耐震等級３×制震！長期優良住宅取得！ 収納豊富・家事動線を考えた「永く住める・確かな安心」
Overview
区画図
全棟敷地面積３８坪超え！
都市の喧騒を離れ、家族の時間をゆったり育む住まい！ 土間収納やパントリー、和室等、全棟工夫を凝らした間取りに！
Properties
間取図
9号棟
3LDK
土地面積 126.84m² ・建物面積 104.33m² ・駐車場2台
北東角地！南向きリビングで日当たり良好！
アウターや趣味の道具を収納できる土間収納付き！ キッチンの換気を行え清潔感を保つことができる、勝手口付きキッチン！
10号棟
3LDK
土地面積 126.50m² ・建物面積 103.00m² ・駐車場2台
広々と奥行きの取れた土間収納！各所に収納スペース付き！
４段可動棚・ハンガーパイプ付きでたっぷり収納が行える土間収納！玄関、キッチン横、２階廊下等、各所に収納棚付きで便利です！
11号棟
3LDK (可変型間取)+土間収納(SIC)+キッズヌック
土地面積 126.49m² ・建物面積 107.23m² ・駐車場3台
東南角地！小さなお子さんがいるご家庭におすすめの物件！
玄関土間収納・洗面所可動棚・リビングキッズヌック（収納スペースとしても便利）と各所に収納アイディアが詰まった間取り！
12号棟
3LDK
土地面積 126.50m² ・建物面積 103.91m² ・駐車場3台
開放感がありデザイン性に優れたLDK！
吹抜で解放感とデザイン性に優れたデザイン階段！ パントリーと可動棚付きで収納力が高く、広々としたリビングダイニング（LDK２１．７５帖）
13号棟
4LDK
土地面積 126.49m² ・建物面積 105.78m² ・駐車場2台
和室、大容量WIC採用の物件！
客間やお子さんの遊び場として便利な和室スペース！ ご家族全員分の衣類の収納も行える広々としたウォークインクローゼット！
Gallery
ギャラリー
Facilities
設備・特徴
設備・特徴 一覧
※仕様は号棟毎に異なる場合があります。
キッチン
タイプW（食器洗い乾燥機付）
無理のない姿勢でラクラク収納＆取り出し。 使いやすさを優先したスライド収納タイプ。
仕様
| メーカー | ファーストプラス |
|---|---|
| タイプ | タイプW（食器洗い乾燥機付） |
| ※ 色柄等、異なる場合がございますので詳細は担当にご確認ください。 | |
その他仕様
- シンク
ステンレスシンク傷や汚れがつきにくい全面エンボス加工シンク。 静音仕様
- 水栓
蛇口一体型浄水器蛇口の先端に浄水器を内蔵。場所をとらない画期的な浄水器です。また、浄水器ごとホースを引き出せます。 カートリッジ交換も簡単。
- レンジフード
LED仕様 カラー：シルバー
- ガスレンジ
ホーロートップ 水無し片面グリル付 三口センサー フェイス：シルバー
収納プラン
スローインクローズレール
引出しが閉まる直前にスピードをゆるめ、ゆっくりと閉まるレールです。
※加熱機器横15㎝のスパイスボックスは除く。
クイックスペース
フライ返しやレードルなど、調理作業に使う道具を収納。
包丁収納（スライド収納内）
収納スペースを最小限に抑えたホルダー型を採用。簡単脱着、分解清掃ができます。
タオルハンガー
扉のライン取手部分に押し込める専用のハンガーです。
※横にはスライドしません。
食器洗い乾燥機
浅型タイプ（約5人分）
Access
アクセス
JR湖西線「おごと温泉」駅まで徒歩１６分
JR湖西線
「おごと温泉駅」
駅まで徒歩16分
おごと温泉駅から京都駅まで約２０分！
Location
ロケーション
おごと温泉駅
徒歩15分（1100m）
徒歩１０分圏内に買い物施設が多数そろう好立地！
大津市の閑静な住宅地に並ぶ全１４棟の大型分譲地！ スーパーやコンビニ、ドラッグストア等が周辺に揃う好立地！
大津市立雄琴小学校
徒歩24分（1900m）
大津市立日吉中学校
徒歩50分（4000m）
せんだん保育園
徒歩15分（1200m）
雄琴幼稚園
徒歩24分（1900m）
ラ・ムー雄琴店
徒歩10分（750m）
クスリのアオキ雄琴
徒歩9分（650m）
セブンイレブン大津雄琴マリーナ店
徒歩6分（450m）
アヤハディオ堅田店
徒歩17分（1300m）
Information
物件詳細
物件概要
基本情報
| 総区画数 |
14区画 - 分譲住宅：14戸
|
販売価格 |
分譲住宅 3,198万円～3,890万円(税込)
|
|
|---|---|---|---|---|
| 販売区画数 |
5区画 - 分譲住宅：5戸 |
建物面積 | 103.00m²～107.23m² |
物件概要
| 所在地(地番) | 滋賀県大津市雄琴５丁目字川崎271番1、6、7 他11筆((地番) | 都市計画 | 市街化区域 | |
|---|---|---|---|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 接道 | 西側6.0m公道42条1項1号、南側6.0m公道42条1項1号、北側2.5m法定外道路 | |
| 建蔽率 | 60％ | 容積率 | 200％ | |
| 地目 | 宅地 | |||
分譲住宅
| 土地面積 | 126.49m²～126.84m² | 建物面積 | 103.00m²～107.23m² | |
|---|---|---|---|---|
| 間取り | 3LDK ～ 4LDK | 構造 | 木造2階建(在来工法) | |
| 建築確認番号 | 第R07SHC124824号 他 | カースペース | 2 ～ 3台 | |
| 交通 | 湖西線 おごと温泉駅まで徒歩16分 | 設備 | 公営水道、関西電力、本下水、オール電化 | |
| 入居予定日 | 2026年5月下旬 ： ＩＩ期9号棟、ＩＩ期10号棟、ＩＩ期13号棟 2026年7月上旬 ： ＩＩ期11号棟、ＩＩ期12号棟 | 完成予定日 | 2026年4月下旬 ： ＩＩ期9号棟、ＩＩ期10号棟、ＩＩ期13号棟 2026年6月上旬 ： ＩＩ期11号棟、ＩＩ期12号棟 | |
| その他 | 【セットバック】不要 【その他法令】景観法、宅地造成及び特定盛土等規制法、防火指定22条区域 |
更新日：2026年03月29日 更新予定日：2026年04月12日 |
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