・教育施設、商業施設が徒歩圏内！ ・敷地面積50坪以上！カースペース3台以上駐車可！ ・土間ルームや吹抜け、和室仕様等多彩な間取り！ ・住宅性能評価『設計』『建設』ダブルで取得 ・国の厳しい基準をクリアした『長期優良住宅認定』 ・こどもエコ住まい支援事業対象物件 （予算上限等により対象とならない場合があります）
Overview
物件概要
敷地面積174㎡越・カースペース3台以上駐車可
全棟174㎡超のゆとりある敷地！ 袋井市立山名小学校まで徒歩7分・イオン袋井店まで徒歩10分など 周辺環境に恵まれた立地!! 性能はもちろん、土間ルームやLDKの折り上げ天井等、デザイン性も追求♪ 各号棟ごとにそれぞれ異なる個性豊かな間取りプランでお気に入りの1棟がきっと見つかります♪
Properties
物件詳細
1号棟
3LDK +グルニエ+土間ルーム
土地面積 176.16m² ・建物面積 105.16m² ・駐車場3台
3LDK＋土間ルーム＋WIC＋小屋裏物置等（グルニエ）＋カースペース3台
【土間ルーム・納戸・WIC】 ・土間ルーム…土間ルーム、玄関吹き抜けを採用しており、明るく開放感のある玄関! ・納戸、WIC…たっぷり収納できるウォークインクローゼット・納戸を採用!!
2号棟
4LDK
土地面積 271.34m² ・建物面積 101.43m² ・駐車場4台
4LDK＋小屋裏物置等（グルニエ）＋カースペース4台（軽自動車1台）
【全室南向き・カースペース4台（軽自動車1台）】 ・全室南向き設計のため日当たり良好!! ・カースペース4台（軽自動車1台）並列で駐車可能な広々敷地なため 駐車が苦手でも問題なし♪
4号棟
4LDK
土地面積 178.65m² ・建物面積 101.23m² ・駐車場3台
4LDK+小屋裏物置等（グルニエ）＋カースペース3台
【和室・WIC・グルニエ】 ・和室を採用し大人数でも住みやすい4LDK！ ・WIC、グルニエに季節もの収納可
Gallery
ギャラリー
Access
アクセス
袋井駅までバス19分!最寄りバス停まで徒歩2分
東海道本線
「袋井駅」
バス19分、バス停「山梨郵便局前」まで徒歩2分
駅の南側には大型ショッピングモール ノブレスパルク袋井があり、電車通勤通学帰りのお買い物に便利!! 最寄りバス停付近にも商業施設が充実!
Location
ロケーション
袋井市立山名小学校
徒歩7分（500m）
～安心安全の子育て環境～ 周辺環境が充実した好立地
小学校や中学校が徒歩圏内で親御様も安心な環境です。 郵便局や銀行、イオン等の商業施設も徒歩圏内のため、 暮らしに必要な施設が充実しております。 また平坦な道が多く自転車でも過ごしやすい環境です！
袋井市立周南中学校
徒歩18分（1400m）
明和第一保育園
徒歩3分（240m）
袋井市立山梨こども園
徒歩9分（700m）
イオン袋井店
徒歩10分（800m）
セブンイレブン袋井春岡店
徒歩3分（230m）
フードマーケットマム山梨店
徒歩7分（500m）
山梨郵便局
徒歩3分（230m）
浜松いわた信用金庫山梨支店
徒歩7分（550m）
Facilities
設備・特徴
設備・特徴 一覧
※仕様は号棟毎に異なる場合があります。
キッチン
タイプW（食器洗い乾燥機付）
無理のない姿勢でラクラク収納＆取り出し。 使いやすさを優先したスライド収納タイプ。
仕様
| メーカー | ファーストプラス |
|---|---|
| タイプ | タイプW（食器洗い乾燥機付） |
| ※ 色柄等、異なる場合がございますので詳細は担当にご確認ください。 | |
その他仕様
- シンク
ステンレスシンク傷や汚れがつきにくい全面エンボス加工シンク。 静音仕様
- 水栓
蛇口一体型浄水器蛇口の先端に浄水器を内蔵。場所をとらない画期的な浄水器です。また、浄水器ごとホースを引き出せます。 カートリッジ交換も簡単。
- 薄型レンジフード
LED仕様 カラー：シルバー
- ガスレンジ
ホーロートップ 水無し片面グリル付 三口センサー フェイス：シルバー
収納プラン
スローインクローズレール
引出しが閉まる直前にスピードをゆるめ、ゆっくりと閉まるレールです。
※加熱機器横15㎝のスパイスボックスは除く。
クイックスペース
フライ返しやレードルなど、調理作業に使う道具を収納。
包丁収納（スライド収納内）
収納スペースを最小限に抑えたホルダー型を採用。簡単脱着、分解清掃ができます。
タオルハンガー
扉のライン取手部分に押し込める専用のハンガーです。
※横にはスライドしません。
食器洗い乾燥機
浅型タイプ（約5人分）
Information
基本情報
物件概要
基本情報
| 総区画数 |
4区画 - 分譲住宅：4戸
|
販売価格 |
分譲住宅 2,650万円～2,790万円(税込)
|
|
|---|---|---|---|---|
| 販売区画数 |
3区画 - 分譲住宅：3戸 |
建物面積 | 101.23m²～105.16m² |
物件概要
| 所在地(地番) | 静岡県 袋井市上山梨字下川原624番1の一部他(地番) | 都市計画 | 非線引き区域 | |
|---|---|---|---|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 接道 | 東4.0m公道 | |
| 建蔽率 | 60％ | 容積率 | 150％ | |
| 地目 | 宅地 | |||
分譲住宅
| 土地面積 | 176.16m²～271.34m² | 建物面積 | 101.23m²～105.16m² | |
|---|---|---|---|---|
| 間取り | 3LDK ～ 4LDK | 構造 | 木造2階建(在来工法) | |
| 建築確認番号 | 第R04SHC130609号 他 | カースペース | 3 ～ 4台 | |
| 交通 | 東海道本線 袋井駅までバス19分 山梨郵便局前バス停まで徒歩2分 | 設備 | 公営水道、中部電力、個別プロパンガス、個別合併浄化槽 | |
| 入居予定日 | 2023年7月上旬 | 完成予定日 | 2023年6月中旬 | |
| その他 | 【取引態様】売主 【その他法令】景観法 東側4.0m公道に接道(43条但書により接道要件を要しております。) |
更新日：2023年06月01日 更新予定日：2023年06月15日 |
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建物 - 外観・内観
物件ギャラリーCommitment
東栄住宅のこだわり
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