・東武伊勢崎線「大袋」駅徒歩17分・「せんげん台」駅徒歩30分！ ・敷地面積41坪以上！カースペース1～2台！ ・小中学校徒歩4分以内！ ・広々としたLDKや可変型居室など多彩な間取り！ ・住宅性能評価『設計』『建設』ダブルで取得 ・国の厳しい基準をクリアした『長期優良住宅認定』 『BELS認定』
Overview
物件概要
多彩な空間を実現！ニーズに合わせた人気の『4～5LDK可変型』プラン採用！
折り上げ天井、ニッチ、マガジンラック、アイランド風キッチン、食洗機など設備も充実したリビングとキッチン！ 収納は全居室にあり、目的別に『リビング収納』『ランドリー収納』『床下収納×2』『WIC』などがあります！(号棟による） 2Fにある可変型洋室は、一体感のある部屋から別々の居室にもすることができます！ また、室内の階段をワイド階段(W1137.5mm)で取り組んでおり、他の分譲住宅では味わえない空間が体験できます!
Properties
物件詳細
2号棟
3LDK (4LDK可変型)+小屋裏収納+2WIC
土地面積 154.15m² ・建物面積 109.72m² ・駐車場1台
奥様に嬉しいウォークインクローゼットのある物件！
・家族団らん安らげる空間『和室』 ・解放感あふれる『折上天井』 ・リビング全体が見渡せる『対面キッチン＆ポップアップ天井』 ・掃除機や小物類が収納できる『リビング収納』 ・季節ものの収納に便利な『グルニエ』 ・雨の日でも安心『室内物干』 ・掃除に便利な『バルコニー水栓』
Gallery
ギャラリー
Access
アクセス
～通勤・通学に便利な急行・準急停車駅利用～
東武伊勢崎線
「大袋駅」
徒歩17分
東武伊勢崎線
「せんげん台駅」
徒歩30分
Location
ロケーション
大袋小学校
徒歩4分（300m）
～安心・安全の子育て環境と買い物施設充実～
小学校・中学校・幼稚園は徒歩4分以内となっており、親御様もお子様も安心の環境です。 コンビニ・スーパー・病院なども徒歩13分以内になっており、大変便利なエリアになっております。
大袋中学校
徒歩4分（300m）
ぶどうぞの幼稚園
徒歩3分（200m）
大袋保育所
徒歩15分（1200m）
フレッシュマートゆうきや
徒歩12分（900m）
イオンスタイルせんげん台店
徒歩25分（2000m）
スーパーバリュー越谷店
徒歩25分（2000m）
大西医院
徒歩8分（600m）
出津第二公園
徒歩18分（1400m）
Facilities
設備・特徴
設備・特徴 一覧
※仕様は号棟毎に異なる場合があります。
キッチン
タイプW（食器洗い乾燥機付）
無理のない姿勢でラクラク収納＆取り出し。 使いやすさを優先したスライド収納タイプ。
仕様
| メーカー | ファーストプラス |
|---|---|
| タイプ | タイプW（食器洗い乾燥機付） |
| ※ 色柄等、異なる場合がございますので詳細は担当にご確認ください。 | |
その他仕様
- シンク
ステンレスシンク傷や汚れがつきにくい全面エンボス加工シンク。 静音仕様
- 水栓
蛇口一体型浄水器蛇口の先端に浄水器を内蔵。場所をとらない画期的な浄水器です。また、浄水器ごとホースを引き出せます。 カートリッジ交換も簡単。
- レンジフード
LED仕様 カラー：シルバー
- ガスレンジ
ホーロートップ 水無し片面グリル付 三口センサー フェイス：シルバー
収納プラン
スローインクローズレール
引出しが閉まる直前にスピードをゆるめ、ゆっくりと閉まるレールです。
※加熱機器横15㎝のスパイスボックスは除く。
クイックスペース
フライ返しやレードルなど、調理作業に使う道具を収納。
包丁収納（スライド収納内）
収納スペースを最小限に抑えたホルダー型を採用。簡単脱着、分解清掃ができます。
タオルハンガー
扉のライン取手部分に押し込める専用のハンガーです。
※横にはスライドしません。
食器洗い乾燥機
浅型タイプ（約5人分）
Information
基本情報
物件概要
基本情報
| 総区画数 |
3区画 - 分譲住宅：3戸
|
販売価格 |
分譲住宅 3,390万円(税込)
|
|
|---|---|---|---|---|
| 販売区画数 |
1区画 - 分譲住宅：1戸 |
建物面積 | 109.72m² |
物件概要
| 所在地(地番) | 埼玉県 越谷市大字大竹字東火田161番2(仮換地228街区14画地) | 都市計画 | 市街化区域 | |
|---|---|---|---|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 接道 | 西7.5m公道(前面道路舗装未定) | |
| 建蔽率 | 60％ | 容積率 | 150％ |
分譲住宅
| 土地面積 | 154.15m² | 建物面積 | 109.72m² | |
|---|---|---|---|---|
| 間取り | 3LDK | 構造 | 木造2階建(在来工法) | |
| 建築確認番号 | 第22UDI1W建02213号 | カースペース | 1台 | |
| 交通 |
東武伊勢崎・大師線 大袋駅まで徒歩17分～18分 東武伊勢崎・大師線 せんげん台駅まで徒歩30分～31分 |
設備 | 公営水道、東京電力、個別プロパンガス、本下水 | |
| 入居予定日 | 2022年12月上旬 | 完成予定日 | 2022年11月完成済 | |
| その他 | 【その他法令】地区計画 【セットバック】不要 【協定道路】敷地面積に含む(1号棟:1.0m2、2号棟:27.00m2、3号棟:23.16m2) 【備考】清算ポイント交付あり(1号棟179P、2号棟203P、3号棟195P) 地役権設定登記費用:4万円(税込) ※本物件は建物建築にあたり、西大袋地区計画の制限があります。 ※本物件は地区計画(5)A 面積規制135㎡ 外壁後退 道路・隣地1mとなります。 ※換地処分予定…2029/3月(延長可能性あり) ※本物件1号棟西側に電柱支線及び新設ゴミ集積所を設置する可能性があります。又、3号棟南側に電柱支線が設置する可能性あります。 ※水害履歴:H27年9/6～9/11台風18号402mm、R1年10/11～10/15台風19号234.5mm、冠水履歴ありました。 ※本物件前面道路に都市ガス管あるが休眠管の為、使用不可、本物件はプロパンガスとなります。 ガス管利用開始時期は未定 ※本物件周辺には学校・空地・アパート・駐車場・作業場・店舗等があり、騒音・振動・臭気・害虫・土埃等が発生する可能性あります。 ※5/26ガラ試掘確認を行った結果、ガラ等は見当たりませんでした。 |
更新日：2023年03月27日 更新予定日：2023年04月10日 |
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建物 - 外観・内観
物件ギャラリーCommitment
東栄住宅のこだわり
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近くに完成物件あります! 平日・休日、時間帯問わずご案内可能です! まずはお気軽にお問い合わせください! 東武スカイツリーライン線「大袋」駅徒歩16分! 大袋小学校徒歩8分・大袋中学校徒歩5分!こちらの物件のポイントとしては、室内の階段をワイド階段(W1137.5mm)で取り組んでおり、他の分譲住宅では味わえない空間が体験できます!●敷地は、40坪!駐車スペースは『並列2台』! ●小中学校、コンビニ、クリニック、公園など徒歩8分以内 !●ウィルス対策に入室前に手洗い可能な『手洗い器』●LDKは空間演出した折り上げ天井!●開放感のある『アイランド風オープンキッチン』! ●2階の主寝室は、仕切れる『主寝室可変型』タイプです!●季節ものの収納に便利な『ロフト』付!●収納バッチリな『ウォークインクローゼット』!
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近くに完成物件あります! 平日・休日、時間帯問わずご案内可能です! まずはお気軽にお問い合わせください! 大袋小学校徒歩13分・大袋中学校徒歩15分! ●敷地は、22坪!駐車スペースは『1台』! ●スーパー、コンビニ、クリニック、公園など徒歩12分以内 ! ●小物類が収納が出来る『玄関土間収納』! ●開放感のある『アイランド風オープンキッチン』! ●雨の日でも安心な『室内物干』! ●プライバシー確保出来る『ダブルバルコニー』!
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スケルトンプラン採用! 2階の一部の間取りを3パターンからお選びいただけます!(別途費用がかかります) Aプラン 洋室(テレワークスペース含む)・Bプラン 洋室×2部屋・Cプラン キッズリビング+洋室 平日・休日、時間帯問わずご案内可能です! まずはお気軽にお問い合わせください! 弥栄小学校徒歩14分! ●敷地は、34坪!駐車スペースは『2台』! ●スーパー、コンビニ、クリニック、公園など徒歩10分以内 ! ●ウィルス対策に入室前に手洗いが可能な『手洗い器』! ●LDKは空間演出した折り上げ天井! ●LDKの上部には開放感のある『吹抜天井』! ●開放感のある『アイランド風オープンキッチン』! ●収納がたっぷり出来る『ウォークインクローゼット』! ●季節ものの収納に便利な『ロフト』付!