2件目の物件は、建設中なのでヘルメットを被って内覧。

わあ、1件目よりずいぶん広い物件！

入ると、お部屋のひとつひとつが広い！まだ壁紙が貼られていないものの、間取りや収納はちゃんとわかる。

広いリビングに隣接する洋間があり、ここにも収納が。ついついリビングに出しっ放しにしてしまう本や書類などを置いておけそう。夫も、「リビングで使うパソコンを置いておけるね」なんて話している。

階下の人に足音の苦情を言われる前は、ママ友をよく招いて手作り小物の講習会を開いていたから（以前、通信教育で資格を取得したんです）、引っ越したらまたできるようになるかな、とワクワク。この洋間は、講習会の最中でも子どもが遊んでいられそうで嬉しい。

2階のベランダは、2部屋分繋がっていてとっても広い！

これだけ広いベランダなら、洗濯物と布団を同時に干せる！繋がっていればお掃除も楽なはず。ベランダガーデニングも始めてみたいな。

ベランダって当たり前に防水しているようだけど、対応は各社まちまちらしい。住んでからの改修がむずかしいから、防水対策に不備があって雨漏りしたりすると、建物全体にダメージがあるんだとか……！「建物の耐久性を高めるために、防水対策にも力を入れています」と営業担当さん。ほんと、ちゃんと説明してくれるので安心できる。

生活がイメージしやすいよう、モデルルームにも案内してもらった。

夫はおしゃれな空間に落ち着かないみたいでフラフラしてる……（笑）。

やっぱりフラットなカウンターキッチンは憧れ。それから、リビングとダイニングがほどほどに分かれている空間も理想的！生活にメリハリが付きそう。

営業所へ寄って、営業担当の方と話し合い。

営業所に戻ることに。「まだ決められないよね……」と、夫と話してみたけれど「もちろん、大丈夫です」と言われ一安心。これまでに見た物件の間取りを見返して、生活の動線なども確認していく。

営業担当さんは、物件の信頼性などを説明してくれた。

「こちらの物件は国が認定した外部評価員による『住宅性能評価』の基準をクリアしており、その中に2種類ある『設計住宅性能評価』と『建設住宅性能評価』をダブルで取得しています（※2）」

「住宅性能評価」？　その中に「設計～」と「建設～」の2種類があるの……？　うーん、品質を保証する何かだとは思うんだけど、難しくてよくわからない。

よくわからないと質問すると、動画（※3）を見せてくれた。

住宅性能評価は「物件の成績表のようなもの」なんだとか。それから、住宅性能評価がついている物件は安心だし、税優遇もあるみたい。

なるほど！新築はどれも綺麗だから私には違いがわからないけど、

実は、ローンのことも心配。相談してみると、その場でシミュレーション表を作ってくれた。

「頭金なしで買われる方も多いですよ」と聞いて、頭金なしのパターンも。今は金利がとても安いので、実際目にすると「これなら大丈夫そうだね」と夫。本格的に購入する方向へ進みそう！

聞けば、分譲住宅は特に早い者勝ちだから、1週間ほどで決める人が多いらしい。

売れてしまうかもしれないから早く決めた方がいいけど、大きな買い物なので焦らず慎重に……。家に帰ってからちゃんと話し合わなくちゃ。

※2　住宅性能評価について詳しくはこちら

※3　住宅性能評価についての動画はこちら

2人だけでホンネの話し合い。

さっきは、ローンも「大丈夫」と言っていた夫だけど、本当……？

「予算としては、こちらの方がいいかな」と、無理しない方向も検討。どちらもよい点と妥協点があるから、どこなら譲れるかを考える。

夫は毎日通勤するので、駅までの距離が気になるみたい。どちらの物件も「これくらいなら毎日歩けるよ」と言ってくれた。私は、間取りはどちらも気に入ったけど、立地は2件目の方がいいかな。収納は1件目の方が……？いろいろ考えちゃう。

印刷した比較表に気に入ったところや気になるところをどんどん書き込み、やっと頭の中が整理されてきた！

一戸建てに住めば足音に気を遣わなくてよくなると思うと、開放感でいっぱい！

お友達を家に呼んだり、家具を新調したり……なんてイメージがまた膨らんできた！！

契約やローンの手続き、引っ越しと、これから大変だけど、頑張らなくちゃ！