長期優良住宅取得により、安心してお住まいいただけ、税制面の優遇が受けられます。 耐震等級3に加え、制震ダンパー搭載で揺れを軽減します。 子育てグリーン支援事業対象物件です。
Overview
区画図
敷地面積165㎡以上のゆとりある敷地面積
東武アーバンパークライン「馬込沢」駅徒歩13分の好立地。 開発現場ならではの整った街並みです。 開発道路は幅員約5.5mとラクラク駐車が可能なゆとりある道路となっております。
Properties
間取図
10号棟
3LDK
土地面積 165.09m² ・建物面積 107.03m² ・駐車場2台
21帖の広々リビング
■コートが掛けられるハンガーパイプ付き土間収納。ベビーカーやお子様の遊び道具の収納に便利です。 ■キッチンがすっきり片付く可動棚付きパントリー収納。普段使わないホットプレートやたこ焼き器から、日常的に使用する食品の収納まで幅広く利用できます。 ■ホテルのようなワイドでオシャレな洗面化粧台を採用。
Gallery
ギャラリー
Facilities
設備・特徴
設備・特徴 一覧
※仕様は号棟毎に異なる場合があります。
キッチン
タイプW（食器洗い乾燥機付・薄型レンジフード）
無理のない姿勢でラクラク収納＆取り出し。 使いやすさを優先したスライド収納タイプ。
仕様
| メーカー | ファーストプラス |
|---|---|
| タイプ | タイプW（食器洗い乾燥機付・薄型レンジフード） |
| ※ 色柄等、異なる場合がございますので詳細は担当にご確認ください。 | |
その他仕様
- シンク
ステンレスシンク傷や汚れがつきにくい全面エンボス加工シンク。 静音仕様
- 水栓
蛇口一体型浄水器蛇口の先端に浄水器を内蔵。場所をとらない画期的な浄水器です。また、浄水器ごとホースを引き出せます。 カートリッジ交換も簡単。
- 薄型レンジフード
LED仕様 カラー：シルバー
- ガスレンジ
ホーロートップ 水無し片面グリル付 三口センサー フェイス：シルバー
収納プラン
スローインクローズレール
引出しが閉まる直前にスピードをゆるめ、ゆっくりと閉まるレールです。
※加熱機器横15㎝のスパイスボックスは除く。
クイックスペース
フライ返しやレードルなど、調理作業に使う道具を収納。
包丁収納（スライド収納内）
収納スペースを最小限に抑えたホルダー型を採用。簡単脱着、分解清掃ができます。
タオルハンガー
扉のライン取手部分に押し込める専用のハンガーです。
※横にはスライドしません。
食器洗い乾燥機
浅型タイプ（約5人分）
Access
アクセス
JR総武線快速「船橋」駅まで電車で7分！
東武アーバンパークライン
「馬込沢駅」
徒歩13分
駅前にお買い物施設があり、お仕事帰りのお買い物に便利な駅です。
Location
ロケーション
船橋市立法典小学校
徒歩17分（1336m）
安心・安全の子育て環境
「小学校」徒歩12分、「中学校」徒歩4分、「保育園」徒歩9分の小さなお子様がいるご家庭にも安心な住環境。
船橋市立法田中学校
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ウエルシア船橋藤原店
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Information
物件詳細
物件概要
基本情報
| 総区画数 |
10区画 - 分譲住宅：8戸
- 売地：2区画
|
販売価格 |
分譲住宅 4,590万円(税込)
|
|
|---|---|---|---|---|
| 販売区画数 |
1区画 - 分譲住宅：1戸 |
建物面積 | 107.03m² |
物件概要
| 所在地(地番) | 千葉県 船橋市藤原５丁目379番15の一部(地番) | 都市計画 | 市街化調整区域 | |
|---|---|---|---|---|
| 用途地域 | 無指定に準ずる | 接道 | 分譲地内5.5m開発道路(私道)、北西SB後4.0m(私道)、北東6.5m公道 | |
| 建蔽率 | 40％ | 容積率 | 100％ | |
| 地目 | 宅地 | |||
分譲住宅・売地
| 土地面積 | 165.09m² | 建物面積 | 107.03m² | |
|---|---|---|---|---|
| 間取り | 3LDK | 構造 | 木造2階建(在来工法) | |
| 建築確認番号 | 第R07SHC106587号 | カースペース | 2台 | |
| 交通 |
東武鉄道野田線 馬込沢駅まで徒歩13分 京葉線・武蔵野線・総武・中央緩行線・東京地下鉄東西線・東葉高速鉄道 西船橋駅までバス22分 中沢道バス停まで徒歩14分 武蔵野線 船橋法典駅まで徒歩29分 武蔵野線 船橋法典駅までバス9分 中沢道バス停まで徒歩14分 |
設備 | 公営水道、東京電力、都市ガス、個別合併浄化槽 | |
| 入居予定日 | 2025年10月中旬 | 完成予定日 | 2025年9月下旬 | |
| その他 | 【その他法令】景観法、風致地区 【備考】記載事項に誤りがある場合がございます。ご案内の際には、各業者様にて調査願います。弊社では一切責任を負いません。 |
更新日：2025年12月01日 更新予定日：2025年12月15日 |
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建物 - 外観・内観
物件ギャラリーCommitment
東栄住宅のこだわり
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こだわり分譲スタイル
早い段階でご契約をいただくことで、フロアやドア、家の外観や玄関の扉などお気に入りのカラーに変更可能！分譲住宅なのに、プチ注文住宅気分に！自分だけのオリジナル新築一戸建てが完成します。
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キレイな景観の中、新しい暮らしが始められる分譲住宅の魅力
「欠点がない」ことが最大の魅力 妥協せずに家探しを続けてきてよかったです
最初は駅前のマンションや注文住宅も検討しましたが、 “街並み”という視点で見た時には新しい家が立ち並ぶ分譲住宅が一番でした
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●前面道路約6.5mとお車の入出庫も楽々です♪交通量も少ない為、子育て世代も安心♪ ●ガス温水式床暖房・ビルトイン食洗器・タッチレス水栓・室内物干!ワンランク上の設備は全棟標準設備♪ ●吹き抜け・ウォークインクローゼット・パントリー・ロフト・フリースペース・ワークスペース 玄関手洗い器(1号棟)・可動型(3LDK~4LDK)間取りなど、多種多様なデザイン空間をお届けいたします!
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●吹抜けを設けた開放感のある玄関が出迎えてくれるゆとりある生活を♪ ●家族の多いご家族でも安心の収納力!玄関土間収納や、ウォークインクローゼットを体感して下さい! ●リビングの折り上げ天井やキッチンのポップアップ天井にアクセントクロスを使用!空間演出にこだわった1棟です! ●キッチン脇のパントリーにはカウンターと可動棚を完備し、お好みの収納スペースをおつくりいただけます!