ブルーミングガーデン 足立区古千谷本町2丁目21棟-長期優良住宅-

最寄り駅まで徒歩9分!大型開発分譲地

近隣には商業施設・教育施設が多数!

販売価格

4290万円 ~

周辺環境に恵まれたエリアに3~4LDKの多彩なプランにて限定21邸堂々誕生!!

ブルーミングガーデン 足立区古千谷本町2丁目21棟-長期優良住宅-

物件概要 物件詳細 ギャラリー
アクセス ロケーション 設備・仕様
こだわり

前面道路は公道約7.4m、開発道路内約5mでストレスなく駐車可能です。 仕様もポップアップ天井や折上天井などデザイン性も追求! 個性豊かな間取りプランで、良質な住環境をご提供いたします。

Overview

物件概要

全21棟の大型分譲地が誕生!

東武スカイツリーライン『竹ノ塚』駅までバスで13分、日暮里舎人ライナー『舎人』駅まで徒歩で9分の立地に誕生しました! 分譲地内の開発道路は約5mあり、車庫入れが苦手な方もスムーズに停めることが出来ます♪ 長く住まい続けていただくために、住みやすさを追求した3~4LDKプラン。 性能はもちろん、周辺環境の充実さも追求して良質な住環境を提供いたします。

Properties

物件詳細

3号棟

4LDK

土地面積 93.12m² ・建物面積 98.95m² ・駐車場1台

お子様にも人気の高い和室を完備

お子様にも人気の高い和室は、お子様の寝かしつけや急な来客にも対応することが出来ます。 また、リビングを通さずに案内することが出来るので急いで片付ける必要もありません。

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4号棟

3LDK

土地面積 92.45m² ・建物面積 101.02m² ・駐車場1台

高さを自由に変えられる可動棚付き

キッチンの真横に可動棚が2つも付いているので、動線が短く家事が便利にこなせます。 高さも自由に変えられるので保存食や瓶など沢山仕舞うことが出来ます。

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6号棟

3LDK

土地面積 96.37m² ・建物面積 99.05m² ・駐車場1台

20帖超えのLDK

20帖を超えるLDKにはダイニングテーブル、ソファー、テレビ台を置いても広々使える空間となっています。

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9号棟

3LDK

土地面積 86.05m² ・建物面積 92.33m² ・駐車場1台

帰宅後にすくお風呂に入れる

玄関開けてすぐが浴室になっているので、帰宅後すぐにお風呂に入れます。 沢山汗かいた日や雨でぬれた時などすぐお風呂に入って体を綺麗に出来るのはとても嬉しいです。

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10号棟

3LDK

土地面積 85.31m² ・建物面積 90.15m² ・駐車場1台

全居室6帖以上

全居室6帖以上あるので、広々と使えます。

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13号棟

4LDK

土地面積 98.11m² ・建物面積 98.53m² ・駐車場1台

たっぷり収納できるウォークインクローゼット

2階3部屋のお部屋には全てウォークインクローゼットが付いています。 広いクローゼットだからこそ沢山のお洋服を仕舞うことが出来て便利です。

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14号棟

4LDK

土地面積 98.48m² ・建物面積 96.88m² ・駐車場1台

4部屋

元から4部屋ある号棟となります。 追加で壁をつける工事をしなくて済むので工事費用が掛かりません。

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15号棟

3LDK

土地面積 98.40m² ・建物面積 98.12m² ・駐車場1台

フレキシブルプラン

フレキシブルプランと言って3部屋から4部屋に変更することが出来る間取りプランを採用。 お子様の成長過程や物置部屋としてお部屋を増やすのもよし、広いお部屋として過ごし続けるのも自由です。

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16号棟

3LDK

土地面積 95.26m² ・建物面積 92.68m² ・駐車場1台

リビングとダイニングをわけたLDK

リビングとダイニングを分けることで家族とのコミュニケーションがより増えます。

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19号棟

3LDK

土地面積 85.04m² ・建物面積 93.56m² ・駐車場1台

リビングin階段

常に家族とコミュニケーションがとれるリビングin階段。 家族とけんかをしても必ずリビングを通るので仲直りがすぐできます。

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20号棟

3LDK

土地面積 85.05m² ・建物面積 93.98m² ・駐車場1台

洋室にカウンター

洋室の隅にカウンターが付いているのでテレワーク業務があっても問題ありません。 また、テレワークの他に書斎や勉強机としても利用できます。

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Access

アクセス

舎人駅まで徒歩9分

日暮里舎人ライナー
「舎人駅」

徒歩9分

舎人公園も近い場所となっています。

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東武スカイツリーライン
「竹ノ塚駅」

バスで13分

バス停『古千谷』停歩3分

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Location

ロケーション

古千谷小学校

徒歩5分(350m)

商業施設徒歩5分以内

近くにあるコンビニ徒歩5分、スーパー徒歩5分、クリニックや公園も徒歩5分で行ける距離となっています。 周辺環境もかなり充実した立地です。

伊興中学校

徒歩16分(1250m)

舎人幼稚園

徒歩4分(300m)

認定こども園舎人幼稚園

徒歩2分(120m)

セブンイレブン足立区古千谷本町3丁目店

徒歩3分(210m)

ベルクス足立区古千谷店

徒歩4分(280m)

ファミリーマート西伊興4丁目店

徒歩9分(650m)

今福クリニック

徒歩4分(250m)

古千谷西公園

徒歩4分(270m)

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Facilities

設備・特徴

設備・特徴 一覧

※仕様は号棟毎に異なる場合があります。

キッチン

タイプS(食洗機付き)

基本性能を選りすぐったシリーズ。 ラクに収納、取り出しできる

仕様

メーカー ファーストプラス
タイプ タイプS(食洗機付き)
※ 色柄等、異なる場合がございますので詳細は担当にご確認ください。

その他仕様

- シンク
ステンレスシンク

傷や汚れがつきにくい全面エンボス加工シンク。 静音仕様

- 水栓
蛇口一体型浄水器

蛇口の先端に浄水器を内蔵。場所をとらない画期的な浄水器です。また、浄水器ごとホースを引き出せます。 カートリッジ交換も簡単。

- レンジフード

LED仕様 カラー:シルバー

- ガスレンジ

ホーロートップ 水無し片面グリル付 三口センサー フェイス:シルバー

収納プラン

包丁差し

シンクエリアの下段スライド収納の扉の内側に装備。

タオルハンガー

扉のライン取手部分に押し込める専用のハンガーです。

※横にはスライドしません。
食器洗い乾燥機

浅型タイプ(約5人分)

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Information

基本情報

物件概要

基本情報

総区画数 21区画
- 分譲住宅:21戸
販売価格
分譲住宅 4,290万円~4,790万円(税込)
販売区画数 11区画
- 分譲住宅:11戸
建物面積 90.15m²~101.02m²

物件概要

所在地(地番) 東京都 足立区古千谷本町2丁目9番5(地番)、足立区古千谷本町2丁目8以下未定(住居表示) 都市計画 市街化区域
用途地域 第一種低層住居専用地域・第一種中高層住居専用地域 接道 西側7.4m公道、南側10.5m公道、分譲地内開発道路5.0m私道(各舗装有)
建蔽率 50% 容積率 150%
地目 宅地

分譲住宅

土地面積 85.04m²~98.48m² 建物面積 90.15m²~101.02m²
間取り 3LDK ~ 4LDK 構造 木造2階建(在来工法)
建築確認番号 第R05SHC107117号 他 カースペース 1台
交通 東武伊勢崎・大師線 竹ノ塚駅までバス13分 古千谷バス停まで徒歩2分~3分
日暮里舎人ライナー 舎人駅まで徒歩8分~9分
設備 公営水道、東京電力、都市ガス、本下水
入居予定日 2023年11月上旬 : I期1号棟、I期2号棟、I期3号棟、I期4号棟、I期5号棟、I期6号棟、I期7号棟、I期8号棟、I期20号棟、I期21号棟 2023年11月下旬 : I期9号棟、I期10号棟、I期11号棟、I期12号棟、I期13号棟、I期16号棟、I期18号棟、I期19号棟 2023年12月上旬 : I期14号棟、I期15号棟、I期17号棟  完成予定日 2023年10月上旬 : I期1号棟、I期2号棟、I期3号棟、I期4号棟、I期5号棟、I期6号棟、I期7号棟、I期8号棟、I期20号棟、I期21号棟 2023年10月下旬 : I期9号棟、I期10号棟、I期11号棟、I期12号棟、I期13号棟、I期16号棟、I期18号棟、I期19号棟 2023年11月上旬 : I期14号棟、I期15号棟、I期17号棟 
その他 【都市計画道路】補助線街路第262号線(計画幅員16m)昭和41年7月30日計画決定(建告第2428号)南側未利用地に都市計画道路がかかっております。優先整備道路に指定されていません。
【その他法令】第二種高度地区、準防火地域、舎人・古千谷本町地区地区計画
更新日:2024年02月26日
更新予定日:2024年03月11日

建物 - 外観・内観

物件ギャラリー
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Commitment

東栄住宅のこだわり

家は、楽しいのはじまりだ。

〈ブルーミングガーデン〉は、これまでの分譲住宅のあり方、イメージを打ち破る発想の下、家そのものではなく、住まう人の人生を主役に考えて100人100通りの家との向き合い方、楽しみ方を応援します。

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東栄住宅のこだわり

10年、20年使い続ける家だから分譲住宅ではなかなかできなかったプラスアルファの空間を東栄住宅のブルーミングガーデンが提案いたします。

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お電話にてお問い合わせいただくとスムーズです。 0120-1081-36まで! 季節ものが片付く小屋裏収納つき!床暖房で足元からあたたかいお部屋に! ■『長期優良住宅』取得! ・全7つの技術基準のうち、5つ最高等級を取得しています♪ ・住宅ローン減税、固定資産税などの税制優遇を受けられます♪ ・中古市場でも、長期優良住宅が有利に働きます♪ ■住宅性能評価ダブル取得! ・『設計』住宅性能評価‥‥建物設計段階で、国が認めた第三機関が評価しております。 ・『建設』住宅性能評価‥‥評価を受けた図面通りに施工されているか、建設までに計4回チェックが行われます。 ・図面や書類上だけでなく、「現場の施工状況」を検査した上で、品質を保証しております。 ■全棟自社一貫体制! ・誰が何をやったかが明確だからこそ、お客様の安心に繋がります。 ・設計、施工、営業が協力しあい、最良のプランをご提供いたします。 ・不要な中間マージンを抑える事で、コストダウンに努めております。

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