～通勤・通学がしやすい駅近物件～ 〇JR東海道本線「栗東」駅まで徒歩３分 ～国に認められた「長期優良住宅」認定物件～
Overview
区画図
全棟敷地面積139㎡超えの広々とした敷地
全棟カースペース並列２台以上可能な広々とした敷地で駐車スペースも安心！
Properties
間取図
1号棟
3LDK
土地面積 145.33m² ・建物面積 99.36m² ・駐車場3台
パントリー付き・LDK20帖の広々空間！
食料品から日用品までたっぷり収納が行え、リビングを広々と快適に使うことができます！フルオープンのペニンシュラキッチンは、料理中でもリビングのご家族と会話を楽しむことができます！
2号棟
3LDK
土地面積 169.31m² ・建物面積 103.92m² ・駐車場2台
収納スペース充実！インナーバルコニー採用物件
キッチン横のパントリーは家事動線がスムーズで、料理が捗ります！勝手口付きで料理後のごみ捨ても楽々！洗面所には機能性とデザイン性に優れたワイド洗面台を採用！２人並んで使うこともでき朝の身支度も快適に！
3号棟
3LDK
土地面積 139.04m² ・建物面積 100.19m² ・駐車場2台
収納に困らない間取り！玄関・LDK収納+WIC
間取りの各所に収納スペースを設置！シューズボックスに加え可動棚を採用し、LDKにパントリーとして便利な扉付き収納とワークスぺースに使えるカウンター付き！洋室のWICは、小物から衣類までたっぷり収納が行えます！
Gallery
ギャラリー
Facilities
設備・特徴
設備・特徴 一覧
※仕様は号棟毎に異なる場合があります。
キッチン
タイプW（食器洗い乾燥機付・横型レンジフード）
無理のない姿勢でラクラク収納＆取り出し。 使いやすさを優先したスライド収納タイプ。
仕様
| メーカー | ファーストプラス |
|---|---|
| タイプ | タイプW（食器洗い乾燥機付・横型レンジフード） |
| ※ 色柄等、異なる場合がございますので詳細は担当にご確認ください。 | |
その他仕様
- シンク
ステンレスシンク傷や汚れがつきにくい全面エンボス加工シンク。 静音仕様
- 水栓
蛇口一体型浄水器蛇口の先端に浄水器を内蔵。場所をとらない画期的な浄水器です。また、浄水器ごとホースを引き出せます。 カートリッジ交換も簡単。
- 横型レンジフード
LED仕様 カラー：メタリックシルバー
- ガスレンジ
ホーロートップ 水無し片面グリル付 三口センサー フェイス：シルバー
収納プラン
スローインクローズレール
引出しが閉まる直前にスピードをゆるめ、ゆっくりと閉まるレールです。
※加熱機器横15㎝のスパイスボックスは除く。
クイックスペース
フライ返しやレードルなど、調理作業に使う道具を収納。
包丁収納（スライド収納内）
収納スペースを最小限に抑えたホルダー型を採用。簡単脱着、分解清掃ができます。
タオルハンガー
扉のライン取手部分に押し込める専用のハンガーです。
※横にはスライドしません。
食器洗い乾燥機
浅型タイプ（約5人分）
Access
アクセス
栗東駅まで徒歩３分！通勤通学に便利な立地
JR東海道本線
「栗東駅」
徒歩３分
駅前ショッピングモールが身近！買い物してそのまま帰宅できる快適動線！
Location
ロケーション
栗東駅
徒歩3分（240m）
駅近物件！～安心・安全の子育て環境～
小学校、中学校、幼稚園、保育園が徒歩圏内！ 栗東駅まで徒歩3分の駅近物件！周辺に大型商業施設や飲食店が多数そろい、利便性がとてもいい立地！
栗東市大宝小学校
徒歩4分（300m）
栗東市立栗東西中学校
徒歩13分（900m）
保育園TAMランド栗東駅前
徒歩6分（450m）
大宝幼稚園
徒歩7分（550m）
アル・プラザ栗東
徒歩4分（300m）
ローソン栗東市綣五丁目店
徒歩7分（550m）
大宝郵便局
徒歩8分（600m）
アヤハディオ栗東店
徒歩38分（2700m）
Information
物件詳細
物件概要
基本情報
| 総区画数 |
3区画 - 分譲住宅：3戸
|
販売価格 |
分譲住宅 4,998万円～5,790万円(税込)
|
|
|---|---|---|---|---|
| 販売区画数 |
3区画 - 分譲住宅：3戸 |
建物面積 | 99.36m²～103.92m² |
物件概要
| 所在地(地番) | 滋賀県 栗東市綣７丁目965番2、3、4、5、6、7(地番) | 都市計画 | 市街化区域 | |
|---|---|---|---|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 接道 | 北西2.2m公道42条2項道路、南西1.5m法定外道路 | |
| 建蔽率 | 60％ | 容積率 | 200％ | |
| 地目 | 宅地 | |||
分譲住宅
| 土地面積 | 139.04m²～169.31m² | 建物面積 | 99.36m²～103.92m² | |
|---|---|---|---|---|
| 間取り | 3LDK | 構造 | 木造2階建(在来工法) | |
| 建築確認番号 | 第R07SHC118725号 他 | カースペース | 2 ～ 3台 | |
| 交通 | 東海道本線 栗東駅まで徒歩3分 | 設備 | 公営水道、関西電力、都市ガス、本下水 | |
| 入居予定日 | 2026年5月上旬 | 完成予定日 | 2026年4月上旬 | |
| その他 | 【セットバック】済( 1号棟:6.55m2、2号棟:2.59m2、3号棟:7.36m2) 【協定道路】敷地面積に含む(1号棟:9.49m2、2号棟:58.68m2、3号棟:22.40m2) 【その他法令】景観法、宅地造成及び特定盛土等規制法、河川法、文化財保護法、防火指定22条区域 |
更新日：2025年12月18日 更新予定日：2026年01月01日 |
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