【住宅性能評価（建築）（設計）【長期優良住宅】【BELS評価】 国の厳しい審査基準をクリアした良質な住宅をご提供。 大きな公園が側にある閑静な住宅街でありながら、山陽電鉄本線「浜の宮」駅まで徒歩7分という交通利便性も兼ね備えています♪
Overview
区画図
各棟敷地面積35坪以上＆普通車2台並列駐車可能！
各棟、敷地面積は35坪以上、普通車2台並列駐車ができるようにカースペースを確保しています♪ LDKにある南西向きの大きな窓からは太陽の光がたっぷりと入り、心地良い暮らしを演出してくれます♪
Properties
間取図
1号棟
3LDK
土地面積 118.50m² ・建物面積 113.23m² ・駐車場2台
パントリー＆WIC採用で収納充実！
キッチン横にパントリーを採用した間取りです♪ ついつい増えてしまうキッチン用品や、調味料のストック等をスッキリと収納しておく事が出来ます♪ 2階の洋室にはWIC（ウォークインクローゼット）を採用し、全居室に収納を設けています♪
2号棟
3LDK
土地面積 118.50m² ・建物面積 106.82m² ・駐車場2台
玄関土間収納＆LDK収納スペース採用！
玄関には土間収納を設けており、お子様のおもちゃやアウトドア用品をスッキリと収納することができます♪ LDKにも収納スペースを設けており、掃除機の収納や食料品の保管等様々な用途にご利用いただけます♪
3号棟
3LDK
土地面積 118.50m² ・建物面積 104.27m² ・駐車場2台
LDK広々19.5畳+折り上げ天井採用！
LDKは広々と19.5畳！ LDK天井には折り上げ天井を採用しており、開放感をプラスしています♪ LDKの大きな窓は駐車場に面しているので、お買い物後の荷物の運び入れも楽々です♪
Gallery
ギャラリー
Facilities
設備・特徴
設備・特徴 一覧
※仕様は号棟毎に異なる場合があります。
キッチン
タイプW（食器洗い乾燥機付）
無理のない姿勢でラクラク収納＆取り出し。 使いやすさを優先したスライド収納タイプ。
仕様
| メーカー | ファーストプラス |
|---|---|
| タイプ | タイプW（食器洗い乾燥機付） |
| ※ 色柄等、異なる場合がございますので詳細は担当にご確認ください。 | |
その他仕様
- シンク
ステンレスシンク傷や汚れがつきにくい全面エンボス加工シンク。 静音仕様
- 水栓
蛇口一体型浄水器蛇口の先端に浄水器を内蔵。場所をとらない画期的な浄水器です。また、浄水器ごとホースを引き出せます。 カートリッジ交換も簡単。
- レンジフード
LED仕様 カラー：シルバー
- ガスレンジ
ホーロートップ 水無し片面グリル付 三口センサー フェイス：シルバー
収納プラン
スローインクローズレール
引出しが閉まる直前にスピードをゆるめ、ゆっくりと閉まるレールです。
※加熱機器横15㎝のスパイスボックスは除く。
クイックスペース
フライ返しやレードルなど、調理作業に使う道具を収納。
包丁収納（スライド収納内）
収納スペースを最小限に抑えたホルダー型を採用。簡単脱着、分解清掃ができます。
タオルハンガー
扉のライン取手部分に押し込める専用のハンガーです。
※横にはスライドしません。
食器洗い乾燥機
浅型タイプ（約5人分）
Access
アクセス
山陽姫路駅まで30分！S特急・特急停車駅！
山陽電気鉄道本線
「浜の宮駅」
浜の宮駅 まで徒歩7分
便利なS特急・特急停車駅で、姫路方面へ快適にアクセスが可能です♪ 駅周辺には、コンビニ・スーパーがあり、お仕事帰りにお買い物をすることもできます♪
Location
ロケーション
浜の宮公園
徒歩1分（70m）
～緑のある閑静な住宅街～
幼稚園・小学校・中学校がすべて徒歩10分圏内にある安心の子育て環境です。 物件から徒歩1分の距離には「浜の宮公園」という大きな公園もあり、四季の移ろいを感じる事が出来ます♪ 駅も徒歩圏内にあり、利便性も兼ね備えております♪
加古川市立 浜の宮幼稚園
徒歩4分（290m）
加古川市立 浜の宮小学校
徒歩2分（110m）
加古川市立 浜の宮中学校
徒歩7分（500m）
ファミリーマート 浜の宮駅前店
徒歩7分（500m）
マルアイ 浜の宮店
徒歩8分（600m）
サンドラッグ 加古川安田店
徒歩19分（m）
たずみ病院
徒歩11分（850m）
加古川浜ノ宮郵便局
徒歩6分（450m）
Information
物件詳細
物件概要
基本情報
| 総区画数 |
3区画 - 分譲住宅：3戸
|
販売価格 |
分譲住宅 2,990万円～3,190万円(税込)
|
|
|---|---|---|---|---|
| 販売区画数 |
3区画 - 分譲住宅：3戸 |
建物面積 | 104.27m²～113.23m² |
物件概要
| 所在地(地番) | 兵庫県 加古川市尾上町口里字中宮53番12(地番) | 都市計画 | 市街化区域 | |
|---|---|---|---|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 接道 | 南約4.1m公道 | |
| 建蔽率 | 60％ | 容積率 | 200％ | |
| 地目 | 宅地 | |||
分譲住宅
| 土地面積 | 118.50m² | 建物面積 | 104.27m²～113.23m² | |
|---|---|---|---|---|
| 間取り | 3LDK | 構造 | 木造2階建(在来工法) | |
| 建築確認番号 | 第R07SHC115202号 他 | カースペース | 2台 | |
| 交通 | 山陽電気鉄道本線 浜の宮駅まで徒歩7分 | 設備 | 公営水道、関西電力、都市ガス、本下水 | |
| 入居予定日 | 2026年1月下旬 | 完成予定日 | 2025年12月下旬 | |
| その他 | 【その他法令】高度地区:第3種、防火指定:法22条区域 |
更新日：2025年11月27日 更新予定日：2025年12月11日 |
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建物 - 外観・内観
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