・つくばエクスプレス「八潮」駅利用！ ・敷地面積32坪以上！カースペース2台！ ・小中学校徒歩12分以内！ ・広々としたLDKや可変型居室など多彩な間取り！ ・住宅性能評価『設計』『建設』ダブルで取得 ・国の厳しい基準をクリアした『長期優良住宅認定』 『BELS認定』
Overview
物件概要
多彩な空間を実現！ニーズに合わせた人気の『4～5LDK可変型』プラン採用！
折り上げ天井、ニッチ、マガジンラック、アイランド風キッチン、食洗機など設備も充実したリビングとキッチン！ 収納は全居室にあり、目的別に『ランドリー収納』『リビング収納』『床下収納×2』などがあります！（号棟による） 2Fにある可変型洋室は、一体感のある部屋から別々の居室にもすることができます！ こちらの物件のポイントとしては、室内の階段をワイド階段(W1137.5mm)で取り組んでおり、他の分譲住宅では味わえない空間が体験できます!(号棟による)
Properties
物件詳細
3号棟
3LDK (4LDK可変型)+ウォークインクローゼット+ロフト
土地面積 109.04m² ・建物面積 105.58m² ・駐車場2台
収納たっぷり出来るウォークインクローゼットのある物件！
・明るく開放感のある『吹抜天井』 ・解放感あふれる『折上天井』 ・リビング全体が見渡せる『対面キッチン＆ポップアップ天井』 ・掃除機や小物類が収納できる『リビング収納』 ・季節ものの収納に便利な『ロフト』 ・雨の日でも安心『室内物干』 ・掃除に便利な『バルコニー水栓』
4号棟
4LDK (5LDK可変型)+ウォークインクローゼット+ロフト
土地面積 110.05m² ・建物面積 104.12m² ・駐車場2台
ゆったり家族団らんや客室間として使える和室がある物件！
・客室間として使える『和室』 ・解放感あふれる『折上天井』 ・リビング全体が見渡せる『対面キッチン＆ポップアップ天井』 ・季節ものの収納に便利な『ロフト』 ・雨の日でも安心『室内物干』 ・掃除に便利な『バルコニー水栓』
5号棟
3LDK (4LDK可変型)+ウォークインクローゼット+ロフト+土間収納
土地面積 110.04m² ・建物面積 107.44m² ・駐車場2台
広々とした幅の広い階段がある物件！
・ベビーカーや小物類など収納が出来る『可動棚付き玄関土間収納』 ・解放感あふれる『折上天井』 ・リビング全体が見渡せる『対面キッチン＆ポップアップ天井』 ・掃除機や小物類が収納できる『リビング収納』 ・季節ものの収納に便利な『ロフト』 ・雨の日でも安心『室内物干』 ・掃除に便利な『バルコニー水栓』
8号棟
3LDK (4LDK可変型)+ウォークインクローゼット+ロフト
土地面積 109.09m² ・建物面積 110.13m² ・駐車場2台
リビングの全体が見渡せる対面キッチンがある物件！
・解放感あふれる『折上天井』 ・リビング全体が見渡せる『対面キッチン＆ポップアップ天井』 ・季節ものの収納に便利な『ロフト』 ・収納が沢山出来る『ウォークインクローゼット』 ・雨の日でも安心『室内物干』 ・掃除に便利な『バルコニー水栓』
Gallery
ギャラリー
Access
アクセス
～つくばエクスプレス利用～
つくばエクスプレス
「八潮駅」
徒歩29～31分
つくばエクスプレス
「八潮駅」
バス14分 バス停まで徒歩4～6分
Location
ロケーション
松之木小学校
徒歩12分（900m）
～安心・安全の子育て環境と買い物施設充実～
小学校・中学校・保育園は徒歩12分以内となっており、親御様もお子様も安心の環境です。 コンビニ・スーパー・病院・公園なども徒歩14分以内になっており、大変便利なエリアになっております。
八潮中学校
徒歩4分（300m）
八潮幼稚園
徒歩19分（1500m）
中馬場保育園
徒歩10分（800m）
ビック・エー
徒歩7分（500m）
いなげや
徒歩10分（800m）
宮崎内科クリニック
徒歩14分（1100m）
小作田児童公園
徒歩7分（550m）
Facilities
設備・特徴
設備・特徴 一覧
※仕様は号棟毎に異なる場合があります。
キッチン
タイプW（食器洗い乾燥機付）
無理のない姿勢でラクラク収納＆取り出し。 使いやすさを優先したスライド収納タイプ。
仕様
| メーカー | ファーストプラス |
|---|---|
| タイプ | タイプW（食器洗い乾燥機付） |
| ※ 色柄等、異なる場合がございますので詳細は担当にご確認ください。 | |
その他仕様
- シンク
ステンレスシンク傷や汚れがつきにくい全面エンボス加工シンク。 静音仕様
- 水栓
蛇口一体型浄水器蛇口の先端に浄水器を内蔵。場所をとらない画期的な浄水器です。また、浄水器ごとホースを引き出せます。 カートリッジ交換も簡単。
- レンジフード
LED仕様 カラー：シルバー
- ガスレンジ
ホーロートップ 水無し片面グリル付 三口センサー フェイス：シルバー
収納プラン
スローインクローズレール
引出しが閉まる直前にスピードをゆるめ、ゆっくりと閉まるレールです。
※加熱機器横15㎝のスパイスボックスは除く。
クイックスペース
フライ返しやレードルなど、調理作業に使う道具を収納。
包丁収納（スライド収納内）
収納スペースを最小限に抑えたホルダー型を採用。簡単脱着、分解清掃ができます。
タオルハンガー
扉のライン取手部分に押し込める専用のハンガーです。
※横にはスライドしません。
食器洗い乾燥機
浅型タイプ（約5人分）
Information
基本情報
物件概要
基本情報
| 総区画数 |
8区画 - 分譲住宅：8戸
|
販売価格 |
分譲住宅 3,790万円～4,490万円(税込)
|
|
|---|---|---|---|---|
| 販売区画数 |
4区画 - 分譲住宅：4戸 |
建物面積 | 104.12m²～110.13m² |
物件概要
| 所在地(地番) | 埼玉県 八潮市緑町１丁目36番1他(地番) | 都市計画 | 市街化区域 | |
|---|---|---|---|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 接道 | 東側4.0m公道、北側6.0m公道 | |
| 建蔽率 | 60％ | 容積率 | 200％ |
分譲住宅
| 土地面積 | 109.04m²～110.05m² | 建物面積 | 104.12m²～110.13m² | |
|---|---|---|---|---|
| 間取り | 3LDK ～ 4LDK | 構造 | 木造2階建(在来工法) | |
| 建築確認番号 | 第22UDI1W建04489号 他 | カースペース | 2台 | |
| 交通 |
つくばエクスプレス 八潮駅まで徒歩29分～31分 つくばエクスプレス 八潮駅までバス14分 小作田児童公園入口バス停まで徒歩4分～6分 |
設備 | 公営水道、東京電力、都市ガス、本下水 | |
| 入居予定日 | 1・2・4号棟令和5年3月上旬、3・5・6・7・8号棟令和5年4月上旬 | 完成予定日 | 1・2・4号棟令和5年2月上旬、3・5・6・7・8号棟令和5年3月上旬 | |
| その他 | 【その他法令】生産緑地解除、公有地拡大推進法、開発許可 【その他持分】開発道路65.04m2×各1/4(5-8号棟)、未利用地15.36m2×1/1(1号棟)、清掃施設3.83m2×各1/8 【高圧線下】1号棟:113.85m2 ※6号棟・7号棟の西側隣地者ブロック塀が約1cm対象地へ越境しております。※将来解消合意書を交わす予定 ※分筆登記により1.2.6号棟の全部又は一部に東京電力パワーグリッド(株)の地役権設定がございます ※1号棟南側にある高圧鉄塔開口部は、反対側へ移設となります ※北側道路上にある既存ゴミ集積所は、対象地から西側約5m辺りへ移動します ※本物件北側道路上に電柱(ミラー・標識・街灯)があります ※本物件は冠水履歴ありませんが、近隣では冠水履歴があります。又今後の気象状況により何らかの被害が出る可能性あります ※本物件南側隣接地に東京電力の高圧鉄塔があり、雷雨の際は、落雷・騒音等が発生する可能性があります ※本物件周辺にはアパート・駐車場・マンションが点在しており、騒音・振動・土埃等が発生する可能性があります ※本物件西側隣接地は畑のため気象状況及び耕作時は、騒音・振動・臭気・土埃・害虫等が発生する可能性があります ※本物件南側に自動車修理工場があり、作業時は騒音・振動・臭気等が発生する可能性があります ※本物件東側約120m辺りに八潮中央総合病院があり昼夜問わずサイレン等の音が発生する可能性があります ※本物件南東側約90m辺りに八幡中学校が・八潮市役所・八潮メセナがあります ※高圧鉄塔…送電線:上段伊草線№4～№5:下段横堀線。電圧:2線共に6.6万V。離隔距離:3.6m以上。送電線地上高(下段):21m。建築可能高:17.4m ※クレーン使用時安全距離4m空け、高さ17m以下とする ※14，高圧線下に伴い、2022/4/13東電にて電磁界測定行いその結果となります。別紙1～5の様に0.32μT～0.66μTの結果でした ※電柱支線…3号棟北西側に電柱、5号棟北東側に電柱支線、6号・7号棟中心に電柱支線、8号棟南東側に電柱が入ります ※開発道路は接道の方々持分1/4管理。ゴミ集積所は1号棟2号棟の間に設置、持分管理(持分1/8)となります ※新設開発道路は持分管理(5.6.7.8の持分1/4)となります |
更新日：2023年03月20日 更新予定日：2023年04月03日 |
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