〇アクセス〇 JR・京阪電車の駅が徒歩圏内にあり利便性のいい立地環境 〇間取り〇 広々とした土間収納にはベビーカーやアウトドアグッズなどを置いておくことができます ペニンシュラキッチンやワイド洗面台など、使い勝手の良い設備を採用！ 〇性能〇 【長期優良住宅】【耐震等級3級】【住宅性能評価】【BELS】など国の厳しい基準をクリア
Overview
区画図
角地で陽光が差し込む物件
3台駐車可能（車種による）なカースペース
Properties
間取図
1号棟
3LDK
土地面積 131.95m² ・建物面積 103.92m² ・駐車場3台
「楽」を実現する間取り
・ガス乾燥機「乾太くん」設置！洗う、乾かす、片づけるができる広い洗面所 ・大容量シューズボックスと土間収納で玄関周りをきれいに保つことができます ・ライフスタイルに合わせて間取り変更が可能（別途工事費要）なフレキシブルルーム
Gallery
ギャラリー
Facilities
設備・特徴
設備・特徴 一覧
※仕様は号棟毎に異なる場合があります。
キッチン
ペニンシュラキッチン・ハイクラス
コミュニケーションが取りやすい開放的なペニンシュラキッチン。落ち着いたブラック仕様も選べ、空間に上質なアクセントを添えます。
仕様
| メーカー | ファーストプラス |
|---|---|
| タイプ | タイプW（食器洗い乾燥機付・薄型レンジフード） |
| 対象号棟 | ＩＩＩ期1号棟 |
| ※ 色柄等、異なる場合がございますので詳細は担当にご確認ください。 | |
人工大理石カウンター（天板＋内部シンク）
カウンターには熱や衝撃に強いアクリル系人工大理石を採用。継ぎ目のないシームレスシンクで、汚れが溜まりにくく日々のお手入れも快適です。
フロントオープン食洗器
4人家族の朝晩約8人分56点を一度に洗える大容量の国産フロントオープン食洗機。家事負担を軽減し、優れた節水性能で光熱費の節約にも貢献。（Rinnai製）
タッチレス水栓
グースネック型のタッチレス水栓。手をかざすだけの快適操作で忙しい毎日をサポート。浄水カートリッジ内蔵で残留塩素やPFASも除去します。（takagi製）
ガラストップ両面焼きコンロ
お手入れしやすいガラストップ両面焼きコンロを採用。グリルタイマーや温度調整、高温モード、消し忘れ消火機能など充実の安全機能で、毎日の調理をサポートします。
Access
アクセス
JRと京阪の2路線が利用できる立地！
湖西線
「唐崎駅」
湖西線 唐崎駅まで徒歩17分
京都駅まで13分！
京阪電気鉄道石坂線
「滋賀里駅」
京阪電気鉄道石坂線 滋賀里駅まで徒歩13分
Location
ロケーション
唐崎小学校
徒歩9分（700m）
子育て世帯にもうれしい立地
唐崎小学校まで徒歩10分、唐崎中学校まで徒歩15分 ローソン大津際川3丁目店まで徒歩2分、フレンドマート唐崎店まで徒歩10分 駅までも近く、利便性に優れた物件です
唐崎中学校
徒歩14分（1100m）
唐崎保育園
徒歩6分（450m）
唐崎幼稚園
徒歩6分（450m）
ローソン大津際川三丁目店
徒歩2分（160m）
サンディ大津際川店
徒歩5分（400m）
フレンドマート唐崎店
徒歩10分（750m）
ジップドラッグ唐崎店
徒歩10分（750m）
京阪「滋賀里」駅
徒歩12分（900m）
Information
物件詳細
物件概要
基本情報
| 総区画数 |
1区画 - 分譲住宅：1戸
|
販売価格 |
分譲住宅 3,890万円(税込)
|
|
|---|---|---|---|---|
| 販売区画数 |
1区画 - 分譲住宅：1戸 |
建物面積 | 103.92m² |
物件概要
| 所在地(地番) | 滋賀県大津市際川３丁目197番6、196番8、196番13(地番) | 都市計画 | 市街化区域 | |
|---|---|---|---|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 接道 | 北西4.0m公道42条1項1号、南西4.0m公道42条1項1号 | |
| 建蔽率 | 80％ | 容積率 | 200％ | |
| 地目 | 宅地 | |||
分譲住宅
| 土地面積 | 131.95m² | 建物面積 | 103.92m² | |
|---|---|---|---|---|
| 間取り | 3LDK | 構造 | 木造2階建(在来工法) | |
| 建築確認番号 | 第R08SHC114699号 | カースペース | 3台 | |
| 交通 |
湖西線 唐崎駅まで徒歩17分 京阪電気鉄道石坂線 滋賀里駅まで徒歩13分 |
設備 | 公営水道、関西電力、都市ガス、本下水 | |
| 入居予定日 | 2027年1月上旬 | 完成予定日 | 2026年12月上旬 | |
| その他 | 【セットバック】不要 【その他法令】宅地造成及び特定盛土等規制法、防火指定22条区域 |
更新日：2026年09月24日 更新予定日：2026年10月08日 |
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