★長期優良住宅 全棟取得★ ★設計・建設住宅性能評価W取得★ ★最高等級・耐震等級3が基本仕様★ ★実証実験済み！制震ダンパー標準搭載★ ★ZEH水準の断熱・省エネ性能★
Overview
区画図
角地・土地50.77m・庭先5.7mこだわりの一棟誕生！
■キッチンに隣接されたパントリーで収納力UP ■ウォークインクローゼット3か所完備 ■インナーバルコニー2か所完備
Properties
間取図
1号棟
4LDK
土地面積 167.86m² ・建物面積 115.31m² ・駐車場2台
家族の時間を育む邸宅
■キッチンパントリーや洗面脱衣所にはサニタリー収納あり★ ■スペースにゆとりのあるインナーバルコニー２か所完備！ ■２階洋室全３部屋にウォークインクロゼット完備！ ■お庭スペースでゲストとの食事やガーデニングにも最適！
Gallery
ギャラリー
Facilities
設備・特徴
設備・特徴 一覧
※仕様は号棟毎に異なる場合があります。
キッチン
タイプW
無理のない姿勢でラクラク収納＆取り出し。 使いやすさを優先したスライド収納タイプ。
仕様
| メーカー | ファーストプラス |
|---|---|
| タイプ | タイプW |
| ※ 色柄等、異なる場合がございますので詳細は担当にご確認ください。 | |
その他仕様
- シンク
ステンレスシンク傷や汚れがつきにくい全面エンボス加工シンク。 静音仕様
- 水栓
蛇口一体型浄水器蛇口の先端に浄水器を内蔵。場所をとらない画期的な浄水器です。また、浄水器ごとホースを引き出せます。 カートリッジ交換も簡単。
- レンジフード
LED仕様 カラー：シルバー
- ガスレンジ
ホーロートップ 水無し片面グリル付 三口センサー フェイス：シルバー
収納プラン
スローインクローズレール
引出しが閉まる直前にスピードをゆるめ、ゆっくりと閉まるレールです。
※加熱機器横15㎝のスパイスボックスは除く。
クイックスペース
フライ返しやレードルなど、調理作業に使う道具を収納。
包丁収納（スライド収納内）
収納スペースを最小限に抑えたホルダー型を採用。簡単脱着、分解清掃ができます。
タオルハンガー
扉のライン取手部分に押し込める専用のハンガーです。
※横にはスライドしません。
Access
アクセス
敷地面積50.77坪の収納力にこだわった一棟★
JR山陽本線、JR宇野線
「岡山駅」
岡山駅 までバス41分 バス停「大東」まで徒歩9分
■最寄りのバス停近くにコンビニあり！ ■国道30号線まで道1本！
Location
ロケーション
ハローズ当新田店
徒歩18分（1420m）
国道30号線までアクセスの良い立地
■落ち着いた環境の中で家族の時間を育める邸宅 ■車での国道30号線へのアクセスが良好！
岡山市錦認定こども園
徒歩14分（1120m）
第二藤田小学校
徒歩15分（1190m）
藤田中学校
徒歩52分（4100m）
ファミリーマート岡山藤田店
徒歩8分（570m）
Information
物件詳細
物件概要
基本情報
| 総区画数 |
1区画 - 分譲住宅：1戸
|
販売価格 |
分譲住宅 3,290万円(税込)
|
|
|---|---|---|---|---|
| 販売区画数 |
1区画 - 分譲住宅：1戸 |
建物面積 | 115.31m² |
物件概要
| 所在地(地番) | 岡山県 岡山市 南区藤田字錦649番40(地番) | 都市計画 | 市街化区域 | |
|---|---|---|---|---|
| 用途地域 | 準工業地域 | 接道 | 北約4.0m公道、西約4.0m公道 | |
| 建蔽率 | 60％ | 容積率 | 200％ | |
| 地目 | 宅地 | |||
分譲住宅
| 土地面積 | 167.86m² | 建物面積 | 115.31m² | |
|---|---|---|---|---|
| 間取り | 4LDK | 構造 | 木造2階建(在来工法) | |
| 建築確認番号 | 第R07SHC118778号 | カースペース | 2台 | |
| 交通 | 山陽本線・赤穂線・津山線・吉備線・宇野線・伯備線 岡山駅までバス41分 大東バス停まで徒歩9分 | 設備 | 公営水道、中国電力、都市ガス、本下水 | |
| 入居予定日 | 2026年2月下旬 | 完成予定日 | 2026年1月下旬 | |
| その他 | 【備考】【フラット35ご利用の場合】適合証明書取得及び事務手数料で88，000円(税込)が必要になります。 【電子契約サービスご利用の場合】電子契約事務手数料で5，000円(税込)が必要になります。 【子育てグリーン住宅支援事業について】補助金額より事務手数料99，000円(税込)及び振込手数料が差し引かれます。 |
更新日：2025年12月04日 更新予定日：2025年12月18日 |
||
