Overview
物件概要
敷地面積135㎡以上の広々とした敷地面積♪
高台に佇み、陽当たりや風通しも良好のゆとりのある敷地で、 太陽のぬくもりをたっぷりと感じることができます。 緑と光につつまれた閑静な街並みで、心地よい暮らしを演出します♪
Properties
物件詳細
1号棟
3LDK (4LDK可変型)+2WIC+土間収納
土地面積 135.22m² ・建物面積 107.44m² ・駐車場2台
収納スペースが豊富！
■洋服や物を一ヵ所にまとめて収納できるウォークインクローゼット ■アウトドア用品やベビーカーの収納に便利な玄関土間収納 ■お子様の誕生～独立など、将来の家族構成の変化に対応可能な可変型プラン採用！
2号棟
4LDK +2WIC
土地面積 135.10m² ・建物面積 98.95m² ・駐車場2台
リビングと一体で使えるお洒落な洋室仕様の和室
■2ヶ所出入り可能2WAYサニタリー ■洗濯物が多い日でも安心な大型バルコニー ■洋服や物を一ヵ所にまとめて収納できるウォークインクローゼット
3号棟
4LDK (5LDK可変型)+土間収納
土地面積 135.17m² ・建物面積 107.43m² ・駐車場2台
将来の家族構成の変化に対応可能な4LDK可変型プラン
■リビングと一体で使えるお洒落な洋室仕様の和室 ■アウトドア用品やベビーカーの収納に便利な玄関土間収納 ■収納スペースが豊富！全居室クローゼット付
4号棟
3LDK (4LDK可変型)+土間収納+ファミリークローク
土地面積 136.18m² ・建物面積 107.89m² ・駐車場2台
たくさん収納できるファミリークローゼット
■リビング全体が見渡せる対面キッチンで会話も弾む♪ ■車庫並列2台駐車可能※車種による ■アウトドア用品やベビーカーの収納に便利な玄関土間収納
6号棟
3LDK (4LDK可変型)+土間収納
土地面積 137.96m² ・建物面積 103.71m² ・駐車場2台 (内軽自動車1台)
玄関スッキリ！大型土間収納！
■洗濯物が多い日でも安心なワイドバルコニー ■アウトドア用品やベビーカーの収納に便利な玄関土間収納 ■家族の絆を育むリビングIN階段
7号棟
4LDK (5LDK可変型)+土間収納
土地面積 136.23m² ・建物面積 107.44m² ・駐車場2台
将来の家族構成の変化に対応可能な4LDK可変型プラン
■洗濯物が多い日でも安心なワイドバルコニー ■リビングと一体で使えるお洒落な洋室仕様の和室 ■会話が弾む対面キッチン
8号棟
3LDK (4LDK可変型)+WIC+土間収納
土地面積 135.05m² ・建物面積 112.19m² ・駐車場2台
ゆとりのLDK21.0帖！
■洋服や物を一ヵ所にまとめて収納できるウォークインクローゼット ■お洒落なポップアップ天井・アクセントクロス（※キッチン一部） ■愛車を風や雨から守るビルトイン車庫を採用！
9号棟
3LDK (4LDK可変型)+土間収納
土地面積 138.26m² ・建物面積 105.16m² ・駐車場2台 (内軽自動車1台)
お洒落なポップアップ天井・アクセントクロス（※キッチン一部）
■愛車を風や雨から守るビルトイン車庫を採用！ ■家族の絆を育むリビングIN階段 ■収納スペースが豊富！
11号棟
4LDK (5LDK可変型)+土間収納
土地面積 135.01m² ・建物面積 106.41m² ・駐車場2台
将来の家族構成の変化に対応可能な4LDK可変型プラン
■車庫並列2台駐車可能※車種による ■リビングと一体で使えるお洒落な洋室仕様の和室 ■アウトドア用品やベビーカーの収納に便利な玄関土間収納
Gallery
ギャラリー
Access
アクセス
ＪＲ川越線利用で大宮駅まで約8分・池袋駅まで約43分♪
JR川越線
「西大宮駅」
徒歩20分～21分
西大宮駅は現在都市計画により住宅や商業施設が徐々に増えている街です。 駅北側には24時間営業している「マルエツ」や飲食店もあり帰り道のお買い物・外食にも便利です！ 南側から徒歩約7分の場所に「ドラッグセイムス」があります。
Location
ロケーション
さいたま市立指扇北小学校
徒歩6分（430m）
～安心・安全の子育て環境～
徒歩5～6分（約380～430ｍ）の場所には小学校、徒歩13～14分（約1000～1050ｍ）の場所には保育園、中学校、徒歩6～7分（約450～500ｍ）の場所には公園が♪ 子育て世代にピッタリな立地にございます！ また、物件周辺にはスーパー・コンビニが徒歩14分（約1050ｍ）以内の場所にございます。 買い忘れなどあっても困らない買物施設が充実しております。
さいたま市立指扇中学校
徒歩14分（1050m）
さいたま市立指扇保育園
徒歩12分（930m）
マルエツ西大宮駅前店
徒歩21分（1650m）
ヤオコー西大宮店
徒歩14分（1050m）
ライフ指扇店
徒歩30分（2350m）
セブンイレブン
徒歩9分（650m）
湯澤クリニック
徒歩20分（1550m）
西大宮4丁目第一公園
徒歩7分（500m）
Facilities
設備・特徴
設備・特徴 一覧
※仕様は号棟毎に異なる場合があります。
キッチン
タイプW（食器洗い乾燥機付）
無理のない姿勢でラクラク収納＆取り出し。 使いやすさを優先したスライド収納タイプ。
仕様
| メーカー | ファーストプラス |
|---|---|
| タイプ | タイプW（食器洗い乾燥機付） |
| ※ 色柄等、異なる場合がございますので詳細は担当にご確認ください。 | |
その他仕様
- シンク
ステンレスシンク傷や汚れがつきにくい全面エンボス加工シンク。 静音仕様
- 水栓
蛇口一体型浄水器蛇口の先端に浄水器を内蔵。場所をとらない画期的な浄水器です。また、浄水器ごとホースを引き出せます。 カートリッジ交換も簡単。
- レンジフード
LED仕様 カラー：シルバー
- ガスレンジ
ホーロートップ 水無し片面グリル付 三口センサー フェイス：シルバー
収納プラン
スローインクローズレール
引出しが閉まる直前にスピードをゆるめ、ゆっくりと閉まるレールです。
※加熱機器横15㎝のスパイスボックスは除く。
クイックスペース
フライ返しやレードルなど、調理作業に使う道具を収納。
包丁収納（スライド収納内）
収納スペースを最小限に抑えたホルダー型を採用。簡単脱着、分解清掃ができます。
タオルハンガー
扉のライン取手部分に押し込める専用のハンガーです。
※横にはスライドしません。
食器洗い乾燥機
浅型タイプ（約5人分）
Information
基本情報
物件概要
基本情報
| 総区画数 |
11区画 - 分譲住宅：11戸
|
販売価格 |
分譲住宅 3,898万円～5,298万円(税込)
|
|
|---|---|---|---|---|
| 販売区画数 |
9区画 - 分譲住宅：9戸 |
建物面積 | 98.95m²～112.19m² |
物件概要
| 所在地(地番) | 埼玉県 さいたま市 西区西大宮４丁目47番11 | 都市計画 | 市街化区域 | |
|---|---|---|---|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 接道 | 北4.0m公道、東5.0m公道、西8.6m公道 | |
| 建蔽率 | 50％ | 容積率 | 100％ | |
| 地目 | 宅地 | |||
分譲住宅
| 土地面積 | 135.01m²～138.26m² | 建物面積 | 98.95m²～112.19m² | |
|---|---|---|---|---|
| 間取り | 3LDK ～ 4LDK | 構造 | 木造2階建(在来工法) | |
| 建築確認番号 | 第22UDI1W建05413号 他 | カースペース | 2台 | |
| 交通 | 川越線 西大宮駅まで徒歩20分～21分 | 設備 | 公営水道、東京電力、都市ガス、本下水 | |
| 入居予定日 | 1～3号棟:令和5年4月上旬、4～11号棟:令和5年5月下旬 | 完成予定日 | 1～3号棟:令和5年3月上旬、4～11号棟:令和5年4月下旬 | |
| その他 | 【その他持分】あり(清掃施設(各11分の1)) 【協定道路】敷地面積に含む(4号棟:1.90m2、5号棟:39.46m2、6号棟:37.50m2、7号棟:1.92m2、8号棟:2.06m2、9号棟:37.99m2、10号棟:39.47m2、11号棟:2.08m2) 【その他記載事項】地区計画:大宮西部地区地区計画 E地区 【最低敷地面積】135m2 【備考】洪水ハザードマップ(荒川・入間川)浸水想定地域0.5m未満のエリアに該当。 協定通路部分に関しては4～11号棟で地役権設定登記を行っていただきます(買主負担)。 協定通路部分について、車両の出入りは東側からのみとなります。 |
更新日：2023年05月29日 更新予定日：2023年06月12日 |
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建物 - 外観・内観
物件ギャラリーCommitment
東栄住宅のこだわり
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