〇仕様〇 フルオープンのペニンシュラキッチンはタッチレス水栓付・フロントオープン食洗器付きの高仕様 1階トイレはスタイリッシュなタンクレストイレ 家事動線を考えた設計で家事の手間を減らす工夫がされています 〇アクセス〇 木津川市立相楽小学校まで徒歩13分、 木津川市立木津中学校まで徒歩10分の立地
Overview
区画図
南向き道路で陽光差し込む物件
3台並列駐車可能（車種による）な広いカースペース 前面道路が広いため車の出し入れがスムーズに行えます！
Properties
間取図
1号棟
3LDK
土地面積 116.18m² ・建物面積 102.67m² ・駐車場3台
デザインと間取りに工夫を凝らした１棟！
・土間収納やパントリーなど便利な収納が豊富にあります！ ・格子間仕切り・グラビオエッジを採用し、機能性だけでなくデザイン性も高い家 ・ライフスタイルに合わせて間取り変更が可能（別途工事費要）なフレキシブルルーム
Gallery
ギャラリー
Facilities
設備・特徴
設備・特徴 一覧
※仕様は号棟毎に異なる場合があります。
キッチン
ペニンシュラキッチン・ハイクラス
コミュニケーションが取りやすい開放的なペニンシュラキッチン。落ち着いたブラック仕様も選べ、空間に上質なアクセントを添えます。
仕様
| メーカー | ファーストプラス |
|---|---|
| タイプ | タイプW（食器洗い乾燥機付・薄型レンジフード） |
| 対象号棟 | ＶＩＩ期1号棟 |
| ※ 色柄等、異なる場合がございますので詳細は担当にご確認ください。 | |
人工大理石カウンター（天板＋内部シンク）
カウンターには熱や衝撃に強いアクリル系人工大理石を採用。継ぎ目のないシームレスシンクで、汚れが溜まりにくく日々のお手入れも快適です。
フロントオープン食洗器
4人家族の朝晩約8人分56点を一度に洗える大容量の国産フロントオープン食洗機。家事負担を軽減し、優れた節水性能で光熱費の節約にも貢献。（Rinnai製）
タッチレス水栓
グースネック型のタッチレス水栓。手をかざすだけの快適操作で忙しい毎日をサポート。浄水カートリッジ内蔵で残留塩素やPFASも除去します。（takagi製）
ガラストップ両面焼きコンロ
お手入れしやすいガラストップ両面焼きコンロを採用。グリルタイマーや温度調整、高温モード、消し忘れ消火機能など充実の安全機能で、毎日の調理をサポートします。
Access
アクセス
JR片町線と近鉄京都線の2路線を利用可能！
片町線
「西木津駅」
片町線 西木津駅まで徒歩9分
駅まで徒歩9分で忙しい朝にもうれしい立地！
近鉄京都線
「山田川駅」
近鉄京都線 山田川駅まで徒歩20分
Location
ロケーション
近鉄京都線 山田川駅
徒歩20分（1600m）
閑静な住宅街に位置する物件
教育施設が徒歩圏内にあるため、子育て世帯にも安心の立地 ローソン木津川南後背店まで徒歩4分、スーパー中村屋まで徒歩11分の利便性の高い立地
JR西木津駅
徒歩9分（650m）
JR木津駅
徒歩19分（1500m）
アル・プラザ木津
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サンディ木津店
徒歩18分（1400m）
ウェルシア精華町山田店
徒歩23分（1800m）
木津川市立相楽小学校
徒歩12分（950m）
木津川市立木津中学校
徒歩9分（700m）
木津川市立相楽保育園
徒歩14分（1100m）
Information
物件詳細
物件概要
基本情報
| 総区画数 |
1区画 - 分譲住宅：1戸
|
販売価格 |
分譲住宅 3,590万円(税込)
|
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|---|---|---|---|---|
| 販売区画数 |
1区画 - 分譲住宅：1戸 |
建物面積 | 102.67m² |
物件概要
| 所在地(地番) | 京都府木津川市木津南後背25番62(地番) | 都市計画 | 市街化区域 | |
|---|---|---|---|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 接道 | 南6.3m公道(42条1項1号) | |
| 建蔽率 | 60％ | 容積率 | 200％ | |
| 地目 | 宅地 | |||
分譲住宅
| 土地面積 | 116.18m² | 建物面積 | 102.67m² | |
|---|---|---|---|---|
| 間取り | 3LDK | 構造 | 木造2階建(在来工法) | |
| 建築確認番号 | 第R08SHC115678号 | カースペース | 3台 | |
| 交通 |
片町線 西木津駅まで徒歩9分 近鉄京都線 山田川駅まで徒歩20分 |
設備 | 公営水道、関西電力、本下水、オール電化 | |
| 入居予定日 | 2027年1月下旬 | 完成予定日 | 2026年12月下旬 | |
| その他 | 【セットバック】不要 【その他法令】景観法、宅地造成及び特定盛土等規制法、防火指定22条区域 |
更新日：2026年10月11日 更新予定日：2026年10月25日 |
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