埼玉高速鉄道「鳩ヶ谷」駅徒歩12分、暮らしやすい住環境に全5棟の新築分譲住宅が誕生。 各棟ごとに異なる間取りを採用し、ロフト・WIC・和室など多彩なプランをご用意しました。 長期優良住宅、住宅性能評価書ダブル取得で、永く快適にお住まいいただける住まいです。 教育施設や買物施設も徒歩圏に揃い、子育て世帯にもおすすめの立地です。
Overview
区画図
家族構成や暮らしに合わせて選べる多彩な間取りプラン
全5棟それぞれ異なる間取りを採用し、3LDK～4LDKの多彩なプランをご用意しました。ロフトやWIC、和室など住まいごとの個性を活かし、収納力と使い勝手にも配慮した、ご家族の暮らしに寄り添う住空間です。
Properties
間取図
1号棟
4LDK
土地面積 84.25m² ・建物面積 93.77m² ・駐車場1台
和室を備えた、ゆとりの18帖超LDKプラン
約18.5帖のLDKに続き間の和室を採用。折上天井が開放感を演出し、玄関手洗いやカウンタースペースなど暮らしやすさにもこだわった4LDKです
2号棟
3LDK
土地面積 83.75m² ・建物面積 101.02m² ・駐車場1台
約21帖LDK×ロフトが魅力の開放空間
約21.7帖の広々LDKにロフトを採用。勾配天井やオープンサニタリーを取り入れ、開放感と機能性を兼ね備えた住まいです
3号棟
3LDK
土地面積 82.23m² ・建物面積 89.43m² ・駐車場1台
WIC・ロフト付きの収納充実プラン
ウォークインクローゼットとロフトを備えた収納豊富な3LDK。約20.5帖のLDKや玄関手洗いを採用し、毎日の暮らしを快適にサポートします
4号棟
3LDK
土地面積 84.80m² ・建物面積 92.95m² ・駐車場1台
8帖主寝室と納戸を備えたゆとり設計
約8帖の主寝室に加え、季節用品の収納に便利な納戸を採用。折上天井のLDKが開放感を演出する、収納力にも優れた住まいです
5号棟
4LDK
土地面積 84.84m² ・建物面積 93.71m² ・駐車場1台
WIC付き4LDK、和室のある暮らし
ウォークインクローゼットをはじめ収納を豊富に確保。リビングとつながる和室や折上天井を採用し、家族が心地よく過ごせる4LDKです
Gallery
ギャラリー
Facilities
設備・特徴
設備・特徴 一覧
※仕様は号棟毎に異なる場合があります。
キッチン
KT（食器洗い乾燥機付き・薄型レンジフード）
基本性能を選りすぐったシリーズ。 ラクに収納、取り出しできる
仕様
| メーカー | クリナップ |
|---|---|
| タイプ | KT（食器洗い乾燥機付き・薄型レンジフード） |
| 対象号棟 | Ｉ期1号棟、Ｉ期2号棟、Ｉ期3号棟、Ｉ期4号棟、Ｉ期5号棟 |
| ※ 色柄等、異なる場合がございますので詳細は担当にご確認ください。 | |
その他仕様
- シンク
TUシンク水はね音を抑えられる静音シンク。洗剤バスケット付。
- 水栓
浄水器一体型省エネシングル水栓レバー中央位置で水を優先吐水し、水と湯の境にクリック感を設けることで湯水をきちんと使い分けることができます。
- 薄型レンジフード
LED仕様 カラー：シルバー
- ガスレンジ
収納プラン
サイレントレール
優しく静かに閉まるダンパー機能を搭載。
タオルハンガー
ライン取手用タオル掛け
食器洗い乾燥機
浅型タイプ（約5人分）
Access
アクセス
埼玉高速鉄道利用、南北線直通で都心へスムーズアクセス☆
埼玉高速鉄道
「鳩ヶ谷駅」
埼玉高速鉄道 鳩ヶ谷駅まで徒歩12分
スーパーやコンビニ、図書館など生活利便施設が徒歩圏に揃い、毎日の暮らしを快適にサポートします♪
Location
ロケーション
みのりこども園
徒歩5分（330m）
～駅も生活施設も身近にそろう、暮らしやすい住環境～川口市坂下町の魅力
埼玉高速鉄道「鳩ヶ谷」駅まで徒歩12分。保育園やコンビニ、図書館が徒歩5分圏内にそろい、スーパーも徒歩圏内。子育て世帯にも毎日のお買い物にも便利な、暮らしやすさを実感できる住環境です。
西友鳩ケ谷店
徒歩8分（570m）
セブンイレブン鳩ケ谷坂下3丁目店
徒歩4分（300m）
鳩ケ谷図書館
徒歩5分（330m）
Information
物件詳細
物件概要
基本情報
| 総区画数 |
5区画 - 分譲住宅：5戸
|
販売価格 |
分譲住宅 4,180万円～4,990万円(税込)
|
|
|---|---|---|---|---|
| 販売区画数 |
5区画 - 分譲住宅：5戸 |
建物面積 | 89.43m²～101.02m² |
物件概要
| 所在地(地番) | 埼玉県川口市坂下町２丁目239番1他(地番)、埼玉県川口市坂下町2丁目15番20号(住居表示) | 都市計画 | 市街化区域 | |
|---|---|---|---|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 接道 | 南6.27m公道、東・西・南各4.0m私道 | |
| 建蔽率 | 60％ | 容積率 | 200％ | |
| 地目 | 宅地、公衆用道路 | |||
分譲住宅
| 土地面積 | 82.23m²～84.84m² | 建物面積 | 89.43m²～101.02m² | |
|---|---|---|---|---|
| 間取り | 3LDK ～ 4LDK+納戸 | 構造 | 木造2階建(在来工法) | |
| 建築確認番号 | 第R08SHC104521号 他 | カースペース | 1台 | |
| 交通 | 埼玉高速鉄道 鳩ヶ谷駅まで徒歩12分 | 設備 | 公営水道、東京電力、都市ガス、本下水 | |
| 入居予定日 | 2026年9月上旬 | 完成予定日 | 2026年8月上旬 | |
| その他 |
更新日：2026年07月05日 更新予定日：2026年07月19日 |
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建物 - 外観・内観
物件ギャラリーCommitment
東栄住宅のこだわり
movie
interview
キレイな景観の中、新しい暮らしが始められる分譲住宅の魅力
「欠点がない」ことが最大の魅力 妥協せずに家探しを続けてきてよかったです
最初は駅前のマンションや注文住宅も検討しましたが、 “街並み”という視点で見た時には新しい家が立ち並ぶ分譲住宅が一番でした
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平日・休日、時間帯問わずご案内可能です! まずはお気軽にお問い合わせください! 埼玉高速鉄道「鳩ヶ谷」駅徒歩19分・「新井宿」駅徒歩21分! 慈林小学校徒歩5分! ●敷地は、24坪!駐車スペースは『2台』! ●小学校、スーパー、コンビニ、病院など徒歩10分以内 ! ●キッチンがスッキリ片付く『可動棚付きパントリー』! ●開放感のある『アイランド風オープンキッチン』! ●2階の主寝室は、仕切れる『主寝室可変型』タイプです! ●勉強や仕事用に便利な『テレワークカウンター』! ●雨の日でも安心な『室内物干し』! ●2部屋から行き来出来る『続きバルコニー』! ●掃除に便利な『バルコニー水栓』!
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バス4分 「赤山みどりの丘団地」 停歩1分
埼玉県川口市大字赤山字山王町18番2の一部(地番)、川口市大字赤山以下未定(住居表示)
2/5追記 【竣工済み!】④号棟契約予定となり、最終1棟でございます。ぜひご内観ください! 緑豊かで綺麗な町並み♪ 日当たり良好な本現場は最終1棟です! お問い合わせはお早めに! 03-5845-3291(火・水定休) 幹線道路へのアクセス良好♪緑豊かで陽光溢れる高台の全4棟誕生! ～保育園、幼稚園徒歩10分圏内、周辺は閑静な住宅街、バス停至近の安心立地～ ☆日当たり良好南面道路・ゆったり暮らせる永住邸全4棟☆ ・幼稚園、保育園徒歩10分圏内など、子育て世代にも安心♪ ・緑が多く、喧騒から離れられ、のびのびと暮らせる永住地! ★安全な家づくりを第三者機関が検査★ 【長期優良住宅認定】・【耐震等級3(最高等級)】 【フラット35s対応住宅】(住宅性能評価W取得) ☆物件の特徴☆ ②号棟 ・WICや各居室の独立感、主寝室の広さにこだわった限定1棟! ・お子様のトイルームや来客時に便利な和室完備♪ ・水回り集中プラン採用で日々の家事も効率も上がります♪ ・南側は私道&西側敷地は駐車場で日当たり良好! ・敷地内4.0m位置指定道路(私道)の為、駐車が苦手でも安心! ・洗面吊戸や食洗器、タッチレス水栓や薄型レンジフードなど、あると嬉しい仕様完備! ・西側道路+隣地駐車場で、日当たり◎ ★アクセス(電車)★ ・埼玉高速鉄道「新井宿」駅 バス4分 バス停「赤山みどりの丘団地」停歩1分 ・埼玉高速鉄道「新井宿」駅 徒歩20分 ・埼玉高速鉄道「戸塚安行」駅 徒歩21分 ☆アクセス(車)☆ ・首都高速川口線「新井宿IC」 車約6分 鹿浜橋IC方面より都心方面へのアクセスが可能 ・東京外環自動車道「川口東IC」車約5分 大泉IC方面より都心方面・関越方面のアクセスが可能 三郷南IC方面より常磐方面・東関東方面のアクセスが可能