ブルーミングガーデン八幡市八幡長田1棟

ペニンシュラキッチン、ガス乾燥機「乾太くん」、タンクレストイレ（1階）、ワイド洗面台、室内物干しなど充実の設備を採用。毎日の家事負担を軽減し、快適な暮らしをサポートする住まいです！

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Overview

区画図

カースぺース並列2台駐車が可能！

敷地面積35坪超え、南向きリビングで日当たり良好！

Properties

間取図

1号棟

3LDK

土地面積 115.86m² ・建物面積 103.71m² ・駐車場2台

収納豊富で間取りにこだわった1棟！

土間収納やキッチン横のカウンター、固定棚はパントリーとして便利です！ライフスタイルに合わせて間取り変更が行える、可変型洋室を採用！（3LDK→4LDK※別途工事費要）

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Facilities

設備・特徴

設備・特徴一覧

※仕様は号棟毎に異なる場合があります。

キッチン

タイプW（フロントオープン食洗機付）ペニンシュラキッチン　ハイクラス仕様（ブラックバード）

無理のない姿勢でラクラク収納＆取り出し。使いやすさを優先したスライド収納タイプ。

仕様

メーカー	ファーストプラス
タイプ	タイプW（フロントオープン食洗機付）ペニンシュラキッチン　ハイクラス仕様（ブラックバード）
※ 色柄等、異なる場合がございますので詳細は担当にご確認ください。

その他仕様

- シンク

ハイマーブルシンク

ワークトップの継ぎ目に段差のないシームレスの人工大理石シンク人工大理石/石目柄入り/ステンレスワイヤー洗剤ポケット付き

- 水栓

タッチレス水栓

センサーが側面にあるから、手についた泡や水が水栓に垂れにくい。

- 横型レンジフード

スマートなLED照明高い油煙捕集力を持つ整流板カラー：ブラック

- ガラストップ両面焼きグリル

グリルタイマーコンロ消し忘れ消化機能焦げ付き消化機能コンロタイマー高温モード

収納プラン

スローインクローズレール

引出しが閉まる直前にスピードをゆるめ、ゆっくりと閉まるレールです。

※加熱機器横15㎝のスパイスボックスは除く。

包丁収納（スライド収納内）

収納スペースを最小限に抑えたホルダー型を採用。簡単脱着、分解清掃ができます。

タオルハンガー

扉のライン取手部分に押し込める専用のハンガーです。

※横にはスライドしません。

フロントオープン食器洗い乾燥機

浴室

ルクレ

仕様

メーカー	ハウステック
タイプ	ルクレ
※ 色柄等、異なる場合がございますので詳細は担当にご確認ください。

浴槽・床

ラウンドバス：FRP

様々な入浴スタイルが楽しめる節水浴槽。温めたお湯の熱を逃がしにくくし、しっかり断熱。

プレーンフロア

ぬれた状態でもすべりにくく安心。乾きやすくお手入れもラクラクです。

その他仕様

- カウンター

クリンかるわざカウンター

簡単に取り外しができて、簡単にお掃除できます。

- 排水口

楽すてヘアキャッチャー

洗場排水の勢いだけで、流れた髪の毛が自然にまとまり、楽に持って捨てられます。

- 水栓

壁付サーモ水栓（メタル調）

- 換気設備

一番風呂でも暖かく、急激な温度変化がもたらす悪影響も少なくなります。

洗面台

スマートサニタリーU+スリムLED3面鏡ミドルミラー

仕様

メーカー	アイカ工業+パナソニック
タイプ	スマートサニタリーU+スリムLED3面鏡ミドルミラー
※ 色柄等、異なる場合がございますので詳細は担当にご確認ください。

鏡

スリムＬＥＤ3面鏡

長寿命で経済的なＬＥＤ。蛍光灯に比べて電気代も節約できます。

小さなお子様も使いやすいミドルミラー

お子様の目線の高さに鏡を設置。台に乗らずに鏡を見られるので一人でも身支度しやすい仕様です。

水栓・ボウル

キレイスト

シングルホール洗面混合栓(ホースタイプ)

シームアンダーボウル仕様

一般的な陶器アンダーの取り付けや接合に使われるコーキング剤は汚れ・カビの原因になりがち。シームアンダー加工は、コーキング剤は使わず、段差なく接合しているので、カビの原因となる汚れ溜まりができません。

収納

すっきり家電収納

ミラー内の収納トレイが、幅も奥行もサイズアップ。サイドミラーの裏側にもしっかり収納できるようになって、大き目の化粧瓶などもすっきり納まります。

固定下棚

おしゃれに、使いやすく、小物をアレンジ。使い勝手の良いオープン収納です。カゴやボックスなどのアイテムを採り入れて、ディスプレイを楽しみながら、おしゃれに収納できます。

トイレ

TOTO　タンクレストイレ（NJ2）

空間をすっきり見せるタンクレストイレ。節水性能にも優れ、少ない水量でしっかり洗浄。お手入れのしやすさも魅力です。

仕様

メーカー	TOTO
タイプ	タンクレストイレ（NJ2）

プレミスト

便座に座ると自動でミスト（水）をふきかけて、水のクッションを作ります。「セフィオンテクト」との相乗効果で、便器を汚れから守ります。

スティック型リモコン

スタイリッシュなスティック型リモコン

フチなし形状

奥までぐるーっとフチが無いから、さっとひと拭き、お掃除がラクラクです。

トルネード洗浄

渦を巻くようなトルネード洗浄が少ない水で効率的に洗浄します。

その他設備

TOEI Safety Damper

地震の揺れを吸収し、建物の倒壊や損壊を抑制する制震ダンパーです。株式会社東栄住宅、住友ゴム工業株式会社、株式会社カナイの3社で共同開発で誕生しました。

TOEI Safety Damperの特徴

繰り返す地震に強い。

2000年に施工された新しい耐震基準の住宅は、繰り返しの大地震までは考慮されていません。TOEI Safety Damperは、本震だけでなく、何度も発生する余震から住まいを守り続けます。

耐震だけではなく、「制震」技術で地震対策を。

耐震

柱・梁・壁などの強度で地震に対抗する。揺れに「耐える」地震対策。

制震[TOEI Safety Damper]

揺れを吸収する装置で地震に対抗する。揺れを「制御する」地震対策。

構造

揺れを熱に変えて吸収

エネルギー吸収材に使われる「高減衰ゴム」は、ほとんど弾みません。これは運動エネルギーを熱に変えて吸収・発散するためです。60年間メンテナンス不要で、エネルギー吸収材に最適な素材です。

公的認証を取得

2022年12月に一般財団法人ベターリビングにおいて、TOEI Safety Damperに所定のエネルギー吸収能力があることを示す評定書を取得いたしました。

熊本地震の地震波と、震度7の地震を繰り返し入力した実証実験では、震度7を6回入力しても倒壊の危険性があるラインを超えず、4回目の揺れでは揺れ幅を80%低減できることが実証されました。

乾太くん（Deluxe Type 6kg）

大容量の洗濯物をスピード乾燥。天候や花粉・黄砂を気にせず、家事時間を効率化します。「洗う・干す・畳む・しまう」を快適にする新しいランドリーのスタンダードです。

仕様

メーカー	リンナイ
タイプ	乾太くん（Deluxe Type 6kg）
※ CG画像は設置イメージになります。

パワフル温風で、生乾き臭を除去。

80℃以上の温風による乾燥で、生乾き臭原因菌を99.9％除去。外干しや日光消毒できないニオイまで取り除きます。

太陽よりも、ふんわり仕上がる。

ガスならではの強い温風で乾燥させることにより、繊維が根元から立ち上がり、新品のタオルのような仕上がりに。

プラズマクラスターと新コースで、衣類ケアを充実化。

プラズマクラスター搭載。除菌・消臭コースやクリーンコース、花粉ケアコースなど多彩な機能で、衣類をやさしく清潔に保ちます。

（プラズマクラスターロゴおよびプラズマクラスター、Plasmaclusterはシャープ株式会社の登録商標です。）

毎日のことだから、使いやすく、お手入れしやすく。

スマホ連携で毎日の乾燥をサポート。「リンナイアプリ」に対応し、「乾太くん」を登録すればスマートフォンで残時間の確認や完了通知を受け取れます。

宅配ボックス付き門柱（Nasta・宅配ボックスLサイズ）

“届く”を当たり前にNastaBox+ポスト
再配達を減らし、受け取りの手間を軽減するＬサイズ宅配ボックス。外出時でも荷物を安心して受け取れます。（Nasta製）

仕様

メーカー	Nasta
タイプ	YQ門柱　YQNBL型（Lサイズ）
※ 色柄等、異なる場合がございますので詳細は担当にご確認ください。

コンパクトに見えて大容量

ポストと宅配ボックス一体による、受け取りやすさを追求した設計。外扉は外構になじみやすいシンプルなデザインの一枚扉を採用。

コンパクトに見えて大容量。

宅急便100サイズ、ウォーターボトル、2リットルのペットボトルなら9本まで受け取りが可能です。

※耐荷重30kg

複数投函口

独自の複数投函口によって、厚さ7cm以内の小型荷物を複数個、受け取ることができ、再配達を軽減します。

独自開発の盗難配慮機構「ナスタガード」

独自のフラップ構造により、郵便物や不在連絡票などの抜き取り行為に対して、威力を発揮します。

GIESTA2 オリジナル（非防火）

仕様

メーカー	リクシル
タイプ	GIESTA2 オリジナル（非防火）
※ 色柄等、異なる場合がございますので詳細は担当にご確認ください。

M23

カザスプラス（電池錠）

カザスプラス[電池式]

カードや普段お使いのおサイフケータイに対応。スマートホンを玄関キーとして使用可能。ボタンを押して、カードやケータイをかざすだけで施解錠できます。

ドアデザイン

M13

M22

M24

M26

その他仕様

- カードキー

専用カードキー（ブラック）

3枚

- キー

オーナーキー・標準キー

オーナーキー：1本標準キー：4本

その他設備も見る閉じる

Access

アクセス

京阪本線
「石清水八幡宮駅」

バス7分（バス停「おさ田」まで徒歩4分）

京阪本線「樟葉」駅までバス14分（バス停「おさ田」まで徒歩4分）

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Location

ロケーション

八幡市立中央小学校

徒歩6分（450m）

教育施設・買い物施設まで徒歩圏内

小学校・中学校が徒歩6分で安心の通学環境！ドラッグストア・コンビ二が徒歩5分圏内にあり、日々のお買い物にも便利な立地です！

八幡市立男山中学校

徒歩5分（400m）

八幡保育園

徒歩4分（300m）

八幡幼稚園

徒歩12分（950m）

ドラッグユタカ八幡軸店

徒歩4分（300m）

ファミリーマート八幡月夜田店

徒歩12分（950m）

ラ・ムー八幡店

徒歩14分（1100m）

八幡中央病院

徒歩5分（350m）

山城八幡郵便局

徒歩5分（400m）

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Information

物件詳細

物件概要

基本情報

総区画数	1区画 - 分譲住宅：1戸		販売価格	分譲住宅 3,598万円(税込)
販売区画数	1区画 - 分譲住宅：1戸		建物面積	103.71m²

物件概要

所在地(地番)	京都府八幡市八幡長田23番26(地番)	都市計画	市街化区域
用途地域	第一種住居地域	接道	東5.1m公道42条1項1号
建蔽率	60％	容積率	200％
地目	宅地

分譲住宅

土地面積	115.86m²	建物面積	103.71m²
間取り	3LDK	構造	木造2階建(在来工法)
建築確認番号	第R08SHC110513号	カースペース	2台
交通	京阪電気鉄道京阪線石清水八幡宮駅までバス7分おさ田バス停まで徒歩4分京阪電気鉄道京阪線樟葉駅までバス14分おさ田バス停まで徒歩4分	設備	公営水道、関西電力、都市ガス、本下水
入居予定日	2026年11月下旬	完成予定日	2026年10月下旬
その他	【セットバック】不要【その他法令】宅地造成および特定盛土等規制法、防火指定22条区域	更新日：2026年07月01日更新予定日：2026年07月15日

建物 - 外観・内観

物件ギャラリー

Commitment

東栄住宅のこだわり

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地震に強い！「ブルーミングガーデン」は最高等級「耐震等級3」を全棟で取得！

住宅性能評価は、いわば新築一戸建ての成績表！東栄住宅のブルーミングガーデンは全棟住宅性能評価取得！

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定年後の暮らしを見据えて新居を購入

他と比べてわかった東栄住宅の魅力

インタビューを読む

家事ラク設備がそろう家

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区画図

カースぺース並列2台駐車が可能！

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間取図

1号棟

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設備・特徴

設備・特徴 一覧

キッチン

タイプW（フロントオープン食洗機付）ペニンシュラキッチン ハイクラス仕様（ブラックバード）

仕様

その他仕様

- シンク

- 水栓

- 横型レンジフード

- ガラストップ両面焼きグリル

収納プラン

スローインクローズレール

包丁収納（スライド収納内）

タオルハンガー

フロントオープン食器洗い乾燥機

浴室

ルクレ

仕様

浴槽・床

ラウンドバス：FRP

プレーンフロア

その他仕様

- カウンター

- 排水口

- 水栓

- 換気設備

洗面台

スマートサニタリーU+スリムLED3面鏡 ミドルミラー

仕様

鏡

スリムＬＥＤ3面鏡

小さなお子様も使いやすいミドルミラー

水栓・ボウル

キレイスト

シームアンダーボウル仕様

収納

すっきり家電収納

固定下棚

トイレ

TOTO タンクレストイレ（NJ2）

仕様

プレミスト

スティック型リモコン

フチなし形状

トルネード洗浄

その他設備

TOEI Safety Damper

TOEI Safety Damperの特徴

繰り返す地震に強い。

耐震だけではなく、「制震」技術で地震対策を。

耐震

制震[TOEI Safety Damper]

構造

揺れを熱に変えて吸収

公的認証を取得

乾太くん（Deluxe Type 6kg）

仕様

パワフル温風で、生乾き臭を除去。

太陽よりも、ふんわり仕上がる。

プラズマクラスターと新コースで、衣類ケアを充実化。

毎日のことだから、使いやすく、お手入れしやすく。

宅配ボックス付き門柱（Nasta・宅配ボックスLサイズ）

仕様

コンパクトに見えて大容量

コンパクトに見えて大容量。

複数投函口

独自開発の盗難配慮機構「ナスタガード」

GIESTA2 オリジナル（非防火）

仕様

カザスプラス（電池錠）

設備・特徴一覧

タイプW（フロントオープン食洗機付）ペニンシュラキッチン　ハイクラス仕様（ブラックバード）

スマートサニタリーU+スリムLED3面鏡ミドルミラー

TOTO　タンクレストイレ（NJ2）

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