ブルーミングガーデン さいたま市見沼区蓮沼3期(ハイランド・ヒルズ3期)-長期優良住宅-

気品ある街並みと閑静な住環境が魅力

敷地面積34坪以上の分譲地!

販売価格

3690万円 ~

3LDK(4LDK可変型)の幅広い間取りプラン!

ブルーミングガーデン さいたま市見沼区蓮沼3期(ハイランド・ヒルズ3期)-長期優良住宅-

物件概要 物件詳細 ギャラリー
アクセス ロケーション 設備・仕様
こだわり

・東武野田線「大和田」駅徒歩20分・「七里」駅徒歩21分! ・敷地面積34坪以上!カースペース2台! ・小学校・中学校徒歩6分! ・広々としたLDKや可変型居室など多彩な間取り! ・住宅性能評価『設計』『建設』ダブルで取得 ・国の厳しい基準をクリアした『長期優良住宅認定』 『低炭素建築物認定』

Overview

物件概要

多彩な空間を実現!ニーズに合わせた人気の『4LDK可変型』プラン採用!

折り上げ天井、ニッチ、マガジンラック、アイランド風キッチン、食洗機など設備も充実したリビングとキッチン! 収納は全居室にあり、目的別に『リビング収納』『ランドリー収納』『床下収納×2』『WIC』などがあります!(号棟による) 2Fにある可変型洋室は、一体感のある部屋から別々の居室にもすることができます! 今の時代に需要があるテレワークスペースもあるのでお子様用の部屋やテレワークに仕事用の部屋としても使えます!(号棟による) また、室内の階段をワイド階段(W1137.5mm)で取り組んでおり、他の分譲住宅では味わえない空間が体験できます!(2号棟のみ)

Properties

物件詳細

1号棟

3LDK (4LDK可変型)+小屋裏収納+土間収納

土地面積 112.49m² ・建物面積 97.49m² ・駐車場2台

玄関がスッキリ片付く玄関土間収納がある物件!

・玄関がスッキリ片付く『土間収納』 ・解放感あふれる『折上天井』 ・リビング全体が見渡せる『対面キッチン&ポップアップ天井』 ・雨の日でも安心『室内物干』 ・季節ものの収納に便利な『グルニエ』 ・掃除に便利な『バルコニー水栓』

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2号棟

3LDK (4LDK可変型、LDKにテレワークスペース含む)+ウォークインクローゼット×2+ロフト

土地面積 156.00m² ・建物面積 106.19m² ・駐車場2台

室内の階段をワイド階段(W1137.5mm)を採用している物件!

・小物類が収納が出来る『玄関土間収納』 ・解放感あふれる『折上天井』 ・リビング全体が見渡せる『対面キッチン&ポップアップ天井』 ・今の時代に需要がある『テレワークスペース』 ・季節ものの収納に便利な『ロフト』 ・雨の日でも安心『室内物干』 ・掃除に便利な『バルコニー水栓』

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3号棟

3LDK (4LDK可変型)+ウォークインクローゼット+小屋裏収納+土間収納

土地面積 147.00m² ・建物面積 100.40m² ・駐車場2台

たっぷり収納が出来るウォークインクローゼットがある物件!

・掃除機や小物類が収納できる『リビング収納』 ・リビング全体が見渡せる『対面キッチン&ポップアップ天井』 ・季節物などがたっぷり片付く『グルニエ』 ・たっぷり収納が出来る『ウォークインクローゼット』 ・雨の日でも安心『室内物干』 ・掃除に便利な『バルコニー水栓』

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Access

アクセス

~通勤・通学に便利な2駅利用~

東武野田線
「大和田駅」

徒歩20分

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東武野田線
「七里駅」

徒歩21分

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Location

ロケーション

大谷小学校

徒歩6分(450m)

~安心・安全の子育て環境と買い物施設充実~

小学校・中学校・保育園は徒歩6分以内となっており、親御様もお子様も安心の環境です。 コンビニ・スーパー・病院・公園なども徒歩9分以内になっており、大変便利なエリアになっております。

大谷中学校

徒歩6分(450m)

山吹幼稚園

徒歩20分(1600m)

大谷児童保育園

徒歩5分(400m)

ヤオコー大宮蓮沼店

徒歩7分(500m)

マルエツ東門前店

徒歩13分(1000m)

大谷クリニック

徒歩9分(700m)

中田公園

徒歩2分(130m)

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Facilities

設備・仕様

設備一覧

■居室関連

■キッチン関連

■その他水回り関連

■構造関連

■ドア/窓 等

■バリアフリー関連

■その他

※仕様は号棟毎に異なる場合があります。

キッチン

タイプW(食器洗い乾燥機付)

無理のない姿勢でラクラク収納&取り出し。 使いやすさを優先したスライド収納タイプ。

仕様

メーカー ファーストプラス
タイプ タイプW(食器洗い乾燥機付)
※ 色柄等、異なる場合がございますので詳細は担当にご確認ください。

その他仕様

- シンク
ステンレスシンク

傷や汚れがつきにくい全面エンボス加工シンク。 静音仕様

- 水栓
蛇口一体型浄水器

蛇口の先端に浄水器を内蔵。場所をとらない画期的な浄水器です。また、浄水器ごとホースを引き出せます。 カートリッジ交換も簡単。

- レンジフード

LED仕様 カラー:シルバー

- ガスレンジ

ホーロートップ 水無し片面グリル付 三口センサー フェイス:シルバー

収納プラン

スローインクローズレール

引出しが閉まる直前にスピードをゆるめ、ゆっくりと閉まるレールです。

※加熱機器横15㎝のスパイスボックスは除く。
クイックスペース

フライ返しやレードルなど、調理作業に使う道具を収納。

包丁収納(スライド収納内)

収納スペースを最小限に抑えたホルダー型を採用。簡単脱着、分解清掃ができます。

タオルハンガー

扉のライン取手部分に押し込める専用のハンガーです。

※横にはスライドしません。
食器洗い乾燥機

浅型タイプ(約5人分)

その他設備も見る 閉じる

Information

基本情報

物件概要

基本情報

総区画数 3区画
- 分譲住宅:3区画
販売価格
分譲住宅 3,690万円~3,990万円(税込)
販売区画数 3区画
- 分譲住宅:3区画
建物面積 97.49m²~106.19m²

物件概要

所在地(地番) 埼玉県さいたま市見沼区大字蓮沼27街区10画地、27街区22画地(保留地)(地番) 都市計画 市街化区域
用途地域 第一種低層住居専用地域 接道 北側5.0m公道
建蔽率 50% 容積率 100%

分譲住宅

土地面積 112.49m²~156.00m² 建物面積 97.49m²~106.19m²
間取り 3LDK 構造 木造2階建(在来工法)
建築確認番号 第21UDI1W建05656号他 カースペース 2台
交通 東武鉄道野田線 大和田駅より徒歩20分東武鉄道野田線 七里駅より徒歩21分 設備 公営水道、東京電力、都市ガス、本下水
入居予定日 2022年3月下旬 完成予定日 2022年2月下旬
その他 【取引態様】売主
【その他法令】地区計画、76条申請
【協定道路】1号棟:0.4m2、2号棟32m2、3号棟36m2
【その他費用】公共下水道に係る受益者負担金は換地処分後にさいたま市より買主へ徴収があります。(610円/1m2予定、組合・下水道課聴取2/16日時点)
【備考】地役権登記費用:4万円(税込)
※本物件は、さいたま市蓮沼下特定土地区画整理事業地内(施工中)保留地の為、76条申請許可が必要です。
※土地・建物の表題登記は、換地処分後に組合にて嘱託となりますが、甲区へ組合名義後の所有権移転登記・抵当権設定登記・新住所変更等は、買主負担となります。
※冠水履歴…ありません。 近隣では、800番台辺りで履歴がありました。
※本物件は、換地処分が完了するまでは、保留地台帳登録となります。
※本物件南東側約300M辺りに大谷小学校・東側約300M辺りに大谷中学校があり、校内放送・校庭利用等で騒音・土埃が発生する可能性があります。
※本物件北側約40M辺りに用水路があり、季節の状況に依っては水位上昇・臭気・害虫等の発生する可能性があります。
※本物件南西側約150M辺りに蓮沼ふれあい広場があります。
※本物件地域は、土地区画整理事業施工中の為、隣接地及び近隣に多くの空地があり、工事進捗状況及び季節の風向きに依っては、土埃・雑草・害虫・臭気・車両の往来・人の出入りの可能性があります。
※換地処分後、土地区画整理組合にて、再測量を行います、その際、面積の増減があった場合、組合とで清算します。
※住居表示は、換地処分まで底地番となります、換地処分後に新たな町名に変更になる場合があります。
※保留地台帳登録費がかかります。又、換地処分後に組合より、登録免許税費用(組合⇒買主)の請求通知が来ます。
※本物件の一部が、区画整理事業以前は墓地がありましたが、平成18年に墓地を移設して宅地となりました。
更新日:2021年12月23日
更新予定日:2022年01月06日

建物 - 外観・内観

物件ギャラリー
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Commitment

東栄住宅のこだわり

東栄住宅のこだわり

10年、20年使い続ける家だから分譲住宅ではなかなかできなかったプラスアルファの空間を東栄住宅のブルーミングガーデンが提案いたします。

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リビングのクロスの貼りかえをはじめ、アイデア満載の素敵なお住まい

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