JR草津線「三雲駅」までバス10分、バス停「岩根」まで徒歩3分！ コンビニエンスストアまで徒歩10分！ 買い物施設も徒歩圏内に位置しています！
Overview
区画図
庭付きの広大な土地でゆとりある暮らしに
南側に広い庭があり、日当たり良好！ カースペースも十分に確保されています！
Properties
間取図
1号棟
3LDK
土地面積 192.69m² ・建物面積 107.28m² ・駐車場3台
高級感のある仕様を採用した物件
・天井を高くしてリビングに解放感をプラスした折上天井 ・ペニンシュラキッチンやタンクレストイレ（1階のみ）を採用 ・2部屋に間取り変更が可能なフレキシブルルーム
2号棟
3LDK
土地面積 203.96m² ・建物面積 108.89m² ・駐車場3台
吹き抜けで明るい物件！
・上部吹き抜けで、採光を確保した魅せる階段 ・広い土間収納にはアウトドアグッズやベビーカー置き場など、 広い用途で活用していただけます！
Gallery
ギャラリー
Facilities
設備・特徴
設備・特徴 一覧
※仕様は号棟毎に異なる場合があります。
キッチン
ペニンシュラキッチン・ハイクラス
コミュニケーションが取りやすい開放的なペニンシュラキッチン。落ち着いたブラック仕様も選べ、空間に上質なアクセントを添えます。
仕様
| メーカー | ファーストプラス |
|---|---|
| タイプ | タイプW（食器洗い乾燥機付・薄型レンジフード） |
| 対象号棟 | Ｉ期1号棟、Ｉ期2号棟 |
| ※ 色柄等、異なる場合がございますので詳細は担当にご確認ください。 | |
人工大理石カウンター（天板＋内部シンク）
カウンターには熱や衝撃に強いアクリル系人工大理石を採用。継ぎ目のないシームレスシンクで、汚れが溜まりにくく日々のお手入れも快適です。
フロントオープン食洗器
4人家族の朝晩約8人分56点を一度に洗える大容量の国産フロントオープン食洗機。家事負担を軽減し、優れた節水性能で光熱費の節約にも貢献。（Rinnai製）
タッチレス水栓
グースネック型のタッチレス水栓。手をかざすだけの快適操作で忙しい毎日をサポート。浄水カートリッジ内蔵で残留塩素やPFASも除去します。（takagi製）
ガラストップ両面焼きコンロ
お手入れしやすいガラストップ両面焼きコンロを採用。グリルタイマーや温度調整、高温モード、消し忘れ消火機能など充実の安全機能で、毎日の調理をサポートします。
Access
アクセス
利便性の高いJR草津線！
草津線
「三雲駅」
草津線 三雲駅までバス10分 岩根バス停まで徒歩3分
JR「大津」駅まで33分！
Location
ロケーション
【JR草津線 三雲駅】
徒歩37分（2900m）
閑静な住宅街でゆとりのある生活
徒歩圏内に買い物施設があり、利便性が高い 岩根こども園、京進のほいくえんHOPPA湖南岩根園まで徒歩5分で子育て世代にも安心の立地
【湖南市立岩根小学校】
徒歩18分（1400m）
【湖南市立甲西北中学校】
徒歩35分（2800m）
【岩根こども園】
徒歩6分（450m）
【ファミリーマート湖南岩根店】
徒歩9分（700m）
【平和堂甲西店】
徒歩13分（1000m）
【ドラッグユタカ甲西店】
徒歩13分（1000m）
【スギドラッグ甲西店】
徒歩14分（1100m）
【イオンタウン湖南】
徒歩18分（1400m）
Information
物件詳細
物件概要
基本情報
| 総区画数 |
2区画 - 分譲住宅：2戸
|
販売価格 |
分譲住宅 3,298万円～3,390万円(税込)
|
|
|---|---|---|---|---|
| 販売区画数 |
2区画 - 分譲住宅：2戸 |
建物面積 | 107.28m²～108.89m² |
物件概要
| 所在地(地番) | 滋賀県湖南市岩根字南側3460番、3460番1(地番) | 都市計画 | 市街化区域 | |
|---|---|---|---|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 接道 | 北4.0m公道42条2項、南2.0m公道42条2項 | |
| 建蔽率 | 60％ | 容積率 | 200％ | |
| 地目 | 宅地 | |||
分譲住宅
| 土地面積 | 192.69m²～203.96m² | 建物面積 | 107.28m²～108.89m² | |
|---|---|---|---|---|
| 間取り | 3LDK | 構造 | 木造2階建(在来工法) | |
| 建築確認番号 | 第R08SHC114003号 他 | カースペース | 3台 | |
| 交通 | 草津線 三雲駅までバス10分 岩根バス停まで徒歩3分 | 設備 | 公営水道、東京電力、本下水、オール電化 | |
| 入居予定日 | 2026年12月下旬 | 完成予定日 | 2026年11月下旬 | |
| その他 | 【セットバック】有 1号棟6.25m2、2号棟7.37m2(帰属予定なし) 【その他法令】宅地造成及び特定盛土等規制法、防火指定22条区域 |
更新日：2026年09月11日 更新予定日：2026年09月25日 |
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