徒歩圏内に施設がそろい、子育て世帯・共働き世帯ともに利便性を感じられる立地です！ ペニンシュラキッチンやタンクレストイレ(1階のみ)を採用し、 ワンランク上の生活を送ることができます！
Overview
区画図
2台駐車可能（車種による）なカースペース
東側公道・北側私道に面した開放感のある立地 住宅街に位置し、住民以外の通行が少ない落ち着いた住環境です。
Properties
間取図
1号棟
3LDK
土地面積 99.51m² ・建物面積 90.61m² ・駐車場2台
ロフトを備えた3LDK
・玄関周りの豊富な収納で散らかりがちな玄関を片づけることができます ・フルオープンのペニンシュラキッチンで家族との会話を楽しむことができます！ ・ロフトにはかさばる衣類や家具を置いておくことができ、新たに収納を増やす必要がありません
2号棟
3LDK
土地面積 109.71m² ・建物面積 99.78m² ・駐車場2台
こだわりの設備で高級感のある家
・間接照明付の折上天井やグラビオエッジの壁でデザイン性の高いリビング空間に！ ・ワイドな洗面台を備えた洗面所には、便利な物干し竿があります ・2階には、ライフスタイルに合わせて間取り変更が可能(別途工事費要)なフレキシブルルームがあります！
Gallery
ギャラリー
Facilities
設備・特徴
設備・特徴 一覧
※仕様は号棟毎に異なる場合があります。
キッチン
ペニンシュラキッチン・ハイクラス
コミュニケーションが取りやすい開放的なペニンシュラキッチン。落ち着いたブラック仕様も選べ、空間に上質なアクセントを添えます。
仕様
| メーカー | ファーストプラス |
|---|---|
| タイプ | タイプW（食器洗い乾燥機付・薄型レンジフード） |
| 対象号棟 | Ｉ期1号棟、Ｉ期2号棟 |
| ※ 色柄等、異なる場合がございますので詳細は担当にご確認ください。 | |
人工大理石カウンター（天板＋内部シンク）
カウンターには熱や衝撃に強いアクリル系人工大理石を採用。継ぎ目のないシームレスシンクで、汚れが溜まりにくく日々のお手入れも快適です。
フロントオープン食洗器
4人家族の朝晩約8人分56点を一度に洗える大容量の国産フロントオープン食洗機。家事負担を軽減し、優れた節水性能で光熱費の節約にも貢献。（Rinnai製）
タッチレス水栓
グースネック型のタッチレス水栓。手をかざすだけの快適操作で忙しい毎日をサポート。浄水カートリッジ内蔵で残留塩素やPFASも除去します。（takagi製）
ガラストップ両面焼きコンロ
お手入れしやすいガラストップ両面焼きコンロを採用。グリルタイマーや温度調整、高温モード、消し忘れ消火機能など充実の安全機能で、毎日の調理をサポートします。
Access
アクセス
JRと京阪の2路線利用可能！
湖西線
「唐崎駅」
湖西線 唐崎駅まで徒歩8分
京都駅まで乗り換えなし13分！
京阪電気鉄道石坂線
「穴太駅」
京阪電気鉄道石坂線 穴太駅まで徒歩13分
Location
ロケーション
JR唐崎駅
徒歩6分（411m）
利便性の高さが魅力の立地
唐崎小学校・唐崎中学校まで徒歩11分 コンビニエンスストアやスーパーが徒歩15分圏内 唐崎駅まで徒歩8分で忙しい朝にもうれしい立地です！
京阪穴太駅
徒歩9分（666m）
唐崎小学校
徒歩10分（800m）
唐崎中学校
徒歩11分（850m）
穴太福祉会 風の子保育園
徒歩7分（554m）
唐崎幼稚園
徒歩10分（762m）
ジップドラッグ唐崎店
徒歩13分（1000m）
ジョーシン西大津店
徒歩11分（850m）
フレンドマート唐崎店
徒歩14分（1100m）
Information
物件詳細
物件概要
基本情報
| 総区画数 |
2区画 - 分譲住宅：2戸
|
販売価格 |
分譲住宅 3,598万円～3,790万円(税込)
|
|
|---|---|---|---|---|
| 販売区画数 |
2区画 - 分譲住宅：2戸 |
建物面積 | 90.61m²～99.78m² |
物件概要
| 所在地(地番) | 滋賀県大津市弥生町字才ケ辻640番4、滋賀県大津市弥生町字南山田608番7(地番) | 都市計画 | 市街化区域 | |
|---|---|---|---|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域・第一種中高層住居専用地域 | 接道 | 北4.0m私道(42条1項5号)、東3.5m公道(42条2項) | |
| 建蔽率 | 60％ | 容積率 | 200％ | |
| 地目 | 宅地 | |||
分譲住宅
| 土地面積 | 99.51m²～109.71m² | 建物面積 | 90.61m²～99.78m² | |
|---|---|---|---|---|
| 間取り | 3LDK | 構造 | 木造2階建(在来工法) | |
| 建築確認番号 | 第R08SHC118167号 他 | カースペース | 2台 | |
| 交通 |
湖西線 唐崎駅まで徒歩8分 京阪電気鉄道石坂線 穴太駅まで徒歩13分 |
設備 | 公営水道、関西電力、本下水、オール電化 | |
| 入居予定日 | 2027年3月上旬 | 完成予定日 | 2027年2月上旬 | |
| その他 | 【セットバック】要 5.94m2(1号棟0.13m2、2号棟5.43m2)(帰属予定なし) 【その他法令】文化財保護法、宅地造成および特定盛土等規制法、防火指定22条区域 |
更新日：2026年11月06日 更新予定日：2026年11月20日 |
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建物 - 外観・内観
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