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ブルーミングガーデン
江戸川区江戸川6丁目2棟
- 更新日
- 2024年4月26日
- 次回更新予定日
- 2024年5月10日
- 現場番号
- 50573025
- 取引有効期限
- 2024年4月29日
- 2区画販売中／全2区画
- 子育てエコホーム支援事業
- 東京ゼロエミ住宅
- バーチャル内覧可
- 完成前
- 販売価格
- 5,880万円 ～ 6,980万円 (税込)ローンシミュレーション
- 所在地
- 東京都江戸川区江戸川６丁目38番56他(地番)、東京都江戸川区江戸川6丁目38番以下未定(住居表示)周辺マップを見る
- 土地面積
- 66.00～85.83㎡
- 建物面積
- 100.03～117.43㎡
- 間取り
- 3LDK～4LDK
- カースペース
- 1台
- 完成予定時期
- 2024年6月上旬
- 引渡可能時期
- 2024年7月上旬
1 /
- 3階建て
- 24時間換気
- 温水式床暖房
- フローリング
- テレビモニタ付インターホン
- ワイドバルコニー
- リビングイン階段
- LDK18帖以上
- 外水栓
- 耐震等級3
- LED照明(玄関・廊下・キッチン・トイレ・洗面所)
- 小学校10分以内
- フラット35
- ポップアップ天井
- 保育園10分以内
- 火災報知器
- Wロック電池錠
- 室内物干
- バス停5分以内
- アクセントクロス(一部)
- 制震ダンパー
- 宅配ボックス
- 生活施設10分以内
- 公共施設10分以内
- 公園10分以内
- 子育てエコホーム支援事業対象
- BELS取得
- 複数路線利用可
- 電気自動車用EVコンセント
- 人造大理石システムキッチン(天板)
- 対面式キッチン
- 食器洗浄乾燥機
- 床下収納
- シャワー蛇口
- 浄水器蛇口
- システムバス
- 浴室換気乾燥機
- 給湯器
- ハンドシャワー付き洗面化粧台
- 温水洗浄便座1階
- 温水洗浄便座2階
- ベタ基礎
- 低ホルムアルデヒド
- 在来工法
- 断熱仕様玄関ドア
- 全室LOW-Eペアガラス
- 樹脂アングル
- 手すり付階段
- エコジョーズ
- フルオープンキッチン
- 可動棚
- 東京ゼロエミ住宅
- NURO 光
- 設計住宅性能評価付き
- スーパーまで徒歩圏内
- 公園まで徒歩圏内
- 幼稚園・保育園まで徒歩圏内
- 小学校まで徒歩圏内
- 病院まで徒歩圏内
- トイレ2箇所
- LDK15帖以上
照明+床暖房+エアコン1台完備♪
■ZEH基準相当の省エネ住宅
『BELS評価』取得⇐詳しくはクリック
アクセス
●東京メトロ東西線
「葛西」駅まで 徒歩17分
●都営地下鉄新宿線
「一之江」駅まで 徒歩19分 または バス5分
バス停「古川親水公園」まで 徒歩4分
物件のこだわり
★買い物・教育施設が徒歩圏内★
★2路線利用可能で通勤通学に便利★
○ネット光回線「NURO光」設備付き物件（条件付き）
○カースペース1台
○電気自動車対応のEVコンセント完備
○玄関にはカードキー採用で開閉もスマート
○ぽかぽか快適な温かさの床暖房
○リビングにお洒落なポップアップ天井
○解放感あるフルオープンキッチン
○便利な『食器洗浄乾燥機』標準装備
○追い焚き・浴室換気乾燥機
○雨の日対策に室内物干し完備
○全サッシに網戸標準装備
安心の家
○住宅性能評価(設計・建設)ダブル取得!
・耐震等級『3』取得→地震保険料50%割引!等
・断熱等性能等級『5』
・一次エネルギー消費量性能等級『6』
省エネ性能の住宅が毎月の光熱費を抑えます♪
その他、メリットがたくさん!
○アフターサービス
・引渡し後の無料定期点検で、購入後も安心♪
・最長30年!保証の延長もできます。
○『東栄住宅』の家づくり
ぜひ一度、『東栄住宅』の家をご体感ください♪
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⇒こちらまで0120-956-194
( ※ 業者の方は03-5912-0067まで )
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物件概要
| 総区画数 | 2区画 └分譲住宅：2区画 |
販売区画数 | 2区画 └分譲住宅：2区画 |
|---|---|---|---|
| 建物面積 | 100.03～117.43㎡ | ||
| 販売価格 | 分譲住宅 5,880万円 ～ 6,980万円 (税込) | ||
| 所在地（地番） | 東京都江戸川区江戸川６丁目38番56他(地番)、東京都江戸川区江戸川6丁目38番以下未定(住居表示) | ||
|---|---|---|---|
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60％ | 容積率 | 160％ |
| 接道 | 東側約4.0m私道(舗装有) | ||
| 他私道負担 |
【私道持分】19.84㎡×各1/2 【私道持分】3.85㎡×各1/8 【私道持分】3.85㎡×各1/8 【私道持分】56.54㎡×各1/8 【私道持分】60.42㎡×各1/8 |
||
| 土地面積 | 66.00～85.83m² | 建物面積 | 100.03～117.43㎡ |
|---|---|---|---|
| 間取り | 3LDK～4LDK | 構造 | 木造3階建(在来工法) |
| 建築確認番号 | 第R06SHC101829号 他 | カースペース | 1台 |
| 交通 | 東京地下鉄東西線 葛西駅まで徒歩17分 東京都新宿線 一之江駅まで徒歩19分 東京都新宿線 一之江駅までバス5分 古川親水公園バス停まで徒歩4分 |
||
| 設備 | 公営水道、東京電力、都市ガス、本下水 | ||
| 完成予定時期 | 2024年6月上旬 | 引渡可能時期 | 2024年7月上旬 |
| その他 | 【その他法令】第二種高度地区、準防火地域、二之江西地区地区計画、航空法 【その他記載事項】 ●①②号棟、公簿面積と実測面積に差異がありますが地積更正登記は行いません。建物図面は900グリッドで作成しています。 ●東京ゼロエミ住宅の助成金の交付を受けて建てられた物件です。本物件はNURO光対応物件で光回線設備が売買物件に含まれます。本サービスを申し込みしない場合でも設備は設置したままお引渡しとなります。尚、設備を撤去する場合の費用は買主負担となります。 |
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| 共通事項 | ※【取引態様】売主 ※【防火構造について】在来工法の仕様は下記になります。 ※【2×4工法の仕様について】防火地域の延床面積100平米未満の2階建て2×4工法・準防火地域の3階建て2×4工法：準耐火構造になります。（上記以外の2×4工法：省令準耐火構造になります。） ※一部写真において、家具等をCGで加工している場合がございます。 ※家具付き販売ではございません。 ※準備中となっている号棟は、建築確認番号の取得はできておりません。 |
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- 株式会社東栄住宅 練馬営業所
- 営業時間：9:30～18:30 定休日：毎週火、水曜日・年末年始等
よくあるご質問
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ブルーミングガーデンってなに？
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東栄住宅のブルーミングガーデンは、クラスを超えた高品質・高性能の住宅でありながら、お求めやすい価格で提供をする、総合力の高さとコストパフォーマンスには絶対の自信のある分譲住宅ブランドです。
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地震には強いの？
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東栄住宅のブルーミングガーデンは、最高の耐震等級３を全棟で取得しています。耐震等級３は「数百年に一度の地震に対して、倒壊しない、崩壊しない」という基準のさらに1.5倍の耐震力を達成している、と認定された住宅に付与されるものです。
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長期優良住宅って？
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長期優良住宅とは、「長い期間、安心して、快適に暮らせるように」国の定めた技術基準を満たした認定住宅のことで、東栄住宅では、全棟で長期優良住宅基準を満たしています。その多くが認定を受けており、住宅ローンの金利優遇、減税や中古市場の評価額など、安心だけではなく経済的なメリットが大きいことも特徴です。
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品質は保証されてるの？
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分譲住宅は完成した住宅を購入いただくケースが多いため、建設中の施工現場を見る機会があまりありません。お客様に安心してご購入いただくために、東栄住宅では国が定めた第三者機関の厳しい評価を取り入れ、客観的に施工品質を担保しています。
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購入後のアフターサービスはちゃんとあるの？
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東栄住宅のブルーミングガーデンでは、お引き渡し後、10年間の品質保証と無料定期点検（3ヶ月、2年目、5年目、10年目）を実施しています。また、保証期間の延長を希望されるお客様には、有料メンテナンス工事の実施により、お引き渡しから最大で30年間の品質保証システムもございます。
私たちは、家を売って終わりではなく、お引き渡しからが本当のお付き合いだと考えています。竣工後も住まいに関する疑問からご相談まで、住まいのホームドクターとして、どんなことでもお気軽にご相談ください。
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断熱性能や換気システムは大丈夫？
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東栄住宅のブルーミングガーデンでは、全棟で断熱等性能等級の最高等級「４」を標準で取得、断熱対策は寒冷地と温暖な地域で異なりますが、断熱窓は全棟Low-E複層ガラス採用（沖縄地区除く）、 断熱材、断熱ドア、高断熱浴槽の採用など、冷暖房のエネルギー消費が少なく、また部屋によっての温度差も小さく、結露が発生しにくい。快適で省エネルギーな生活を送ることができます。
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地盤調査はしてるの？
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地盤は後で手を加えることが難しく、また安心して暮らしていただくための大切な土台となるものです。 東栄住宅では地盤調査に重点を置き、社内に地盤のスペシャリスト部門の設置、地盤判定のトリプルチェックと、調査結果を「地盤判定書」として購入者様にお渡ししています。その自信が「全棟地盤20年保証」を実現しています。
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自分好みにカスタマイズできるところはないの？
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分譲住宅は、完成した実際の物件が見られることが魅力のひとつですが、東栄住宅のブルーミングガーデンでは、着工～上棟までにご契約いただくことで、フロアやドア、家の外観や玄関のトビラなど無料（内容やご契約時期に依る）でお気に入りのカラーに変更することができます。
また、すこし手を加えるだけで満足度がアップする「新築プチリフォーム」の事例も紹介していますので、ぜひご覧ください。
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実際に購入して住んだ人の感想は聞けないの？
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ご購入者さまのインタビューを多数ご紹介しています。ぜひご覧ください。
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