとらない画期的な浄水器です。また、浄水器ごとホースを引き出せます。 カートリッジ交換も簡単。
- レンジフード
LED仕様 カラー：シルバー
- ガスレンジ
ホーロートップ 水無し片面グリル付 三口センサー フェイス：シルバー
収納プラン
スローインクローズレール
引出しが閉まる直前にスピードをゆるめ、ゆっくりと閉まるレールです。
※加熱機器横15㎝のスパイスボックスは除く。
クイックスペース
フライ返しやレードルなど、調理作業に使う道具を収納。
包丁収納（スライド収納内）
収納スペースを最小限に抑えたホルダー型を採用。簡単脱着、分解清掃ができます。
タオルハンガー
扉のライン取手部分に押し込める専用のハンガーです。
※横にはスライドしません。
食器洗い乾燥機
浅型タイプ（約5人分）
Access
アクセス
須磨ニュータウンの中心地！駅前に買い物施設充実！
神戸市西神山手線
「名谷駅」
名谷駅 まで徒歩19分
駅前には、大きな商業施設があり、お仕事帰りのお買い物にも便利です♪ 再開発も進んでおり、きれいな街並みが広がっています♪
Location
ロケーション
きぼうの丘幼稚園
徒歩8分（650m）
～教育施設充実の子育てしやすい環境～
徒歩10分圏内に幼稚園・小学校等の教育施設があり、子育てがしやすい環境になっています♪ 公園も近くにあり、車どおりも少ない場所なので、安心してお子様を送り出す事が出来ます♪
名谷フォレスト保育園
徒歩18分（1400m）
神戸市立東落合小学校
徒歩7分（500m）
神戸市立東落合中学校
徒歩7分（550m）
コープこうべコープ白川台
徒歩15分（1200m）
ローソン 須磨白川ランプ前店
徒歩14分（1100m）
キリン堂 須磨北落合店
徒歩18分（1300m）
須磨パティオ
徒歩18分（1400m）
車南谷公園
徒歩2分（160m）
Information
物件詳細
物件概要
基本情報
| 総区画数 |
2区画 - 分譲住宅：2戸
|
販売価格 |
分譲住宅 3,990万円～4,090万円(税込)
|
|
|---|---|---|---|---|
| 販売区画数 |
2区画 - 分譲住宅：2戸 |
建物面積 | 103.51m²～103.87m² |
物件概要
| 所在地(地番) | 兵庫県 神戸市 須磨区東落合３丁目18番21(地番) | 都市計画 | 市街化区域 | |
|---|---|---|---|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 接道 | 南6.0m公道 | |
| 建蔽率 | 40％ | 容積率 | 80％ | |
| 地目 | 宅地 | |||
分譲住宅
| 土地面積 | 140.51m² | 建物面積 | 103.51m²～103.87m² | |
|---|---|---|---|---|
| 間取り | 3LDK | 構造 | 木造2階建(在来工法) | |
| 建築確認番号 | 第R07SHC109102号 他 | カースペース | 2台 | |
| 交通 |
神戸市西神山手線 名谷駅まで徒歩19分 神戸市西神山手線 名谷駅までバス12分 東落合小学校前バス停まで徒歩5分 |
設備 | 公営水道、関西電力、都市ガス、本下水 | |
| 入居予定日 | 2025年11月下旬 | 完成予定日 | 2025年10月下旬 | |
| その他 | 【その他法令】高度地区:第1種、防火指定:法22条区域、最低敷地面積:100m2以上、宅地造成等規制法 |
更新日：2025年11月30日 更新予定日：2025年12月14日 |
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東栄住宅のこだわり
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