カースペース3台駐車可能で来客にも対応可能♪ 【長期優良住宅】【耐震等級3級】【住宅性能評価】【BELS】など国の厳しい基準をクリアした家計にも環境にも優しい住宅。【TOEI Safety Damper】標準搭載 コンビニやスーパーが徒歩圏内で生活利便性良好！橘小・三中学区♪ 徒歩8分のイオンタウンで家族でお買い物にも♪ 食洗器・浴室暖房乾燥機共通採用！
Overview
区画図
カースペース3台駐車可能で来客にも対応♪
アクセスのよいこだわりの2棟は176㎡超の広々とした敷地でゆったりとした暮らしをお届けいたします。
Properties
間取図
1号棟
4LDK
土地面積 177.37m² ・建物面積 112.62m² ・駐車場3台
パントリー採用♪こだわりの収納豊富な4LDK
■4LDK+土間収納(SIC)+パントリー ■カースペース3台（小型車1台） ■リビング吹き抜け採用で明るい光が差し込みます ■南玄関で独立した一回居室は客間や書斎としても使い方いろいろ
2号棟
4LDK
土地面積 176.56m² ・建物面積 107.23m² ・駐車場3台
WIC採用！こだわりの収納豊富な4LDK♪
■4LDK+ウォークインクローゼット ■カースペース3台（小型車1台） ■キッチン付近に稼働棚採用♪食材もすっきり片付きます ■WIC付の広々7帖の主寝室は南向きで明るい光が差し込みます
Gallery
ギャラリー
Facilities
設備・特徴
設備・特徴 一覧
※仕様は号棟毎に異なる場合があります。
キッチン
タイプW（薄型レンジフード）
無理のない姿勢でラクラク収納＆取り出し。 使いやすさを優先したスライド収納タイプ。
仕様
| メーカー | ファーストプラス |
|---|---|
| タイプ | タイプW（薄型レンジフード） |
| ※ 色柄等、異なる場合がございますので詳細は担当にご確認ください。 | |
その他仕様
- シンク
ステンレスシンク傷や汚れがつきにくい全面エンボス加工シンク。 静音仕様
- 水栓
蛇口一体型浄水器蛇口の先端に浄水器を内蔵。場所をとらない画期的な浄水器です。また、浄水器ごとホースを引き出せます。 カートリッジ交換も簡単。
- 薄型レンジフード
LED仕様 カラー：シルバー
- ガスレンジ
ホーロートップ 水無し片面グリル付 三口センサー フェイス：シルバー
収納プラン
スローインクローズレール
引出しが閉まる直前にスピードをゆるめ、ゆっくりと閉まるレールです。
※加熱機器横15㎝のスパイスボックスは除く。
クイックスペース
フライ返しやレードルなど、調理作業に使う道具を収納。
包丁収納（スライド収納内）
収納スペースを最小限に抑えたホルダー型を採用。簡単脱着、分解清掃ができます。
タオルハンガー
扉のライン取手部分に押し込める専用のハンガーです。
※横にはスライドしません。
Access
アクセス
郡山駅までのアクセス良好♪市内外に続く主要道もすぐ近くです♪
東北新幹線,山形新幹線,東北本線,水郡線,磐越東線,磐越西線
「郡山駅」
郡山駅 まで徒歩17分
駅前は商業施設豊富でお仕事帰りにも便利です♪
東北新幹線,山形新幹線,東北本線,水郡線,磐越東線,磐越西線
「郡山駅」
郡山駅 までバス16分 バス停「旧道栄町」まで徒歩1分
Location
ロケーション
橘小学校
徒歩11分（840m）
利便性に富む本町にこだわりの2棟が誕生♪
徒歩圏内にコンビニやスーパーが揃い日々の生活に大変便利です。 イオンタウン、ヨークタウンも徒歩圏内にあり様々なニーズに対応しております。 郡山駅まで徒歩17分♪市内外へのアクセスもたいへん良い立地でございます。 橘小学校・第三中学校区域内で安心してお子様を通わせられます。
郡山第三中学校
徒歩17分（1295m）
エムポリアムこども園
徒歩10分（725m）
認定こども園こはらだ幼稚園
徒歩15分（1140m）
セブンイレブン郡山本町2丁目店
徒歩7分（490m）
ドラッグセイムス郡山愛宕店
徒歩8分（605m）
イオンタウン郡山
徒歩8分（625m）
ヨークタウン郡山堤下店
徒歩9分（675m）
東邦銀行菜根支店
徒歩4分（315m）
Information
物件詳細
物件概要
基本情報
| 総区画数 |
2区画 - 分譲住宅：2戸
|
販売価格 |
分譲住宅 3,498万円～3,698万円(税込)
|
|
|---|---|---|---|---|
| 販売区画数 |
2区画 - 分譲住宅：2戸 |
建物面積 | 107.23m²～112.62m² |
物件概要
| 所在地(地番) | 福島県 郡山市本町２丁目287番(地番)(分筆予定) | 都市計画 | 市街化区域 | |
|---|---|---|---|---|
| 用途地域 | 商業地域 | 接道 | 東7.3m～7.5m公道、西8.8m～8.9m公道 | |
| 建蔽率 | 80％ | 容積率 | 400％ | |
| 地目 | 宅地 | |||
分譲住宅
| 土地面積 | 176.56m²～177.37m² | 建物面積 | 107.23m²～112.62m² | |
|---|---|---|---|---|
| 間取り | 4LDK | 構造 | 木造2階建(在来工法) | |
| 建築確認番号 | 第R07SHC115245号 他 | カースペース | 3台 | |
| 交通 |
東北本線・水郡線・磐越東線・磐越西線 郡山駅まで徒歩17分 東北本線・水郡線・磐越東線・磐越西線 郡山駅までバス16分 旧道栄町バス停まで徒歩1分 |
設備 | 公営水道、東北電力、都市ガス、本下水 | |
| 入居予定日 | 2026年1月中旬 | 完成予定日 | 2025年12月中旬 | |
| その他 | 【その他法令】準防火地域、文化財保護法、公有地拡大推進法(2号棟)(協議済み) 【その他記載事項】都市計画道路:須賀川二本松線(3.5.119)幅員12m、駅前境橋線(3.4.112)幅員12m有り。 【地役権設定】通行、水道管に関し1号棟、2号棟の協定部分間で有り。 |
更新日：2026年01月08日 更新予定日：2026年01月22日 |
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