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ブルーミングガーデン
川口市峯2期2棟-長期優良住宅-
- 更新日
- 2024年4月29日
- 次回更新予定日
- 2024年5月13日
- 現場番号
- 20072046
- 取引有効期限
- 2024年5月11日
- 2区画販売中/全2区画
- 子育てエコホーム支援事業
- 長期優良住宅
- バーチャル内覧可
- 即入居可
- 販売価格
- 3,790万円 ~ 3,890万円 (税込)ローンシミュレーション
- 所在地
- 埼玉県川口市大字峯字後1477番(地番)周辺マップを見る
- 土地面積
- 177.95~183.73㎡
- 建物面積
- 105.58~112.40㎡
- 間取り
- 3LDK
- カースペース
- 2台
- 完成予定時期
- 2024年3月中旬
- 引渡可能時期
- 2024年4月中旬
1 /
- 24時間換気
- カースペース2台以上
- 土地50坪以上
- 全居室クロゼット付
- フローリング
- テレビモニタ付インターホン
- グルニエ
- ワイドバルコニー
- 3LDK
- 折上天井
- 勾配天井
- 間取変更可
- 外水栓
- 低層地域
- 耐震等級3
- 主寝室8帖以上
- LED照明(玄関・廊下・キッチン・トイレ・洗面所)
- フラット35
- 幼稚園10分以内
- ポップアップ天井
- 保育園10分以内
- 火災報知器
- 造作ニッチ
- Wロック電池錠
- バス停5分以内
- 室内物干
- アクセントクロス(一部)
- 宅配ボックス
- 生活施設10分以内
- 公共施設10分以内
- 公園10分以内
- 子育てエコホーム支援事業対象
- BELS取得
- 複数路線利用可
- 太陽光パネル
- 長期優良住宅
- 人造大理石システムキッチン(天板)
- 対面式キッチン
- 食器洗浄乾燥機
- 床下収納
- シャワー蛇口
- 浄水器蛇口
- ユニットバス
- 浴室換気乾燥機
- 給湯器
- ハンドシャワー付き洗面化粧台
- 温水洗浄便座1階
- 温水洗浄便座2階
- ベタ基礎
- 低ホルムアルデヒド
- 在来工法
- 断熱仕様玄関ドア
- 全室LOW-Eペアガラス
- 樹脂アングル
- 手すり付階段
- エコジョーズ
- 即引渡し可
- 可動棚
- NURO 光
- 設計住宅性能評価付き
- スーパーまで徒歩圏内
- 公園まで徒歩圏内
- 幼稚園・保育園まで徒歩圏内
- 病院まで徒歩圏内
- トイレ2箇所
- LDK15帖以上
住宅性能評価W取得と税制待遇の長期優良住宅・BELS認定!
平日・休日、時間帯問わずご案内可能です!
まずはお気軽にお問い合わせください!
埼玉高速鉄道「戸塚安行」駅バス25分バス停まで徒歩2分
日暮里舎人ライナー「見沼代親水公園」駅徒歩32分
新郷小学校徒歩16分 東中学校徒歩26分!
お子様の通学も安心です♪
敷地は、53坪~!駐車スペースは『2台』!
小学校、幼稚園、保育園、スーパー、コンビニ、病院など徒歩16分以内
◆収納も沢山あります!
・季節ものの収納に便利な『グルニエ』付
・ベビーカーや小型自転車など小物類まで収納で玄関スッキリ片付く『玄関土間収納』(号棟による)
・備蓄品や料理家電など収納が出来る『パントリースペース』(号棟による)
・季節物など収納がたっぷり出来る『ウォークインクローゼット』(号棟による)
◆こだわりの内装!
・LDKは空間演出した折り上げ天井
・開放感のある『アイランド風オープンキッチン』
・2階の主寝室は、仕切れる『主寝室可変型』タイプです
・勉強や仕事用に便利な『テレワークスペース』(号棟による)
◆便利な設備!
・掃除に便利な『バルコニー水栓』
・雨の日でも洗濯物が干せる『室内物干』
・梅雨時や花粉の時期のお洗濯も安心『浴室乾燥暖房機』
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物件概要
総区画数 | 2区画 └分譲住宅:2区画 |
販売区画数 | 2区画 └分譲住宅:2区画 |
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建物面積 | 105.58~112.40㎡ | ||
販売価格 | 分譲住宅 3,790万円 ~ 3,890万円 (税込) |
所在地(地番) | 埼玉県川口市大字峯字後1477番(地番) | ||
---|---|---|---|
都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
建ぺい率 | 50% | 容積率 | 100% |
接道 | 北2.7m~4.0m公道 | ||
その他持分 |
【排水用地持分】1.92m2(1号棟)、1.07m2(2号棟) 【未利用地持分】6.30m2×各1/1(2号棟) |
土地面積 | 177.95~183.73m² | 建物面積 | 105.58~112.40㎡ |
---|---|---|---|
間取り | 3LDK | 構造 | 木造2階建(在来工法) |
建築確認番号 | 第23UDI1W建05436号 他 | カースペース | 2台 |
交通 | 埼玉高速鉄道 戸塚安行駅までバス25分 峯後バス停まで徒歩2分 日暮里舎人ライナー 見沼代親水公園駅まで徒歩32分 |
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設備 | 公営水道、東京電力、都市ガス、個別合併浄化槽 | ||
完成予定時期 | 2024年3月中旬 | 引渡可能時期 | 2024年4月中旬 |
その他 | 【協定道路】1号棟31.77m2、2号棟28.41m2、 【その他法令】埋蔵文化財 【備考】太陽光発電システムについてはリース契約になります。リース契約期間は10年間、毎月利用料金は月々8,140円(税込)がかかります。期間終了後は無償譲渡されます。※詳細は営業担当にお問い合わせください。 【その他費用】地役権登記費用4万円(税込)がかかる。 ※本分譲地前面道路には下水管が既設されておりません。 ※本分譲地前面道路にはガス管が既設されておりますが、既存建物での利用を行っていなかった為、本地への引込管は御座いません。 ※本分譲地前面道路は42条2項道路となっており、本分譲地前はSB済ですが、近辺では、SBを行っていない部分が点在している為車両の通行がしずらい可能性があります。 ※本分譲地北側道路対面と西側水路対面には既存ゴミ置き場があります。 ※本分譲地東側約40m先にはバス通り(バス停:峯後)があります。 ※本分譲地南側約30m先には、メモリアルガーデン川口霊園(墓)があります。 ※本分譲地周辺には、駐車場・アパート・事務所・流通倉庫・店舗等が多く点在しております。 ※本分譲地と西側及び南側隣地には高低差があります。 ※本分譲地、新設擁壁を設置 ※本分譲地周辺には川口市所有の水路があります。 ※本分譲地の建築の際に地中埋設物(ガラ)が見つかっております。売主にて建築に支障の無い範囲で撤去しておりますが、再建築の際に再度撤去費用が発生する可能性があります。また建物以外の敷地部分に関しても同様です。 ※本分譲地①号棟の協定道路敷地内に新設電柱が新設されます。②号棟への引込線が①号棟敷地上空を越境しておりますが、現状での引渡しとなります。 ※本分譲地の排水は隣接している水路に放流する為川口市の敷地内に排水管を敷設しております。その為5年に1回水路占有の届出が必要となります。※年度から年度末で1年計算、更新の際は川口市から通知有、費用無料 ※地番:1478-4、1478-2、1477-2は未利用地。持分は②号棟が1/1 現況駐車場の一部の為、将来越境解消の合意書取得予定。尚、建築確認には算入しない、工作物申請にも影響なし。1478-4SB対象だが、現況駐車場の一部の為、採納しない |
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共通事項 | ※【取引態様】売主 ※【防火構造について】在来工法の仕様は下記になります。 ※【2×4工法の仕様について】防火地域の延床面積100平米未満の2階建て2×4工法・準防火地域の3階建て2×4工法:準耐火構造になります。(上記以外の2×4工法:省令準耐火構造になります。) ※一部写真において、家具等をCGで加工している場合がございます。 ※家具付き販売ではございません。 ※準備中となっている号棟は、建築確認番号の取得はできておりません。 |
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048-960-5512
- 株式会社東栄住宅 越谷営業所
- 営業時間:9:30~18:30 定休日:毎週水曜日・年末年始等
よくあるご質問
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ブルーミングガーデンってなに?
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東栄住宅のブルーミングガーデンは、クラスを超えた高品質・高性能の住宅でありながら、お求めやすい価格で提供をする、総合力の高さとコストパフォーマンスには絶対の自信のある分譲住宅ブランドです。
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地震には強いの?
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東栄住宅のブルーミングガーデンは、最高の耐震等級3を全棟で取得しています。耐震等級3は「数百年に一度の地震に対して、倒壊しない、崩壊しない」という基準のさらに1.5倍の耐震力を達成している、と認定された住宅に付与されるものです。
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長期優良住宅って?
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長期優良住宅とは、「長い期間、安心して、快適に暮らせるように」国の定めた技術基準を満たした認定住宅のことで、東栄住宅では、全棟で長期優良住宅基準を満たしています。その多くが認定を受けており、住宅ローンの金利優遇、減税や中古市場の評価額など、安心だけではなく経済的なメリットが大きいことも特徴です。
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品質は保証されてるの?
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分譲住宅は完成した住宅を購入いただくケースが多いため、建設中の施工現場を見る機会があまりありません。お客様に安心してご購入いただくために、東栄住宅では国が定めた第三者機関の厳しい評価を取り入れ、客観的に施工品質を担保しています。
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購入後のアフターサービスはちゃんとあるの?
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東栄住宅のブルーミングガーデンでは、お引き渡し後、10年間の品質保証と無料定期点検(3ヶ月、2年目、5年目、10年目)を実施しています。また、保証期間の延長を希望されるお客様には、有料メンテナンス工事の実施により、お引き渡しから最大で30年間の品質保証システムもございます。
私たちは、家を売って終わりではなく、お引き渡しからが本当のお付き合いだと考えています。竣工後も住まいに関する疑問からご相談まで、住まいのホームドクターとして、どんなことでもお気軽にご相談ください。
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断熱性能や換気システムは大丈夫?
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東栄住宅のブルーミングガーデンでは、全棟で断熱等性能等級の最高等級「4」を標準で取得、断熱対策は寒冷地と温暖な地域で異なりますが、断熱窓は全棟Low-E複層ガラス採用(沖縄地区除く)、 断熱材、断熱ドア、高断熱浴槽の採用など、冷暖房のエネルギー消費が少なく、また部屋によっての温度差も小さく、結露が発生しにくい。快適で省エネルギーな生活を送ることができます。
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地盤調査はしてるの?
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地盤は後で手を加えることが難しく、また安心して暮らしていただくための大切な土台となるものです。 東栄住宅では地盤調査に重点を置き、社内に地盤のスペシャリスト部門の設置、地盤判定のトリプルチェックと、調査結果を「地盤判定書」として購入者様にお渡ししています。その自信が「全棟地盤20年保証」を実現しています。
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自分好みにカスタマイズできるところはないの?
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分譲住宅は、完成した実際の物件が見られることが魅力のひとつですが、東栄住宅のブルーミングガーデンでは、着工~上棟までにご契約いただくことで、フロアやドア、家の外観や玄関のトビラなど無料(内容やご契約時期に依る)でお気に入りのカラーに変更することができます。
また、すこし手を加えるだけで満足度がアップする「新築プチリフォーム」の事例も紹介していますので、ぜひご覧ください。
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実際に購入して住んだ人の感想は聞けないの?
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ご購入者さまのインタビューを多数ご紹介しています。ぜひご覧ください。
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