ワイドな洗面台や、タンクレストイレ(1階のみ)、グラビオエッジの壁など高級感のある設備を採用 豊富な収納スペースで居住スペースをより広く活用していただけます！ 広い協定道路部分を活用し、車の出入りもスムーズに行えます
Overview
区画図
全棟3台並列駐車可能(車種による)な広いカースペース！
広い前面道路で駐車が苦手な方でも安心です 協定道路により良好な住環境を維持できます！
Properties
間取図
1号棟
3LDK
土地面積 288.18m² ・建物面積 101.47m² ・駐車場3台
明るく開放感のある家
・上部吹き抜けのマルチスキップで陽光を取り込むことで自然の明るさを感じることができます！ ・フルオープンのペニンシュラキッチンと折上天井でより解放感のあるLDKになります ・主寝室の間接照明付き折上天井は落ち着いた雰囲気を演出します
2号棟
3LDK
土地面積 201.97m² ・建物面積 100.86m² ・駐車場3台
豊富な収納スペースが魅力の家
・玄関周りには大容量のシューズボックスと土間収納があるため、すっきりまとまった玄関になります。 ・キッチン裏や洗面所には便利な可動棚を設置！用途に合わせて調整していただくことができます。 ・２階ファミリークロークには家族全員分の衣類などを収納することができます！
3号棟
3LDK
土地面積 164.50m² ・建物面積 103.80m² ・駐車場3台
20.625帖のリビング×4LDKでゆとりある生活
・20.625帖のLDKは折上天井と相性がよく、より解放感のある空間になっています。 ・「共働きの家」仕様で家事動線を考えた設計は、家事の手間を減らします！ ・ライフスタイルに合わせて間取り変更が可能(別途工事費要)なフレキシブルルーム！
4号棟
4LDK
土地面積 139.91m² ・建物面積 103.34m² ・駐車場3台
二方向が道路に面しているため、隣接建物からの圧迫感が少なく開放的な住環境
・ペニンシュラキッチンとグラビオエッジの壁で高級感のあるLDKになっています！ ・4.5帖の和室はゆったりとくつろぐことができるスペースとなっています ・豊富な収納で居住スペースを有効活用できます！
Gallery
ギャラリー
Facilities
設備・特徴
設備・特徴 一覧
※仕様は号棟毎に異なる場合があります。
キッチン
ペニンシュラキッチン・ハイクラス
コミュニケーションが取りやすい開放的なペニンシュラキッチン。落ち着いたブラック仕様も選べ、空間に上質なアクセントを添えます。
仕様
| メーカー | ファーストプラス |
|---|---|
| タイプ | タイプW（食器洗い乾燥機付・薄型レンジフード） |
| 対象号棟 | ＩＩ期1号棟、ＩＩ期4号棟 |
| ※ 色柄等、異なる場合がございますので詳細は担当にご確認ください。 | |
人工大理石カウンター（天板＋内部シンク）
カウンターには熱や衝撃に強いアクリル系人工大理石を採用。継ぎ目のないシームレスシンクで、汚れが溜まりにくく日々のお手入れも快適です。
フロントオープン食洗器
4人家族の朝晩約8人分56点を一度に洗える大容量の国産フロントオープン食洗機。家事負担を軽減し、優れた節水性能で光熱費の節約にも貢献。（Rinnai製）
タッチレス水栓
グースネック型のタッチレス水栓。手をかざすだけの快適操作で忙しい毎日をサポート。浄水カートリッジ内蔵で残留塩素やPFASも除去します。（takagi製）
ガラストップ両面焼きコンロ
お手入れしやすいガラストップ両面焼きコンロを採用。グリルタイマーや温度調整、高温モード、消し忘れ消火機能など充実の安全機能で、毎日の調理をサポートします。
タイプW（食器洗い乾燥機付・横型レンジフード）
無理のない姿勢でラクラク収納＆取り出し。 使いやすさを優先したスライド収納タイプ。
仕様
| メーカー | ファーストプラス |
|---|---|
| タイプ | タイプW（食器洗い乾燥機付・横型レンジフード） |
| 対象号棟 | ＩＩ期2号棟、ＩＩ期3号棟 |
| ※ 色柄等、異なる場合がございますので詳細は担当にご確認ください。 | |
その他仕様
- シンク
ステンレスシンク傷や汚れがつきにくい全面エンボス加工シンク。 静音仕様
- 水栓
蛇口一体型浄水器蛇口の先端に浄水器を内蔵。場所をとらない画期的な浄水器です。また、浄水器ごとホースを引き出せます。 カートリッジ交換も簡単。
- 横型レンジフード
LED仕様 カラー：メタリックシルバー
- ガスレンジ
ホーロートップ 水無し片面グリル付 三口センサー フェイス：シルバー
収納プラン
スローインクローズレール
引出しが閉まる直前にスピードをゆるめ、ゆっくりと閉まるレールです。
※加熱機器横15㎝のスパイスボックスは除く。
クイックスペース
フライ返しやレードルなど、調理作業に使う道具を収納。
包丁収納（スライド収納内）
収納スペースを最小限に抑えたホルダー型を採用。簡単脱着、分解清掃ができます。
タオルハンガー
扉のライン取手部分に押し込める専用のハンガーです。
※横にはスライドしません。
食器洗い乾燥機
浅型タイプ（約5人分）
Access
アクセス
京都駅まで乗り換えなし34分！
東海道本線
「近江八幡駅」
東海道本線・近江鉄道八日市線 近江八幡駅まで徒歩13分
駅前にはイオン近江八幡店があり、お仕事帰りのお買い物に便利です！
Location
ロケーション
JR「近江八幡」駅
徒歩12分（950m）
住みやすい立地条件で便利な暮らし
近江八幡市立金田小学校まで徒歩10分、近江八幡市立八幡東中学校まで徒歩18分！ 徒歩圏内には買い物施設がそろい、忙しい毎日にうれしい立地です！
近江八幡市立金田小学校
徒歩10分（750m）
近江八幡市立八幡東中学校
徒歩18分（1400m）
ありす保育園
徒歩10分（800m）
近江八幡市立金田幼稚園
徒歩11分（850m）
ファミリーマート近江八幡金剛寺店
徒歩10分（750m）
セブンイレブン近江八幡駅東店
徒歩12分（950m）
イオン近江八幡店
徒歩13分（1000m）
キリン堂近江八幡店
徒歩14分（1100m）
Information
物件詳細
物件概要
基本情報
| 総区画数 |
4区画 - 分譲住宅：4戸
|
販売価格 |
分譲住宅 4,290万円～4,590万円(税込)
|
|
|---|---|---|---|---|
| 販売区画数 |
4区画 - 分譲住宅：4戸 |
建物面積 | 100.86m²～103.80m² |
物件概要
| 所在地(地番) | 滋賀県近江八幡市鷹飼町字里ノ内1204番1、1234番(地番) | 都市計画 | 市街化区域 | |
|---|---|---|---|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 接道 | 東2.2m公道 42条2項 | |
| 建蔽率 | 60％ | 容積率 | 200％ | |
| 地目 | 宅地 | |||
分譲住宅
| 土地面積 | 139.91m²～288.18m² | 建物面積 | 100.86m²～103.80m² | |
|---|---|---|---|---|
| 間取り | 3LDK ～ 4LDK | 構造 | 木造2階建(在来工法) | |
| 建築確認番号 | 第R08SHC120113号 他 | カースペース | 3台 | |
| 交通 | 東海道本線・近江鉄道八日市線 近江八幡駅まで徒歩13分 | 設備 | 公営水道、関西電力、本下水、オール電化 | |
| 入居予定日 | 2027年3月上旬 | 完成予定日 | 2027年2月上旬 | |
| その他 | 【協定道路】敷地面積に含む 1号棟121.97m2、2号棟74.74m2、3号棟32.77m2、4号棟0.48m2 【セットバック】要 1号棟1.16m2、2号棟4.45m2、3号棟3.04m2、4号棟29.24m2 【その他法令】景観法、宅地造成及び特定盛土等規制法、防火指定22条区域 |
更新日：2026年11月06日 更新予定日：2026年11月20日 |
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