北九州モノレール「徳力公団前」駅まで徒歩12分の全4区画の分譲地。 全棟4LDKのゆとりある間取りを採用し、家族それぞれのプライベート空間を確保。 全区画44坪以上のゆとりある敷地に加え、駐車スペース2台分を確保。 通勤・通学と快適な暮らしやすさを両立した住環境が魅力です。
Overview
区画図
各棟駐車は2台以上で、道路幅が約5.2ｍ～約6ｍと広く、車の出し入れが楽々
接道面が長く、道路も広いので車の運転が苦手な方も、負担が少なく出し入れができます。 建物南側にスペースをとれるように配置し、日当たりが良くなるように計画し、その陽光を取り込むために、南面に大きな窓が来るように設計しております。
Properties
間取図
1号棟
4LDK
土地面積 147.61m² ・建物面積 108.56m² ・駐車場2台
ゆとりと収納力を備えた4LDKプラン
18帖のLDKに加え、続き間の和室を備えた開放的な空間設計。 玄関には豊富な収納スペースを確保し、すっきりとした住空間を実現します。 主寝室にはWICを設置し、インナーバルコニーも採用。暮らしやすさと機能性に配慮した4LDKです。
2号棟
4LDK
土地面積 159.57m² ・建物面積 114.12m² ・駐車場2台
21帖LDKと吹抜けが織りなす開放的な住空間
21帖の広々としたLDKに折上天井を採用し、ペニンシュラキッチンの対面設計が家族のつながりを育みます。 玄関には吹抜けを設け、明るく開放感のある空間を演出。 主寝室にはWICを備え、収納力にも配慮した4LDKです。 インナーバルコニー付きで、天候の変化にも対応しやすいプランです。
3号棟
4LDK
土地面積 147.55m² ・建物面積 107.23m² ・駐車場3台
吹抜けと折上天井が広がりを演出する4LDK
18帖のLDKに折上天井を採用し、ダイニングには吹抜けを設けた開放感あふれる住空間。 ペニンシュラキッチンが家族とのコミュニケーションを育みます。 玄関には玄関収納に加え、可動棚8段を2基設置し、豊富な収納力を確保した4LDKです。
4号棟
4LDK
土地面積 147.61m² ・建物面積 109.56m² ・駐車場3台
豊富な収納と和の寛ぎを備えた4LDK
19帖のLDKに折上天井を採用し、続き間の4.5帖和室と合わせて開放的な空間を演出。 玄関には土間収納に加え、可動棚8段を2基設置し、収納力にも配慮しました。 主寝室には約2.5帖のWICを備え、インナーバルコニーも採用した機能性と快適性を兼ね備えた住まいです。
Gallery
ギャラリー
Facilities
設備・特徴
設備・特徴 一覧
※仕様は号棟毎に異なる場合があります。
キッチン
タイプW（食器洗い乾燥機付）ペニンシュラキッチン仕様
無理のない姿勢でラクラク収納＆取り出し。 使いやすさを優先したスライド収納タイプ。
仕様
| メーカー | ファーストプラス |
|---|---|
| タイプ | タイプW（食器洗い乾燥機付）ペニンシュラキッチン仕様 |
| 対象号棟 | Ｉ期1号棟、Ｉ期2号棟、Ｉ期3号棟、Ｉ期4号棟 |
| ※ 色柄等、異なる場合がございますので詳細は担当にご確認ください。 | |
その他仕様
- シンク
ステンレスシンク傷や汚れがつきにくい全面エンボス加工シンク。 静音仕様
- 水栓
タッチレス水栓センサーが側面にあるから、手についた泡や水が水栓に垂れにくい。
- 横型レンジフード
LED仕様 カラー：メタリックシルバー
- ガラストップ両面焼きグリル
グリルタイマー コンロ消し忘れ消化機能 焦げ付き消化機能 コンロタイマー 高温モード
収納プラン
スローインクローズレール
引出しが閉まる直前にスピードをゆるめ、ゆっくりと閉まるレールです。
※加熱機器横15㎝のスパイスボックスは除く。
包丁収納（スライド収納内）
収納スペースを最小限に抑えたホルダー型を採用。簡単脱着、分解清掃ができます。
タオルハンガー
扉のライン取手部分に押し込める専用のハンガーです。
※横にはスライドしません。
食器洗い乾燥機
浅型タイプ（約5人分）
Access
アクセス
「徳力公団前駅」まで徒歩12分
北九州高速鉄道
「徳力公団前駅」
まで徒歩12分
駅まで徒歩12分で、日々の通勤や通学がスムーズです。
Location
ロケーション
徳力小学校
徒歩7分（550m）
安心・安全の子育て環境
小学校や中学校が徒歩圏内で親御様も安心の環境です。 近隣には公園もあり、お子様ものびのびと過ごすことができます。
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徒歩7分（550m）
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ドラッグ新生堂徳力南方店
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ホームセンターグッデイ小倉南店
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南方二丁目中央公園
徒歩5分（350m）
Information
物件詳細
物件概要
基本情報
| 総区画数 |
4区画 - 分譲住宅：4戸
|
販売価格 |
分譲住宅 3,990万円～4,580万円(税込)
|
|
|---|---|---|---|---|
| 販売区画数 |
4区画 - 分譲住宅：4戸 |
建物面積 | 107.23m²～114.12m² |
物件概要
| 所在地(地番) | 福岡県北九州市 小倉南区南方１丁目6番118(地番) | 都市計画 | 市街化区域 | |
|---|---|---|---|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 接道 | 西約6.0m公道【法42条1項5号道路】、東約5.2m公道【法42条1項1号道路】 | |
| 建蔽率 | 60％ | 容積率 | 200％ | |
| 地目 | 宅地 | |||
分譲住宅
| 土地面積 | 147.55m²～159.57m² | 建物面積 | 107.23m²～114.12m² | |
|---|---|---|---|---|
| 間取り | 4LDK | 構造 | 木造2階建(在来工法) | |
| 建築確認番号 | 第R08SHC121689号 他 | カースペース | 2 ～ 3台 | |
| 交通 | 北九州高速鉄道 徳力公団前駅まで徒歩12分 | 設備 | 公営水道、九州電力、本下水、オール電化 | |
| 入居予定日 | 2027年3月下旬 | 完成予定日 | 2027年2月下旬 | |
| その他 | 【その他法令】法第22条区域、宅地造成等工事規制区域、景観計画区域、居住誘導区域内、都市機能誘導区域外 |
更新日：2026年10月31日 更新予定日：2026年11月14日 |
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建物 - 外観・内観
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東栄住宅のこだわり
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