西武国分寺線「恋ヶ窪」駅徒歩11～13分、JR中央線「国分寺」駅徒歩23～25分 敷地面積115㎡以上、公園も近く子育てに優しい落ち着いた住環境 【住宅性能評価】【長期優良住宅】【BELS】【耐震等級3級】 国の厳しい基準をクリアした家計にも環境にも優しい住宅
Overview
物件概要
敷地面積115㎡以上/前面道路も広々とした約6ｍで楽々駐車
長く住まい続けていただく為に、住みやすさを追求した3LDK～4LDKのプラン。 性能はもちろん、LDKの折り上げ天井やポップアップ天井等、デザイン性も追求。 号棟毎に個性豊かな間取りプランで、良質な住環境を提供いたします。
Properties
物件詳細
1号棟
4LDK (主寝室にテレワークスペース含む)+ウォークインクローゼット+ロフト+納戸
土地面積 120.00m² ・建物面積 100.19m² ・駐車場1台
全居室南向きのお部屋で抜群の陽当たりを確保
全居室南向きで明るい陽当たりを実現！広々とした17帖のリビングスペースには光がたくさん差し込みます。2階の洋室は独立バルコニーにも面しており、リラックスできる落ち着きのある空間を演出します。
4号棟
3LDK (主寝室にテレワークスペース含む)+ウォークインクローゼット+ロフト+納戸+土間収納
土地面積 120.00m² ・建物面積 99.77m² ・駐車場2台 (小型車1台)
ゆとりある間取りで収納も充実
全居室南向きの間取りを実現。約20帖の開放感のあるLDKに明るい陽射しが降り注ぎます。玄関の土間収納や2階主寝室のWICに加え、納戸やロフトも完備しており、使い勝手豊富です。
8号棟
4LDK (主寝室にテレワークスペース含む)+ロフト+納戸
土地面積 124.69m² ・建物面積 100.61m² ・駐車場2台 (小型車1台)
テレワークスペースで柔軟な働き方にも対応
約9帖の広々とした洋室にはリモートに最適なワークスペースを完備しており、多様な使い方が実現できます。また、全居室南向きに面しており、採光・通風に優れた心地よい空間を演出します。
9号棟
3LDK +納戸+ウォークインクローゼット+ロフト
土地面積 115.00m² ・建物面積 98.94m² ・駐車場1台
独立キッチンを中心に家族が集まる居心地の良い空間に
21帖以上の開放感溢れるLDKに独立キッチンやリビングイン階段を採用し、南向きの明るいリビングが家族を繋ぐ空間を演出します。また、リビングには床暖房を設置しており（全号棟）、寒い季節も足元から暖かく過ごせます。
11号棟
3LDK (LDKにテレワークスペース含む)+ロフト
土地面積 137.06m² ・建物面積 94.79m² ・駐車場1台
家族団らんでのびのびと過ごせるゆとりあるLDK
21帖越えのリビングは家具配置も楽々。テレワークスペースも完備しており、子育てしながらのお仕事も安心です。
12号棟
4LDK +ウォークインクローゼット+ロフト
土地面積 120.17m² ・建物面積 95.01m² ・駐車場1台
ウォークインクローゼットも完備！スッキリ片付く収納スペースが充実
2階の寝室はたっぷり収納できるウォークインクローゼット付で お洋服の置き場に困りません。その他にもロフトや廊下収納、床下収納も充実しており、居住空間を有効活用できます。
Gallery
ギャラリー
Access
アクセス
JR中央線も徒歩圏内！2駅2路線利用可で都心へのアクセスも良好
西武国分寺
「恋ヶ窪駅」
徒歩11分～13分
国分寺駅まで1駅の為、都心へのアクセスも良好。徒歩圏内には総合スーパーもあり、日々のお買い物にも困りません。
JR中央（快速）
「国分寺駅」
徒歩23分～25分
JR中央線（通勤特快）利用で「新宿」駅まで27分！通勤・通学にも便利です。 駅周辺には多数の商業施設や飲食店もあり、気軽にお買い物ができます。
Location
ロケーション
国分寺駅
徒歩23～25分（1840～2000m）
閑静な住宅街×お買い物環境の充実さが売り
閑静な住宅街ながらも利便性は譲りません。徒歩圏内12分圏内でお買い物が完結。毎日の生活と暮らしやすさを考えた立地にこだわりました。
恋ヶ窪駅
徒歩11～13分（880～1040m）
市立第三小学校
徒歩12分（882m）
市立第一中学校
徒歩10分（776m）
なおび幼稚園
徒歩15分（1180m）
サミット 恋ヶ窪店
徒歩10分（750m）
いなげや 国分寺東恋ヶ窪店
徒歩7分（492m）
ファミリーマート 国分寺府中街道店
徒歩6分（470m）
サンドラッグ 恋ヶ窪店
徒歩5分（388m）
Facilities
設備・特徴
設備・特徴 一覧
※仕様は号棟毎に異なる場合があります。
キッチン
タイプS（食洗機付き）
基本性能を選りすぐったシリーズ。 ラクに収納、取り出しできる
仕様
| メーカー | ファーストプラス |
|---|---|
| タイプ | タイプS（食洗機付き） |
| ※ 色柄等、異なる場合がございますので詳細は担当にご確認ください。 | |
その他仕様
- シンク
ステンレスシンク傷や汚れがつきにくい全面エンボス加工シンク。 静音仕様
- 水栓
蛇口一体型浄水器蛇口の先端に浄水器を内蔵。場所をとらない画期的な浄水器です。また、浄水器ごとホースを引き出せます。 カートリッジ交換も簡単。
- レンジフード
LED仕様 カラー：シルバー
- ガスレンジ
ホーロートップ 水無し片面グリル付 三口センサー フェイス：シルバー
収納プラン
包丁差し
シンクエリアの下段スライド収納の扉の内側に装備。
タオルハンガー
扉のライン取手部分に押し込める専用のハンガーです。
※横にはスライドしません。
食器洗い乾燥機
浅型タイプ（約5人分）
Information
基本情報
物件概要
基本情報
| 総区画数 |
12区画 - 分譲住宅：12戸
|
販売価格 |
分譲住宅 5,680万円～6,680万円(税込)
|
|
|---|---|---|---|---|
| 販売区画数 |
6区画 - 分譲住宅：6戸 |
建物面積 | 94.79m²～100.61m² |
物件概要
| 所在地(地番) | 東京都 国分寺市東恋ヶ窪６丁目19番2、27、28(地番) | 都市計画 | 市街化区域 | |
|---|---|---|---|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 接道 | 東6.0m公道 | |
| 建蔽率 | 50％ | 容積率 | 100％ |
分譲住宅
| 土地面積 | 115.00m²～137.06m² | 建物面積 | 94.79m²～100.61m² | |
|---|---|---|---|---|
| 間取り | 3LDK ～ 4LDK | 構造 | 木造2階建(在来工法) | |
| 建築確認番号 | 第R04SHC115482号 他 | カースペース | 1 ～ 2台 | |
| 交通 | 西武鉄道国分寺線 恋ヶ窪駅まで徒歩11分～13分中央本線・西武鉄道国分寺線・西武鉄道多摩湖線 国分寺駅まで徒歩23分～25分 | 設備 | 公営水道、東京電力、都市ガス、本下水 | |
| 入居予定日 | 7～12号棟:令和4年12月下旬予定、1～6号棟:令和5年1月下旬予 | 完成予定日 | 7～12号棟:令和4年11月下旬予定、1～6号棟:令和4年12月下旬予定 | |
| その他 | 【その他法令】第一種高度地区、準防火地域、景観法、農地法、航空法 |
更新日：2023年01月30日 更新予定日：2023年02月13日 |
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建物 - 外観・内観
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JR中央線「国立」駅徒歩12分 JR中央線・JR武蔵野線「西国分寺」駅徒歩13分の好立地! 周辺環境に恵まれた分譲地全5区画! 全区画115㎡超、整形地!! 建築条件なし!お好きなハウスメーカーで建てられます♪ ◎生活環境・子育て環境に恵まれた立地◎ ◆みふじ幼稚園徒歩11分、やなぎ保育園徒歩3分、市立第五小学校徒歩6分 ◆コープみらい徒歩4分、コンビニ徒歩1分