西部新宿線「上井草」駅から徒歩9分に5棟が誕生！ 教育施設や買い物施設が徒歩圏内で揃う、子育てに安心な住環境です
Overview
区画図
どの家にも、心地よい光が差し込む区割り
全棟に温水式床暖房を完備。寒い冬でも快適に過ごせます♪ 閑静な住宅街で心地よい暮らしが実現可能です！
Properties
間取図
2号棟
4LDK
土地面積 88.50m² ・建物面積 89.11m² ・駐車場1台
全居室南向きで明るい間取りの４LDK
5号棟
3LDK
土地面積 89.11m² ・建物面積 74.72m² ・駐車場1台
ウォークイン付き３LDK
Gallery
ギャラリー
Facilities
設備・特徴
設備・特徴 一覧
※仕様は号棟毎に異なる場合があります。
キッチン
タイプS（食洗機付き）
基本性能を選りすぐったシリーズ。 ラクに収納、取り出しできる
仕様
| メーカー | ファーストプラス |
|---|---|
| タイプ | タイプS（食洗機付き） |
| ※ 色柄等、異なる場合がございますので詳細は担当にご確認ください。 | |
その他仕様
- シンク
ステンレスシンク傷や汚れがつきにくい全面エンボス加工シンク。 静音仕様
- 水栓
蛇口一体型浄水器蛇口の先端に浄水器を内蔵。場所をとらない画期的な浄水器です。また、浄水器ごとホースを引き出せます。 カートリッジ交換も簡単。
- レンジフード
LED仕様 カラー：シルバー
- ガスレンジ
ホーロートップ 水無し片面グリル付 三口センサー フェイス：シルバー
収納プラン
包丁差し
シンクエリアの下段スライド収納の扉の内側に装備。
タオルハンガー
扉のライン取手部分に押し込める専用のハンガーです。
※横にはスライドしません。
食器洗い乾燥機
浅型タイプ（約5人分）
Access
アクセス
西武新宿線「上井草」駅まで徒歩9分！新宿まで30分！
西武鉄道新宿線
「上井草駅」
上井草駅 まで徒歩9分
駅周辺にはスーパーやコンビニなどのお買い物施設もあり、お仕事帰りのお買い物にも便利です♪
Location
ロケーション
区立下石神井小学校
徒歩6分（460m）
徒歩10分でそろう暮らし。毎日の安心と快適を叶える住まい。
小学校や中学校が徒歩圏内で親御様も安心の環境です。 近隣にはスーパー、ドラッグストア、コンビニもあり、日々のお買い物にも大変便利です。
練馬区立こまどり公園
徒歩2分（120m）
こまどりここわ保育園
徒歩2分（140m）
エンゼルベア石神井保育園
徒歩5分（350m）
区立石神井南中学校
徒歩12分（940m）
オーケー 下石神井店
徒歩7分（560m）
ウエルシア練馬下石神井店
徒歩3分（200m）
マルエツ上井草駅前店
徒歩9分（680m）
Information
物件詳細
物件概要
基本情報
| 総区画数 |
5区画 - 分譲住宅：5戸
|
販売価格 |
分譲住宅 6,480万円～7,090万円(税込)
|
|
|---|---|---|---|---|
| 販売区画数 |
2区画 - 分譲住宅：2戸 |
建物面積 | 74.72m²～89.11m² |
物件概要
| 所在地(地番) | 東京都 練馬区下石神井５丁目419番3(地番)、練馬区下石神井5丁目12番以下未定(住居表示) | 都市計画 | 市街化区域 | |
|---|---|---|---|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 接道 | 西3.87m位置指定道路、北2.9m～4.0m公道 | |
| 建蔽率 | 50％ | 容積率 | 100％ | |
| 地目 | 宅地 | |||
分譲住宅
| 土地面積 | 88.50m²～89.11m² | 建物面積 | 74.72m²～89.11m² | |
|---|---|---|---|---|
| 間取り | 3LDK ～ 4LDK | 構造 | 木造2階建(在来工法) | |
| 建築確認番号 | 第R07SHC114390号 他 | カースペース | 1台 | |
| 交通 | 西武鉄道新宿線 上井草駅まで徒歩9分 | 設備 | 公営水道、東京電力、都市ガス、本下水 | |
| 入居予定日 | 2025年12月下旬 | 完成予定日 | 2025年11月下旬 | |
| その他 | 【セットバック】済 【その他法令】第一種高度地区・準防火地域・景観法・練馬区まちづくり条例 【備考】太陽光パネルについてリース契約期間は10年間で毎月のサービス料は1号棟0円、2・3・4・5号棟1，100円(東京都補助金適用時)。リース期間終了後は無償譲渡されます。尚、東京都補助金利用事業のため、物件購入に条件がございます。詳細は営業担当までお問合せください。 |
更新日：2025年11月26日 更新予定日：2025年12月10日 |
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建物 - 外観・内観
物件ギャラリーCommitment
東栄住宅のこだわり
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おしゃれなポップアップ天井や開放感たっぷりの折上天井を採用! ロフト付きで収納スペースが充実! ガス温水式床暖房を標準装備!16帖超・ゆとりのLDK!! 玄関ホールにビルトイン手洗い器を設置! 「ただいま」のすぐ後の手洗い習慣を!! ≪ ブルーミングガーデンのこだわり ≫ ■『長期優良住宅』取得予定! ・全7つの技術基準のうち、5つ最高等級を取得しています。 ・住宅ローン減税、固定資産税などの税制優遇を受けられます。 ・中古市場でも、長期優良住宅が有利に働きます。 ■住宅性能評価ダブル取得予定! ・『設計』住宅性能評価‥‥建物設計段階で、国が認めた第三機関が評価しております。 ・『建設』住宅性能評価‥‥評価を受けた図面通りに施工されているか、建設までに計4回チェックが行われます。 ・図面や書類上だけでなく、「現場の施工状況」を検査した上で、品質を保証しております。 ■全棟自社一貫体制! ・誰が何をやったかが明確だからこそ、お客様の安心に繋がります。 ・設計、施工、営業が協力しあい、最良のプランをご提供いたします。 ・不要な中間マージンを抑える事で、コストダウンに努めております。 商業施設や教育施設が徒歩圏内の住み心地のよい地域です!温水式床暖房で足元からあたたかいお部屋に!
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○西武新宿線『東伏見駅』徒歩7分! ☆近辺には商業施設も多く、住環境の整ったエリアに、全区画31坪超えの大型開発分譲住宅堂々誕生! ◇2022年2月中旬頃(7～16号棟)3月上旬頃(1～5・17・21号棟)完成予定!お気軽にお問合せ下さい!◇ ■西武新宿線『東伏見駅』徒歩7分☆ ■わかば保育園 徒歩5分!碧山小学校 徒歩12分! ■コープみらい徒歩9分☆コンビニ徒歩5分☆毎日のお買い物がとっても便利 ≪ ブルーミングガーデンのこだわり ≫ ← 各タイトルをクリック!! ■『長期優良住宅』取得! ・全7つの技術基準のうち、5つ最高等級を取得しています。 ・住宅ローン減税、固定資産税などの税制優遇を受けられます。 ・中古市場でも、長期優良住宅が有利に働きます。 ■住宅性能評価ダブル取得! ・『設計』住宅性能評価‥‥建物設計段階で、国が認めた第三機関が評価しております。 ・『建設』住宅性能評価‥‥評価を受けた図面通りに施工されているか、建設までに計4回チェックが行われます。 ・図面や書類上だけでなく、「現場の施工状況」を検査した上で、品質を保証しております。 ■全棟自社一貫体制! ・誰が何をやったかが明確だからこそ、お客様の安心に繋がります。 ・設計、施工、営業が協力しあい、最良のプランをご提供いたします。 ・不要な中間マージンを抑える事で、コストダウンに努めております。 スマートフォンで見やすい特設サイトはこちら https://www.e-blooming.com/bukken/01071002/