ブルーミングガーデン 足立区西伊興1丁目14棟-長期優良住宅-

駅徒歩7分!緑豊かな住環境の全14邸

利便性が魅力の好立地にこだわりの永住邸

販売価格

4490万円 ~

3LDK~4LDK(可変型を含む)の幅広い間取りプラン

ブルーミングガーデン 足立区西伊興1丁目14棟-長期優良住宅-

物件概要 物件詳細 ギャラリー
アクセス ロケーション 設備・仕様
こだわり

日暮里・舎人ライナー「谷在家」駅 徒歩7分! 緑と住環境の調和する全14棟の大型分譲地 幅広い世代の憩いの場「舎人公園」をまるでお庭のように利用可能! 教育施設や商業施設が身近に揃う、子育て世代にも利便性の良い立地です。 耐震等級最高ランク、国で認定を受けた長期優良住宅で安心の新生活を♪

Overview

物件概要

全14棟の新しいコミュニティが誕生!

陽当りや風通しが良好なゆとりある敷地でのびのびした生活を♪ 2Fリビングや勾配天井を採用し、窓位置にもこだわった設計で日当たりは良好! 敷地内分譲道路は約5.0mで、駐車が苦手でも安心です◎ 緑ある閑静な町並みで、心地よい暮らしを演出します♪

Properties

物件詳細

1号棟

3LDK (4LDK可変型)+ロフト

土地面積 90.05m² ・建物面積 89.84m² ・駐車場1台

将来の家族構成に対応可能なフレキシブルプラン

2Fの居室壁面を開放した、お子様の成長に合わせ居室の数を変えられるプランです。 お子様が小さいうちは9.75帖の一部屋として主寝室などとして、 将来部屋数が必要になった際には、間仕切壁を施工(有料)し2部屋として利用可能です♪

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3号棟

3LDK (4LDK可変型)+ロフト+土間収納

土地面積 90.01m² ・建物面積 89.42m² ・駐車場1台

土間収納&将来の家族構成に対応可能なフレキシブルプラン

広々とした土間収納は約1.5帖!4段可動棚とハンガーパイプが設置済み! ベビーカーや三輪車などの大きな物、お子様のお砂場セットやビニールプールなど、お部屋で保管しづらい物、アウターなども楽々収納でスッキリ片付きます♪

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4号棟

3LDK (4LDK可変型)+ロフト

土地面積 94.09m² ・建物面積 91.91m² ・駐車場1台

家事室やパントリーとしても利用可能な広々キッチンプラン

買い置きにも便利で、キッチン周りもすっきりとさせる広々プランを採用!スペース内には4段可動棚が設置済みで、無駄のない収納が可能です♪ 2Fの一部居室では、居室の数を増やせるフレキシブルプランを採用しています。

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5号棟

3LDK +ロフト

土地面積 90.05m² ・建物面積 89.42m² ・駐車場1台

18帖の広々LDK+6.0帖以上の独立居室&ワークデスク設置プラン

2F居室は独立しており、広さは6.0帖以上の使いやすい間取り! テレワークや書斎、勉強用デスクとしても利用可能なカウンターデスクが標準装備!リビングを見渡せる対面キッチンや足元から温める床暖房など嬉しい仕様満載♪

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6号棟

3LDK +ロフト

土地面積 90.05m² ・建物面積 89.42m² ・駐車場1台

リビングワークデスク&各居室2面採光!居室6.0帖以上プラン

2F居室は2面採光で明るく、広さが6.0帖以上で使いやすい! 家事スペースやPC置き場、勉強用デスクとしても利用可能なリビングワークデスクが標準装備!リビングを見渡せる対面キッチンや足元から温める床暖房など嬉しい仕様満載♪

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8号棟

3LDK 【リビングにパントリー含む】+ロフト+WIC×2

土地面積 89.00m² ・建物面積 88.60m² ・駐車場1台

パントリーやWICなどお部屋がスッキリ片付く収納豊富なプラン

買い置きにも便利で、キッチン周りもすっきりとさせるパントリーを採用!スペース内には4段可動棚が設置済みで、無駄のない収納が可能です♪ 2Fの一部居室ではWICを採用!収納力も向上しお部屋がさらに広くすっきりとしますね!

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9号棟

3LDK +小屋裏収納+WIC×2

土地面積 89.01m² ・建物面積 87.76m² ・駐車場1台

ワークカウンターや固定階段グルニエ、WICなど仕様満載プラン

家事スペースやお子様のリビング学習用、PCデスク等々、様々な使い方ができる、あると嬉しいリビングワークカウンターを採用! 2Fの一部居室にもワークカウンター完備で、テレワークや書斎などとして使用可能です♪

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10号棟

3LDK +ロフト+土間収納

土地面積 90.24m² ・建物面積 89.42m² ・駐車場1台

土間収納やサニタリー収納など、お部屋以外もすっきり片付くプラン

玄関土間収納には4段可動棚とハンガーパイプが設置済み! お子様のお砂場セットやゴルフバッグなど、お部屋で保管しづらい物、お出かけ用のアウターなどもスッキリ片付きます♪ 洗面所にも4段可動棚や吊戸完備で収納力は抜群!快適な暮らしをサポートします♪

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11号棟

3LDK +土間収納+WIC+小屋裏収納

土地面積 90.03m² ・建物面積 89.42m² ・駐車場1台

約1.5帖の広々土間収納、見通しのいいリビングなど子育てにも安心のプラン

広々とした土間収納は約1.5帖!4段可動棚とハンガーパイプが設置済み! ベビーカーや三輪車などの大きな物や、お部屋で保管しづらい物などもスッキリ片付きます♪ 見通しのいいLDKは対面キッチン採用で、キッチンからでもお子様の様子が確認できて、子育てにも安心ですね♪

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13号棟

3LDK +ロフト+WIC

土地面積 87.01m² ・建物面積 86.12m² ・駐車場1台

2Fにリビングや水回りを集中させた、家事動線楽々プラン

2FにLDKと水回りを配置した、動線が良く生活のしやすいプランです。 LDKは勾配天井を採用し、さらに日当たりが良好! 固定階段ロフトや可動棚付きの広々とした洗面室など、あると嬉しい仕様も満載! 開放感の溢れる空間と利便性を兼ね備えた限定1棟です!

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14号棟

3LDK (4LDK可変型)+ロフト

土地面積 87.01m² ・建物面積 91.08m² ・駐車場1台

家族の成長やライフスタイルの変化に合わせ、間取りの変更が可能なフレキシブルプラン

2Fの居室壁面を開放した、お子様の成長に合わせ居室の数を変えられるプランです。 お子様が小さいうちは9.5帖の一部屋として主寝室などとして、 将来部屋数が必要になった際には、間仕切壁を施工(有料)し2部屋として利用可能です♪

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Access

アクセス

JR山手線「日暮里」駅まで15分!通勤通学に便利な立地!

日暮里舎人ライナー
「谷在家駅」

徒歩7分

東京さくらトラム(都電荒川線)「熊野前」駅、JR「西日暮里」駅や「日暮里」駅などに乗り換え可能な路線です。 また、親水水路沿いに約70本のサクラを見ることのできる「見沼代親水公園」駅や、BBQ、じゃぶじゃぶ池など自然と触れ合える「舎人公園」駅にもアクセスのできる路線です。

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東武スカイツリーライン(東武伊勢崎線)
「竹ノ塚駅」

徒歩24分

半蔵門線や日比谷線への直通運転も行っている伊勢崎線の駅です。「南越谷」駅や「北千住」駅などの主要な駅までの乗り入れがあり乗り換えもスムーズです。 物件現地からはアップダウンもなく、駅周辺には駐輪場も多くあるため、自転車で駅まで向かっている方も多く見られます。

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Location

ロケーション

舎人公園

徒歩1分(30m)

緑と利便性の良い住環境が調和した町

保育園や幼稚園も近く、小学校や中学校が徒歩圏内で親御様も安心の環境です。 近隣には大型商業施設もあり、日々のお買い物にも大変便利です。 また、北面約30Mの距離にある「舎人公園」は69.5ヘクタールに及ぶ予定の、 足立区内でも有数の広さを誇る公園です(現在は約61.2ヘクタールが開園)。 公園内は4つの区画に分かれており、スポーツ施設、様々な広場、池などが整備されています。 BBQ上、アスレチックなどもあり、大人から子供まで楽しめる環境を まるでお庭のように使える唯一無二の希少性の高い立地です。

佐藤幼稚園

徒歩3分(200m)

谷在家保育園

徒歩8分(620m)

西伊興小学校

徒歩9分(680m)

西新井中学校

徒歩15分(1200m)

ベルクス 西新井西店

徒歩15分(1200m)

Big-A足立西新井店

徒歩14分(1100m)

ドラッグストアセイムス谷在家店

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ウエルシア足立西新井店

徒歩10分(800m)

マルエツ伊興店

徒歩14分(1100m)

はる菜

徒歩13分(1000m)

日暮里舎人ライナー 「谷在家」駅

徒歩7分(527m)

東武スカイツリーライン(東武伊勢崎線) 「竹ノ塚」駅

徒歩24分(1900m)

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Facilities

設備・仕様

設備一覧

■居室関連

■キッチン関連

■その他水回り関連

■構造関連

■ドア/窓 等

■バリアフリー関連

■その他

※仕様は号棟毎に異なる場合があります。

キッチン

LEV (食器洗い乾燥機付)

仕様

メーカー ハウステック
タイプ LEV (食器洗い乾燥機付)
※ 色柄等、異なる場合がございますので詳細は担当にご確認ください。

その他仕様

- シンク
Qシンク

水はねの音を軽減する防振シンク。 お手入れしやすい浅型排水口です。

- 水栓
蛇口一体型浄水器

浄水・原水の切り替えが ワンタッチ。ホース内蔵タイプです。

- レンジフード
シロッコファンフード

LED仕様 カラー:シルバー

- ガスコンロ

ホーロートップコンロ 水無し片面焼き 全口センサー搭載 フェイス:シルバー

- 食器洗い乾燥機

5人用(37点) 浅型タイプ

収納プラン

①スライド収納

引き出して使えるので重いものも出し入れしやすいスライド収納タイプ。

②開き扉

かさばる物もすっきり収納できます。

その他設備も見る 閉じる

Information

基本情報

物件概要

基本情報

総区画数 14区画
- 分譲住宅:14区画
販売価格
分譲住宅 4,490万円~5,290万円(税込)
販売区画数 11区画
- 分譲住宅:11区画
建物面積 86.12m²~91.91m²

物件概要

所在地(地番) 東京都足立区西伊興1丁目65番11他 都市計画 市街化区域
用途地域 第一種低層住居専用地域 接道 西7.4m公道、分譲地内開発道路5.0m(各舗装有)
建蔽率 50% 容積率 150%

分譲住宅

土地面積 87.01m²~94.09m² 建物面積 86.12m²~91.91m²
間取り 3LDK 構造 木造2階建(在来工法)
建築確認番号 第R03SHC126097号他 カースペース 1台
交通 日暮里舎人ライナー 谷在家駅より徒歩7分東武伊勢崎・大師線 竹ノ塚駅より徒歩24分 設備 公営水道、東京電力、都市ガス、本下水
入居予定日 2022年5月上旬 完成予定日 2022年4月上旬
その他 【取引態様】売主
【高度地区】第二種高度地区
【防火指定】準防火地域
【その他法令】西伊興地区地区計画
【私道持分】1~14号棟:295m2×各1/14
【その他持分】清掃施設/1~14号棟:3.21m2×各1/17、未利用地/1~14号棟:1.71m2×各1/14
【その他記載事項】4~8号号棟送電線下(地役権設定あり)、お引渡までに地目変更登記を行います。1号棟付近、2・3号棟付近、11・12号棟付近、8・9号棟付近に建柱予定があります。
更新日:2022年01月11日
更新予定日:2022年01月25日

建物 - 外観・内観

物件ギャラリー
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Commitment

東栄住宅のこだわり

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「欠点がない」ことが最大の魅力 妥協せずに家探しを続けてきてよかったです

最初は駅前のマンションや注文住宅も検討しましたが、 “街並み”という視点で見た時には新しい家が立ち並ぶ分譲住宅が一番でした

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